Консультация по Украине. Ипотека

Здравствуйте Ольга! Правильным поведением в данном случае будет обращаться в банк, рекомендуем в письменной форме, обращаться в банк с просьбой предоставить кредитные каникулы, отстрочить выплату тела кредита, перевести кредит в гривну и т. д. Поскольку неплатежи по кредиту при молчании кредитора или его уклонении от общения с банком будут заставлять банк предпринимать крайние меры. Среди таких мер может быть в том числе и обращение взыскания на предмет ипотеки. Как правило в договорах содержится несколько вариантов: банк может продать предмет ипотеки от своего имени, получить его в собственность, реализовать его с торгов. Но заемщик должен знать, что такая процедура весьма формализована и ситуация когда завтра Вы узнаете, что вы уже не собственник квартиры, практически невозможна. В преимущественном большинстве случаев процедуре обращения взыскания на предмет ипотеки предшествует судебная процедура о расторжении договора и взыскании задолженности. Кроме того, на днях украинский парламент принял закон о введении моратория на обращение взыскания на жилье как предмет ипотеки до окончания кризиса. Пока закон не вступил в силу, но у него есть все перспективы. Заемщик также должен понимать, что кризис проходит, а заемщики и банки остаются, остается так же в том или ином виде кредитная история, поэтому весьма уместным будет диалог с банком и установление какого-то компромисса. Руслана Музычко www.lawyers.com.ua