Консультация по Португалии. Подскажите

Уважаемая Нина, не могу согласиться с вашей трактовкой вопроса об испанской недвижимости. Правовая защищенность частной собственности в Испании - одна из самых серьезных в мире, процесс регистрации - самый легкий и прозрачный, а цены зависят от типа, качества и месторасположения жилья. Есть квартиры и за 100 тыс. евро, а есть квартиры примерно той же площади и за 500 тыс. евро. С уважением, С.Л. Москалев, эксперт по Испании

Нина, здравстуйте.Я прекрасно понимаю Ваши опасения- к сожалению, подобные ситуации иногда случаются как в России, так и в других странах.Именно поэтому ВСЕГДА!!! пользуйтесь исключительно услугами Агенства по-недвижимости.Именно Агентства,а не Агента или "вольнонаемных посредников", которые в последнее время довольно часто рекламируют свои посреднические услуги. Португалия является одной из немногих стран Европейского Союза, в которой операции с недвижимостью и деятельность Агентств по недвижимости является ЛИЦЕНЗИОННЫМ ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ и контролируется достаточно жестко министерством.Проверить легитимность Агентства и его Лицензию очень просто- введите номер Лицензии на официальном сайте Министерства по строительству и недвижимости, которое называется INCI http://www.inci.pt/Portugues/Mediacao/Paginas/LicencaMediacao.aspx Нет Лицензии- держитесь от такого Агентства подальше. Например, номер нашей Лицензии 7084-АМИ.Закон обязывает Агентства иметь также Страховой полис , то-есть в случае непредвиденных обстоятельств Страховая компания может покрыть расходы клиента Агентства на сумму Полиса.В нашей компании страховка равняется одной четверти миллиона евро. Если Агентство не имеет профессиональной страховки-опять-же держитесь от него подальше. Ограничения на продажу и всевозможные запреты- непосредственная работа и Агентства, взявшего объект на продажу, и Вашего адвоката,так называемый двойной контроль. Адвокат, кстати, может провести сделку по доверенности в Ваше отсутствие. Так-что, уважаемая Нина, вероятность "кота в мешке" равна нулю, если пользоваться услугами профессионалов. Вообще хорошо-бы всем, кто ивестирует или планирует инвестировать в недвижимое имущество в незнакомой стране с чужим языком и иным законодательством, всегда обращать внимание на то, как долго находится на рынке та или иная компания. То-есть серьезные игроки рынка недвижимости не станут рисковать своим именем и репутацией, завоеванной годами безупречной работы, проводя сомнительные сделки с сомнительными объектами, в отличии от фирм-однодневок.Возраст и опыт Агентства и является самой лучшей гарантией. Наша компания "OUR HOME" зарегистрирована в 1996 году,- думаю это срок, о котором уже можно говорить с гордостью и уважением. Если возникнут вопросы- обращайтесь, всегда рада помочь и поделиться опытом. Всех Вам благ. С уважением Лиза Скатт +351918773534 begin_of_the_skype_highlighting              +351918773534      end_of_the_skype_highlighting