Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости у моря

23.06.2009

СЕРГЕЙ: Здравствуйте! Хотелось бы приобрести недвижимость у моря в пределах 100.000 евро для последующей сдачи ее в аренду. Может быть, номер в отеле. Разброс стран и островов большой. Предпочтение - Канарские острова. Но исходя из вашего опыта и знания ситуации на рынке, что бы вы могли посоветовать? Может, выгоднее получится Турция или Хорватия. Другими словами, что сейчас больше пользуется спросом? Заранее вам благодарен.

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Сергей! Я являюсь специалистом по Турции. Турция, уже всем известно, занимает лидирующие позиции по туризму. Многие предпочитают отдых с детьми именно Турцию, море здесь чистое и теплое. Продолжительное лето. Постоянные чартеры и регулярные рейсы. Короткий перелет. Спрос на аренду на южном побережье достаточно высокий. По подсчетам нашей компании, годовой доход от аренды может составить от 7 до 14% годовых. В зависимости от ликвидности данного жилья. Предпочтения отдаются небольшим квартирам недалеко от пляжа, с охраной, парковкой и бассейном. Стоимость такого жилья здесь стартует от 40.000 евро за 60м2: 1 спальня, 1 зал, кухня, туалет. Если возникнут дополнительные вопросы, готова буду ответить. С уважением, Юлия
ШТАЙНЕР ЕЛЕНА (Компания Turkaddress Real Estate) : Здравствуйте, Сергей! Могу порекомендовать Вам для этих целей Турцию.В Турции политическая и экономическая ситуации стабильные. А в курортных регионах таких как Анталия и Алания, туризм круглый год,это позволит Вам без затруднений сдать Вашу недвижимость. На Вашу сумму можно приобрести апартаменты на самом берегу моря , полностью меблированные и в комплексе с бассейном, фитнесс центром и другими услугами. С уважением , Елена Штайнер, директор по продажам недвижимости ALAYDIN CONSTRUCTION & REAL ESTATE Mobile: 0090 549 718 49 52 begin_of_the_skype_highlighting              0090 549 718 49 52      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              0090 549 718 49 52      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              0090 549 718 49 52      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              0090 549 718 49 52      end_of_the_skype_highlighting skype: shtaal www.alaydinvilla.com yelena@alaydinvilla.com
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Сергей. Наша компания специализируется на рынке недвижимости и яхт в Греции. Что касается Вашего вопроса применительно к Греческой Республике, то информация следующая: недвижимость в ценовом диапозоне до 100 тыс.евро представлена весьма узко (в основном это предложения "не совсем" пригодные для проживания). Цены на дома и квартиры для проживания начинаются от 150-200 тыс.евро. В Вашей ситуации наша компания готова предложить несколько вариантов приобретения недвижимости с разнообразными условиями, в т.ч. приобретение недвижимости в Греции под залог недвижимости, находящейся на территории России. Другими словами, при Вашем желании и возможностях все обсуждаемо. Безусловно, что недвижимость в Греции всегда пользовалась и будет пользоваться популярностью у туристов в качестве объектов для аренды. Для клиентов, которые приобрели недвижимость у нашей компании, мы сами решаем вопрос сдачи ее в аренду. Если необходимы консультации - звоните: +7 495 783-7223, +7 812 448-9846, +30 210 9853679; или пишите: real@pommel.com Всегда рады ответить на Ваши вопросы. Сетдикова Дина
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Сергей! Могу посоветовать Вам Хорватию. Это чудесная страна с чистейшем Адриатическим морем. За указанную Вами сумму можно купить небольшую квартиру в удалении от моря от 500 до 1200м. Но Вам следует знать, что покупка недвижимости в Хорватии осуществляется через создание юридического лица. Если появятся вопросы, пишите:info@croatiadom.com или звоните по тел:00(385)98 295 938 С уважением Раиса Семичастнова.
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте Сергей! В пределах Вашего бюджета можете приобрести хорошие апартаменты в приморских туристических зонах Черногории и сдавать их. Оформление покупки производится на физическое лицо по заграничному паспорту, никаких ограничений не существует. Режим въезда для Россиян - безвизовый. С уважением, Сергей, Будва +38269467186 www.real-mne.com
ЯНАКИ ИГОРЬ (Компания Universum d.o.o.) : Здравствуйте Сергей! Во первых если вы планируете инвестировать в недвижимость для последующей сдачи в аренду, то вначале вам следует определиться со стратегией кому именно вы рассчитываете сдавать в аренду – в России (и тогда все бремя маркетинга ложиться на вас) или на месте (в этом случае вам следует задуматься о способной управленческой фирме...). За ваш бюджет в настоящий момент достаточно широкий выбор недвижимости в северной и средней Далмации, начиная с апартаментов и заканчивая небольшим домом, как правило, нуждающимся в ремонте. В любом случае подумайте и определитесь, что вы понимаете под спросом на вашу потенциальную недвижимость и где непосредственно вы рассчитываете на этот спрос. Также следует задуматься и о расходах на недвижимость в этом случае... В Хорватии в настоящий момент достаточно большой спрос на рынке туристический услуг. Даже с учетом нынешнего кризиса и как следствие падением спроса на этом сегменте рынка в Европе Хорватия в меньшей степени страдает, чем аналогичные туристические направления в средиземноморском регионе и это в большей степени относиться как раз к частным апартаментам как наиболее бюджетному отдыху в период кризиса… С Уважением Игорь Янаки tel.: 00 385 91 7544087 www.visitdalmatia.ru info@visitdalmatia.ru
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте, На Кипре, найти за 100000 Евро можно только вторичный рынок и не у моря, примерно минут 5-10 езды до моря. Чтобы инвестировать в покупку квартиры с целью сдавать ее в дальнейшем в аренду, соотношение следующее . Но мы всегда говорим примерно, так как зависит от расположения и от квартиры и т.д. Квартира 1 спальни , примерно : Цена 1 спальной квартиры недалеко от моря – 135000 – 170000 Евро (примерно в 500 м от моря) , Арендовать можно такую квартиру на долгосрочный период – 520- 550 Евро в месяц. Уважением, Василиади Нана (Кипр). L.Constantinou&Co.Ltd - Недвижимость Кипра http://prian.ru/company/1847.html http://constantinouproperty.narod.ru E-Mail: nana@cypruspropertyagent.com E-Mail: L.ConstantinouCo@mail.ru Skype: nana_cy1
ОТДЕЛ МАРКЕТИНГА PANHOL DEVELOPMENTS : Здраствуйте Сергей.Я представитель строительной компании в Греции.Я могу вам предложить аппартаменты в загородном комплексе с развитой инфраструктурой на территории в туристическом городке Поссиди на море.Вы сможете в последствии сдавать в аренду ваши аппартаменты.Это выгодное вложение денег.Греция знаменита своими побережьями и популярна среди туристов.Наша компания предоставляет множество дополнительных услуг по приобретению недвижимости и обустройству.Пишите rsd@panhol.gr Звоните +30 2310772555 Диана

Задайте вопрос консультанту

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать