Консультация по Бразилии. Недвижимость в Бразилии

Уважаемый Игорь! На Ваш вопрос мы попросили ответить Элину Олсен, генерального менеджера по продаже компании Brazil Invest. Вариантов оплаты строящегося жилья несколько: 1. Вы вносите всю сумму сразу, при такои сделке вы обязательно получите скидку от 5% до 10%. 2. Вы вносите аванс 30%-50% сразу при заключении сделки, остальную сумму при сдаче объекта под ключ. 3. Вы вносите обговоренный с застройщиком аванс и получаете кредит сроком до 6 лет, взносы должны платиться ежемесячно. 1. На что стоит обращать внимание при покупке строящегося проекта или его части? Является ли участок, на котором размещается проект владением застройщика и оплачен ли он? Имеет ли проект все необходимые сертификаты (SEMACE и IBAMA)? Что происходит с деньгами инвестора до начала работ? Остаются ли они нетронутыми или используются для оплаты земельного участка или получения необходимых сертификатов? Что происходит с деньгами в случае, если проект не будет одобрен местными земельными или жилищными ораганами власти? Предназначен ли проект для продажи только иностранным лицам? Продаётся ли проект бразильским гражданам на равных условиях? В случае, если проект предназначен для продажи только иностранным лицам, следует убедиться в том, что участок расположен географически удачно и цены за квадратный метр соотвествуют рыночным ценам. Достаточно ли хорошо развито энергоснабжение в этой части? Подключён ли проект к системам водоснабжения и канализации официально? Если нет, стоит выяснить, какое решение для этого имеется. С уважением, Администрация портала Prian.ru