Консультация по зарубежной недвижимости. Кредитование

29.06.2009

ИРИНА: Здравствуйте! Возможно ли физическому лицу получить кредит в иностранном банке не на территории РФ под залог московской элитной недвижимости? Существуют ли другие варианты получения иностранного ипотечного кредита?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : ДОбрый день! на сегодняшний день нет юридического механизма брать залог в одной стране, а кредит давать в другой. Поэтому европейские банки охотно дают кредит под залог недвижимости в Европе или депозитов на европейских счетах. Например, если Вы покупаете квартиру во Франции, то французский банк выдаст (при наличии хорошего досье) Вам кредит с ипотекой (те залогом) самой квартиры. Процедуру же реализации ипотеки за границей осуществить практически невозможно с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Уважаемая Ирина! К сожалению, получить кредит в иностранном банке под залог московской недвижимости невозможно. Дело не только в том, что банк не сможет оформить залоговое право на недвижимость, но и в том, что это для него огромный риск и непреодолимые сложности, в случае вынужденной продажи. Что же касается других вариантов, то на территории Чехии Вы можете получить ипотечный кредит на юридическое лицо под залог покупаемой в Чехии недвижимости. Т.е. Вы открываете фирму, которая будет собственником покупаемой недвижимости и берете кредит на соучредителей фирмы, предоставляя чешскому банку реальные доходы соучредителей из России или иного государства. При этом, чешские банки дают максимально 70% от стоимости недвижимости под прибл. 7% годовых (ставка может быть и существенно ниже и достигать 5%, в зависимости от оценки банком риска). С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости ANKOR Praha / Stone Castle s.r.o. Тел.: +420-261217063 begin_of_the_skype_highlighting              +420-261217063      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +420-261217063      end_of_the_skype_highlighting Моб.: +420-774878189 E-mail: andrey@e-state.cz www: http://www.e-state.cz
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Ирина. Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от цели получения кредита. Если рассматривать вариант кредитования строительства недвижимости или приобретения готовой недвижимости в Греции через нашу компанию, то мы готовы предложить эксклюзивные варианты получения кредита в банке не не территории РФ, но под залог недвижимости, находящейся на территории России. Такие программы требуют индивидуального подхода. Если Вы готовы рассматривать их, то мы всегда открыты к обсуждению любых вопросов. Звоните: +7 495 783 7223, +7 812 448 9846, +30 210 9853679. Пишите: real@pommel.com www.pommel.com
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте, К сожалению, на Кипре, под залог московской недвижимости, Вы не сможете получить кредит. На Кипре при покупке недвижимости, ипотека дается 70% от стоимости недвижимости, а 30% должен оплатить покупатель продавцу. При этом под залог покупаемой недвижимости на территории Кипра. Для получения ипотеки нужно подать на рассмотрение пакет документов, один из которых должен подтверждать доходы покупателя. Уважением, Василиади Нана (Кипр). L.Constantinou&Co.Ltd - Недвижимость Кипра http://prian.ru/company/1847.html http://constantinouproperty.narod.ru E-Mail: nana@cypruspropertyagent.com E-Mail: L.ConstantinouCo@mail.ru Skype: nana_cy1
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Ирина, здравствуйте в Черногории вообще тяжело получить ипотеку даже местному населению, не говоря уже об иностранцах. Ну а получение кредита под залог имущества, находящегося на территории другого государства вообще за гранью реальности. С уважением, Сергей, Будва www.real-mne.com +38269467186

Задайте вопрос консультанту

Статьи
День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Налогообложение в Андорре: выгодно ли здесь жить и вести бизнес?

Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать