Консультация по зарубежной недвижимости. Кредитование

29.06.2009

ИРИНА: Здравствуйте! Возможно ли физическому лицу получить кредит в иностранном банке не на территории РФ под залог московской элитной недвижимости? Существуют ли другие варианты получения иностранного ипотечного кредита?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : ДОбрый день! на сегодняшний день нет юридического механизма брать залог в одной стране, а кредит давать в другой. Поэтому европейские банки охотно дают кредит под залог недвижимости в Европе или депозитов на европейских счетах. Например, если Вы покупаете квартиру во Франции, то французский банк выдаст (при наличии хорошего досье) Вам кредит с ипотекой (те залогом) самой квартиры. Процедуру же реализации ипотеки за границей осуществить практически невозможно с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Уважаемая Ирина! К сожалению, получить кредит в иностранном банке под залог московской недвижимости невозможно. Дело не только в том, что банк не сможет оформить залоговое право на недвижимость, но и в том, что это для него огромный риск и непреодолимые сложности, в случае вынужденной продажи. Что же касается других вариантов, то на территории Чехии Вы можете получить ипотечный кредит на юридическое лицо под залог покупаемой в Чехии недвижимости. Т.е. Вы открываете фирму, которая будет собственником покупаемой недвижимости и берете кредит на соучредителей фирмы, предоставляя чешскому банку реальные доходы соучредителей из России или иного государства. При этом, чешские банки дают максимально 70% от стоимости недвижимости под прибл. 7% годовых (ставка может быть и существенно ниже и достигать 5%, в зависимости от оценки банком риска). С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости ANKOR Praha / Stone Castle s.r.o. Тел.: +420-261217063 begin_of_the_skype_highlighting              +420-261217063      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +420-261217063      end_of_the_skype_highlighting Моб.: +420-774878189 E-mail: andrey@e-state.cz www: http://www.e-state.cz
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Ирина. Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от цели получения кредита. Если рассматривать вариант кредитования строительства недвижимости или приобретения готовой недвижимости в Греции через нашу компанию, то мы готовы предложить эксклюзивные варианты получения кредита в банке не не территории РФ, но под залог недвижимости, находящейся на территории России. Такие программы требуют индивидуального подхода. Если Вы готовы рассматривать их, то мы всегда открыты к обсуждению любых вопросов. Звоните: +7 495 783 7223, +7 812 448 9846, +30 210 9853679. Пишите: real@pommel.com www.pommel.com
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте, К сожалению, на Кипре, под залог московской недвижимости, Вы не сможете получить кредит. На Кипре при покупке недвижимости, ипотека дается 70% от стоимости недвижимости, а 30% должен оплатить покупатель продавцу. При этом под залог покупаемой недвижимости на территории Кипра. Для получения ипотеки нужно подать на рассмотрение пакет документов, один из которых должен подтверждать доходы покупателя. Уважением, Василиади Нана (Кипр). L.Constantinou&Co.Ltd - Недвижимость Кипра http://prian.ru/company/1847.html http://constantinouproperty.narod.ru E-Mail: nana@cypruspropertyagent.com E-Mail: L.ConstantinouCo@mail.ru Skype: nana_cy1
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Ирина, здравствуйте в Черногории вообще тяжело получить ипотеку даже местному населению, не говоря уже об иностранцах. Ну а получение кредита под залог имущества, находящегося на территории другого государства вообще за гранью реальности. С уважением, Сергей, Будва www.real-mne.com +38269467186

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать