Консультация по зарубежной недвижимости. Кредитование

29.06.2009

ИРИНА: Здравствуйте! Возможно ли физическому лицу получить кредит в иностранном банке не на территории РФ под залог московской элитной недвижимости? Существуют ли другие варианты получения иностранного ипотечного кредита?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : ДОбрый день! на сегодняшний день нет юридического механизма брать залог в одной стране, а кредит давать в другой. Поэтому европейские банки охотно дают кредит под залог недвижимости в Европе или депозитов на европейских счетах. Например, если Вы покупаете квартиру во Франции, то французский банк выдаст (при наличии хорошего досье) Вам кредит с ипотекой (те залогом) самой квартиры. Процедуру же реализации ипотеки за границей осуществить практически невозможно с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Уважаемая Ирина! К сожалению, получить кредит в иностранном банке под залог московской недвижимости невозможно. Дело не только в том, что банк не сможет оформить залоговое право на недвижимость, но и в том, что это для него огромный риск и непреодолимые сложности, в случае вынужденной продажи. Что же касается других вариантов, то на территории Чехии Вы можете получить ипотечный кредит на юридическое лицо под залог покупаемой в Чехии недвижимости. Т.е. Вы открываете фирму, которая будет собственником покупаемой недвижимости и берете кредит на соучредителей фирмы, предоставляя чешскому банку реальные доходы соучредителей из России или иного государства. При этом, чешские банки дают максимально 70% от стоимости недвижимости под прибл. 7% годовых (ставка может быть и существенно ниже и достигать 5%, в зависимости от оценки банком риска). С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости ANKOR Praha / Stone Castle s.r.o. Тел.: +420-261217063 begin_of_the_skype_highlighting              +420-261217063      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +420-261217063      end_of_the_skype_highlighting Моб.: +420-774878189 E-mail: andrey@e-state.cz www: http://www.e-state.cz
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Ирина. Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от цели получения кредита. Если рассматривать вариант кредитования строительства недвижимости или приобретения готовой недвижимости в Греции через нашу компанию, то мы готовы предложить эксклюзивные варианты получения кредита в банке не не территории РФ, но под залог недвижимости, находящейся на территории России. Такие программы требуют индивидуального подхода. Если Вы готовы рассматривать их, то мы всегда открыты к обсуждению любых вопросов. Звоните: +7 495 783 7223, +7 812 448 9846, +30 210 9853679. Пишите: real@pommel.com www.pommel.com
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте, К сожалению, на Кипре, под залог московской недвижимости, Вы не сможете получить кредит. На Кипре при покупке недвижимости, ипотека дается 70% от стоимости недвижимости, а 30% должен оплатить покупатель продавцу. При этом под залог покупаемой недвижимости на территории Кипра. Для получения ипотеки нужно подать на рассмотрение пакет документов, один из которых должен подтверждать доходы покупателя. Уважением, Василиади Нана (Кипр). L.Constantinou&Co.Ltd - Недвижимость Кипра http://prian.ru/company/1847.html http://constantinouproperty.narod.ru E-Mail: nana@cypruspropertyagent.com E-Mail: L.ConstantinouCo@mail.ru Skype: nana_cy1
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Ирина, здравствуйте в Черногории вообще тяжело получить ипотеку даже местному населению, не говоря уже об иностранцах. Ну а получение кредита под залог имущества, находящегося на территории другого государства вообще за гранью реальности. С уважением, Сергей, Будва www.real-mne.com +38269467186

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать