Консультация по Хорватии. Покупка дома в странах бывшей Югославии

01.07.2009

АЛЕКСЕЙ: Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, с выбором страны (и города) из Черногории, Хорватии и Словении для покупки дома. Требования:
-возможность круглогодичного проживания, т.е. наличие активности в зимний период;
-отсутствие проблем с въездом-выездом, перспектива получения ВНЖ или гражданства;
-низкое налогообложение и расходы на содержание;
-развитая инфраструктура (международный аэропорт, рестораны, магазины, марина, детский сад, школа);
-море в радиусе 1 км., наличие пляжа (желательно песчаного).
с уважением, Медведев Алексей

Ответы

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Алексей! С выбором страны Вы должны определиться сами, а мы можем только Вам предлагать. Я могу предложить Хорватию,где Вы можете круглогодично проживать при наличии фирмы и покупки недвижимости на нее. Я сама живу в Истрии и рекомендовала бы Вам ее, это место которое в любое время года посещается и имеет полностью развитую инфраструктуру и аэропорт в Пуле и Риеке . Въезд и выезд в Хорватии без прроблем (Вы как директор фирмы сами приглашаете себя и свою семью). В Хорватии Вы можете получить годичное разрешение на проживание, которое продлевается каждый год (при наличии этого разрешения въезд и выезд свободный как и для граждан страны)и по истечении 5 лет Вы вправе просить разрешение на ПМЖ, а после получения ПМЖ просить гражданство. Налога на недвижимость в Хорватии нет. При покупке Вы уплачиваете разовый 5% налог. Истрия окружена морем-полуостров,что очень важно(на мой взгляд) что на Истрии Вам будет не сложно адаптироваться, т.к. это место где население состоит из хорватов, словенцев, немцев, инальянцев, англичан и русских. Говорят на английском, немецком, итальянском и старшее поколение на русском языках. Хорватский язык очень простой и имеет много созвучных слов с русским, так что почти вс е можно понять без перевода. Если появится интерес и вопросы, пишите: info@croatiadom.com или звоните:00 385 98 295 938. С уважением Раиса Семичастнова.
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : здравствуйте Алексей по Черногории ситуация следующая: 1. возможность круглогодичного проживания возможна при открытии на себя фирмы, наличия места проживания, регистрации боровишной визы( вид на жительство), про активность в зимнее время не очень понятно.... 2. проблем с въездом и выездом нет, если вы оформите улазно-излазную визу. 3. продление боровишной визы в течении 7 лет дает право на получение гражданства. 4. налогообложение низкое, налог на собственность около 0,4% 5. расходы на содержание: вода 0,4-0,8 евро/м3, электричество 0,11 евро/квт-ч (ночной тариф к=0,3), канализация 0,6 евро/м3, вывоз мусора 3-5 евро/мес, городской телефон 5,5 евро/мес., спутниковое или кабельное ТВ от 10 евро/мес. 6. инфраструктура развита в городах и крупных поселках, аэропортов два - в Тивате и Подгорице 7. пляжи в основном галечные или песчано-галечные, песчаные пляжи в Ульцине (велика плажа и ада-бояне), есть несколько небольших песчаных пляжей, в том числе и насыпные 8. марины в основном в боко-которке (в том числе и частные), есть общественные в прибрежных городах. с уважением, Сергей, Будва www.real-mne.com +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting
ЯНАКИ ИГОРЬ (Компания Universum d.o.o.) : Здравствуйте Алексей! Попытайтесь сами выбрать страну проживания исходя из ваших ценностей и желаний. Безусловно, Хорватия в силу географических, природных факторов и потенциала наиболее привлекательна с моей точки зрения. Здесь вы можете проживать круглый год но, по правде говоря, не совсем понятно, что вы подразумеваете активностью в зимний период. Проблем въезда и выезда у вас не должно быть никаких, если вы, безусловно, соблюдаете Хорватское законодательство. Перспектива получения как ВНЖ, так и гражданства в силу европейской интеграции и как следствие промены хорватской миграционной политики не так легка, хотя в теоретическом плане достижима... Расходы по недвижимости, в том числе и налоги, зависят, в том числе и от качества бухгалтерских услуг. Дело в том, что существуют разные схемы покупки недвижимости, от выбора которой вы можете понести больше или меньше расходов... Про развитую инфраструктуру и наличие пляжа могу лишь отметить, что Хорватия это страна где основной источник дохода для бюджетов всех уровней является туризм. В год эту прекрасную страну посещают примерно 11 млн. иностранных туристов! Такое количество сезонных туристов на 4 миллионную Хорватию просто невозможно принять без развитой инфраструктуры. С Уважением Игорь Янаки tel.: 00 385 91 7544087 www.visitdalmatia.ru info@visitdalmatia.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать

Тихий рост: обзор рынка недвижимости Хорватии – 2016

Закон, разрешающий оформлять недвижимость на физическое лицо, не оказал решающего влияния на спрос. На русскоязычных покупателей приходится не более 10% сделок с иностранцами, зато с самым высоким средним чеком. Дубровник остается наиболее дорогим в стране. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Хорватии. Читать