Консультация по Болгарии. Покупка квартиры

24.07.2009

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте! Сейчас много пишут о выгоде от сдачи квартир в Болгарии, но учитывая налоги, кварт.плату, свет, услуги управляющей компании и др. затраты, не уйдешь ли в минус или доход на "конфеты"? Хотелось узнать мнения специалистов. Спасибо. С уважением, Наталья.

Ответы

АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемая Наталья, Здесь трудно что-то посоветовать определенное, все зависит от места, комплекса и управляющей компании и ее "чистоты". Но Вы сами сможете все подсчитать. Управляющая компании берет себе обычно от 20 до 30% от нетто дохода за сдачу номера в сутки (стоимость в сутки зависит от комплекса и расположения). Вам остается 70-80%, из которых Вы отнимаете расходы: - на содержание комплекса (от 8 до 15 евро в год за каждый 1 м2 общей площади); - электроэнергия около 0.1 евро за 1 КВт/ч; - водой можно почти пренебречь; - разное (небольшой ремонт после туристов, оплата битой посуды и украденных полотенец и т.п.); - налоги. Сомневаемся, что после всех вычетов Вы получите более, чем 5% годовых от стоимости апартамента. Если только не будете его сдавать самостоятельно или через знакомых туроператоров. Поэтому, если Вам предложат 5-6% годовых без Вашего участия в процессе сдачи - соглашайтесь или берите эти заботы на себя-тогда заработаете больше. И не забывайте, что настоящий сезон в Болгарии - летом с июня по 5-10 сеньября. Остальное время (остаток сентября и середина октября) загрузка не более 60-70%. С уважениемп, Александр - "Болгарский Дом". www.bulgarianhome.ru +359 884 461070 begin_of_the_skype_highlighting              +359 884 461070      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать