Консультация по Литве. Недвижимость

24.07.2009

HIKA: Здравствуйте! Как приобрести недвижимость в Литве иностранному гражданину? Какие документы нужны для приобретения недвижимости? Какие права получает при этом иностранный гражданин? Имеет ли разницу, допустим, Литва с Латвией в законодательстве?

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : В частную собственность иностранцу в Литве можно приобрести любую недвижимость кроме земельных участков. Земля оформляется в такой ситуации обходными путями ( например, на свое предприятие в Литве), таким образом, для оформления участка понадобится предоставить нотариусу ряд документов в виде заявки директора, документов предприятия и т.д. Если недвижимость не связана с землей - вы покупаете квартиру, часть коттеджа, коттедж на гос. земле или земле в аренде - для оформления в частную собственность достаточно только ЗАГРАНИЧНОГО паспорта. Сразу же отвечаю на часто задаваемый вопрос - " ...а когда истекает срок паспорта и его необходимо менять, повлияет ли это в дальнейшем каким то образом на владение недвижимостью?..." - нет, не повлияет, т.к. нотариус фиксирует иную информацию, такую как - ваше место регистрации в стране вашего гражданства, ваше место жительства, место вашего рождения, дату рождения, ФИО, и, конечно же, в деле сохраняется копия вашего старого паспорта. В конце концов если вы меняете в стране вашего гражданства документ в связи с его утерей, порчей, истечением срока - это же не означает, что у вас будут проблемы с недвижимостью, собственностью, регистрацией отношений и т.д. Точно так же дела обстоят с оформлением за рубежом - смена заграничного паспорта на новый не влечет, в последствии, никаких сложностей либо препятствий в процессе пользования. Иностранный гражданин имеет на свою недвижимость все те же права, что и граждане Литвы, т.е. вы можете пользоваться вашей недвижимостью, сдавать в аренду, получать от нее прибыль, предоставлять в бескорыстное пользование другим лицам, продать, передать по наследству, подарить и т.д. Если говорить о привилегиях при оформлении виз, то недвижимость дает 98% на получение многоразовой шенгенской визы (здесь стоит учитывать, что на вероятность получения многоразовой визы и ее оптимальных сроков кроме недвижимости влияют такие критерии как личные характеристики, доля недвижимости, соотношение соискателей и квадратных метров, ваша осведомленность о вашей недвижимости, ваша уверенность в необходимости таковой визы, причины). Недвижимость ( непосредственно сама по себе) НЕ ДАЕТ ПРАВА НА ПРОЖИВАНИЕ В ЛИТВЕ 360 дней в году, получения вида на жительство и, тем более, гражданства ( опять таки акцинтирую на этом, т.к. тема в вопросах частая). Недвижимость является "жирным плюсом" при попытке оформить разрешение на проживание, а в сочетании с открытым предприятием может послужить и поводом к оформлению вида на жительство. Литва с Латвией имеют разницу в законодательстве так же как имеют разницу в законодательстве страны СНГ... Есть ряд шенгенских правил, сводов законодательной базы Европейского союза, международные конвенции, обязательства по исполнению условий международных договоров, но... в конечном счете как два независимых государства Литва и Латвия регламентируют свою законодательную базу независимо друг от друга. По вопросам недвижимости в Латвии - обращаться к экспертам по Латвии.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать