Консультация по Коста-Рике. Покупка недвижимости

Здравствуйте, Марина! Для покупки недвижимости в Коста-Рике Вам, в первую очередь, стоит найти агентство, которое поможет провести сделку. Затем Вы выбираете объект. На данном этапе рекомендуется проверить юридическую чистоту недвижимости (не заложен ли объект, уплачены ли налоги и т.д.), а также провести подобную проверку с помощью независимого юриста. После этого Вы заключаете с продавцом договор купли-продажи, который обязательно заверяет нотариус. Важный шаг в процедуре покупки – государственная регистрация права собственности в Регистрационной палате. Расходы при сделке следующие: государственный налог на передачу права собственности – 3%, регистрационный взнос – 0,5%, другие государственные взносы (аграрный, муниципальный и т.д.) – не более 0,55%, пошлина на оформление договора нотариусом – 1,5% с первого миллиона костариканских колонов (?1,2 тыс.) и 1,25% с остальной суммы. Кто за что платит, продавец и покупатель заранее оговаривают. Приобретение недвижимости само по себе не дает право на ВНЖ, однако является существенным плюсом при его получении. Самый простой путь получить ВНЖ – предоставить государству доказательства, что размер ежемесячного дохода на каждого члена семьи старше 18 лет составляет не менее $600 на ближайшие 5 лет. Для этого можно просто предоставить официальное письмо банка о том, что на Вашем счету находится сумма $36 тыс. С уважением, Администрация портала Prian.ru