Консультация по Коста-Рике. Покупка недвижимости

21.08.2009

МАРИНА: Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста, как купить виллу на Коста-Рика и как возможно ПМЖ там.

С уважением, Марина

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Марина! Для покупки недвижимости в Коста-Рике Вам, в первую очередь, стоит найти агентство, которое поможет провести сделку. Затем Вы выбираете объект. На данном этапе рекомендуется проверить юридическую чистоту недвижимости (не заложен ли объект, уплачены ли налоги и т.д.), а также провести подобную проверку с помощью независимого юриста. После этого Вы заключаете с продавцом договор купли-продажи, который обязательно заверяет нотариус. Важный шаг в процедуре покупки – государственная регистрация права собственности в Регистрационной палате. Расходы при сделке следующие: государственный налог на передачу права собственности – 3%, регистрационный взнос – 0,5%, другие государственные взносы (аграрный, муниципальный и т.д.) – не более 0,55%, пошлина на оформление договора нотариусом – 1,5% с первого миллиона костариканских колонов (?1,2 тыс.) и 1,25% с остальной суммы. Кто за что платит, продавец и покупатель заранее оговаривают. Приобретение недвижимости само по себе не дает право на ВНЖ, однако является существенным плюсом при его получении. Самый простой путь получить ВНЖ – предоставить государству доказательства, что размер ежемесячного дохода на каждого члена семьи старше 18 лет составляет не менее $600 на ближайшие 5 лет. Для этого можно просто предоставить официальное письмо банка о том, что на Вашем счету находится сумма $36 тыс. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Новый год в теплых странах: снимаем жилье сами

Новый год для нас неразрывно связан с елкой, заснеженными улицами и морозными деньками. Если к 31 декабря невозможно найти приличного сугроба, а мороз не щиплет щек, все мы дружно начинаем ругать погоду. При этом многие из нас уже собрали чемоданы в теплые страны, где и собираются провести самые длинные праздники в году. Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать

Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (27.09–03.10.2010)

Две трети мировых рынков жилья восстанавливаются от кризиса. В США опубликована статистика по иностранным покупателям жилых объектов. Испанский премьер заявил о прекращении спада на рынке недвижимости. На Украине введут налоговую льготу для продавцов недвижимости. В Коста-Рике продают самую большую квартиру в мире. Читать

Форум INFOREAL становится хорошей традицией

В Санкт-Петербурге завершился Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL, проходивший с 2 по 4 октября 2009 года. Форум проводится во второй раз и уже доказал свою востребованность и актуальность. Работу обеих частей Форума – Конгресса для профессионалов и Выставки для потребителей – участники и члены наблюдательного совета оценили очень высоко. Читать

Мастер-класс Prian.ru: специфика российского покупателя зарубежной недвижимости

Представим, что компания, предлагающая зарубежную недвижимость, выходит на российский рынок, или наоборот российская компания планирует продавать зарубежные объекты. Специалисты этих фирм должны изучить не только то, что они продают, но и то, кто эту недвижимость у них купит. Читать