Консультация по Болгарии. НДС в Болгарии

25.08.2009
Тема вопроса: Болгария, Налоги и сборы

ЛЮДМИЛА: Здравствуйте. Хотим купить квартиру в Болгарии. Есть ли закон в Болгарии о возврате НДС с покупки квартиры и как его получить нам? Мы жители России.

Ответы

АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемая Людмила, НДС возвратить в Болгарии возможно, если апартаменты куплены на компанию, а не на частное лицо. Вы можете зарегистрировать болгарскую компанию со своим (российским) 100% участием. НДС в Болгарии - 20%. С уважением, Александр, Болгарский Дом. www.bulgarianhome.ru
МАРИНЕЛЛА МИНКОВА (Компания Агентство недвижимости МАРИНЕЛЛА - Болгария) : Здравствуйте Людмила, К сожалению, если Вы являетесь физические лица, то не можете получить НДС обратно, но и налоги Вы будете оплачивать по налоговой оценка, т.е. меньше. Если Вы зарегистрируете фирму специально для покупки квартиру и фирма не будет ничего делать, то для возврата НДС после покупки недвижимости надо будет фирма, зарегистрированная по НДС и вести бухгалтерию каждый месяц, давать отчеты и т.д. Т.е. без квалифицированного бухгалтера вам не справиться, надо платить ежемесячно минимум 100-150 Евро за бухгалтерию. Если потом же придется продать, то надо начислять НДС при продаже и выплатить большую сумму на новую подорожавшую сумму.... При покупке недвижимости на фирму придется и платить налоги на нее по реальной, балансовой стоимости, а не по налоговой оценке, которая в несколько раз ниже. Т.е. если не будете развивать бизнес в Болгарию с фирмой, то дешевле, если Вы покупаете квартиру как физическое лицо, но крайнее решение - Ваше. С уважением, Маринелла Минкова Агентство недвижимости МАРИНЕЛЛА Пловдив , Болгария +359 878 563 170 marinella.eu@mail.ru http://real-estates-in-bulgaria.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать