Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости за границей

16.10.2009

НАТАЛЬЯ: Добрый день!
Планирую в ближайшем времени 2010-2011 годах приобрести недвижимость за границей, для переезда на ПМЖ, склоняюсь на Азиатские страны: Индонезия, Малайзия, Таиланд, Камбоджа, Вьетнам и т.д. Но хотелось бы знать полный список стран которые подходят мне по моим требованиям. Исключая Европу – не потяну, все очень дорого.
1.Возможность приобретения недвижимости в этой стране гражданином другой страны и возможность проживания в ней без проблем с юридической стороны.
2. Невысокий прожиточный минимум страны, имеется ввиду ежемесячные и ежегодные траты на медицинские услуги, всевозможные налоги, коммунальные и эксплуатационные платежи, стоимость еды, одежды, транспорта и т.д.
3. Невысокая стоимость недвижимость где-то до $200 тыс. Имеется ввиду небольшой домик, вилла, бунгало или апартаменты в малоэтажном комплексе на крайней случай, но у моря и с бассейном. Хотелось бы уютное, тихое, даже скучное жилище в тенистом саду на берегу тихого и спокойного моря (без волн, как на о.Бали), для одинокой женщины с собачкой.

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Наталья! Прочитала Ваш вопрос, но среди азиатских стран, которые Вы перечислили, не нашла Турцию. Я думаю, что эту страну Вы тоже могли бы рассматривать для дальнейшего переезда. А именно, почему: 1.Возможность приобретения недвижимости в этой стране гражданином другой страны и возможность проживания в ней без проблем с юридической стороны. В Турции Вы имеете право приобрести недвижимость на физическое лицо. Процедура оформления достаточно проста. Кроме того, имея недвижимость в Турции, у Вас есть право получения ВНЖ и проживания здесь. По истечению 5 лет, у Вас есть возможность получить гражданство. И все это на основание того, что у Вас здесь есть недвижимость. 2. Невысокий прожиточный минимум страны, имеется ввиду ежемесячные и ежегодные траты на медицинские услуги, всевозможные налоги, коммунальные и эксплуатационные платежи, стоимость еды, одежды, транспорта и т.д. Я думаю, что уже многие знают, в Турции достаточно невысокий прожиточный минимум. На нашем сайте хорошо расписаны все расходы, с которыми Вы столкнетесь при покупке недвижимости здесь. А также есть статья о стоимости проживания в стране. Перейдя по следующим ссылкам, Вы можете их прочитать: http://www.yunivir.ru/?page=infos&id=6〈=4 http://www.yunivir.ru/?page=turkey&id=13〈=4 3. Невысокая стоимость недвижимость где-то до $200 тыс. Имеется ввиду небольшой домик, вилла, бунгало или апартаменты в малоэтажном комплексе на крайней случай, но у моря и с бассейном. Хотелось бы уютное, тихое, даже скучное жилище в тенистом саду на берегу тихого и спокойного моря (без волн, как на о.Бали), для одинокой женщины с собачкой. За 200тыс. долларов Вы можете позволить себе здесь небольшой домик, виллу, или большую просторную квартиру в малоэтажном доме с бассейном, недалеко от моря. Мы предлагаем недвижимость на Средиземноморском и Эгейском побережье. Как известно, эти моря тихие, спокойные. Средиземное море со стороны Турции очень теплое. Кроме того, много и других плюсов проживания в этой стране. Не зря сотни иностранцев (европейцев, граждан РФ) выбирают эту страну для проживания, инвестиций и отдыха. Если Вас заинтересовало мое предложение, обращайтесь, будем рады Вам помочь! С уважением, Юлия Джошгун YUNIVIR www.yunivir.ru yulia-dom@mail.ru
АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемая Анна, Может быть Вам не стоит исключать из списка Болгарию, где можно по Вашему бюджету что-то подобрать... Как минимум у Вас не будет языковых проблем, и будете иметь возможность общения с людьми близкими к нам по ментальности. С уважением, Александр - "Болгарский Дом". www.bulgarianhome.ru
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Наталья, Думаю, что ваши представления о дороговизне в Европе основаны на слухах. За указанную вами сумму (200 тыс.долларов) вы вполне можете приобрести комфортную 2-х или даже 3-х комнатную квартиру на испанском побережье Коста дель Соль в небольшом малоэтажном доме с бассейном, зеленой зоной для отдыха, подземным гаражом и видом на море. Что касается стоимости жизни, то она зависит исключительно от ваших потребностей. Продукты питания в Испании стоят дешевле, чем в Москве, (разница составляет от 20 до 70%). Поэтому на продукты вы много не потратите. Цены на обычную одежду (не от Кристиан Диор и т.п.) дешевле московских раза в 2-4. медицинская страховка стоит примерно 50 евро в месяц, но вы не обязаны ее покупать. Налог на недвижимость составляет 0,3-0,5 % в год от стоимости жилья. Так что предлагаю подумать над проектом «Испания». Кстати, хочу обратить ваше внимание на то, что если уж говорить об экономии, то ни в коем случае не стоит покупать отдельно стоящий дом, поскольку в этом случае вся забота о нем (ремонт крыши, коммуникаций, чистка и уборка бассейна, ремонт различного оборудования и т.д. и т.п.) вы должны оплачивать из собственного кармана. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать