Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости за границей

16.10.2009

НАТАЛЬЯ: Добрый день!
Планирую в ближайшем времени 2010-2011 годах приобрести недвижимость за границей, для переезда на ПМЖ, склоняюсь на Азиатские страны: Индонезия, Малайзия, Таиланд, Камбоджа, Вьетнам и т.д. Но хотелось бы знать полный список стран которые подходят мне по моим требованиям. Исключая Европу – не потяну, все очень дорого.
1.Возможность приобретения недвижимости в этой стране гражданином другой страны и возможность проживания в ней без проблем с юридической стороны.
2. Невысокий прожиточный минимум страны, имеется ввиду ежемесячные и ежегодные траты на медицинские услуги, всевозможные налоги, коммунальные и эксплуатационные платежи, стоимость еды, одежды, транспорта и т.д.
3. Невысокая стоимость недвижимость где-то до $200 тыс. Имеется ввиду небольшой домик, вилла, бунгало или апартаменты в малоэтажном комплексе на крайней случай, но у моря и с бассейном. Хотелось бы уютное, тихое, даже скучное жилище в тенистом саду на берегу тихого и спокойного моря (без волн, как на о.Бали), для одинокой женщины с собачкой.

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Наталья! Прочитала Ваш вопрос, но среди азиатских стран, которые Вы перечислили, не нашла Турцию. Я думаю, что эту страну Вы тоже могли бы рассматривать для дальнейшего переезда. А именно, почему: 1.Возможность приобретения недвижимости в этой стране гражданином другой страны и возможность проживания в ней без проблем с юридической стороны. В Турции Вы имеете право приобрести недвижимость на физическое лицо. Процедура оформления достаточно проста. Кроме того, имея недвижимость в Турции, у Вас есть право получения ВНЖ и проживания здесь. По истечению 5 лет, у Вас есть возможность получить гражданство. И все это на основание того, что у Вас здесь есть недвижимость. 2. Невысокий прожиточный минимум страны, имеется ввиду ежемесячные и ежегодные траты на медицинские услуги, всевозможные налоги, коммунальные и эксплуатационные платежи, стоимость еды, одежды, транспорта и т.д. Я думаю, что уже многие знают, в Турции достаточно невысокий прожиточный минимум. На нашем сайте хорошо расписаны все расходы, с которыми Вы столкнетесь при покупке недвижимости здесь. А также есть статья о стоимости проживания в стране. Перейдя по следующим ссылкам, Вы можете их прочитать: http://www.yunivir.ru/?page=infos&id=6〈=4 http://www.yunivir.ru/?page=turkey&id=13〈=4 3. Невысокая стоимость недвижимость где-то до $200 тыс. Имеется ввиду небольшой домик, вилла, бунгало или апартаменты в малоэтажном комплексе на крайней случай, но у моря и с бассейном. Хотелось бы уютное, тихое, даже скучное жилище в тенистом саду на берегу тихого и спокойного моря (без волн, как на о.Бали), для одинокой женщины с собачкой. За 200тыс. долларов Вы можете позволить себе здесь небольшой домик, виллу, или большую просторную квартиру в малоэтажном доме с бассейном, недалеко от моря. Мы предлагаем недвижимость на Средиземноморском и Эгейском побережье. Как известно, эти моря тихие, спокойные. Средиземное море со стороны Турции очень теплое. Кроме того, много и других плюсов проживания в этой стране. Не зря сотни иностранцев (европейцев, граждан РФ) выбирают эту страну для проживания, инвестиций и отдыха. Если Вас заинтересовало мое предложение, обращайтесь, будем рады Вам помочь! С уважением, Юлия Джошгун YUNIVIR www.yunivir.ru yulia-dom@mail.ru
АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемая Анна, Может быть Вам не стоит исключать из списка Болгарию, где можно по Вашему бюджету что-то подобрать... Как минимум у Вас не будет языковых проблем, и будете иметь возможность общения с людьми близкими к нам по ментальности. С уважением, Александр - "Болгарский Дом". www.bulgarianhome.ru
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Наталья, Думаю, что ваши представления о дороговизне в Европе основаны на слухах. За указанную вами сумму (200 тыс.долларов) вы вполне можете приобрести комфортную 2-х или даже 3-х комнатную квартиру на испанском побережье Коста дель Соль в небольшом малоэтажном доме с бассейном, зеленой зоной для отдыха, подземным гаражом и видом на море. Что касается стоимости жизни, то она зависит исключительно от ваших потребностей. Продукты питания в Испании стоят дешевле, чем в Москве, (разница составляет от 20 до 70%). Поэтому на продукты вы много не потратите. Цены на обычную одежду (не от Кристиан Диор и т.п.) дешевле московских раза в 2-4. медицинская страховка стоит примерно 50 евро в месяц, но вы не обязаны ее покупать. Налог на недвижимость составляет 0,3-0,5 % в год от стоимости жилья. Так что предлагаю подумать над проектом «Испания». Кстати, хочу обратить ваше внимание на то, что если уж говорить об экономии, то ни в коем случае не стоит покупать отдельно стоящий дом, поскольку в этом случае вся забота о нем (ремонт крыши, коммуникаций, чистка и уборка бассейна, ремонт различного оборудования и т.д. и т.п.) вы должны оплачивать из собственного кармана. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать