Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости за границей

16.10.2009

НАТАЛЬЯ: Добрый день!
Планирую в ближайшем времени 2010-2011 годах приобрести недвижимость за границей, для переезда на ПМЖ, склоняюсь на Азиатские страны: Индонезия, Малайзия, Таиланд, Камбоджа, Вьетнам и т.д. Но хотелось бы знать полный список стран которые подходят мне по моим требованиям. Исключая Европу – не потяну, все очень дорого.
1.Возможность приобретения недвижимости в этой стране гражданином другой страны и возможность проживания в ней без проблем с юридической стороны.
2. Невысокий прожиточный минимум страны, имеется ввиду ежемесячные и ежегодные траты на медицинские услуги, всевозможные налоги, коммунальные и эксплуатационные платежи, стоимость еды, одежды, транспорта и т.д.
3. Невысокая стоимость недвижимость где-то до $200 тыс. Имеется ввиду небольшой домик, вилла, бунгало или апартаменты в малоэтажном комплексе на крайней случай, но у моря и с бассейном. Хотелось бы уютное, тихое, даже скучное жилище в тенистом саду на берегу тихого и спокойного моря (без волн, как на о.Бали), для одинокой женщины с собачкой.

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Наталья! Прочитала Ваш вопрос, но среди азиатских стран, которые Вы перечислили, не нашла Турцию. Я думаю, что эту страну Вы тоже могли бы рассматривать для дальнейшего переезда. А именно, почему: 1.Возможность приобретения недвижимости в этой стране гражданином другой страны и возможность проживания в ней без проблем с юридической стороны. В Турции Вы имеете право приобрести недвижимость на физическое лицо. Процедура оформления достаточно проста. Кроме того, имея недвижимость в Турции, у Вас есть право получения ВНЖ и проживания здесь. По истечению 5 лет, у Вас есть возможность получить гражданство. И все это на основание того, что у Вас здесь есть недвижимость. 2. Невысокий прожиточный минимум страны, имеется ввиду ежемесячные и ежегодные траты на медицинские услуги, всевозможные налоги, коммунальные и эксплуатационные платежи, стоимость еды, одежды, транспорта и т.д. Я думаю, что уже многие знают, в Турции достаточно невысокий прожиточный минимум. На нашем сайте хорошо расписаны все расходы, с которыми Вы столкнетесь при покупке недвижимости здесь. А также есть статья о стоимости проживания в стране. Перейдя по следующим ссылкам, Вы можете их прочитать: http://www.yunivir.ru/?page=infos&id=6〈=4 http://www.yunivir.ru/?page=turkey&id=13〈=4 3. Невысокая стоимость недвижимость где-то до $200 тыс. Имеется ввиду небольшой домик, вилла, бунгало или апартаменты в малоэтажном комплексе на крайней случай, но у моря и с бассейном. Хотелось бы уютное, тихое, даже скучное жилище в тенистом саду на берегу тихого и спокойного моря (без волн, как на о.Бали), для одинокой женщины с собачкой. За 200тыс. долларов Вы можете позволить себе здесь небольшой домик, виллу, или большую просторную квартиру в малоэтажном доме с бассейном, недалеко от моря. Мы предлагаем недвижимость на Средиземноморском и Эгейском побережье. Как известно, эти моря тихие, спокойные. Средиземное море со стороны Турции очень теплое. Кроме того, много и других плюсов проживания в этой стране. Не зря сотни иностранцев (европейцев, граждан РФ) выбирают эту страну для проживания, инвестиций и отдыха. Если Вас заинтересовало мое предложение, обращайтесь, будем рады Вам помочь! С уважением, Юлия Джошгун YUNIVIR www.yunivir.ru yulia-dom@mail.ru
АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемая Анна, Может быть Вам не стоит исключать из списка Болгарию, где можно по Вашему бюджету что-то подобрать... Как минимум у Вас не будет языковых проблем, и будете иметь возможность общения с людьми близкими к нам по ментальности. С уважением, Александр - "Болгарский Дом". www.bulgarianhome.ru
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Наталья, Думаю, что ваши представления о дороговизне в Европе основаны на слухах. За указанную вами сумму (200 тыс.долларов) вы вполне можете приобрести комфортную 2-х или даже 3-х комнатную квартиру на испанском побережье Коста дель Соль в небольшом малоэтажном доме с бассейном, зеленой зоной для отдыха, подземным гаражом и видом на море. Что касается стоимости жизни, то она зависит исключительно от ваших потребностей. Продукты питания в Испании стоят дешевле, чем в Москве, (разница составляет от 20 до 70%). Поэтому на продукты вы много не потратите. Цены на обычную одежду (не от Кристиан Диор и т.п.) дешевле московских раза в 2-4. медицинская страховка стоит примерно 50 евро в месяц, но вы не обязаны ее покупать. Налог на недвижимость составляет 0,3-0,5 % в год от стоимости жилья. Так что предлагаю подумать над проектом «Испания». Кстати, хочу обратить ваше внимание на то, что если уж говорить об экономии, то ни в коем случае не стоит покупать отдельно стоящий дом, поскольку в этом случае вся забота о нем (ремонт крыши, коммуникаций, чистка и уборка бассейна, ремонт различного оборудования и т.д. и т.п.) вы должны оплачивать из собственного кармана. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

7 причин, чтобы посетить выставку-конференцию IEEP Expo 2017

Семь фактов, которые помогут вам принять решение об участии в московской выставке IEEP Expo 2017 - Education Emigration Property - от ее организаторов. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать