Консультация по Германии. Покупка квартиры для сдачи в аренду

26.10.2009

ИВАН: Добрый день,

Что нужно платить при покупке квартиры, кроме kaufpreis и Provision?

Легко ли сдать квартиру в Дюссельдорфе? Кто платит в случае аренды hausgeld - владелец или наниматель? Спасибо.

Ответы

ПИЛЬЩИКОВ ДМИТРИЙ (Компания Anwaltskanzlei Pilschikov & Kollegen Rechtsanwälte) : Здравствуйте, Иван, При покупке квартиры кроме покупной цены и комиссионных маклеру нужно заплатить налог на приобретение недвижимости 3,5 % (Берлин 4,5 %). Возможность сдачи квартиры в Дюссельдорфе зависит, так же как и в любом другом городе, от многих факторов: цена, расположение, площадь, соседи, транспорт и т д. Вопрос о том, кто платит побочные расходы на квартиру, решается в договорном порядке. С уважением, Дмитрий Пильщиков Адвокат
ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Иван! Расходы на содержание квартиры (Wohngeld) состоят из двух основных составных частей – umlagefähige Kosten (их можно переложить на арендатора) и nicht umlagefähige Kosten (их несёт сам владелец объекта). К первым относятся такие затраты как вывоз мусора, уборка подъезда и прилегающей территории, освещение подъезда и многое другое. Основные расходы, которые остаются за владельцем недвижимости – отчисления в счёт ремонтных работ и оплата услуг домоуправления. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах