Консультация по Латвии. Пафосный особняк в Юрмале

Владимир, не хочется огорчать Вашего приятеля, но на 98% я уверен, что до Новой волны Ваш друг не продаст свой дом. И дело не в том, что спрос на недвижимость в Латвии упал, дело в том, что цены на недвижимость в Латвии (в Юрмале особенно) в свое время были сильно взвинчены. Приведу пример - два года назад один из наших клиентов решил продать виллу в Юрмале, начал с 4.5 млн евро, теперь цена прекрасного дома с эксклюзивной мебелью и техникой - меньше 2 млн, но покупатели не торопятся). Сейчас недвижимость потихоньку вновь становится инвестиционным объектом, однако иностранные инвесторы в связи с высоким риском заняли выжидательную позицию, эта тенденция продолжится и в 2010 году. Небольшой рост цен на серийное жилье (после серьезного обвала) связан с ограниченностью предложения, а не с ростом спроса и активности на рынке. В последнем квартале 2009 года количество сделок не увеличилось и было на 67% ниже, чем в 2007 году. Только в 5-10% случаев покупатели использовали банковский кредит. Снижение цен в сегменте новых проектов в течение года было незначительным. Спросом пользуются новые проекты в микрорайонах и отдаленном центре стоимостью 900 евро (630 латов) за кв.м., тогда как цена предложения составляет 1200 евро (840 латов) за кв.м. Александр [email protected]