Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости

13.01.2010

МАРИНА: Здравствуйте. Опасаюсь обмана со стороны застройщика, как и где можно узнать, действительно ли компания имеет разрешение на строительство объекта, и что еще посоветуете тем, кто собирается приобрести недвижимость в Болгарии?

Ответы

РУСЕВА МАРИНА ЛЕОНИДОВНА (Компания DOMIKA Ltd) : Здравствуйте, Марина. Если Вы покупаете недвижимость непосредственно у застройщика, он обязан предоставить Вам Разрешение на строительство, нотариальный акт на собственность на земельный участок, на котором строится здание, актуальное состояние его фирмы, подтверждающее, что она действующая. Неплохо было бы проверить и наличие обременений. Если Вы работаете через посредника - агентство недвижимости, то это обязательство агентства. Серьезные агентства, заключая договор с застройщиком на продажу его объекта, всегда проверяют эти документы. Причем не только в начале строительства, но и в последствии, и несут ответственность перед клиентом за чистоту сделки. С уважением, Марина Русева, компания ДОМИКА marinaruseva@domika.bg
АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемая Марина, Помимо того, что Вам уже сообщила компания Domika (все очень верно), хотелось бы добавить, что все перечисленные документы должны быть с актуальной датой. Так как, например, Вам могут предоставить Нотариальный акт на землю на компанию застройщика, но он уже не актуален (т.е. старый), а земля уже продана другой компании. Если Вы решили приобрести недвижимость без агентства, то по крайней мере не пожалейте денег на адвоката, который проверит документы "Вашего" застройщика. С уважением, Александр - "Болгарский Дом" www.bulgarianhome.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать