Консультация по Испании. Открытие бизнеса в Испании

10.10.2007

EЛЕНА: Вопрос для Натальи Ржиговой. Уважаемая Наталья, мы собираемся открыть Bed&Breakfast в Севилье, или т.е. Hostal. Меня интересует вопрос, связанный с получением лицензии для данного вида бизнеса, а именно какие документы необходимо и в какие местные органы нужно обращаться. Заранее Вам благодарны.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Специалист по испанской недвижимости Наталья Ржигова сообщает: Есть 2 варианта. Первый: Если это действующий бизнес, Вы делаете траспасо или покупаете его вместе с зданиями и продолжаете им заниматься далее (оформляете у любого нотариуса). Он наиболее опасный, если это только траспасо (без покупки здания, другими словами это переход бизнеса к другому владельцу), поскольку удачный отельный или ресторанный бизнес в Испании, никто не продаёт и 101%, что дела у них идут плохо. Кроме того, если раньше лицензии на бизнес выдавались не на компанию, а на недвижимый объект, то 2 года назад всё поменялось и теперь лицензии (так называемая «альта») выдаётся на компанию или ИП. Соответственно , надо будет всё либо переоформлять на себя!!!! Сложно и опасно, если Вы имеете помещение в аренде, либо работать под лицензию бывших хозяев, которые в любую минуту могут Вас пробросить, если Вы раскрутите бизнес и дела у Вас пойдут хорошо. Таких случаев сколько угодно. Второй: Если объекты совершенно новые, Вы обязаны сделать проект (любой архитектор города, тянется до 5-6 месяцев), представить заверенный (коллегией архитекторов) проект в администрацию города в соответствующий отдел (занимающийся деятельностью «калификадо»). Никуда больше ходить не надо. В определённый момент (может тянуться до 1 года, если это большой объект и проект не типичный), администрация сама к Вам пришлёт санитарную инспекцию, пожарников и проч... К сожалению, процесс лицензирования в Испании длится очень долго. В Вашем случае это около 5-6 лет. Но, работать при этом Вы сможете. Хитрость заключается в том, что если Вы оступитесь и на Вас в Администрацию подадут жалобу, то лицензии Вам невидать никогда. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Эшампле. Диагональ Мар. Готический квартал. Кастельдефельс. Гава Мар

Если вы приехали в столицу Каталонии как обычный турист и планируете провести здесь неделю или около того, мечта о собственной квартире в Барселоне может и не покинет вас. Но готовы ли вы жить в мегаполисе постоянно? Может предпочесть место поспокойнее – рядом с большим пляжем или в зеленой зоне? Так или иначе, в окрестностях Барселоны есть из чего выбрать. Читать

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать