Консультация по Испании. Открытие бизнеса в Испании

10.10.2007

EЛЕНА: Вопрос для Натальи Ржиговой. Уважаемая Наталья, мы собираемся открыть Bed&Breakfast в Севилье, или т.е. Hostal. Меня интересует вопрос, связанный с получением лицензии для данного вида бизнеса, а именно какие документы необходимо и в какие местные органы нужно обращаться. Заранее Вам благодарны.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Специалист по испанской недвижимости Наталья Ржигова сообщает: Есть 2 варианта. Первый: Если это действующий бизнес, Вы делаете траспасо или покупаете его вместе с зданиями и продолжаете им заниматься далее (оформляете у любого нотариуса). Он наиболее опасный, если это только траспасо (без покупки здания, другими словами это переход бизнеса к другому владельцу), поскольку удачный отельный или ресторанный бизнес в Испании, никто не продаёт и 101%, что дела у них идут плохо. Кроме того, если раньше лицензии на бизнес выдавались не на компанию, а на недвижимый объект, то 2 года назад всё поменялось и теперь лицензии (так называемая «альта») выдаётся на компанию или ИП. Соответственно , надо будет всё либо переоформлять на себя!!!! Сложно и опасно, если Вы имеете помещение в аренде, либо работать под лицензию бывших хозяев, которые в любую минуту могут Вас пробросить, если Вы раскрутите бизнес и дела у Вас пойдут хорошо. Таких случаев сколько угодно. Второй: Если объекты совершенно новые, Вы обязаны сделать проект (любой архитектор города, тянется до 5-6 месяцев), представить заверенный (коллегией архитекторов) проект в администрацию города в соответствующий отдел (занимающийся деятельностью «калификадо»). Никуда больше ходить не надо. В определённый момент (может тянуться до 1 года, если это большой объект и проект не типичный), администрация сама к Вам пришлёт санитарную инспекцию, пожарников и проч... К сожалению, процесс лицензирования в Испании длится очень долго. В Вашем случае это около 5-6 лет. Но, работать при этом Вы сможете. Хитрость заключается в том, что если Вы оступитесь и на Вас в Администрацию подадут жалобу, то лицензии Вам невидать никогда. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать