Консультация по Испании. Открытие бизнеса в Испании

10.10.2007

EЛЕНА: Вопрос для Натальи Ржиговой. Уважаемая Наталья, мы собираемся открыть Bed&Breakfast в Севилье, или т.е. Hostal. Меня интересует вопрос, связанный с получением лицензии для данного вида бизнеса, а именно какие документы необходимо и в какие местные органы нужно обращаться. Заранее Вам благодарны.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Специалист по испанской недвижимости Наталья Ржигова сообщает: Есть 2 варианта. Первый: Если это действующий бизнес, Вы делаете траспасо или покупаете его вместе с зданиями и продолжаете им заниматься далее (оформляете у любого нотариуса). Он наиболее опасный, если это только траспасо (без покупки здания, другими словами это переход бизнеса к другому владельцу), поскольку удачный отельный или ресторанный бизнес в Испании, никто не продаёт и 101%, что дела у них идут плохо. Кроме того, если раньше лицензии на бизнес выдавались не на компанию, а на недвижимый объект, то 2 года назад всё поменялось и теперь лицензии (так называемая «альта») выдаётся на компанию или ИП. Соответственно , надо будет всё либо переоформлять на себя!!!! Сложно и опасно, если Вы имеете помещение в аренде, либо работать под лицензию бывших хозяев, которые в любую минуту могут Вас пробросить, если Вы раскрутите бизнес и дела у Вас пойдут хорошо. Таких случаев сколько угодно. Второй: Если объекты совершенно новые, Вы обязаны сделать проект (любой архитектор города, тянется до 5-6 месяцев), представить заверенный (коллегией архитекторов) проект в администрацию города в соответствующий отдел (занимающийся деятельностью «калификадо»). Никуда больше ходить не надо. В определённый момент (может тянуться до 1 года, если это большой объект и проект не типичный), администрация сама к Вам пришлёт санитарную инспекцию, пожарников и проч... К сожалению, процесс лицензирования в Испании длится очень долго. В Вашем случае это около 5-6 лет. Но, работать при этом Вы сможете. Хитрость заключается в том, что если Вы оступитесь и на Вас в Администрацию подадут жалобу, то лицензии Вам невидать никогда. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать