Консультация по Румынии. Недвижимость в Румынии

09.03.2010

ДМИТРИЙ: Уважаемые господа!
Убедительная просьба сообщить о порядке, правилах покупки недвижимости в Румынии.
В частности меня интересует, каков порядок покупки земли под строительство. Возможно ли взятие кредита в банке под эту покупку?
С уважением,
Дмитрий

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Дмитрий! Земельный участок под строительство Вы не сможете приобрести на свое имя, поскольку земля продается только гражданам Румынии и юридическим лицам. Выход – зарегистрировать фирму на месте. Процедура эта достаточно простая, многие румынские адвокаты оказывают эту услугу. Регистрация компании займет примерно неделю, стоимость процедуры – порядка ?800. Перед сделкой продавец должен представить документы, подтверждающие, что недвижимость зарегистрирована в местных фискальных органах, что произведена оплата всех необходимых налогов, что на объект не оформлена ипотека и что он принадлежит владельцу на законных основаниях. Договор купли-продажи (drept de proprietate) в обязательном порядке заверяется нотариусом. В завершение сделка регистрируется в Земельном кадастре, регистрация занимает до 170 дней. Сопутствующими сделке расходами являются: • гербовый сбор – 0,5-3,0% от суммы сделки; • оплата услуг нотариуса – 0,5-2,0%; • регистрационные платежи – 0,1-1,0%; • гонорар агента по недвижимости – 3%. Возможность взять кредит действительно существует, однако ипотечное кредитование иностранцев еще недостаточно развито в Румынии. В 2009 году ставка для россиян составляла 7,5%, а кредит можно было взять не более чем на 75% от стоимости недвижимости. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Россияне с задолженностями смогут выезжать за границу...Дайджест Prian.ru с 1 по 7 июля 2013 года

В Словении повысят НДС, для оформления загранпаспорта в РФ необходимо будет сдавать отпечатки пальцев, владельцам авто в Финляндии будут блокировать колеса. Читать

Филиппины ужесточат политику ипотечного кредитования...Дайджест Prian.ru с 29 апреля по 5 мая 2013 года

Строительная отрасль Болгарии погрузилась в рецессию, власти Греции будут продавать государственные здания через интернет-аукцион, в Таиланде появится круглосуточный туристический суд. Читать