Консультация по Румынии. Недвижимость в Румынии

Здравствуйте, Дмитрий! Земельный участок под строительство Вы не сможете приобрести на свое имя, поскольку земля продается только гражданам Румынии и юридическим лицам. Выход – зарегистрировать фирму на месте. Процедура эта достаточно простая, многие румынские адвокаты оказывают эту услугу. Регистрация компании займет примерно неделю, стоимость процедуры – порядка ?800. Перед сделкой продавец должен представить документы, подтверждающие, что недвижимость зарегистрирована в местных фискальных органах, что произведена оплата всех необходимых налогов, что на объект не оформлена ипотека и что он принадлежит владельцу на законных основаниях. Договор купли-продажи (drept de proprietate) в обязательном порядке заверяется нотариусом. В завершение сделка регистрируется в Земельном кадастре, регистрация занимает до 170 дней. Сопутствующими сделке расходами являются: • гербовый сбор – 0,5-3,0% от суммы сделки; • оплата услуг нотариуса – 0,5-2,0%; • регистрационные платежи – 0,1-1,0%; • гонорар агента по недвижимости – 3%. Возможность взять кредит действительно существует, однако ипотечное кредитование иностранцев еще недостаточно развито в Румынии. В 2009 году ставка для россиян составляла 7,5%, а кредит можно было взять не более чем на 75% от стоимости недвижимости. С уважением, Администрация портала Prian.ru