Консультация по Турции. Рынок вторичной недвижимости

12.03.2010

СЕРГЕЙ: Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, какие нюансы существуют при покупке квартиры на вторичном рынке?
Как в данном случае происходит оформление ТАПУ?
Какие "подводные камни" могут быть при покупке квартиры в Турции на вторичном рынке?

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Сергей! Процедура покупки на вторичном и на первичном рынке ничем друг от друга не отличается. Единственное, покупая недвижимость на вторичном рынке, Вы покупаете ее у физического лица, собственника, а не у строительной компании. Поэтому в данном случае рисков значительно больше. Учитывая, что Вы иностранец и для Вас процедура покупки длится от 3 до 6 месяцев. За это время многое может случиться, поэтому мы всегда советуем покупать недвижимость у проверенных надежных строительных компаний, предварительно проверив их документы, пообщавшись с уже купившими у них людьми, посмотрев уже построенные ими и заселенные объекты. С уважением, Юлия Джошгун yulia-dom@mail.ru www.yunivir.ru
ШТАЙНЕР ЕЛЕНА (Компания Turkaddress Real Estate) : При покупке вторички ни в коем случае не советую обходить фирмы и идти на сделку напрямую с частником, т.к если между тур. гражданами сделка занимает 2 часа, многие хозяева квартир просто не имеют представления о том, как оформляется сделка иностранцу. Разрешение с Измира занимает от 3 до 6 месяцев. Чтобы подать и отослать документы в Измир, нужно знать, что туда отсылаются не только документы на продавца и покупателя и объект недвижимости, но и карта дома. Если Вы обратитесь в агентство, которое уже работало с иностранцами, во-первых, Вы не столкнётесь со сложностями оформления документов, во-вторых, получите гарантию получения Тапу. С более подробной информацией Вы можете ознакомиться на http://www.alaydinvilla.com/default.asp?lang=ru Елена Штайнер Директор департамента продаж

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать