Консультация по Германии. Выселение арендатора.

06.04.2010
Тема вопроса: Германия, Сдача в аренду

СЕРГЕЙ.: Здравствуйте. Уважаемая Ольга, ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Хочу купить квартиру в Берлине для дальнейшего обучения сына в этой стране. Смогу я на этом основании выселить арендатора? Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Сергей! В Германии права арендаторов защищаются законом и в некоторых случаях, хотя это и покажется Вам странным, арендаторов выселить Вы не сможете. Например – многодетные семьи, матерей-одиночек, пожилых людей и другие социально слабые группы. Даже если жильцы не относятся ни к одной из этих групп, могут возникнуть проблемы с их выселением, и Вам придётся оплачивать услуги адвоката. Так как Вы планируете приобретать квартиру в Берлине, а предложений по недвижимости здесь достаточно, рассматривайте лучше свободные от арендаторов варианты. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Сергей! На Ваш вопрос отвечает Александр Денисов, компания Immobilienwirt (DIA). Владелец имеет право расторгнуть договор аренды, если планируется её использование им лично или его ближайшими родственниками (естественно без арендной платы). Владелец должен предупредить арендатора в письменной форме за 3-9 месяцев до момента расторжения договора (законодательством оговорено после скольких лет жизни в квартире за сколько нужно предупредить жильца). Хотя, конечно - коллега права - удобнее, когда квартира свободна. С уважением, Администрация Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать