Консультация по Германии. Выселение арендатора.

06.04.2010
Тема вопроса: Германия, Сдача в аренду

СЕРГЕЙ.: Здравствуйте. Уважаемая Ольга, ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Хочу купить квартиру в Берлине для дальнейшего обучения сына в этой стране. Смогу я на этом основании выселить арендатора? Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Сергей! В Германии права арендаторов защищаются законом и в некоторых случаях, хотя это и покажется Вам странным, арендаторов выселить Вы не сможете. Например – многодетные семьи, матерей-одиночек, пожилых людей и другие социально слабые группы. Даже если жильцы не относятся ни к одной из этих групп, могут возникнуть проблемы с их выселением, и Вам придётся оплачивать услуги адвоката. Так как Вы планируете приобретать квартиру в Берлине, а предложений по недвижимости здесь достаточно, рассматривайте лучше свободные от арендаторов варианты. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Сергей! На Ваш вопрос отвечает Александр Денисов, компания Immobilienwirt (DIA). Владелец имеет право расторгнуть договор аренды, если планируется её использование им лично или его ближайшими родственниками (естественно без арендной платы). Владелец должен предупредить арендатора в письменной форме за 3-9 месяцев до момента расторжения договора (законодательством оговорено после скольких лет жизни в квартире за сколько нужно предупредить жильца). Хотя, конечно - коллега права - удобнее, когда квартира свободна. С уважением, Администрация Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать