Консультация по зарубежной недвижимости. Дают ли кредиты

07.04.2010

ЯНА: Здравствуйте! В какой стране нерезидентам дают кредит под покупку коммерческой недвижимости? Или надо купить жилую, а потом под залог её брать уже кредит на коммерческую?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! Во Франции дают кредит под коммерческую недвижимость саму по себе. Банк проводит экспертизу и, если подтверждает стоимость, то нет проблем. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Яна, В Испании возможно получить кредит для приобретения коммерческой недвижимости, но все будет зависеть от ее стоимости, вашего вклада, гарантий, прибыльности бизнеса и т.п. условий. С уважением, Сергей Москалев
ВЕНДЕРОВ ГЕННАДИЙ (Компания Right at Home Realty Inc) : Добрый день Яна, В Канаде я занимаюсь коммерческой недвижимостью 10 лет. Нужно внести 35% и вам дадут кредит под 5-6% годовых на 20 лет. Пришлите мне ваш электронный адрес, и я вам пришлю варианты в прикреплённом файле (через этот сайт я вам прикрепить ничего не могу). My sincere best wishes, Gennady G. Venderov My E-mail address: gvenderov@trebnet.com
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Кредиты в кипрских Банках. КИПРСКИЕ БАНКИ предоставляют ипотечный кредит на приобретение недвижимости иностранным гражданам на территории Кипра. Кредит выдается на срок от 5 до 35 лет. Эффективная процентная ставка 4,5% в год. Кредитование может доходить до 80% от стоимости недвижимости. Для получения кредита вам необходимо подготовить следующие документы: * копии паспортов (обязательно!) * копия Договора о Купле-Продаже недвижимости * свидетельство о доходах - обязательно: * справка о зарплате за 3 месяца * письмо от бухгалтера в свободной форме с указанием заработной платы за 3 месяца * выписка по лицевому счету за последние 3 месяца из банка, где у вас есть счет (обязательно!) * письмо в свободной форме из банка, где у вас открыт счет, о том, что у вас действительно имеется счет с определенной даты - и что у вас хорошая кредитная история (обязательно!) * копии платежек (оплата первого взноса за недвижимость) * два коммунальных счета с места проживания * копии свидетельства о собственности, если таковая имеется (желательно, но не обязательно). С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Уважаемая Яна, в Черногории нерезидентам не предоставляются кредиты. Возможность перевода доли текущего ипотечного кредита застройщика (если таковой имеет место быть) на покупателя имеется, но это скорее исключение из правил. Проще договариваться с продавцом о рассрочке платежа или погашение по графику. Это и беспроцентно, и законно, так как все условия и нюансы прописываются в договоре. Мало того, всегда этот процесс можно контролировать и корректировать. С уважением, Сергей, Будва
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте, Яна! В Хорватии кредит не резидентам получить невозможно, но почти всегда есть возможность получить рассрочку от продавца. Также, если объект обременен ипотекой или кредитом, существует возможность перевода этого обременения на покупателя. Если появятся вопросы, пишите: rsemichastnova@mail.ru С уважением, Раиса Семичастнова.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать