Консультация по зарубежной недвижимости. Дают ли кредиты

07.04.2010

ЯНА: Здравствуйте! В какой стране нерезидентам дают кредит под покупку коммерческой недвижимости? Или надо купить жилую, а потом под залог её брать уже кредит на коммерческую?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! Во Франции дают кредит под коммерческую недвижимость саму по себе. Банк проводит экспертизу и, если подтверждает стоимость, то нет проблем. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Яна, В Испании возможно получить кредит для приобретения коммерческой недвижимости, но все будет зависеть от ее стоимости, вашего вклада, гарантий, прибыльности бизнеса и т.п. условий. С уважением, Сергей Москалев
ВЕНДЕРОВ ГЕННАДИЙ (Компания Right at Home Realty Inc) : Добрый день Яна, В Канаде я занимаюсь коммерческой недвижимостью 10 лет. Нужно внести 35% и вам дадут кредит под 5-6% годовых на 20 лет. Пришлите мне ваш электронный адрес, и я вам пришлю варианты в прикреплённом файле (через этот сайт я вам прикрепить ничего не могу). My sincere best wishes, Gennady G. Venderov My E-mail address: gvenderov@trebnet.com
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Кредиты в кипрских Банках. КИПРСКИЕ БАНКИ предоставляют ипотечный кредит на приобретение недвижимости иностранным гражданам на территории Кипра. Кредит выдается на срок от 5 до 35 лет. Эффективная процентная ставка 4,5% в год. Кредитование может доходить до 80% от стоимости недвижимости. Для получения кредита вам необходимо подготовить следующие документы: * копии паспортов (обязательно!) * копия Договора о Купле-Продаже недвижимости * свидетельство о доходах - обязательно: * справка о зарплате за 3 месяца * письмо от бухгалтера в свободной форме с указанием заработной платы за 3 месяца * выписка по лицевому счету за последние 3 месяца из банка, где у вас есть счет (обязательно!) * письмо в свободной форме из банка, где у вас открыт счет, о том, что у вас действительно имеется счет с определенной даты - и что у вас хорошая кредитная история (обязательно!) * копии платежек (оплата первого взноса за недвижимость) * два коммунальных счета с места проживания * копии свидетельства о собственности, если таковая имеется (желательно, но не обязательно). С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Уважаемая Яна, в Черногории нерезидентам не предоставляются кредиты. Возможность перевода доли текущего ипотечного кредита застройщика (если таковой имеет место быть) на покупателя имеется, но это скорее исключение из правил. Проще договариваться с продавцом о рассрочке платежа или погашение по графику. Это и беспроцентно, и законно, так как все условия и нюансы прописываются в договоре. Мало того, всегда этот процесс можно контролировать и корректировать. С уважением, Сергей, Будва
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте, Яна! В Хорватии кредит не резидентам получить невозможно, но почти всегда есть возможность получить рассрочку от продавца. Также, если объект обременен ипотекой или кредитом, существует возможность перевода этого обременения на покупателя. Если появятся вопросы, пишите: rsemichastnova@mail.ru С уважением, Раиса Семичастнова.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать