Консультация по зарубежной недвижимости. Дают ли кредиты

07.04.2010

ЯНА: Здравствуйте! В какой стране нерезидентам дают кредит под покупку коммерческой недвижимости? Или надо купить жилую, а потом под залог её брать уже кредит на коммерческую?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день! Во Франции дают кредит под коммерческую недвижимость саму по себе. Банк проводит экспертизу и, если подтверждает стоимость, то нет проблем. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Яна, В Испании возможно получить кредит для приобретения коммерческой недвижимости, но все будет зависеть от ее стоимости, вашего вклада, гарантий, прибыльности бизнеса и т.п. условий. С уважением, Сергей Москалев
ВЕНДЕРОВ ГЕННАДИЙ (Компания Right at Home Realty Inc) : Добрый день Яна, В Канаде я занимаюсь коммерческой недвижимостью 10 лет. Нужно внести 35% и вам дадут кредит под 5-6% годовых на 20 лет. Пришлите мне ваш электронный адрес, и я вам пришлю варианты в прикреплённом файле (через этот сайт я вам прикрепить ничего не могу). My sincere best wishes, Gennady G. Venderov My E-mail address: gvenderov@trebnet.com
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Кредиты в кипрских Банках. КИПРСКИЕ БАНКИ предоставляют ипотечный кредит на приобретение недвижимости иностранным гражданам на территории Кипра. Кредит выдается на срок от 5 до 35 лет. Эффективная процентная ставка 4,5% в год. Кредитование может доходить до 80% от стоимости недвижимости. Для получения кредита вам необходимо подготовить следующие документы: * копии паспортов (обязательно!) * копия Договора о Купле-Продаже недвижимости * свидетельство о доходах - обязательно: * справка о зарплате за 3 месяца * письмо от бухгалтера в свободной форме с указанием заработной платы за 3 месяца * выписка по лицевому счету за последние 3 месяца из банка, где у вас есть счет (обязательно!) * письмо в свободной форме из банка, где у вас открыт счет, о том, что у вас действительно имеется счет с определенной даты - и что у вас хорошая кредитная история (обязательно!) * копии платежек (оплата первого взноса за недвижимость) * два коммунальных счета с места проживания * копии свидетельства о собственности, если таковая имеется (желательно, но не обязательно). С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Уважаемая Яна, в Черногории нерезидентам не предоставляются кредиты. Возможность перевода доли текущего ипотечного кредита застройщика (если таковой имеет место быть) на покупателя имеется, но это скорее исключение из правил. Проще договариваться с продавцом о рассрочке платежа или погашение по графику. Это и беспроцентно, и законно, так как все условия и нюансы прописываются в договоре. Мало того, всегда этот процесс можно контролировать и корректировать. С уважением, Сергей, Будва
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте, Яна! В Хорватии кредит не резидентам получить невозможно, но почти всегда есть возможность получить рассрочку от продавца. Также, если объект обременен ипотекой или кредитом, существует возможность перевода этого обременения на покупателя. Если появятся вопросы, пишите: rsemichastnova@mail.ru С уважением, Раиса Семичастнова.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать