Консультация по Болгарии. Нарушения сроков сдачи объекта в Болгарии

07.05.2010

НАТАЛИЯ: Мы с мужем построили студию в Болгарии городе Цареве. Студию должны были сдать в срок еще в мае 2007 года. Она была закончена только в сентябре 2009 года. В договоре купли-продаже мы не уточнили, что мы можем подать в суд за нарушение сроков строительства, когда весь комплекс будет сдан в эксплуатацию . Комплекс до сих пор не сдан в эксплуатацию, так как не построен бассейн, который есть в проекте. Застройщик сказал нам, что если мы подадим в суд, то дело проиграем, так как мы подписали акт приемки еще в 2008 году и суд никакие претензии от нас принимать не будет, студия наша построена. Комплекс еще не заселен, так как не сдан в эксплуатацию. Что бы Вы посоветовали нам сделать в этом случае?
С ув., Наталия

Ответы

АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемая Наталия, Трудно сказать с определенностью, но, скорее всего, собственник лукавит. То, что Вы подписали акт приемки-передачи, еще не говорит о том, что собственник выполнил все свои обязанности перед Вами. Подписание протокола о приеме-передаче говорит только о том, что Вы приняли от него студию в том состоянии, в каком приняли. Но то, что он не получил акт 16 (а возможно, и акт 15) - это нарушение с его стороны. Посмотрите внимательно, что говорится в Вашем договоре купли-продажи по поводу сдачи комплекса и неустойках. Там, если Ваши риэлторы все контролировали, должен быть указан пункт о получении акта 16, о сроках его получения и неустойках, которые собственник обязан Вам заплатить в случае задержки. Вам лучше всего воспользоваться услугами адвокатов. С уважением, Александр - "Болгарский Дом".

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать