Консультация по Латвии. Земля в Латвии

Игорь, граждане стран, не входящих в ЕС, могут покупать землю в Латвии. Однако земельные сделки с участием нерезидентов имеют некоторые особенности. Нерезиденты не имеют права приобретать: -земли приграничной государственной зоны; -земли дюнной защитной зоны Рижского залива и Балтийского моря, защитной зоны других водоемов и рек, кроме случаев, когда предусмотрена застройка в соответствии с генеральным планом города; -сельскохозяйственные и лесохозяйственные земли в соответствии с генеральным планом города. Для приобретения НЕ УПОМЯНУТОЙ выше земли нерезиденту необходимо подать заявление в городскую думу по месту нахождения участка, указав цели дальнейшего использования земли и приложив копию акта сделки (договора). На этом этапе важно правильно аргументировать цель использования земли в соответствии с целью, намеченной в плане развития города. Этот факт влияет на положительный или отрицательный ответ председателя думы на приобретение земли в собственность. Заявление рассматривается в течение 20 дней. Один из вариантов проведения сделки предполагает участие юридического лица, 51% которого владеет гражданин Латвии, а 49% принадлежит иностранцу - покупателю земли. При этом имущественные взаимоотношения между собственниками регулируются особыми нотариально заверенными отношениями. При таком порядке оформления ограничений практически нет. Изменения в этом вопросе пока не планируются. Александр [email protected]