Консультация по Болгарии. Покупка в Болгарии

Здравствуйте Никола,
Предварительный договор подразумевает заключение в будущем основного договора, который и будет являться правоустанавливающим документом на объект недвижимости.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Условия, заложенные в предварительном договоре, не подлежат изменению при заключении основного, обратное возможно лишь при наличии согласия обеих сторон.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, например, такие, как срок, цена, ответственность сторон и т.д.
Очень внимательно нужно отнестись к описанию требований при подборе недвижимости, потому что основа любого договора – это его предмет. А если все существенные условия договора не будут предусмотрены при заключении договора, договор может быть признан недействительным.
Исходя из теории гражданского права, предварительный договор – это, прежде всего, договор о намерениях, и по своей природе является безвозмездным. Ответственность, возникающая из различных видов договоров, различна, и при невыполнении каких-либо условий сторонами в некоторых случаях возмещение убытков, понесенных по таким договорам, крайне затруднительно.
Т.е. по болгарское законодательство для спорные вопросы по все виды договоров, надо обратится к болгарский гражданский суд.
С уважением,
Маринелла Минкова