Консультация по Италии. Оформление недвижимости в Италии

09.06.2010

ТАТЬЯНА: Скажите, пожалуйста, хватает ли Шенгенской визы русским гражданам, чтобы оформить покупку в Италии? Виза длится 30 дней. Процедура занимает сколько времени?

Не подскажите, пожалуйста, из практики каким образом сотрудничают агентства недвижимости русское и итальянское, я имею ввиду комиссию. Так ли, что итальянская сторона берет процент с продавца в Италии, а русское агентство с покупателя российского? Есть ли примерный контракт сотрудничества?

И еще надо ли иметь Preliminare di vendita и Contratto Notarile di compravendita на русском языке для русских граждан? Где их можно взять?

Спасибо заранее за ответы. Емельянова Татьяна.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Татьяна! Месяца для покупки вполне хватит, включая регистрацию права собственности. Сама регистрация занимает от пяти дней, плюс до этого требуется время для выбора объекта, открытия счета и т.д. В любом случае, можно составить доверенность на своего представителя, который завершит сделку без Вашего участия. Комиссию агентству, как правило, платят и покупатель, и продавец – обычно пополам. Общая сумма составляет порядка 4-6% от суммы сделки в зависимости от стоимости объекта. По поводу языка документов – бумаги составляются на итальянском. Для покупателей, не владеющих итальянским языком, подписание купчей (Contratto notarile di compravendita) может пройти по одной из следующих схем. 1. Делается официальный перевод документа на родной язык покупателя. Перевод оплачивается покупателем и требует дополнительного времени на подготовку. 2. На сделке присутствуют переводчик и два свидетеля, владеющие двумя языками. Услуги переводчика и свидетелей также оплачивает покупатель. 3. Оформляется доверенность на представителя, владеющего итальянским языком С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать