Консультация по Италии. Оформление недвижимости в Италии

09.06.2010

ТАТЬЯНА: Скажите, пожалуйста, хватает ли Шенгенской визы русским гражданам, чтобы оформить покупку в Италии? Виза длится 30 дней. Процедура занимает сколько времени?

Не подскажите, пожалуйста, из практики каким образом сотрудничают агентства недвижимости русское и итальянское, я имею ввиду комиссию. Так ли, что итальянская сторона берет процент с продавца в Италии, а русское агентство с покупателя российского? Есть ли примерный контракт сотрудничества?

И еще надо ли иметь Preliminare di vendita и Contratto Notarile di compravendita на русском языке для русских граждан? Где их можно взять?

Спасибо заранее за ответы. Емельянова Татьяна.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Татьяна! Месяца для покупки вполне хватит, включая регистрацию права собственности. Сама регистрация занимает от пяти дней, плюс до этого требуется время для выбора объекта, открытия счета и т.д. В любом случае, можно составить доверенность на своего представителя, который завершит сделку без Вашего участия. Комиссию агентству, как правило, платят и покупатель, и продавец – обычно пополам. Общая сумма составляет порядка 4-6% от суммы сделки в зависимости от стоимости объекта. По поводу языка документов – бумаги составляются на итальянском. Для покупателей, не владеющих итальянским языком, подписание купчей (Contratto notarile di compravendita) может пройти по одной из следующих схем. 1. Делается официальный перевод документа на родной язык покупателя. Перевод оплачивается покупателем и требует дополнительного времени на подготовку. 2. На сделке присутствуют переводчик и два свидетеля, владеющие двумя языками. Услуги переводчика и свидетелей также оплачивает покупатель. 3. Оформляется доверенность на представителя, владеющего итальянским языком С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать

Недвижимость Сардинии: что почем?

Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать