Консультация по Австрии. Регистрация недвижимости в Вене

30.06.2010

ВИКТОРИЯ: Нам предложили приобрести объект в Вене. В земельной книге продавец в качестве владельца не фигурирует. Что это может значить? Возможно ли такое в Австрии? В каком случае собственник не вносится в земкнигу? Заранее спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Виктория! На Ваш вопрос отвечает Виктор Новиков, управляющий директор компании MY NEW HOME Immobilien GmbH (Австрия): Хотя информация в земельной книге абсолютно достоверная, из нее может не следовать, что собственник подписал договор опциона в пользу третьего лица. Опцион означает, что третье лицо имеет право купить объект недвижимости до определенного срока за определенную цену. В Вашем случае такое возможно: третье лицо, еще не приобретя объект, ищет покупателей. Необходимо получить объяснения такой ситуации у продавца или маклера. Следует запросить все необходимые документы, чтобы адвокат или нотариус их проанализировал. Вполне возможно, что ничего противозаконного в этом нет, и последующая сделка пройдет без проблем. Но пока юристы не вынесут свое решение, Вам не стоит предпринимать никаких действий. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Визовый режим и вид на жительство в Австрии

Как оформить въездную визу в Австрию? Предоставляет ли страна визовые льготы при покупке недвижимости? На каких основаниях можно получить вид на жительство? И как можно стать обладателем ВНЖ через инвестиции? Об этом и о многом другом читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Австрии

Должны ли собственники квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему содержать новостройку дешевле, чем старое жилье. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Австрии. В этом материале вы найдете всю необходимую информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 11 июля 2016 года. Читать

Личный опыт: покупка дома на гольф-курорте в Австрии

Как иностранцу без ВНЖ приобрести недвижимость в Австрии? Что можно найти на самом знаменитом гольф-курорте под Баденом? Каковы будут дополнительные расходы при покупке? И чем австрийцы отличаются от немцев? Антон из Санкт-Петербурга выкроил буквально несколько минут в своем загруженном графике, чтобы ответить на вопросы Prian.ru. Читать