Консультация по Испании. Испания - ипотека

11.04.2008

MARAT: Я извиняюсь дико, но мой вопрос не правильно поняли ... Не собираюсь я брать ипотеку в Испании, мне больше интереснее выкупить квартиру сразу, и переоформить ее.
После этого под залог данной квартиры получить кредит в банке. Процентные ставки такие же как при ипотеке? ... и на сколько лет можно получить такого рода кредит?

Ответы

ЛАЗАРЕВА ЕКАТЕРИНА ВАДИМОВНА (Компания CILL ABOGADOS) : Даже если Вы закладываете банку уже выкупленный Вами дом как гарантию возврата выдаваемого Вам кредита, - это все равно считается ипотекой. Процентые ставки в этом случае такие же, как и при ипотечном кредите, направленном на финансирование покупки недвижимости. Максимальный срок ипотечного кредита для не резидентов - 30 лет. Единственное отличие ипотечного кредита под залог жилья, находящегося уже в собственности не резидента, - это сумма, которую банк предоставляет в кредит. В этом случае она не превышает 50-60% от оценочной стоимости недвижимости.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать