Консультация по Литве. Продажа квартиры в Литве

04.09.2010

СВЕТЛАНА: Добрый день! У меня в Литве после смерти мамы осталась квартира. Собственниками я являемся мы с братом (по завещанию). С момента вступления в наследство прошло три года. Сейчас мы решили квартиру продать. Все три года квартира сдавалась в аренду (брат живет в Литве), сдавалась официально, брат брал патент. Я слышала, что если квартира сдавалась в аренду, надо будет платить налог при продаже. Так ли это? И вообще каков налог от продажи квартиры необходимо платить, если квартира в собственности 3 года?

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Если вы показывали официально доходы от аренды, то платить должны были только налог от прибыли (15% как физ. лицо) в конце каждого года. Если декларацию не сдавали и у вас накопились долги, то наверняка этот вопрос может всплыть. Хотя и не факт. Это дело налоговой. Если она этим не занимается, то и никакие службы ей содействовать в этом не обязаны. На счет всего остального - полная неправда. Продавайте квартиру спокойно по любой цене. Если недвижимость выдержана в собственности 3 года с момента ее приобретения, то никаких налогов вы платить не обязаны, какая бы сумма продажи при этом ни была... Соответственно перед продажей надо погасить долги если имеются за коммунальные услуги, или если закладывали недвижимость - погасить кредиты и прочие обязательства. При продаже Вы заплатите только за нотариальные услуги, если это обязательство на себя не возьмет покупатель... При необходимости обратитесь: Юрист Lolita Makauskaite, tel +37067239093, adresas Konstitucijos pr. 9-72, Vilnius.
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : К вашему вопросу стоит добавить информацию, что если недвижимость оформлена на ваше юридическое лицо, то при продаже, независимо от того приносила они прибыль или нет, из поступивших на счет предприятия денег нужно будет заплатить 20% НДС, в таком случае обычно, при желании получить на руки фиксированную сумму назначают стоимость к продаже цена+НДС. Если недвижимость оформлена на физ. лицо (лица), налога с продажи изыматься не будет.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать