Консультация по зарубежной недвижимости. Проверить надежность компании.

03.05.2008

АННА: Как можно проверить благонадежность агентства недвижимости или застройщика? Где можно найти отзывы от покупателей?

Ответы

ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте Анна, Вы знаете, я думаю, у Вас правильный подход. Сначала нужно выяснить благонадежность агентства или застройщика, для избежания мошенничества. К сожалению, во всех странах не продумав и не проверив можно «влипнуть» не в очень хорошие ситуации. Как я писала, до этого, хочу поместить еще раз свой ответ на вопрос о МОШЕННИЧЕСТВЕ: К сожалению, во всех странах распространились доброжелатели помочь, как русскоговорящие сотрудники магазинов, гостиниц, гиды и многие добрые «соотечественники». Результат Вы можете приобрести недвижимость, владельцем которой не сможете стать никогда. Если кто-то построил дома, это не означает , что они представители лицензионного агентства или строительной организации, многие работая в прошлом в агентстве или в строительной компании, вдруг становятся девелопментами, естественно назначая себя на этот пост «самостоятельно» и работая без всяких разрешений на строительство, профессиональных знаний и лицензий. Я конечно не имею ничего против людей, которым никогда не помешает лишний заработок, но думаю, каждый должен работать по своей специальности, а не смотреть на все сквозь пальцев. Главное обратиться за услугами в лицензированное агентство, специализирующего в области недвижимости, которое в дальнейшем и несет ответственность за «чистоту сделки» и сможет предоставить Вам разнообразные профессиональные услуги. По желанию Покупатель может обратиться в независимому юристу, также специализирующего в области недвижимости. При покупке недвижимости, нужно тщательно проверить наличие титула( право собственности), если это новостройка, то на оформление титула нужно определенное время, значит нужно проверить, «чистоту сделки», то есть строиться ли объект после полученного разрешения на строительство или разрешения нет и не может быть. Все объекты, которые мы выставляем на продажу, как риэлтерское агентство, мы проверяем документально. Если же строим, выступая застройщиками, начинаем строительство после получений всех разрешений на строительство. Это не реклама, наша реклама это наши клиенты, которые нас рекомендуют своим друзьям и близким. А мы дорожим своим именем, своей репутацией, профессией и доверием людей. Ищите агентство, которое профессионально и на основании лицензии занимается всеми операциями, связанными с недвижимостью, предоставляя разнообразные профессиональные услуги клиентам, чтобы избежать любые неприятности в будущем. Информацию о процессе приобретения недвижимости, юридические аспекты и оформления ВЫ можете найти у нас на сайте. Не плохой сайт Еврокатало - Русскоязычные компании и сервисы в Европе , где оставляют свои отзывы покупатели, http://www.evrokatalog.eu/?q=rating, я не хвалю наше агентство, но оно в «20 ЛУЧШИХ ЕВРОПЫ» - http://www.evrokatalog.eu/?q=node/4345 С Уважением, Василиади Нана Компания на Кипре L.Constantinou&Co.Ltd http://www.cypruspropertyagent.com http://constantinouproperty.narod.ru nana@cypruspropertyagent.com Тел. +35799458453 begin_of_the_skype_highlighting              +35799458453      end_of_the_skype_highlighting
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте Анна, Вы правильно задали вопрос. Сначала нужно поинтересоваться агентством, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. К сожалению, и в Черногории каждый местный житель, будь то таксист или продавец предлагает девелопментские услуги и предлагает недвижимость. Все очень доброжелательны, всегда расхваливают и объект и его цену, однако это чистой воды "развод". В 90% случаев Вы сможете приобрести проблемную недвижимость или по явно завышенной цене. Мало того, услуги частника никогда не оформляются договором, поэтому возникшие проблемы Вам придется решать в одиночку. Много фирм в Черногории основаны местными жителями, в процессе подбора и показа недвижимости вроде все ОК, как только доходит до договора - они уже Вас плохо понимают, а когда рассчитаетесь - начинаете понимать что на Вас заработал ни один круг посредников. Я не имею ничего против, когда люди хотят заработать, но думаю, каждый должен работать по своей специальности, "сапоги должен точать сапожник, а пироги должен печь пирожник", так кажется говорят. Любое агентство в сфере недвижимости должно владеть ситуацией состояния уровня цен на рынке недвижимости и системой составляющих ценообразования того или иного объекта. Хороший показатель, когда у агентства есть озвученные партнеры и в Черногории, и за рубежом, именно партнеры, а не представительства. С уважением, "Com Bi Com", Budva www.real-mne.com +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting
ТАТЬЯНА ФОГТ (Компания VZGroup Switzerland) : Уважаемая Анна! Проверить благонадежность компании можно через консульство или представительство Посольства данной страны в России. С уважением, Татьяна ФОГТ. www.vostok-zapad.ch

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать