Консультация по зарубежной недвижимости. Проверить надежность компании.

03.05.2008

АННА: Как можно проверить благонадежность агентства недвижимости или застройщика? Где можно найти отзывы от покупателей?

Ответы

ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте Анна, Вы знаете, я думаю, у Вас правильный подход. Сначала нужно выяснить благонадежность агентства или застройщика, для избежания мошенничества. К сожалению, во всех странах не продумав и не проверив можно «влипнуть» не в очень хорошие ситуации. Как я писала, до этого, хочу поместить еще раз свой ответ на вопрос о МОШЕННИЧЕСТВЕ: К сожалению, во всех странах распространились доброжелатели помочь, как русскоговорящие сотрудники магазинов, гостиниц, гиды и многие добрые «соотечественники». Результат Вы можете приобрести недвижимость, владельцем которой не сможете стать никогда. Если кто-то построил дома, это не означает , что они представители лицензионного агентства или строительной организации, многие работая в прошлом в агентстве или в строительной компании, вдруг становятся девелопментами, естественно назначая себя на этот пост «самостоятельно» и работая без всяких разрешений на строительство, профессиональных знаний и лицензий. Я конечно не имею ничего против людей, которым никогда не помешает лишний заработок, но думаю, каждый должен работать по своей специальности, а не смотреть на все сквозь пальцев. Главное обратиться за услугами в лицензированное агентство, специализирующего в области недвижимости, которое в дальнейшем и несет ответственность за «чистоту сделки» и сможет предоставить Вам разнообразные профессиональные услуги. По желанию Покупатель может обратиться в независимому юристу, также специализирующего в области недвижимости. При покупке недвижимости, нужно тщательно проверить наличие титула( право собственности), если это новостройка, то на оформление титула нужно определенное время, значит нужно проверить, «чистоту сделки», то есть строиться ли объект после полученного разрешения на строительство или разрешения нет и не может быть. Все объекты, которые мы выставляем на продажу, как риэлтерское агентство, мы проверяем документально. Если же строим, выступая застройщиками, начинаем строительство после получений всех разрешений на строительство. Это не реклама, наша реклама это наши клиенты, которые нас рекомендуют своим друзьям и близким. А мы дорожим своим именем, своей репутацией, профессией и доверием людей. Ищите агентство, которое профессионально и на основании лицензии занимается всеми операциями, связанными с недвижимостью, предоставляя разнообразные профессиональные услуги клиентам, чтобы избежать любые неприятности в будущем. Информацию о процессе приобретения недвижимости, юридические аспекты и оформления ВЫ можете найти у нас на сайте. Не плохой сайт Еврокатало - Русскоязычные компании и сервисы в Европе , где оставляют свои отзывы покупатели, http://www.evrokatalog.eu/?q=rating, я не хвалю наше агентство, но оно в «20 ЛУЧШИХ ЕВРОПЫ» - http://www.evrokatalog.eu/?q=node/4345 С Уважением, Василиади Нана Компания на Кипре L.Constantinou&Co.Ltd http://www.cypruspropertyagent.com http://constantinouproperty.narod.ru nana@cypruspropertyagent.com Тел. +35799458453 begin_of_the_skype_highlighting              +35799458453      end_of_the_skype_highlighting
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте Анна, Вы правильно задали вопрос. Сначала нужно поинтересоваться агентством, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. К сожалению, и в Черногории каждый местный житель, будь то таксист или продавец предлагает девелопментские услуги и предлагает недвижимость. Все очень доброжелательны, всегда расхваливают и объект и его цену, однако это чистой воды "развод". В 90% случаев Вы сможете приобрести проблемную недвижимость или по явно завышенной цене. Мало того, услуги частника никогда не оформляются договором, поэтому возникшие проблемы Вам придется решать в одиночку. Много фирм в Черногории основаны местными жителями, в процессе подбора и показа недвижимости вроде все ОК, как только доходит до договора - они уже Вас плохо понимают, а когда рассчитаетесь - начинаете понимать что на Вас заработал ни один круг посредников. Я не имею ничего против, когда люди хотят заработать, но думаю, каждый должен работать по своей специальности, "сапоги должен точать сапожник, а пироги должен печь пирожник", так кажется говорят. Любое агентство в сфере недвижимости должно владеть ситуацией состояния уровня цен на рынке недвижимости и системой составляющих ценообразования того или иного объекта. Хороший показатель, когда у агентства есть озвученные партнеры и в Черногории, и за рубежом, именно партнеры, а не представительства. С уважением, "Com Bi Com", Budva www.real-mne.com +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting
ТАТЬЯНА ФОГТ (Компания VZGroup Switzerland) : Уважаемая Анна! Проверить благонадежность компании можно через консульство или представительство Посольства данной страны в России. С уважением, Татьяна ФОГТ. www.vostok-zapad.ch

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать