Консультация по Италии. Расходы на покупку и содержание жилья в Италии

28.10.2010

ИРИНА: Из предыдущих консультаций я поняла, что при покупке вторичного жилья расходы составляют 11% от кадастровой стоимости, либо 3%, если это первая покупка. Я хотела бы узнать, если я нерезидент, для меня тоже будет скидка на первую покупку? Каковы гонорар нотариуса за оформление сделки и агентства? Если мой бюджет 400 тыс., могу ли я примерно прикинуть расходы при покупке, учитывая налоги, нотариуса и агентство? Какие будут расходы ежегодно на содержание недвижимости?

Ответы

АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте, Ирина! Скидка на покупку первичного жилья дается только резидентам, поэтому Вы на нее рассчитывать не можете. Впрочем, если в течение 18 месяцев с момента покупки Вы получите вид на жительство и станете резидентом Италии и пропишетесь в купленной недвижимости, то Вы можете получить соответствующую скидку уже в момент покупки. Расходы посчитать можно только имея в руках документы на конкретный объект, так как налог рассчитывается на кадастровую стоимость. Что касается вознаграждения агетнства недвижимости, то оно составляет от 3% до 5% от продажной стоимости плюс НДС. Мы занимаемся как оформлением, как подбором недвижимости, так и оформлением видам на жительство. Посетите наши сайты и обратитесь в наш офис в Москве или в Италии - мы обязательно проконсультируем поподробнее и поможем правильно и качественно оформить сделку, сэкономив Ваши нервы, время и деньги. С уважением, Анна Кирисенко www.italinvest.ru www.ruit.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать