Консультация по Италии. Расходы на покупку и содержание жилья в Италии

28.10.2010

ИРИНА: Из предыдущих консультаций я поняла, что при покупке вторичного жилья расходы составляют 11% от кадастровой стоимости, либо 3%, если это первая покупка. Я хотела бы узнать, если я нерезидент, для меня тоже будет скидка на первую покупку? Каковы гонорар нотариуса за оформление сделки и агентства? Если мой бюджет 400 тыс., могу ли я примерно прикинуть расходы при покупке, учитывая налоги, нотариуса и агентство? Какие будут расходы ежегодно на содержание недвижимости?

Ответы

АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте, Ирина! Скидка на покупку первичного жилья дается только резидентам, поэтому Вы на нее рассчитывать не можете. Впрочем, если в течение 18 месяцев с момента покупки Вы получите вид на жительство и станете резидентом Италии и пропишетесь в купленной недвижимости, то Вы можете получить соответствующую скидку уже в момент покупки. Расходы посчитать можно только имея в руках документы на конкретный объект, так как налог рассчитывается на кадастровую стоимость. Что касается вознаграждения агетнства недвижимости, то оно составляет от 3% до 5% от продажной стоимости плюс НДС. Мы занимаемся как оформлением, как подбором недвижимости, так и оформлением видам на жительство. Посетите наши сайты и обратитесь в наш офис в Москве или в Италии - мы обязательно проконсультируем поподробнее и поможем правильно и качественно оформить сделку, сэкономив Ваши нервы, время и деньги. С уважением, Анна Кирисенко www.italinvest.ru www.ruit.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать