Версия
для печати
для печати
АЛЕКСЕЙ: Добрый день! Хотелось услышать внятные ответы на следующие вопросы. Унаследована квартира в Казахстане по завещанию. 1)Обязан ли я ее продать в течение года, так как являюсь гражданином РФ (не резидент РК). 2)Какой налог придется заплатить: 10, 15 или 20% с прироста стоимости жилья. Иначе она подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению. Кто её в таком случае оценивает? Сколько в реальности она может представлять относительно рыночной? Обязательно ли сделать оценку имущества на момент получения наследства и кто её должен делать, представители госструктур или независимые эксперты? Почему в некоторых ответах звучит: что если квартиру продавать после года вступления в наследство, то налог 0% и никакие меры не применяются. Какие статьи законов регулируют эти вопросы?
Здравствуйте, Алексей! Налог на наследство зависит от стоимости недвижимости. Например, имущество стоимостью до 1 млн тенге облагается налогом 0,05%. Максимальная ставка налога 1%. Если имущество находится в Вашей собственности менее года и Вы решаете его продать, у Вас возникает имущественный доход, с которого взимается налог. Граждане России обязаны уплатить 20%. Налогооблагаемая база рассчитывается следующим образом: стоимость реализации минус стоимость приобретения. Поскольку в случае наследования стоимости приобретения нет, за основу берется рыночная цена жилья на момент продажи. Рыночная стоимость определяется договором оценки. Для этого Вам необходимо обратиться либо к независимому оценщику, либо в Центр недвижимости. Налоговым законодательством не установлена обязанность иностранного гражданина продать недвижимость в течение года. Эту информацию предоставляет Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан. Вы можете самостоятельно обратиться к специалистам учреждения, воспользовавшись сервисом call-центра, и задать любые интересующие вопросы по налогообложению. Контакты можно легко найти на сайте Комитета. С уважением, Администрация портала Prian.ru
