Консультация по Испании. Ипотечный кредит в Испании

13.01.2011

ЛЕОНИД: Хочу приобрести недорогую квартиру в Испании с оформлением ипотечного кредита на сумму около 40 тыс евро. Уровень зарплаты небольшой, но есть две квартиры в Киеве, которые сдаются в аренду. Есть ли возможность получить кредит под залог квартиры? Какой минимальный доход должен быть в стране проживания? Зависит ли строк кредитования от возраста? Вообще какие документы из Украины нужны испанским банкам и нужно ли их переводить на испанский язык? Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Леонид, Получить кредит в испанском банке под залог киевской недвижимости невозможно. Вы можете использовать киевскую недвижимость, чтобы получить под ее залог кредит в украинском банке, но, думаю, что проценты по кредиту в украинском банке будут выше, чем в испанском. Для получения ипотеки в испанском банке необходимо представить в испанский банк предварительный договор покупки испанской недвижимости, номер иностранца (выдается испанской полицией при представлении туда паспорта и предварительного договора о приобретении недвижимости), а также документы, подтверждающие финансовое положение заемщика в стране его проживания (налоговую декларацию за последний год, справку с места работы с указанием зарплаты, выписку с личного банковского счета, копии свидетельств на недвижимое имущество, находящееся в собственности заемщика, справку из бюро кредитных историй об отсутствии или наличии у заемщика кредитов в стране проживания). Все документы обязательно должны быть переведены на испанский язык и заверены в испанском консульстве. Ваш подтвержденный минимальный доход должен составлять не более 30 % от ежемесячного платежа по ипотеке, который зависит от суммы ипотеки и ее срока. Срок ипотеки рассчитывается по формуле: 65 лет минус возраст заемщика. Например, если вам сейчас 40 лет, то вам могут дать ипотеку на 25 лет (65 лет – 40 лет = 25 лет). Однако банк может и сократить этот срок. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать