Версия
для печати
для печати
ЛЕОНИД: Хочу приобрести недорогую квартиру в Испании с оформлением ипотечного кредита на сумму около 40 тыс евро. Уровень зарплаты небольшой, но есть две квартиры в Киеве, которые сдаются в аренду. Есть ли возможность получить кредит под залог квартиры? Какой минимальный доход должен быть в стране проживания? Зависит ли строк кредитования от возраста? Вообще какие документы из Украины нужны испанским банкам и нужно ли их переводить на испанский язык? Спасибо.
Уважаемый Леонид, Получить кредит в испанском банке под залог киевской недвижимости невозможно. Вы можете использовать киевскую недвижимость, чтобы получить под ее залог кредит в украинском банке, но, думаю, что проценты по кредиту в украинском банке будут выше, чем в испанском. Для получения ипотеки в испанском банке необходимо представить в испанский банк предварительный договор покупки испанской недвижимости, номер иностранца (выдается испанской полицией при представлении туда паспорта и предварительного договора о приобретении недвижимости), а также документы, подтверждающие финансовое положение заемщика в стране его проживания (налоговую декларацию за последний год, справку с места работы с указанием зарплаты, выписку с личного банковского счета, копии свидетельств на недвижимое имущество, находящееся в собственности заемщика, справку из бюро кредитных историй об отсутствии или наличии у заемщика кредитов в стране проживания). Все документы обязательно должны быть переведены на испанский язык и заверены в испанском консульстве. Ваш подтвержденный минимальный доход должен составлять не более 30 % от ежемесячного платежа по ипотеке, который зависит от суммы ипотеки и ее срока. Срок ипотеки рассчитывается по формуле: 65 лет минус возраст заемщика. Например, если вам сейчас 40 лет, то вам могут дать ипотеку на 25 лет (65 лет – 40 лет = 25 лет). Однако банк может и сократить этот срок. С уважением, Сергей Москалев
