Консультация по Испании. Ипотечный кредит в Испании

13.01.2011

ЛЕОНИД: Хочу приобрести недорогую квартиру в Испании с оформлением ипотечного кредита на сумму около 40 тыс евро. Уровень зарплаты небольшой, но есть две квартиры в Киеве, которые сдаются в аренду. Есть ли возможность получить кредит под залог квартиры? Какой минимальный доход должен быть в стране проживания? Зависит ли строк кредитования от возраста? Вообще какие документы из Украины нужны испанским банкам и нужно ли их переводить на испанский язык? Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Леонид, Получить кредит в испанском банке под залог киевской недвижимости невозможно. Вы можете использовать киевскую недвижимость, чтобы получить под ее залог кредит в украинском банке, но, думаю, что проценты по кредиту в украинском банке будут выше, чем в испанском. Для получения ипотеки в испанском банке необходимо представить в испанский банк предварительный договор покупки испанской недвижимости, номер иностранца (выдается испанской полицией при представлении туда паспорта и предварительного договора о приобретении недвижимости), а также документы, подтверждающие финансовое положение заемщика в стране его проживания (налоговую декларацию за последний год, справку с места работы с указанием зарплаты, выписку с личного банковского счета, копии свидетельств на недвижимое имущество, находящееся в собственности заемщика, справку из бюро кредитных историй об отсутствии или наличии у заемщика кредитов в стране проживания). Все документы обязательно должны быть переведены на испанский язык и заверены в испанском консульстве. Ваш подтвержденный минимальный доход должен составлять не более 30 % от ежемесячного платежа по ипотеке, который зависит от суммы ипотеки и ее срока. Срок ипотеки рассчитывается по формуле: 65 лет минус возраст заемщика. Например, если вам сейчас 40 лет, то вам могут дать ипотеку на 25 лет (65 лет – 40 лет = 25 лет). Однако банк может и сократить этот срок. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать