Версия
для печати
для печати
СЕРГЕЙ: Мне предложили землю на Себу в аренду на 50 лет, под строительство коттеджа. Но объяснили, что земля будет принадлежать местному жителю, но по договору земля им куплена на деньги взятые у меня в займ на теже 50 лет, а я эту землю арендую у него. Реально ли это и какие подводные камни есть в этом варианте. Заранее благодарен за ответ. Спасибо.
Эта схема - довольно распространена на Филиппинах, так как иностранцы могут приобретать дома и квартиры в этой стране, но не могут владеть землей. Покупая дом, граждане других стран не приобретают землю, на которой он построен, вовсе. Её можно взять в аренду до 50 лет, затем, при желании, аренда продлевается еще на 25 лет. В Вашем случае, как мне кажется, кто-то решил дополнительно заработать, купив (возможно дешевле, чем Вам сообщат) землю на Ваши деньги, чтобы сдавать её Вам же. Впрочем, всё это вполне вписывается в рамки законности и стандартных процедур, но Вам следует, несмотря ни на что, "держать ухо востро": на Филиппинах желательно работать исключительно через агентства недвижимости или адвокатские бюро, потому как мошенничество в сфере недвижимости там весьма нередко. Если Вы работаете через официальные компании, то беспокоиться, в принципе, не о чем, хоть всё и выглядит несколько странным и подозрительным для российского покупателя. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru
