Консультация по Филиппинам. Аренда земли

03.06.2008

СЕРГЕЙ: Мне предложили землю на Себу в аренду на 50 лет, под строительство коттеджа. Но объяснили, что земля будет принадлежать местному жителю, но по договору земля им куплена на деньги взятые у меня в займ на теже 50 лет, а я эту землю арендую у него. Реально ли это и какие подводные камни есть в этом варианте. Заранее благодарен за ответ. Спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Эта схема - довольно распространена на Филиппинах, так как иностранцы могут приобретать дома и квартиры в этой стране, но не могут владеть землей. Покупая дом, граждане других стран не приобретают землю, на которой он построен, вовсе. Её можно взять в аренду до 50 лет, затем, при желании, аренда продлевается еще на 25 лет. В Вашем случае, как мне кажется, кто-то решил дополнительно заработать, купив (возможно дешевле, чем Вам сообщат) землю на Ваши деньги, чтобы сдавать её Вам же. Впрочем, всё это вполне вписывается в рамки законности и стандартных процедур, но Вам следует, несмотря ни на что, "держать ухо востро": на Филиппинах желательно работать исключительно через агентства недвижимости или адвокатские бюро, потому как мошенничество в сфере недвижимости там весьма нередко. Если Вы работаете через официальные компании, то беспокоиться, в принципе, не о чем, хоть всё и выглядит несколько странным и подозрительным для российского покупателя. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Филиппины»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Медицинские услуги на Кипре станут платными…Дайджест Prian.ru с 29 июля по 4 августа 2013 года

Финские банки будут тщательнее проверять данные клиентов, лондонская "элитка" станет еще дороже, цены на электричество в Болгарии снизили незначительно. Читать

Филиппины разрешат продлевать визы сразу на полгода…Дайджест Prian.ru c 24 по 30.06.2013

Банкиры называют экономические условия в Испании "благоприятными для инвестиций", количество сделок с земельными участками в Латвии растет, кондоминиумы в Бангкоке дорожают. Читать

Филиппины ужесточат политику ипотечного кредитования...Дайджест Prian.ru с 29 апреля по 5 мая 2013 года

Строительная отрасль Болгарии погрузилась в рецессию, власти Греции будут продавать государственные здания через интернет-аукцион, в Таиланде появится круглосуточный туристический суд. Читать

Болгария и Португалия упрощают условия предоставления ВНЖ... Дайджест Prian.ru с 28.01 по 03.02.2013

Для рынка недвижимости Балеарских островов худшее осталось позади, стоимость жилья в крупных городах Германии быстро растет, в Таиланде появился комплекс апартаментов для собак. Читать