Консультация по Панаме. Покупка острова в Панаме

Здравствуйте, Кирилл! В целом, иностранные граждане имеют право владеть недвижимым имуществом в Панаме с некоторыми ограничениями, в частности запрещена покупка частной или общественной собственности в 10 км от границы. Поземельный налог на собственность стоимостью свыше 30000 долларов (150000 для сельхозугодий) составляет 2,1% для всех владельцев земли в Панаме, если стоимость недвижимости не превышает $ 30 000, она освобождается от земельного налога. Также освобождаются от земельного налога земли, используемые под фермерские нужды и зарегистрированные в Мин-ве Сельского Хоз-ва. 20–летнее освобождение от налогов предусмотрено для всех объектов недвижимости, связанных с развитием туризма. Так как пляжи, озера, речные берега считаются частью государственного природного наследства, существуют ограничения на покупку этих территорий, за исключением некоторых случаев. На покупку островов иностранными гражданами также существует запрет, однако по закону иностранным гражданам и корпорациям разрешено выкупать для проектов по туризму до 50% от площади острова. В рамках данного положения Вы сможете строить и на острове. Существует программа получения второго паспорта Панамы, позволяющая иностранцам старше 18 лет получать паспорт страны в качестве второго заграничного паспорта, который наделяет его обладателя правом безвизового въезда в европейские страны, страны Центральной и Южной Америки. Один из путей - покупка недвижимости, на основании которой оформляется виза “solvencia economica propia” что является видом на жительство. Сумма вложений должна составить 200 тыс. долларов США, если стоимость недвижимости меньше, то разницу размещают в виде вклада в банке на 2 года. Но этот документ действует только пока деньги находятся на счету в банке. 5 лет непрерывного проживания дают право на получение панамского гражданства. Поскольку иностранные компании и частные инвесторы уравнены в правах, проще оформлять на физическое лицо во избежание регистрационных проволочек. Однако юридические лица в Панаме могут быть образованы довольно легко, минимальное число директоров – три человека (включая номинальных директоров для дополнительной анонимности). Инвестор должен разработать бизнес план и зарегистрировать лицензию на него в Мин-ве торговли и промышленности, которое в течение 6 месяцев выносит решение о регистрации. Что касается специалистов, которые могли бы сопровождать сделку, рекомендуем обратиться к зарегистрированным на портале Prian.ru компаниям, предлагающим недвижимость в Панаме. Они смогли бы рассказать о подводных камнях, какие могут возникнуть. С уважением, администрация портала Prian,ru