Консультация по Египту. Покупка строящейся недвижимости в Египте

02.03.2011

ЕВГЕНИЙ: Здравствуйте. Заключил договор в рассрочку платежей с застройщиками (их двое),но нигде в договоре нет что он предварительный и нет обязательств заключить основной договор после полной выплаты. Возможна ли регистрация в суде договора в рассрочку после его полной оплаты, с прилагаемыми к нему платёжными документами и копией таукиля? Или лучше мне (на момент полной оплаты по договору) ставить вопрос о заключении основного договора,с последующей сдачей его в суд на регистрацию? Кроме того, договор в рассрочку не заверен нотариусом.
Возможно ли заверение нотариусом(юристом) договора, который у меня на руках, без присутствия второй стороны (застройщиков)? Нужно ли это делать,насколько целесобразно?
С уважением к Вам, Евгений.

Ответы

ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Уважаемый Евгений, регистрировать в суде можно как предварительный, так и финальный договор. Но если Вы решите зарегистрировать предварительный, то это будет двойная работа, т.к. финальный все равно нужно будет легализовать. Квитанции об оплате и т.д. в суде не рассматриваются. Легализуется сам договор, важна его суть, В договоре, который Вы заключили, может не упоминаться обязательство заключить основной договор купли_продажи по причине непрофессионализма юриста, составлявшего его, У Вас возникли проблемы с продавцами? Если нет, то, скорее всего, не стоит переживать, тем более, что в договор можно внести изменения, Поэтому, уже сейчас (не дожидаясь сроков) Вы можете проявить инициативу и внести необходимые коррективы в статьи договора, Евгений, Вы пишите о таукиле, он у Вас уже на руках? По правилам, таукиль выдается покупателю по факту полной оплаты объекта, С уважением, Ольга,

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать