Консультация по недвижимости в Германии

12.09.2014 | Елена: Я гражданка России. Могу ли я купить квартиру в Германии на 2-х собственников - себя и зятя, а затем подарить свою часть квартиры дочери? Какой налог я должна буду уплатить за дарение своей части квартиры?

05.09.2014 | Татьяна: Я гражданка Бельгии. Могу ли я взять кредит в Бельгии для покупки дома в Германии ?
Спасибо

19.08.2014 | Александр: Приветствую Вас!
Возможна ли реализация такой бизнес-стратегии:
1. За счет собственных средств приобретается квартира, сданная в долгосрочную аренду.
2. Имея на территории Германии собственность и источник дохода (арендная плата), оформляется ипотечный кредит и приобретается вторая квартира, сданная в долгосрочную аренду.
3. Имея на территории Германии собственность и источник дохода (арендная плата за первую квартиру), оформляется ипотечный кредит и приобретается третья и т. д. квартиры, сданные в аренду.
При оформлении ипотечных кредитов покупатель оплачивает часть стоимости квартир за счет собственных средств.
При этом выплаты по ипотечным кредитам и все коммунальные платежи должны покрываться за счет арендной платы.
Постоянное присутствие собственника на территории Германии не предполагается. Квартиры будут переданы в управление специализированной компании.
Если такая возможность имеется, через какую организационно-правовую форму лучше действовать (с точки зрения минимизации налогообложения): как иностранное физическое лицо на территории Германии, организовать GmbH, иное?
С уважением,
Александр

06.08.2014 | Диана: Как может семья из 4-х человек получить ВНЖ в Германии без открытия бизнеса? Спасибо.

23.07.2014 | Оксана: В браке куплена квартира в Германии. Оформлена на меня, документов не имею. Развод, связь прервана. Со стороны бывшего супруга претензий по разделу - нет. Ранее была оформлена доверенность на ведение счета и представления интересов в домуправлении на родственников бывшего супруга в Германии. Из последних данных, квартира сдана.
Немецким не владею. Не могли бы подсказать, есть ли у меня шанс и право продать квартиру. Какие действия принать?
Куда необходимо обратиться за помощью в оформлении и восстановлении документов?
Сколько могут стоить данные услуги?
Заранее спасибо

23.07.2014 | Елена: Здравствуйте!
Купила квартиру в германии в декабре 2011 года. Немецкого языка не знаю, при покупке мне перевели, что в доме недавно был капитальный ремонт, и дорогих ремонтов в ближайшие годы не будет. Мне нужно только платить в общую кассу на ремонт до 40 евро ежемесячно.
Прошел год и пришло письмо, что на собрании собственники решили поменять крышу, покрасить фасад и поменять котел - и с меня 5000 евро. Ездила в Германию с переводчиком, вывод: деньги платить придется.
Крайний срок оплаты до 1 августа. Единственное чего удалось добиться это рассрочки на 3 месяца! Денег нет даже на первый взнос! Живу на зарплату с двумя детьми, зарплата меньше чем одна часть взноса. Неужели в Германии все, даже арендаторы жилья, имеют права, а собственника можно просто поставить перед фактом? Как платить, если таких денег нет? Об этом при покупке никто не предупреждал!
Помогите, где найти специалиста!

17.07.2014 | Юрий: Добрый день!
Возможно ли взять ипотеку в Германии или Франции на приобретение недвижимости в Черногории при условии внесения 70-процентной оплаты за объект?

09.07.2014 | Анатасия: Здравствуйте. Я многодетная мама из России(не в браке и никогда не была).Хочу купить недвижимость в Германии и остаться на ПМЖ с детьми. Как это легче сделать? Хотелось бы узнать все нюансы)).Заранее благодарна!

16.06.2014 | Татьяна: Здравствуйте! Подскажите, как найти специальную управляющую компанию в городе Плауэн?

10.06.2014 | Василий Иванов: Здравствуйте!
Недавно прочитал у вас,что можно купить недвижимость без присутствия в Германии!Могу я подробно узнать каким образом это сделать?И придется ли отправлять свой паспорт в Германию?
Спасибо за ответ!