Консультация по недвижимости в Германии

27.12.2012 | Владимир: Добрый день! Подробно изучил материалы по вопросу покупки и сдачи в аренду квартиры в Германии и сделал вывод о том почему немцы в основном арендуют квартиры - дешевые коммунальные при хорошей зарплате. А заниматься бизнесом на покупке и сдаче в аренду квартир и при этом иметь копейки прибыли - это смешно и не выгодно. Вот еще поговорю с сестрой которая живет долго с семьей в Висбадене - узнаю ее мнение. Если я не прав - приведите расчет (примеры покупки и сдачу в аренду квартир в разных городах Германии). Я, конечно, трижды все перепроверяю, хотя задумка есть покупки квартиры в Германии (пока все расчеты и факты - против этой затеи). С уважением, Владимир.

25.12.2012 | татьяна: Подскажите, пожалуйста, в течении какого времени украинцу можно получить визу в Берлин и что для этого нужно? Благодарю.

19.12.2012 | viktor: Добрый день, прошу ответить, насколько сложно добираться до бад пирмонт - ведь он далеко от всех дорог! спасибо

13.12.2012 | Татьяна: Добрый день. Меня зовут Татьяна, я имею в собственности квартиру в Гамбурге. Квартира, простаивая, съедает много средств на ее содержание. С целью минимизации расходов хочу сдавать ее в краткосрочную аренду. Именно краткосрочную аренду, потому как я ежемесячно бываю в Гамбурге и пользуюсь квартирой сама. Начав интересоваться таким видом бизнеса, я столкнулась с рядом сложных вопросов, на которые прошу вас ответить или дать ссылку на специалиста, который бы мог мне помочь (конечно, предпочтительно русскоговорящего или англоговорящего, немецкий, к сожалению, еще не освоила).
Итак вопросы:
1. Мне сказали, что в Гамбурге (именно в Гамбурге и еще нескольких немецких городах) законодательно запрещена посуточная сдача в аренду квартир, в связи с нехваткой жилого фонда. Так ли это? Можно ссылку на закон и цитату?
2. Тем не менее в интернете очень распространены объявления о сдаче квартир посуточно, в качестве гостинниц-апартаментов. Возможно есть какие-то исключения из этого правила. Не подскажите какие? Можно ссылку на закон и цитату?
3. Требуется ли для сдачи квартиры в посуточную аренду получение разрешений? Чьих? Или оформление каких-либо иных документов?
4. Каковы последствия нарушения запрета на сдачу в посуточную аренду?

Заранее вам благодарна за ответы,
Татьяна.

12.12.2012 | Валерий: Добрый день! Я знаю о сложности получения ВНЖ в Германии, но некоторые знакомые мне говорят? что необходимо изучить законодательство Германии. В некоторых землях есть значительные льготы для получения ВНЖ. Какая это земля?

06.12.2012 | Николай: Добрый день! Мой сослуживец живёт сейчас у бабушки во Владимирской обл., на руках у него имеется паспорт гражданина РФ, паспорт гражданина Германии и загран. паспорт(просроченный), возможно вылететь/выехать из России в Германии по этим документам? Если нет, то подскажите, как нужно сделать? Заранее спасибо!!!

06.12.2012 | марина: Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли снять апартаменты на месяц в восточной Германии, рядом морем в июле - августе? Какова будет стоимость? Насколько отдых в данном меcте подходит для детей?

03.12.2012 | Светлана: Здравствуйте! Есть проблема с обслуживанием квартиры. Во-первых, стоимость обслуживания при покупке было 66 евро,а сейчас 120 евро. /квартира куплена в г.Плауэн,оконч. вписание в поземельную книгу в мае этого года/. Во-вторых,мне сказали,что перерасчет по счетчикам я должна сделать сама,но я не знаю как я могу это сделать,если я в России.В третьих - языковой барьер.В четвертых - я физически и материально не могу оплатить за обслуживание квартиры,т.к. болею и осталась без работы и у меня нет сейчас денег,я на группе инвалидности.
Вопросы:1.Кто должен сделать перерасчет по счетчикам - я или управляющая компания? 2. Какие причины считаются уважительными в случае,если нет возможности во время оплатить за обслуживание квартиры и какие последствия, для меня как для собственника, может иметь сложившаяся ситуация? При покупке квартиры, на фирме мне сказали,что в дальнейшем будут сопровождать такие вопросы.Но,это сама фирма решает будут или не будут помогать в сложных ситуациях или это положено по закону?
Спасибо!

29.11.2012 | Николай: Добрый день! Сообщите правила проведения ремонта квартиры или дома в Германии, нужны ли какие-либо лицензия, разрешения, в какое время суток можно проводить ремонт? Могу ли я сам "своими силами" сделать ремонт в приобретенной недвижимости?

28.11.2012 | Michael Demeschkin: Здравствуйте! Моя жена получила нац. визу до 29.12.12. Мы уже поставили в иммиграционной службе антракт на постоянное жительство, и жена получила Bescheinigung über Beantragung eines Aufenthaltstitels.Die ist gültig bis 19.05.12.
Жена из за болезни матери вынуждена вылететь в Минск.Она должна вылететь назад в Германию 19.12.12. Виза заканчивается 29.12.12
Теперь со мной приключилась беда..Сделали операцию на позвоночнике и 17.12.12 отправляют на курорт..
Жена не может оставаться в пустой квартире одна...

Вопросы:
1. Нельзя ли продлить визу на две недели и я бы уже прибыл с курорта..
2. Как долго примерно ждать ответа из Берлина на Антракт? Данке