Консультация по зарубежной недвижимости

15.04.2011 | Владимир: Расскажите, пожалуйста, какова процедура продажи ранее купленной квартиры? Какие затраты несет продавец гражданин России? Какой и как уплачивается налог с прибыли от продажи? В каких случаях продавец освобождается от уплаты этого налога? Возможна ли продажа ниже цены покупки или по цене ниже рыночной (оценочной)? Всегда ли необходима оценка или цена может быть установлена продавцом?
Спасибо.

15.04.2011 | Елена: Здравствуйте! Я задавала вопрос о возможности покупки квартиры с землей в г. Саулкрасти. Вы мне ответили, что землю купить можно. Но ведь нерезиденты не могут приобретать \"земли дюнной защитной зоны Рижского залива и Балтийского моря, защитной зоны других водоемов и рек, кроме случаев, когда предусмотрена застройка в соответствии с генеральным планом города\". Разве Саулкрасти не относятся к таким землям? Разъясните, пожалуйста.

15.04.2011 | Мухриддин: Здравствуйте! Может ли приобрести квартиру в Ташкенте гражданин Узбекистана с пропиской в районе Кашкадаре? Слышал, что для оформления собственности в Ташкенте необходима ташкентская прописка. Что можно сделать в таком случае?

15.04.2011 | Виктор: Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я уже находился в США. Нарушил визовый режим (была виза H2B), и прожил там 5 лет нелегально. Потом самостоятельно вернулся в Россию. Сейчас снова есть желание поехать. Но теперь я могу получить визу только через 5 или 10 лет, точно не помню. Вопрос: возможно ли будет получить визу раньше, если я изменю свои имя, фамилию и адрес проживания? Как они всё это проверяют?

15.04.2011 | Игорь: Здравствуйте, я занимаюсь приобретением дома с участком в районе Враца. Риэлтерская фирма подготовила документы и сейчас я должен высылать задаток владельцу 10%. Но фирма требует, чтобы я одновременно выслал и оплату их комиссионых. Правильно ли это? Мне это как-то не нравится, и дело даже не в деньгах. Спасибо.

15.04.2011 | Николай Ситько: Добрый вечер, Акбар. Спасибо за Ваш ответ. Наша ситуация намного сложнее и состоит в том,что у нас отсутствуют какие либо свидетельства о рождении умершей тети ее родителей, двух братьев и сестры в связи с тем, что они родились до 1929 года и все давно умерли, а документы в их семьях соответственно не сохранились. Я делал запрос в государственный архив Киевской области по месту рождения умершей тети для получения актовой записи о ее рождении в Украине. В ответе архива было указано, что книга регистрации актовых записей за 1922 год не сохранилась и соответственно отсутствует информация в районном ЗАГСе по месту ее рождения. Из всех доказательств у нас имеются ее фото, ее совместные с нами фото в Самарканде когда мы с супругой приезжали к ней в гости. В деревне где она родилась имеются свидетели которые могут подтвердить факт родства. В г. Самарканде также имеются свидетели (соседи) которые нас видели, с которыми мы общались и помят когда мы к ней приезжали в гости. Исходя из Вашего ответа я понял что, не имея доказательств родственных отношений моей супруги с умершей тетей (решение суда), нет смысла приезжать в Самарканд, а только можно направить нотариально заверенное заявление в государственную нотариальную контору о принятии наследства. Или все же у нас есть шансы, существует судебная практика в Республике Узбекистан о рассмотрении заявлений об установлении родственных отношений? Или необходимо иметь на руках решение судебных органов Украины об установлении факта родственных отношений? Что бы Вы посоветовали, исходя из практики, опыта и действующего законодательства Республики Узбекистан? Независимо от складывающейся ситуации мы с супругой приедем в вашу прекрасную страну, где так много исторических достопримечательностей и прекрасных людей. Мне хотелось бы чтобы наше сотрудничество по решению вопросов связанных с вступлением в наследство и дальнейшим его распоряжением с Вами на территории Узбекистана продолжилось и в дальнейшем на договорных началах. С уважением, Николай Ситько.

14.04.2011 | шахзода: Добрый день! Правда ли, что если гражданин РФ примет гражданство Узбекистана, ему предоставляют беспроцентный кредит на приобретение жилой площади в любом регионе Узбекистана?

14.04.2011 | Лида: Добрый день. При покупке апартаментов предварительный договор был составлен только на испанском языке(покупали через испанское агентство), мы настояли, чтоб был перевод, Сделали перевод и сейчас предстоит подписывать договор купли-продажи у нотариуса. Как правильно оформить? Спасибо.

14.04.2011 | Елена: Здравствуйте! Я являюсь гражданкой России. Хочу купить квартиру в г. Саулкрасти. Квартира на 1 этаже и предлагается с участком земли перед домом. Могу ли я приобрести эту землю? Если не могу, то как решается такая проблема?

14.04.2011 | Татьяна: Здравствуйте. Начала заниматься Турцией, но пока недостаточно осведомлена об используемых финансовых инструментах в этой стране при приобретении недвижимости.
Вопрос: расскажите о возможностях финансирования покупки недвижимости в Турции (кроме ипотеки и рассрочки платежа), в частности, интересует, насколько допустимо в Турции приобретать недвижимость посредством безотзывного аккредитива?