Консультация: Инвестиционная привлекательность

24.02.2009 | Каролина: покупая многоквартирный дом (примерно 10 квартир) для сдачи в аренду, имеет ли москвич право на ПМЖ? Каков будет его годовой доход, включая выплату налогов на этот вид бизнеса? Спасибо!

23.02.2009 | ирина: Подскажите мне наиболее выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость с целью получения прибыли. Приобретение объекта примерно за 25000 дол. Спасибо!

18.02.2009 | Роман: Добрый день. Мне предлагают приобрести в Восточной Германии Многоквартирный дом под реконструкцию с дальнейшей сдачей в аренду. Меня смущает цена данных домов, очень дешево. Спасибо.

09.02.2009 | Ольга: Здравствуйте. Какие страны/направления выгодно, по вашему мнению, рассматривать в настоящее время для покупки небольшой зарубежной недвижимости (до 300тыс евро) с последующей сдачей ее в аренду для получения дохода? спасибо.

05.02.2009 | Елена: Добрый день, меня зовут Елена. Хотела бы проконсультироваться с вами в вопросе инвестирование денежных средств в жилье в Шарм-Эль-Шейхе, с последующей сдачей его в аренду. Около года проживала в Египте и хорошо знаю районы Шарма. Хотелось бы уточнить какой сейчас спрос на арендуемую площадь, лучше ориентироваться при сдачи жилья на европейцев работающих в Египте или на туристов? Есть ли скидки при покупке двух апартаментов? Возможен ли торг?
Вот некоторые вопросы, которые особо интересуют:
1). Я знаю, что в Египте нет подоходного налога и налога на наследство. Какие налоги необходимо платить при покупке квартиры и сдаче ее в аренду налоговой Египта и России?
2). Сколько по времени занимает оформление всех документов? Через какое время оно переходит в собственность?
3). Можем ли мы получить услуги по страхованию недвижимости в Египте? Если да, то какая приблизительная стоимость?
4). Какая оплата услуг вашей компании при покупке и сдаче в аренду?
5). Как можно осуществить присмотр за домом помимо боаба, если это вторичное жилье? (и сколько обычно платят боабам). (слоался холодильник, разбили стекло).
6). При покупке вторичного жилья как убедиться в том, что все налоги на недвижимость полностью выплачены и не существует родственников, которые претендуют на данную квартиру? Т.е. как обезопасить себя от дальнейших проблем?
7). Подскажите, какие существуют еще расходы помимо цены за квартиру.
8). Какие расходы на коммунальные услуги необходимо тратить ежемесячно, если не сразу можешь найти арендатора дома?
9). Есть ли какие-то проблемы после приобретения имущества, которые требуют обязательного присутствия владельцев или можно их решать не выезжая из России?
Заранее благодарю, за оказанную помощь.

04.02.2009 | Андрей: Добрый день. Для приобретения недвижимости в Финляндии в инвестиционных целях (наибольшей ликвидности вложений), принятия обоснованного решения, хотел бы получить следующую аналитическую информацию ...
1. Статистическая информация о количестве населения в городах Финляндии.
2. Более полная информация о следующих городах:
a. Йюваскюля;
b. Оулу;
c. Турку;
d. Коувола;
e. Тампере.

3. Перечень ВУЗов в Финляндии, их профиль, в каких городах расположены …

В случае Вашей загруженности, - просьба: Подскажите пожалуйста, где в Internet можно на русском языке посмотреть эту информацию.
С уважением, Андрей.

02.02.2009 | Ольга: Выгодно ли покупать квартиру в Португалии с последующей сдачей в аренду. Какие будут доходы? Или выгоднее в других странах?

26.01.2009 | Екатерина: Добрый день! До кризиса планировала приобрести земельный участок под строительство в Финляндии. Но теперь сомневаюсь, правильное ли это вложение в настоящее кризисное время. В общем земля в Финляндии недорогая, интересно увеличивается ли спрос в настоящий период или падает как и в других странах? Или стоит подождать снижения стоимости на землю в связи со спадом спроса? Заранее спасибо.

25.01.2009 | Антон: Господа эксперты!
Хочу купить в ближайшее время квартиру в Хургаде с целью сдачи в аренду. Бюджет - до 50000$ с рассрочкой на 3 года. Подскажите, пожалуйста, какой объект наиболее оптимален по соотношению цены покупки к возможности выгодно сдать в аренду. Проведя небольшой анализ рынка, я присматриваюсь к следующим вариантам:
1. Жилой комплекс «Пирамида Бич – Резорт».
2. Элитный курорт Сахл Хашиш
3. Половина виллы в Мубарек-6 (конечно не совсем у моря, но вилла она и в Африке вилла!)
4. Быть может, Вы что-нибудь порекомендуете...
Заранее благодарен за развернутый ответ.

19.01.2009 | Алексей: Можно ли вкладывать деньги в земельные участки как за рубежом в период кризиса? В какой стране? Заранее спасибо!!