Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

Об авторе: Ольга Мюллер MRICS Управляющий партнёр IIG real estate consulting GmbH

Задать вопрос

По статистике Prian.ru, Германия входит в ТОП-5 стран, популярных у русскоязычных покупателей недвижимости. Главная цель сделок - инвестиции. 

Недвижимость Германии – востребованный объект для инвестиций среди россиян. Во-первых, инвесторов привлекает надежность страны. Экономический климат позволяет просчитать перспективы сделки на 20-30-40 лет вперед.

Второй фактор привлекательности – высокий процент дохода в евро относительно, например, вкладов в России или других странах. Третий – отсутствие интересных отечественных вариантов для инвестирования, в том числе в области недвижимости.

Тем не менее, объекты недвижимости Германии не одинаковы по рентабельности, отличаются своим потенциалом и степенью риска для инвестора. И тут есть прямая зависимость. Чем выше риск, тем выше вероятность заработать большую сумму в короткой перспективе. Чем ниже риск, тем более стабильный, но менее высокий процент рентабельности объекта.

Жилая недвижимость

Квартиры, доходные дома, жилые комплексы

Самая безопасная инвестиция – многоквартирный дом. В Германии только 40% жилых квартир находятся в частной собственности. Это означает, что рынок арендного жилья процветает, причем у самых разных слоев населения. Даже низкая рождаемость не подрывает его – наоборот, создает дефицит на квартиры для одного-двух человек.

Эксперты прогнозируют, что спрос на арендуемое жилье вырастет к 2025 году на 6%.

Инвестору этот факт гарантирует надежный денежный поток и устойчивую рентабельность. Но только если речь идет именно о приобретении жилого дома. Купить отдельную квартиру и попытаться получить из этого выгоду сложно: каждый десятый собственник несет в Германии убытки. Однако такая покупка может быть интересна с точки зрения возможной капитализации, а не регулярного дохода.

В крупных городах до 90% населения живет в аренду. Продолжительность проживания в одной квартире в среднем – 9 лет.

Немецкое законодательство сводит риски инвесторов к минимуму. В Гражданском кодексе четко прописаны взаимоотношения арендодателя и арендатора: сроки и причины расторжения договоров, условия арендной ставки, обязанности тех и других.

К тому же инвестору не обязательно даже вникать во все эти тонкости. В Германии развита система управления недвижимостью. Управляющая компания, которая обойдется владельцу здания всего в €20 с квартиры, избавит его от любого взаимодействия с жильцами дома. Если учесть, что большая часть коммунальных услуг оплачивается самими арендаторами, а расходы по техническому содержанию здания редко превышают 50 центов за кв. метр, то стабильная прибыль не подлежит сомнению.

Срок эксплуатации многоквартирных домов составляет в среднем 80 лет. Каждые 40 лет жилая недвижимость требует серьезного ремонта.

Немецкие банки охотно дают кредиты на покупку жилых домов и комплексов. Из-за минимальных рисков данного вида инвестиций ставки ипотечного кредита на сегодняшний день – от 2,0 до 2,5 фиксированных процента на 10 лет.

Рентабельность объектов жилой недвижимости составляет от 2,8 до 7% и зависит от месторасположения и технического состояния здания, а также количества арендаторов.

Этот тип недвижимости оптимально подходит для консервативных инвесторов, ожидающих от своих вложений минимальную степень риска и максимальную надежность. Сроки таких инвестиций колеблются от 5 до 100 лет.

• Читайте также: Как вкладывать деньги в недвижимость - 4 инвестиционных стратегии

Коммерческая недвижимость

Магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, офисные здания

К желающим вложиться в коммерческую недвижимость банкиры не так благосклонны. Большинство банков готовы финансировать приобретение таких объектов, лишь имея гарантию, что договор аренды с арендатором совпадает со сроком финансирования. Также банк выставляет определенные требования к ликвидности арендатора, размеру арендной ставки, техническому состоянию здания.

Отношения между арендаторами и собственниками в данном случае регулируется законом лишь частично. Права и обязанности сторон, а так же то, кто оплачивает коммунальные услуги, и прочие нюансы прописываются в договорах.

Срок эксплуатации коммерческой недвижимости колеблется от 30 лет для торговой до 60 для офисной. Каждые 30 лет рекомендуется проводить реконструкцию здания. Нередки случаи полного сноса зданий и возведения новых на прежнем месте.

Это направление требует от инвестора высоких компетенций, потому что дает как широкие возможности, так и серьезные риски. Договор аренды обычно заключается на 10-15 лет. И именно от его качества зависит итоговая рентабельность.

Существует и веский плюс для инвестиций в коммерческую недвижимость. Этот тип объектов, хоть и сопряжен с определенными рисками, может принести значительно большую прибыль. Уровень рентабельности коммерческой недвижимости составляет от 4% до 10%; зависит от местоположения и технического состояния здания, а так же от срока арендного договора, ликвидности арендаторов и потенциала для развития.

Вклад в такой тип объектов подходят для тех, кто готов к прогнозируемому риску и ориентирован на срок инвестиций от 5 до 30 лет.

• Читайте также: Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Примеры коммерческой недвижимости в Германии

1 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Нюрнберге, Германия

1056 м² 6.04% в год

Готовый бизнес

Коммерческое помещение в Нюрнберге, Германия Нюрнберг - город в центральной части Баварии, расположенный в 170 км к северу от Мюнхена. Население города – приблизительно 500 000 человек. Нюрнберг является крупнейшим экономическим и культурным центром Германии. Город занимает одно из первых мест по производству информационных технологий и...

Intermark Global

17 900 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия

3200 м²

Готовый бизнес

К продаже предлагается 7-этажное престижное офисно-торговое здание, расположенное в самом сердце Франкфурта. Здание полностью сдано в аренду! Цена: 17 900 000,--Евро Арендная площадь: около 3200 м.кв. Площадь участка: около 1000 м.кв. Кол-во этажей: 7 Первый этаж переоборудован под популярную концепцию гастрономии. Здание находится...

Estate-Service24

5 100 000 €

Магазин в Хемнице, Германия

11600 м² 7.62% в год

Вашему вниманию представлен торговый центр в г.Эльсниц (земля — Саксония). Объект построен в 1992 году на большом земельном участке площадью 29 247 кв.м. Рядом с ним расположена собственная автопарковка на 249 машиномест. Благодаря регулярному техническому обслуживанию здание находится в хорошем состоянии. Торговый центр состоит из 12...

EW Real Estate

8 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Билефельде, Германия

11000 м² 7.5% в год

Готовый бизнес

Описание: современная реабилитационная клиника с длительным договором аренды. Кол-во комнат: около 200 Ремонт: 2015 Оснащение: бассейн, тренажерный зал, учебный зал и фитнес-центр, офисные и конференц-залы, процедурные кабинеты. Маклерская комиссия со стороны покупателя: 5 % + НДС P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с...

Estate-Service24

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия

2220 м²

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Объект является основным торговым центром в инфраструктуре города. Якорный арендатор NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления. Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения. Есть одобренное финансирование 1.200.000€ под 1,75%, ставка фиксирована на 5...

NF Group

2 600 000 €

Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия

380 м²

Доходный трехэтажный многоквартирный дом с благоустроенным садом и 5 квартирами разной площади, частично с высококачественной меблировкой. Идеальная опция для собственного проживания в престижном районе и сдачи в аренду других квартир. Классическая архитектура в сочетании с благородными материалами высокого качества создают уютную...

Estate-Service24

310 100 €

Кафе, ресторан в Вердере, Германия

132 м² 5.2% в год

Коммерческая недвижимость в пригороде Берлина. Доход 5,2% Продаются коммерческие помещения в г.Вердер, земля Бранденбург. Купить помещения можно как по отдельности, так и вместе. Объект расположен в оживленном районе, на первом этаже нового современного жилого комплекса. Рядом расположена вся необходимая инфраструктура, такая как: рестораны,...

EW Real Estate

Цена по запросу

Магазин в Бонне, Германия

1800 м²

Кредит Готовый бизнес

Комплекс из супермаркета и офисного здания расположился в оживленном центре города в 20 км от крупного центра с населением свыше 300 тысяч. Здесь работают дискаунтер крупной сети PENNY и 7 арендаторов офисных помещений. Успех арендатора обеспечивают расположение у крупной дороги прямо напротив вокзала и парковка на 110 мест. Проект...

BiG Property

6 650 000 €

Магазин в Регенсбурге, Германия

2080 м²

Просторный участок площадью 8 088 м² расположен в месте с отличной проходимостью, прямо на трассе B8, в непосредственной близости от съезда в коммуну Пфаттер. На территории будет создано в общей сложности около 2 080 м² полезной площади, которая будет разделена между брендовым дискаунтером, современным центром физиотерапии и известной...

Campus Property

2 000 000 €

Магазин в Нюрнберге, Германия

1300 м² 4.8% в год

Удалённая сделка Готовый бизнес

•Город вблизи Нюрнберга •Полная реконструкция и модернизация в 2021 •Арендопригодная площадь: 1300 кв.м •Площадь земли: 4 500 кв.м •Доход от аренды в год – 96 000 евро •Арендатор – немецкая сеть продуктовых супермаркетов с 1450 магазинами в Германии, основанная в 1960-х гг. •Договор...

Intermark Global

2 800 000 €

Магазин в Касселе, Германия

4514 м² 6.21% в год

Готовый бизнес

Супермаркет Penny в городе Кассель. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH...

Intermark Global

20 000 000 €

Доходный дом в Ашаффенбурге, Германия

3200 м²

Новый доходный дом (срок сдачи 2022) с высококачественной отделкой в баварском городе Ашафенбург. Кол-во квартир: 30 Жилая площадь: 3200 м.кв. Площадь участка: 2900 м.кв. Кол-во парковочных мест: 42 Ашаффенбург - университетский город районного значения в Германии в земле Бавария. Ашаффенбург знаменит многочисленными ярмарками и...

Estate-Service24

Цена по запросу

Магазин в Берлине, Германия

3000 м²

Кредит Готовый бизнес

Данный проект реализован нами в посещаемом районе города с положительной демографической динамикой. Залог успеха — сочетание сильных игроков в лице лидера продуктовой торговли REWE и пользующихся ежедневным спросом небольших арендаторов (салон красоты, парикмахерская, магазин одежды). Внимание: с арендатором уже заключен долгосрочный...

BiG Property

Цена по запросу

Доходный дом в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

5520 м²

Кредит

Резиденция для пожилых людей „У собора“ — один из реализованных нами инвестиционно-строительных проектов недалеко от Берлина. Надежный ТОП-арендатор и договор 25 лет Для данного объекта до начала строительства заключен долгосрочный договор аренды на 25 лет с надежным платежеспособным арендатором – лидером европейского...

BiG Property

47 000 €

Доходный дом в Плауэне, Германия

280 м²

Здание находится на одной из престижных улиц Плауэн. Небольшая прогулка по улице показывает, что почти все здания в этом районе уже отремонтированы и отличаются высоким качеством. Большинство жителей района, по всей видимости, относятся к обеспеченным слоям населения. Здание предназначено для капитального ремонта, однако недавно в нём были...

L&B Immobiliya

45 700 000 €

Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия

15500 м² 5.5% в год

Пакет коммерческих помещений, включает в себя 3 объекта (жилые и коммерческие единицы), сданные в аренду в регионе Франкфурта на Майне. Общая жилая арендуемая площадь: около 5600 м2 Общая коммерческая арендуемая площадь: около 9800 м2 Общая площадь участка: около 11 940 м2 Доходность: около 4,7 % Портфель включает 124 единицы из...

Estate-Service24

549 000 €

Доходный дом в Золингене, Германия

551 м² 5.71% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается доходный дом в городе Solingen. В доме 6 квартир и 2 ком помещения Центральное газовое отопление в доме - обновлено в 2015 году С 1988 - 2015 году прошли плановые ремонтные работы в доме Есть два парковочных места на улице Фактический годовой доход: 33720 евро Комиссия для покупателя + 4,76% от стоимости объекта....

DEM GROUP GmbH

131 230 €

Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия

26 м² 4% в год

Гостиничные номера в замке в федеральной земле Саксония-Анхальт, город Шкопау. Замок 16 века в стиле барокко на территории 50 000 кв.м., полностью отреставрирован. Функционирует как отель с ресторанами, барами, спа-центром и конференц-залами, которые арендуются отелем. Цена апартамента: от 131.230 евро Площадь: 26.25 - 95.59 кв.м....

Intermark Global

Цена по запросу

Отель, гостиница в Дюссельдорфе, Германия

1 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается отель в центре города Дюссельдорф За 15 минут вы можете добраться на автомобиле до аэропорта, выставочного комплекса и торговой улицы Кёнигсаллее. Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта. Подробности по запросу, после предоставления LOI и Kapitalnachweis.

DEM GROUP GmbH

2 873 000 €

Магазин в Верхней Баварии, Германия

1601 м²

Новый супермаркет с гарантией, кредит до 76 % Один из последних проектов BiG Property — ALDI. Собственный капитал инвестора — от 1 млн евро. Средний годовой доход от 210 тысяч евро в год Рентабельность инвестиций с учетом финансирования 10,2% годовых в евро Долгосрочный договор 16 лет с опцией продления 6*3 Защита...

BiG Property

Посмотреть ещё 168 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Недвижимость специального назначения

Отели, общежития, дома престарелых, больницы, здания муниципалитета, индустриальные помещения

На такие объекты распространяются определенные требования. Например, нормы пожарной безопасности, специальные разрешения на ведение той или иной деятельности и прочее.

Поэтому при выборе недвижимости необходимо тщательно проверить, какие подводные камни могут встретиться на пути. Учесть требования муниципалитета, а также технические и финансовые затраты, которые могут быть с ними сопряжены. Стоит быть готовым к тому, что коммунальные расходы будут несколько выше, так как на таких объектах убираются чаще, количество мусора больше.

Рентабельность подобных объектов во многом зависит от профессионализма управляющего и надежности арендаторов. Дело в том, что в случае банкротства арендатора, найти ему замену будет непросто, так как изначально здание строилось под определенные нужды и запросы.

• Записывайтесь на онлайн-курс для инвесторов: "Как приобрести инвестиционную недвижимость Германии"

Таким образом, управление таким активом потребует большего контроля и времени. Даже если все коммунальные расходы в соответствии с договором несет арендатор, управляющая компания строго контролирует выполнение норм и условий договора.

Банки понимают все вышеперечисленные риски, потому выделяют деньги на такие проекты крайне неохотно, к тому же не во всех финансовых учреждениях есть специалисты, способные сделать необходимую для получения кредита оценку здания. Чаще всего такие объекты получают финансирование через государственные программы или Банк реконструкции и развития.

Отличительная особенность – прямая зависимость получаемого дохода от успеха арендатора. Управление такой недвижимостью требует от инвестора глубоких знаний, в том числе, в области операционной деятельности нанимателя. Обычно профессиональные инвесторы специализируется только на одном из видов специальной недвижимости.

Но в инвестициях в особую недвижимость есть и огромное преимущество – договор с арендатором в таких случаях обычно подписывается на очень долгий срок: он может достигать 30 лет.

Сроки эксплуатации таких объектов колеблются от 60 лет для общежития до 75 лет для зданий муниципалитета. Рентабельность особой недвижимости составляет от 4% до 8% – на нее влияют те же факторы, как в случае с жилыми или коммерческими зданиями.

Инвестировать в особую недвижимость стоит только тем, кто разбирается в особенностях этих направлений. Инвестор должен быть способен провести тщательный технический, стратегический, юридический и финансовый анализ объекта.

Типичный инвестиционный период для особой недвижимости – от 25 лет и выше.

• Читайте также: Идеи для инвестиций – дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

В какую недвижимость инвестировать: сравнительная таблица

Высокодоходные инвестиции

Строительство, спекулятивные сделки

Все вышеперечисленные типы объектов способны принести долгосрочный прогнозируемый доход. Но как мы помним, чем ниже риск, тем ниже и прибыль на вложенные средства. Если инвестор готов рисковать, то и в Германии – которую традиционно считают стабильной страной, где недвижимость не приносит сверхприбылей – можно удвоить капитал за несколько лет.

Например, участвовать в строительстве можно в качестве финансового инвестора (Joint Venture) или выступать застройщиком. Если в первом случае доход составит до 8% в год и потребует минимального количества усилий, то во втором случае можно рассчитывать на доход от 15% до 30% за проект при условии активного участия инвестора в течение нескольких лет.

Еще один путь – спекулятивные инвестиции. Инвестор, хорошо ориентируясь на рынке, покупает недвижимость в регионах с ожидаемым подъемом цен и продает в скором времени на пике. Иногда для увеличения стоимости объекты требуют небольших капиталовложений на ремонт, проектную документацию или получение разрешений. Также не исключен вариант повышения стоимости благодаря оптимизации имеющихся договоров аренды. Рентабельность такого проекта обычно составляет от 30% до 100% за 5 лет.

Ольга Мюллер: В 2018 году мы рекомендуем определиться с целью инвестиций и выбрать объект в зависимости от целей. Также есть и стратегия диверсификации капитала. Как она выглядит?

70% средств можно вложить в низкорискованные проекты с рентабельностью 3-5%. Это могут быть доходные дома, коммерческая недвижимость или объекты специального назначения.

30% можно вложить в объекты спекулятивного типа инвестиций с потенциальным доходом до 30%. Конечно, такие сделки стоит проводить только под контролем опытных консультантов, чтобы не ошибиться с выбором и расчетами.

Особая сложность в этом процессе - поиск выгодного предложения, так как интересные объекты долго в продаже не задерживаются.

Примеры объектов от компании IIG Real Estate

242 005 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

47 м² 1 1

Брендированная резиденция на пляже Карон / KR-619P Благодаря близости к пляжу Карон, в данном комплексе царит оживление: помимо широкого разнообразия и обилия ночной жизни, превосходных магазинов, ресторанов и развлечений, которые определяются не только близостью пляжей, местной культурой и атмосферой, ваши дни будут также наполнены общением с...

Exotic Property

639 500 €

Квартира в Опатии, Хорватия

77 м² 3 2 2

Предлагаем вниманию привлекательный, высококачественный новый проект в сердце Опатии, одного из самых знаменитых курортов Хорватии, известного своими роскошными отелями и живописными набережными. В этом замечательном месте вы найдете стильную новостройку, которая выделяется своим дизайном и оборудованием. Уютный и современный апартамент на...

MIRAG INVEST DOO

74 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в к-се “Saint Elena” на Солнечном берегу Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 58 кв.м Этаж: 5/5 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год “Saint Elena” - уютный комплекс комфортабельных...

Happy Home

1 500 000 €

Вилла в Хлораке, Кипр

365 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Просторная вилла в 100 м от моря. Вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами в ближайшем пригороде Хлорака, в шагах от бухты до плавания, небольшого пляжа и в 5 мин езды до Пафоса и Английской школы. Вилла также включает в себя огромную террасу на крыше и огромный подвал, в котором есть много места для отдыха, а...

ABC CYPRUS HOMES

149 000 €

Квартира в Скалее, Италия

135 м² 5 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Просторная квартира жилой площадью 85 кв.м. с двумя балконами площадью 50 кв.м., для людей ценящих пространство и комфорт. Квартиpа расположeна в центральном гopoдa по Fiume Lao, в шагoвой доступнoсти нaxoдятcя аптеки, мaгазины, кафе и рестораны, а...

Gabetti

2 099 690 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом роскошном проекте Bay view на территории престижного Emaar Beachfront! Высокая доходность (ROI - 6,7% в месяц)! Резиденция будут полностью меблированы и готовы к проживанию! Удобства: тренажерный зал, зоны для игровой и физической активности, кухни на открытом воздухе, кафе на первом этаже комплекса, современные лифты,...

DDA Real Estate

600 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

124 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Проект расположен в районе Айос Нектариос — одном из самых популярных жилых кварталов в самом сердце Лимассола. Идеальное место для тех, кто стремится к спокойной жизни, не жертвуя при этом удобным доступом ко всем городским удобствам. Небольшой масштаб жилого комплексаобеспечивает уютную и персонализированную атмосферу, отражая нашу...

BLUE SKY HOUSES

255 000 €

Квартира в Бирзеббудже, Мальта

90 м² 2 2

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 83 sqm, Outside Area: 7 sqm; ✓ Доступно: сейчас ✓ Тип: Apartment ✓ Балкон: Да ✓ Вид на сельскую местность: Да ✓ Отделка: Да ✓ Лифт: Да ✓ Открытая планировка (Кухня/Жилая/Столовая): Да Новое застройка на окраине Бирзеббуджи, расположенная в тихой сельской местности, но вблизи всех...

MIRAG INVEST DOO

490 000 €

Квартира в Аттарде, Мальта

117 м² 3 2

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 104 sqm, Outside Area: 13 sqm ✓ Доступно сейчас ✓ Апартаменты ✓ Балкон: Да ✓ С отделкой: Да ✓ Лифт: Да ✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да ✓ Унисекс туалеты: Да ✓ Уборная: Да Новый жилой комплекс строится в районе Лийя, на границе с Аттардом. Эта квартира на втором этаже...

MIRAG INVEST DOO

480 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

154 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. Вилла в пешеходной доступности моря. 3 спальная вилла в нижней Хлораке в 700 м от побережья, в 5 мин езды до города и Английской школы, в пешеходной доступности автобусной остановки. + НДС Локация на карте приблизительная Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре ABC CYPRUS Homes...

ABC CYPRUS HOMES

375 000 €

Дом в Утехе, Черногория

366 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.11.12506 Просторный дом с прекрасным видом на море и бассейном на Утехе.Площадь дома - 366 м2 Площадь участка - 268 м2 На 1 этаже дома расположена техническая комната, просторная комната которая отлично подойдёт под тренажерный зал/бильярдную/игровую, санузел, большой закрытый гараж. На 2 этаже расположена просторная...

DOO TradeGoria

430 000 €

Квартира в Будве, Черногория

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В КОМПЛЕКСЕ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ DUKLEY RESIDENCE C ВИДОМ НА МОРЕ И СТАРЫЙ ГОРОД! ПЛОЩАДЬ: 64 м2 + подземный гараж ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА СТОИМОСТЬ:...

CULTURE international real estate agency

12 000 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kiuruvesi продаётся 2-к таунхаус 58,5 m² с сауной. Цена - 12 000 €. Основной строительный материал: кирпич. Собственный двор. Парковочное место с подогревом - 24 евро /год. Дом 1980 года постройки, отапливается центральным...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

550 000 €

Земля в Любляне, Словения

729 м²

Предлагается к продаже застраиваемый участок в районе Ракова йельша, находящийся на спокойном месте в непосредственной близости от центра Любляны. Площадь участка составляет 729 м². На участке начато строительство двухэтажного дома общей площадью 257,4 м². Проект находится на первой строительной стадии с подготовленной плавающей плитой. Доступ к...

MIRAG INVEST DOO

4 250 000 €

Вилла в Порто Черво, Италия

300 м² 4 3

На заливе Кала-дель-Фаро, в Порто-Черво находится элитная вилла на продажу, отличающаяся великолепным видом на Коста-Смеральда. Комплекс недвижимости класса люкс может похвастаться двумя частными пляжами, баром, рестораном, мини-клубом, спортивными площадками, шаттлами и услугами круглосуточной охраны. Площадь двухэтажного здания включает в себя...

Lionard Luxury Estate

415 113 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

86 м² 4 2 2

Peace Lagoons II от Peace Homes Group — это современный жилой комплекс в комплексе Dubailand Residence, предлагающий студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, предназначенные для комфортной и спокойной городской жизни. Расположенный в быстро растущем районе, он обеспечивает отличное сообщение по Эмирейтс Роуд и Аль-Айн-роуд, обеспечивая быстрый...

Habita International Estates Ltd

530 000 €

Квартира в Каннах, Франция

57 м² 3 2

3 rooms, 2 bedrooms, 57 sq. m, ground floor ✓ Первый этаж ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ Парковка ✓ 1 туалет ✓ Нет балкона ✓ Терраса (всего 22 м²) ✓ Тихий Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A В резиденции высокого класса, построенной в 2011 году, с бассейном и ухоженными...

MIRAG INVEST DOO

650 000 €

Квартира в Копере, Словения

190 м² 5 3 1

Продаётся уникальное и просторное двухэтажное многокомнатное дуплекс-апартамент в центре Копра на Гортановой площади. Здание, построенное в 1492 году и обновлённое в 2007 году, сочетает в себе старинный городской стиль и комфорт современного жилья. Изюминкой данного объекта является просторная крытая терраса с великолепным видом на море и...

MIRAG INVEST DOO

202 400 €

Квартира в Алании, Турция

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ищете роскошную квартиру, сочетающую в себе комфорт и элегантность пятизвездочного отеля? Представляем вам апартаменты в жилом комплексе, который обещает удивить даже самых требовательных клиентов! Расположенный в уютном и экологически чистом районе Каргыджак в Аланье, этот потрясающий жилой комплекс стал символом роскошной жизни у самого...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

53 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

61 м² 2

Площадь: Апартамент имеет общую площадь 61 квадратных метров, что предоставляет достаточно простора для вашего комфорта.Расположение и вид: Апартамент расположен на шестом этаже, что может обеспечить вам приятный вид и более тихое окружение.Инфраструктура комплекса: На территории данного комплекса есть множество удобств, включая...

алтернатива имоти оод

Посмотреть ещё 68079 похожих объектов

Фото pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru