Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
1 590 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
360 м2664
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации города Льорет де Мар - Серра Брава на побережье Коста Брава. Дом построен в 2008 году. Общая площадь 360 м.кв. на территории 851 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная полностью оборудованная кухня, игровая, бильярдная, сауна, джакузи, кладовая и...
ESTATE BARCELONA
595 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
180 м2333
ВНЖ при покупке
Красивый светлый Зх спальный дуплекс с видом на гору La Concha, гольф поле и море. Окна апартаментов имеют восточную и западную ориентацию.Большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, прачечная, одна главная спальня и одна гостевая спальня с отдельной ванной комнатой. На втором этаже люкс спальня, большая частично крытая терраса....
ESTATE BARCELONA
191 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
103 м2222
Новый комплекс, состоящий из 89 качественных апартаментов, расположился в престижном районе Марбельи, Лос Монтерос Альто. Комплекс построен в классическом андалузском стиле, на территории которого бассейны в окружении прекрасных тропических садов с фонтанами. Сейчас цена снижена более чем на 50% от начальной стоимости.
В продаже имеются...
ESTATE BARCELONA
144 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2332
Дуплекс в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни со шкафами, 2 ванные комнаты, терраса, солярий, собственный участок 79 м2. Общая площадь 85 м2. В комплексе есть общий бассейн. Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это тихий жилой район,...
ESTATE BARCELONA
379 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
134 м2333
Вилла недалеко от Бенидорма в Финестрате. Большой салон, открытая кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 400 м2 есть частный бассейн, сад и гараж.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия -...
ESTATE BARCELONA
290 100 €
Апартаменты в Дении, Испания
51 м211
Апартаменты рядом с пляжем в городе Дения. НОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Апартаменты с 1, 2, 3 спальнями и с 1, 2 ванными комнатами расположены в закрытой охраняемой урбанизации, в 20 метрах от пляжа Les Deveses в городе Дения, на Севере провинции Аликанте. Расстояние до центра города 9 км и всего 500 метров до района Els Poblets, где...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
369 900 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
120 м2432
Naranja Spain представляет эту красивую полуновую и современную независимую виллу.
Расположен в одном из лучших районов Ориуэла Коста, рядом со всеми услугами, ресторанами, магазинами и пляжем.
В доме 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная-столовая и кухня американского типа.
Это шале имеет очень красивый сад, где вы можете насладиться...
Naranja Spain
485 000 €
Квартира в Сиджесе, Испания
102 м2432
LLUM DE MAR, эксклюзивный проект, расположенный в Ла-Плана-де-Ситжес. Расположен на улице Рамон Далмасес. В центре жилого комплекса есть зона
отдыха с бассейном для общего использования.
Квартиры 3 и 4 спальни, эксклюзивные первые этажи и пентхаусы с исключительным
видом. Все дома имеют просторные террасы. Качественная отделка и тщательный...
LUXBARCELONA
1 100 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
102 м2222
ВНЖ при покупке
Атико с панорамным видом на Барселону в районе Эшампле Эскерра. Расположен на восьмом этаже старинного здания, в отличном состоянии, с лифтом. Квартира полностью отремонтирована и имеет большую террасу с деревянным настилом и открытым видом на большую часть города.
Пентхаус состоит из гостиной-столовой и открытой кухни, которая занимает...
ESTATE BARCELONA
159 000 €
Дом в Кабо Роч, Испания
432
ПРОДАЕТСЯ УГЛОВОЙ ТАУНХАУС В ЛОМАС ДЕ КАБО РОИГПродается четырехкомнатный квад (угловой таунхаус ), для летнего отдыха или наслаждения средиземноморским климатом круглый год. Дом расположен в одной из лучших урбанизаций Ориуэла Коста с общим бассейном и зелеными зонами, в 3 км от моря и пляжей Кабо Роиг. В доме есть чудесный садовый участок. В...
E-Style
199 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
88 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
В продаже светлая двухэтажная вилла площадью 88 кв. м. Дом имеет три спальни, две ванные комнаты, гостиную, полностью оборудованную американскую кухню, просторную террасу, откуда открываются красивые виды и где можно насладиться чашкой ароматного кофе или бокалом вкусного сухого испанского вина.
Дом имеет участок площадью 132 кв. м. с террасой...
EspanaTour
359 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
141 м232
Добро пожаловать в замечательный жилой комплекс, предлагающий изысканные виллы, расположенный на въезде в очаровательный городок Бенихофар. Это местоположение обеспечивает легкий доступ ко всем основным услугам - все находится всего в нескольких минутах ходьбы. До прекрасных пляжей Гуардамара и Торревьехи можно доехать за 15 минут, а до...
Mercury Group
1 950 000 €
Шале в Камбрильсе, Испания
685 м2877
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла в двух минутах ходьбы от моря. Эта вилла авангардистского стиля архитектуры расположена в одном из лучших районов Коста Дорады – городе Камбрильс. Площадь виллы составляет 685 м2, она расположена на участке 1.617м2. Огромный зал с большими панорамными окнами, кухня, зона чил-аут с крытым бассейном, 5 спален тип сьют – каждая с...
EuropaHome
420 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
113 м2332
Квартира на первой линии моря в городе Бланес с впечатляющим видом на море и на побережье Коста Брава. Площадь жилья составляет около 113 квадратных метров.
В квартире три спальни, 2 ванные, просторный салон объединенный с кухней и терраса с видом на море.
Просторная гостиная с полностью оборудованной кухней открывается на просторную террасу...
ESTATE BARCELONA
630 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
127 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем великолепную виллу в жилом комплексе в городе Ciudad Quesada. В доме в два этажа есть три спальни, три оборудованные ванные комнаты, столовая и гостиная, полностью оборудованная кухня, прачечная и большой солярий. Размер крыши 60,5 м2, что позволяет разместить джакузи и зону барбекю, чтобы вы могли наслаждаться испанским климатом....
EspanaTour
3 600 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
488 м2757
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
105 000 €
Апартаменты в Ла Мата, Испания
61 м2321
Это квартира в центре Ла-Мата, в 100 метрах от пляжа, ориентированная на запад, это дом, который состоит из 2 спален и 1 большой ванной комнаты с окном, кухня является полунезависимой, так как имеет окно во внутренний дворик с огнями, Небольшая терраса, чтобы насладиться после обеда, имеет около 60 м2, дом поставляется с мебелью и техникой.
Naranja Spain
480 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
347 м222
Жилой комплекс расположен в Бенитачель, между Хавеей и Морайрой. В непосредственной близости находится торговый район, супермаркет, парикмахерская, аптека, бары и рестораны, теннисные корты и корты для игры в паддл, международная школа Lady Elizabeth School, центр верховой езды, пляж и бухты. Коммунальные зоны включают бассейн, окруженный...
Mercury Group
286 500 €
Апартаменты в Сьюдад-Кесада, Испания
83 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
В продаже новые апартаменты в жилом комплексе, сочетающем в себе современную элегантность и функциональность в городе Ciudad Quesada. Находятся в комплексе закрытого типа с красивыми зелеными зонами, коммунальным бассейном и парковкой. Квартира на нижнем этаже с собственным участком 130 кв. м., где можно оборудовать беседку, готовить барбекю,...
EspanaTour
535 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
95 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
690 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
150 м2443
ВНЖ при покупке
Дом во второй линии моря в городе Плайя де аро на побережье Коста Брава. Общая площвдь 150 м.кв. на территории 210 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, столовая зона, полностью оборудованная современная кухня. У дома красивая территория с террасой и зоной для отдыха. Два парковочных места. Газовое отопление,...
ESTATE BARCELONA
1 400 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
549 м2
Коммерческое помещение расположено в престижном районе Барселоны Сан-Жервази, сдано в аренду крупной сети спортзалов, открытых круглосуточно. Помещение было полностью отремонтировано в 2017 году.
Арендная плата: €65 400 / год; €5 450 / месяц
Коммунальные расходы: €3 829 / год
Налог на недвижимость (IBI): €2 234/год
Комиссионное...
NF Group
504 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
124 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
В продаже новая вилла в эксклюзивном районе в Ла Финка Гольф. Комплекс закрытого типа с прекрасным панорамным видом на долину.
Дом общей площадью 124 м2 состоит из трех спален, двух ванных комнат, одного санузла, светлой гостиной с обеденной зоной, современной кухни, кладовки-прачечной и террасы 17 м2. На крыше территория 42 м2, где можно...
EspanaTour
3 900 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
570 м2557
ВНЖ при покупке
Дом в современном стиле в районе Ля Пинеда города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 570 м.кв. на территории 1100 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 7 ванных комнат, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня, спортивный зал, прачечная, игровая, техническое помещение, зона спа с турецкой...
ESTATE BARCELONA
849 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
192 м2333
ВНЖ при покупке
Красивый яркий двухэтажный пентхаус с видом на Nueva Andalucia, долину гольфа и море. Ориентация на восток и запад. Построен в 2002 году.
Прихожая со стеклянной открытой лестницей, большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и прачечная, кладовая, гостевой туалет, одна гостевая спальня. Прямой доступ к большой частично крытой...
ESTATE BARCELONA
952 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
224 м2443
ВНЖ при покупке
Закрытый охраняемый комплекс расположен рядом с Marbella Golf и конноспортивными клубами в Бенаависе. Находится в 15 минутах езды от Марбельи и в 10 минутах езды от Пуэрто Банус.
Виллы имеют впечатляющие виды на Средиземное море, Гибралтар и горы, расположены в окружении зеленых холмов, что делает это место идеальным для проживания и отдыха....
ESTATE BARCELONA
599 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
180 м243
ВНЖ при покупке
Эта ультрасовременная вилла представляет собой просторную жилую площадь, отмеченную обширными стеклянными стенами, которые органично сочетаются с террасой и бассейном, создавая настоящую атмосферу жизни на открытом воздухе. Персонализируйте дизайн и выберите из ассортимента роскошных предметов обстановки дом своей мечты. На выбор предлагаются...
Mercury Group
1 400 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
260 м244
ВНЖ при покупке
Виллы расположены в эксклюзивной урбанизации Сьерра Кортина. Этот район известен своими красивыми зелеными зонами полными растительности, такими как сосновые леса, виноградники, оливковые деревья и ароматические кустарники. Все необходимые услуги (торговые центры, рестораны, поля для гольфа, тематические парки), пляжи Бенидорма и поля для гольфа...
Mercury Group
1 290 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
336 м2544
ВНЖ при покупке
Naranja Spain представляет вам эти замечательные виллы в тихом районе недалеко от пляжа и с видом на море.
Все виллы имеют собственные частные бассейны, солярии, джакузи.
Они состоят из просторной гостиной-столовой, кухни, 4 спален, 4 ванных комнат и 2 туалетов.
Виллы имеют собственные гаражи площадью 100 м2, в которых оборудованы прачечные,...
Naranja Spain
2 550 000 €
Вилла в Тосса-де-Мар, Испания
449 м2556
СКАЗОЧНЫЙ РОСКОШНЫЙ ДОМ С ВИДОМ НА МОРЕ В ТОССА-ДЕ-МАР Фантастический современный дом с прекрасным видом на море недавней постройки. Общая площадь дома составляет 449 м2, разделенных на два этажа, на большом участке площадью около 2000 м2.
На главном этаже расположен большой холл, ванная комната и две спальни, одна из которых с собственной...
Sale and Rental Spain
1 395 000 €
Апартаменты в Альтеа, Испания
240 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем шикарные апартаменты в городе Алтея на первой линии моря.
Апартаменты, площадью 240 кв. м. с четырьмя спальнями, пятью ванными комнатами, гостиной 80 кв.м., совмещенной с кухней и террасой.
В стоимость жилья входит: мебель, система кондиционирования, полностью оборудовaнные ванные комнаты с теплым полом и душевой кабиной,...
EspanaTour
990 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
260 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем комфортабельную виллу от застройщика в городе Benissa. Дом расположен на участке площадью 998 кв. м. с прекрасным панорамным видом на Средиземное море и скалу Ифaч.
Дом состоит из трех уровней. На нижнем этаже расположены две спальни и две ванные комнаты. На первом этаже большая гостиная, совмещенная с кухней, выходящие на террасу...
EspanaTour
680 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
295 м276
ВНЖ при покупке
Вилла с двумя независимыми домами - главным и гостевым - в привилегированном районе Кальпе.Главный дом состоит из 5 спален и 4 ванных комнат, большой гостиной-столовой и кухни. В гостевой квартире есть 2 спальни и 2 ванные комнаты. Кроме того, на вилле есть сауна.На участке есть красивый сад, бассейн и зона барбекю.Расстояние до моря 1,5 км.
Mercury Group
525 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
50 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 50 м.кв.
Арендатор - кофейня.
Контракт подписан 25.11.2022 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения до 30.04.2025 года.
Сумма аренды в год 30 000 евро в год.
Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.
Квоту за комунидад в размере...
ESTATE BARCELONA
500 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
322
Прекрасные апартаменты у моря в шикарном жилом комплексе курортного города Бенидорм.
Расположены на полностью закрытой и охраняемой территории, где есть несколько бассейнов с подогревом и без, детский бассейн и игровые площадки для детей, просторные территории для прогулок и отдыха, зоны для солнечных ванн, оборудованные зонтами, джакузи на...
SPAINLUXINVEST
1 450 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
237 м233
ВНЖ при покупке
Санта-Клара Марбелья – один из самых эксклюзивных жилых районов Марбельи. Расположенный на востоке, он полностью частный и окружает престижное поле для гольфа. Идеальное сочетание местоположения и природы всего в 5 минутах от центра Марбельи. Благодаря своему возвышенному расположению недалеко от моря, это эксклюзивный район высокого уровня,...
Mercury Group
904 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
174 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные Квартиры в Престижном Районе в 1 км от Пляжа в Марбелье, Испания
Эти великолепные квартиры расположены в муниципалитете Марбелья в Испании. Известная Марбелья встречает всех прекрасным средиземноморским климатом, развитой инфраструктурой, безграничными возможностями для бизнеса и отдыха, а также эксклюзивными предложениями...
TEKCE
1 850 000 €
Вилла в Михасе, Испания
300 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 200 000 €
Апартаменты в Сан-Роке, Испания
144 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие Квартиры в Сотогранде, Кадис в Комплексе Отельного Типа
Сотогранде – небольшой городок в муниципалитете Сан-Роке в провинции Кадис. Сотогранде считается одним из наиболее престижных жилых комплексов в Европе благодаря своему разнообразному выбору недвижимости с низкой плотностью застройки, обширной инфраструктуре с широким спектром...
TEKCE
1 250 000 €
Земля в Валенсии, Испания
Продаётся земельный участок под строительства жилого помещения, отеля или мини-отеля, расположенный в самом престижном районе города - "Русафа" (Ruzafa), в шаговой доступности от исторического центра Валенсии, Испания. В пешей доступности от предлагаемого участка находятся все главные достопримечательности города Валенсия, что гарантирует...