Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

996 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции. Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море. Территория резиденции...

SPAINLUXINVEST

200 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

78 м² 2 2 2

Sunset Golf - новый закрытый охраняемый комплекс в средиземноморском стиле, в окружении гольф полей. Комплекс выгодно расположен на возвышении, с юго-западной ориентацией, что позволяет насладиться потрясающими видами на море и гольф. На территории комплекса большой общий бассейн, пышные тропические сады с очаровательными тропинками,...

ESTATE BARCELONA

535 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

168 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Этот район находится в южной части Эльче, рядом с пляжем Пинет и недалеко от города Ла Марина. Это особое место, всего в 800 метрах от пляжа.Окруженное красивыми пейзажами, такими как Лас-Салинас, это место идеально подходит для любителей природы. Здесь вы найдете песчаные пляжи с чистой водой и старые сосны, что делает это место прекрасным для...

Mercury Group

427 000 €

Апартаменты в Агиласе, Испания

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2, 3 спальнями на берегу моря в Агиласе, Мурсия Современные квартиры на берегу моря находятся в Агиласе, Мурсия. Расположенные на южной оконечности побережья Коста-Калида, эти квартиры в Испании отличаются очень выгодной локацией. Квартиры в Агиласе, Мурсия, находятся менее чем в 500 метрах от пляжа, всего в 2 км от местного торгового...

TEKCE

1 850 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

220 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 220 м.к.: 140 м.кв. квартира плюс 80 м.кв. терраса. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная...

ESTATE BARCELONA

1 600 000 €

Дом в Испании

416 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Вилла в первой линии моря в городе Оспиталет де Инфант на побережье Коста Дорада. Дом в классическом стиле, построен в 2 этажа плюс подземный гараж на 2 автомобиля и 1 место для мото. Общая площадь 416 м.кв. на территории 970 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон со столовой зоной, полностью оборудованная кухня,...

ESTATE BARCELONA

439 000 €

Квартира в Испании

80 м² 2 2 2

Комплекс апартаментов в средиземноморском стиле расположился на первой линии моря в районе Касарес. Комплекс состоит из 1 и 2х спальных апартаментов с великолепным качеством отделки. На территории комплекса зеленые ландшафтные сады, два открытых бассейна с прямым доступом к пляжу, по периметру установлены камеры видеонаблюдения. Тихое спокойное...

ESTATE BARCELONA

350 000 €

Апартаменты в Финестрате, Испания

66 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Выгодное инвестирование в элитные апартаменты, расположенные в динамично развивающемся районе рядом с Бенидормом. Инвестируйте и приумножайте капитал за счёт покупки недвижимости в новом и ультрасовременном жилом комплексе от надежного застройщика-лидера по скорости продаж и популярности среди покупателей. В комплексе разработана прекрасная...

SPAINLUXINVEST

189 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

76 м² 2 2 1

Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи. Поблизости расположены такие важные места, как госпиталь, английский и испанский колледжи, коммерческий центр Зения-Бульвар и торговый центр Абанерас. В шаговой доступности находятся 2 аптеки, многочисленные бар, кафе, пиццерии, рестораны, супермаркет,...

ESTATE BARCELONA

209 000 €

Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с 1 и 2 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура Гуардамар-дель-Сегура – живописный прибрежный город в Аликанте, знаменитый своими золотыми пляжами, зелеными парками и динамичной атмосферой. Это место идеально сочетает современный городской ритм жизни с уютным отдыхом у моря. В городе есть множество ресторанов, торговых зон и...

TEKCE

839 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

307 м² 6 3 2

ВНЖ при покупке

Начав с традиционного силуэта дома, первобытного пятиугольника, команда дизайнеров развила эти геометрические линии, чтобы создать симбиоз с существующей растительностью, установив непрерывный диалог с природой, ее энергией и движением. Так ломается центральная ось, формирующая традиционную покатую крышу дома, и перемещает один из ее краев,...

Mercury Group

849 900 €

Дом на Коста-Калида, Испания

150 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с частным бассейном в 3 км от моря. Это очень тихий район со всеми необходимыми услугами поблизости (супермаркеты, магазины, рестораны и т.д...).Виллы расположены на одном этаже и имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, просторную гостиную-столовую, патио, террасу и большой сад.Продаются с оборудованной...

Mercury Group

3 600 000 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

200 м² 4 4

ВНЖ при покупке

НОВАЯ ВИЛЛА КЛАССА ЛЮКС В КАМПОАМОРЕ. НОВАЯ ВИЛЛА КЛАССА ЛЮКС В КАМПОАМОРЕ Новая вилла с эксклюзивным дизайном расположена в Кампоаморе в 250 м от пляжа. Вилла построена на 3 этажах, имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты, гостевой туалет, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный сад, террасу с бесконечным бассейном и гараж....

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

180 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

64 м² 2 2 2

Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 54 м2. Общая площадь 64 м2. В комплексе есть общий бассейн и джакузи.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра Торревьехи. Район с развитой инфраструктурой: поблизости расположены...

ESTATE BARCELONA

720 000 €

Апартаменты в Фуэнхироле, Испания

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с потрясающим видом в Фуэнхироле, сертифицированные BREEAM, с большими террасами Этот проект находится в муниципалитете Фуэнхирола. Расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, шумная и оживленная Фуэнхирола может похвастаться прекрасными песчаными пляжами, отличной инфраструктурой и оживленной атмосферой круглый год. Фуэнхирола...

TEKCE

299 000 €

Таунхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

90 м² 2 2

Таунхаус с 2 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада. Представляем вам современный таунхаус с двумя спальнями и собственным бассейном в Пилар-де-ла-Орадада. В доме есть две спальни наверху, одна ванная комната, один туалет, открытая кухня и большие террасы, одна из которых выходит на парк. Также имеются предустановленные кондиционер и электрические...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

430 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

72 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

209 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

162 м² 2 2 2

Пентхаус в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, помещение для хранения, солярий 15 м2. Общая площадь 97 м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...

ESTATE BARCELONA

965 000 €

Пентхаус в Касаресе, Испания

137 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...

TEKCE

445 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

97 м² 2 2 2

Совершенно новая квартира в жилом районе с качественной отделкой в городе Сан Жуан Деспи в пригороде Барселоны. Фотографии - макет, ремонт на завершающей стадии. Общая площадь квартиры около 97 м.кв. Расположенна перед парком Фонсанта и муниципальнымбассейном. Квартира состоит из большого холла, большой гостиной с выходом на балкон,...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 6727 похожих объектов

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

610 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

161 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Виллы находятся в Лос Алькасарес, в жилом комплексе расположенном на первой линии пляжа. Все необходимые услуги и знаменитое 18-луночное поле для гольфа находятся в нескольких минутах ходьбы. Аэропорт Сан-Хавьер находится в 5 минутах езды на автомобиле. Виллы состоят из 3 или 4 спален с 3 или 4 ванными комнатами, большой и очень светлой...

Mercury Group

770 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

221 м²

ВНЖ при покупке

Новый дом в стиле модерн в городе Сант Пере де Рибес на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 221 м.кв. на территории 400 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон, современная полностью оборудованная кухня и терраса. У дома красивая территория с садом и бассейном.

ESTATE BARCELONA

795 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

360 м² 7 6

ВНЖ при покупке

Этот очаровательный семейный дом, построенный в традиционной архитектуре района Кап Марти / Тосалет в Хавеи, предлагает простор и комфорт благодаря двум этажам, соединенным внутренней лестницей. В доме 7 просторных спален (3 наверху и 4 внизу), в том числе 4 с ванными комнатами, что делает его идеальным для большой семьи или гостей.На участке...

Mercury Group

2 200 000 €

Вилла в Тамариу, Испания

567 м² 6 7

Этот великолепный дом, построенный в 2018 году, предлагает исключительный комфорт и потрясающие виды на побережье Коста-Бравы. Площадь: 567 м² на участке 1 150 м². Планировка: Первый этаж: Просторный гараж и подвал. Второй этаж: Пять спален (три сьюты), ванная комната, кинозал, прачечная и техническое помещение....

GG Real Estate Barcelona

2 100 000 €

Вилла в Бенидорме, Испания

538 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Вилла будет располагаться на территории закрытой охраняемой урбанизации Сьерра Кортина на побережье Коста Бланка, в городе Бенидорм. Вилла площадью 538 кв. м будет включать гостиную, кухню-столовую и 4 спальни. На территории виллы площадью 728 кв. м расположен бассейн, крытые и открытые террасы, зона для барбекю, сад, гараж на 4 автомобиля и...

NF Group

500 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

175 м² 4 3 2

Удалённая сделка

НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ЛОС-АЛЬТОС-ДЕ-ТОРРЕВЬЕХА Невероятные недавно построенные виллы с прекрасным видом в Лос-Альтос, Торревьеха. Виллы построены на участках площадью от 177 до 254 м2 и расположены на двух этажах плюс подвал, с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, гостевым туалетом, частным бассейном и солярием. На первом этаже имеется открытая планировка...

Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI

2 550 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

535 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Современный дом во второй линии моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 20 минут езды. Общая площадь 535 м.кв. на территории 832 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, 3 террасы, детская игровая, просторный салон со столовой зоной, отдельная кухня, кладовая, прачечная. Высококачественные...

ESTATE BARCELONA

587 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

256 м² 5% в год

Готовый бизнес

Коммерческое помещение 256 м² с 4-метровым фасадом и высокими потолками, недавно сданное в аренду под кафе с возможностью террасы на площади. Расположено в активном районе с развитой инфраструктурой: банки, рестораны, спортивный комплекс, супермаркеты и магазины. Долгосрочный контракт на 12 лет (до 2036 года) с надёжным арендатором,...

GG Real Estate Barcelona

570 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

75 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Удивительный роскошный дом, готовый к проживанию, расположенный в роскошном районе Баррио-де-Саламанка (Мадрид).Это отремонтированная квартира, 75 м2, с распределением 2 спальни с 2 ванными комнатами, гостиная с кухней. Они включают в себя ремесленные столярные работы, высококачественную кухню и освещение различных сред.Эта недвижимость идеально...

Mercury Group

1 900 000 €

Отель, гостиница на Коста-Дорада, Испания

905 м²

Испания Коста Дорада Дом-миниотель Большой дом с рестораном, в идеальном состоянии, с отличным месторасположением на 3 линии от шикарного пляжа (4 мин пешком), всего в 25 мин от международного аэропорта Барселоны. Площадь земельного участка: 1300 м2 Первый этаж: 125 м2+ терраса 90 м2 сдано в аренду ресторану. Договор...

ИНДОМ

525 000 €

Дом в Барселоне, Испания

222 м² 4 4

ВНЖ при покупке

AMAT IMMOBILIARIS представляет новый двухквартирный угловой дом на продажу в Ла-Рока-дель-Вальес, который является частью новой фазы строительства жилого комплекса CAN BORRELL, который будет сдан в 1-м квартале 2026 года. Жилье в стадии строительства площадью 222 м2, расположенное на 2 этажах плюс подвал. Крыльцо дает доступ к дому, в котором...

Mercury Group

730 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

111 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Bosc в городе Барселона. Общая площадь 111 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 1 ванная комната, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом, спортивным залом, бассейном, детской площадкой,...

ESTATE BARCELONA

513 000 €

Пентхаус в Михасе, Испания

70 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

13 950 000 €

Особняк в Бенаависе, Испания

1269 м² 18 15 15

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

1 700 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

5 8

ВНЖ при покупке

Эта потрясающая вилла расположена в исключительном месте в просторном жилом районе Сан-Педро-дель-Пинатар. Окруженный парками, садами и школами, он является идеальным местом для семейного отдыха и предлагает легкий доступ к широкому спектру удобств.Этот жилой дом, выполненный в современном стиле, включает 5 спален и 8 ванных комнат,...

Mercury Group

560 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

137 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторный дом с 3 спальнями и бассейном в Лос-Алькасарес, Коста-Калида Большой дом в современном стиле находится в Лос-Алькасаресе – популярном туристическом месте, известном своими прекрасными песчаными пляжами, теплым климатом и морем. Благодаря неглубокому заливу Мар-Менор с высоким содержанием соли, здесь созданы идеальные условия для...

TEKCE

45 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Испании

Испания Андалусия Казино и ресторан Предложение для инвесторов: отлаженный, успешныйв течение 30 лет бизнес и недвижимость в Андалусии. Здание с казино и рестораном на 1000 посадочных мест и баром. Ресторан очень востребован для проведения торжественных мероприятий. Площадь земельного участка: 1200 м2 Лицензия на...

ИНДОМ

780 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

150 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новые апартаменты всего в 50 метрах от пляжа Леванте в Бенидорме.Кухня полностью оборудована самой современной техникой. Индукционная варочная панель имеет три зоны и отличается элегантным дизайном. Комбинированный холодильник работает по технологии No Frost. Для большего удобства предусмотрена посудомоечная машина размером 60 см. Декоративная...

Mercury Group

519 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

136 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Этот пентхаус предложит вам невероятную приватность вместе с видом на море и главную аллею.Он расположен в самом престижном районе Аликанте.В доме 4 спальни, две ванные комнаты, гостиная-столовая с выходом на террасу, которая также сообщается с одной из спален. Он очень светлый благодаря тому, что все комнаты выходят на улицу.В урбанизации есть...

Mercury Group

9 400 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

1021 м² 6 9

ВНЖ при покупке

Эта поистине уникальная недвижимость расположена на участке площадью почти 6000 м2. Расположенный на одном этаже, этот просторный дом площадью 1021 м2 предлагает невероятные виды на Средиземное море и Гибралтар на юге из своих окон и своей укромной задней террасы. Подъезжая по частной подъездной дороге, вы заметите элегантный, простой силуэт...

Mercury Group

Посмотреть ещё 3821 похожий объект

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru