Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
6 000 000 €
Магазин в Испании
1483 м²6.42% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в самом центре одного из крупнейших городов Каталонии - Лерида.
Окружение:
старый город
главные достопримечательности города (кафедральный собор; крепость города Лерида)
музеи
заведения на любой вкус и кошелек
крупнейший отель города (Hotel Real Lleida)
Объект сдан в аренду под магазин одежды одного...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
375 000 €
Апартаменты в Хавее, Испания
101 м²32
Бутиковые новостройки в Хавеа, недалеко от пляжа и центра города
Эксклюзивная жизнь на северном побережье Коста-Бланки
Этот бутиковый жилой комплекс новостройки расположен в Хавеа, на очень популярном северном побережье Коста-Бланки. Проект, разработанный с учетом естественного освещения, спокойствия и жизни на свежем воздухе, сочетает в себе...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 300 000 €
Вилла в Испании
370 м²55
ВНЖ при покупке
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА НОВОЙ ПОСТРОЙКИ С ВИДОМ НА МОРЕ В МОРАЙРЕ
Новая вилла класса люкс с видом на море в Морайре.
Внутренние пространства виллы оформлены с помощью простых, чистых и выразительных геометрических форм. Доступ к ней осуществляется через пандус и лестницу, встроенную в землю, поддерживающую верхнюю часть дома на каменном цоколе,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
259 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
85 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с бассейном на крыше в центре Торревьехи
Расположенный в самом центре Торревьехи, этот район отличается оживлённой городской атмосферой, мягким средиземноморским климатом и активной жизнью в течение всего года. Торревьеха гармонично сочетает традиционный испанский прибрежный уклад с интернациональной средой, предлагая широкий...
TEKCE
450 000 €
Апартаменты в Испании
95 м²22
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства.
В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
890 000 €
Пентхаус в Бенаависе, Испания
129 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры и пентхаусы в самом сердце Бенаависа — в месте, где роскошь встречается с природой
Бенаавис — это живописная деревня в горах, всего в нескольких минутах езды от побережья. Она считается одним из самых привлекательных поселков на Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются традиционный андалузский стиль и современная роскошь, а природная красота...
TEKCE
344 000 €
Бунгало в Испании
160 м²22
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 249 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
345 м²432
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла Frontline Golf - Algorfa, La Finca Погрузитесь в атмосферу эксклюзивности и комфорта с этой потрясающей роскошной виллой, расположенной в престижном районе La Finca Golf, Algorfa. Вилла расположена в привилегированном месте на первой линии гольфа и сочетает в себе современный дизайн, отделку высокого класса и идиллическую...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
159 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м²222
Бунгало на нижнем этаже в Лос-Балконес, Торревьеха. Салон, открытая полу-оборудованная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса и частный садик площадью 20 м2. Общая площадь 83 м2. На территории есть 2 общих бассейна для взрослых и детей, зеленая зона. В комплексе оборудован подземный паркинг и кладовые для каждого объекта.Недвижимость...
ESTATE BARCELONA
395 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
275 м²6% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в Барселоне.
Окружение:
объект расположен в муниципалитете L’Hospitalet de Llobregat — одного из самых плотно заселённых и коммерчески активных муниципалитетов агломерации Барселоны;
объект находится в зоне интенсивной локальной торговли, в нескольких шагах от ключевого бульвара района - Rambla Badal;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 999 000 €
Вилла в Пальма-де-Майорке, Испания
500 м²644
Описание ID: NEX542
Площадь: 500м2 Площадь участка: 1.400м2
Спален: 4 Ванных комнат: 4 Терраса: есть Бассейн: есть Сад: есть
Особенности: туристическая лицензия, вид на море, частный бассейн, сад, кондиционер
Эта фантастическая вилла с туристической лицензией на 8 мест расположена на живописных холмах Санта Понса
На вилле есть большая...
Buona Realty
511 000 €
Апартаменты в Сан-Роке, Испания
171 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
470 000 €
Шале в Калафеле, Испания
54
Дом в Калафель(без мебели)
4 спальни на нижнем этаже
Полностью оборудованная кухня с террасой и выходом к бассейну
Просторный салон
Гараж на 3 авто
Винный погреб,кладовая
Бассейн с подогревом
Ухоженный сад с автополивом вокруг дома
Отопление, кондиционирование тепло/холод
На верхнем этаже большая семейная спальня с выходом на...
EuropaHome
797 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
109 м²22
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
222 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м²222
Квартира в Ареналес-дель-Соль
ESTATE BARCELONA
750 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
460 м²7.79% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в Санта-Перпетуа-де-Могода, всего в 20 километрах от Барселоны. Объект имеет стратегическое расположение в самом центре города:
центральный парк;
жилая зона;
несколько образовательных учреждений, в том числе 2 школы;
крупные сетевые супермаркеты в радиусе 1 км: Mercadona, Consum, Supeco;
деловая зона со...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
5 800 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
1134 м²1011
Онлайн-показОплата в рублях
В продаже с оплатой в рублях - шикарная вилла в мавританском стиле, расположенная в городе Sant Andreu de Llevaneres (50 км от аэропорта Барселоны, 40 минут езды по платной трассе).
Поместье 1943 года было полностью отреставрировано в 2006 году с заменой оборудования, использованием современных дорогих материалов и сохранением уникального...
NV-COMPANY
462 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
104 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные апартаменты в комплексе с видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль
Фуэнхирола — один из самых аутентичных курортов Андалусии на Коста-дель-Соль. Этот регион славится прекрасной природой и выгодным расположением рядом с такими известными городами, как Марбелья и Пуэрто-Банус. Фуэнхиролу ценят за красивые пляжи, развитую...
TEKCE
3 700 000 €
Кафе, ресторан в Мадриде, Испания
295 м²4.4% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается двухэтажное помещение в респектабельном районе Мадрида.
Окружение:
сады Nuevos Ministerios - один из важнейших центров притяжения туристов;
ключевой стадион Европы - Сантьяго Бернабеу;
крупный торговый центр El Corte Engles;
элитный район с необходимыми для жизни элементами инфраструктуры;
свыше 5 отелей в радиусе 300...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
339 000 €
Апартаменты в Испании
142 м²21
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
1 495 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
340 м²443
ВНЖ при покупке
Люксовые дома в С'Агаро
Несколько отдельно стоящих домов в тихой урбанизации с фантастическим расположением, рядом с пляжем и услугами.
Состоят из 2 этажей, имеют 4 спальни и 3 ванные комнаты, гардеробную, прачечную, открытую кухню с островом, террасы и сад с бассейном. А также гараж на одну или две машины. Размеры варьируются в зависимости...
ESTATE BARCELONA
1 530 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
469 м²33
ВНЖ при покупке
Виллы состоят из двух этажей и террасы-солярия. На каждой вилле есть спальня на первом этаже, гостиная занимает два этажа по высоте, в главной спальне имеется гардероб, выполнены подготовительные работы для установки лифта. Расположение Seven Diamonds by TM идеально подходит для любителей гольфа: рядом находится Atalaya Golf & Country Club, один...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 200 000 €
Отель, гостиница в Гранаде, Испания
Предлагается инвестиционная возможность в гостиничный актив, расположенный на побережье Коста-Тропикаль — устойчивом регионе с благоприятным климатом, высоким туристическим потенциалом и разнообразной рекреационной инфраструктурой, функционирующей круглый год. Окружение отличается гармоничным сочетанием природных, культурных и сервисных...
GG Real Estate Barcelona
530 000 €
Апартаменты в Испании
140 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 500 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
237 м²443
ВНЖ при покупке
Эта уникальная квартира продается на знаменитом Пасео де Грасиа, прямо рядом со знаменитым Домом Бальо!
В настоящее время готовится к ремонту (изображения в листинге представляют собой дизайн-проект), проект все еще может быть адаптирован к размерам и вкусам клиента.
В этих апартаментах есть большая гостиная с двумя небольшими балконами и...
ESTATE BARCELONA
1 290 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
727 м²
Бутик отель, расположенный в 20 км от города Жирона. Каменная масея 1238 года в окружении каменных построек древнего городка!!! Войдя в дом мы обнаружим просторную столовую, дальше открытая прихожая, кабинет, ванная комната и помещение для завтраков. Спускаясь по лестнице находится винный погреб, немного позади расположена кухня, оборудованная...
ESTATE BARCELONA
595 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
205 м²32
ВНЖ при покупке
Новая минималистская вилла в Бенидорме с частным бассейном
Современная одноэтажная вилла недалеко от пляжа Леванте
Эта новая минималистская вилла расположена на окраине Бенидорма, на прекрасном средиземноморском побережье Коста-Бланка. Разработанная как эксклюзивный, но экономически выгодный вариант на все более конкурентном рынке...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
545 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
134 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые квартиры в центре Эстепоны
Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль с 21 километром пляжей и мягким средиземноморским климатом. Это популярное место отдыха, которое также известно своими полями для гольфа и природной красотой.
Квартиры расположены в жилом комплексе в престижном районе Эстепоны. Рядом находятся все...
TEKCE
752 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
176 м²33
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 600 000 €
Вилла в Бенитачеле, Испания
207 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с 3 спальнями и панорамным видом на море в Кумбре-дель-Соль, Аликанте
Расположенная в районе Кумбре-дель-Соль на севере Коста-Бланки, эта устоявшаяся жилaя зона известна своим возвышенным прибрежным положением, средиземноморским климатом и панорамными видами на море. Окружение предлагает спокойный, но хорошо связанный образ жизни с...
TEKCE
925 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
125 м²32
ВНЖ при покупке
Представляем светлую и просторную квартиру, расположенную на основном этаже классического дома с консьерж-сервисом в Barcelona, в сердце Антига Эскерра де л’Эшампле, всего в нескольких минутах от Plaça de Catalunya. Квартира отличается функциональной планировкой с четким разделением на дневную и ночную зоны, обеспечивая комфортные и независимые...
GG Real Estate Barcelona
10 500 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Уникальный земельный участок в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава.
Общая площадьпочти 8000 м² расположен в уникальном месте, с уединением и легким доступом.
На территории находится текущая постройка, которая максимально использует переднюю часть участка с видом на море и выходом к пляжу.
Нынешняя структура...
ESTATE BARCELONA
5 800 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
1430 м²9910
ВНЖ при покупке
Впечатляющая роскошная вилла в Эль-Масноу всего в нескольких метрах от пляжа. Это большой дом площадью 1430 м2, расположенный на впечатляющем ровном участке площадью 6000 м2 с частичным видом на море.
Все внутреннее пространство этой виллы распределено на открытой планировке с большими окнами и обильным естественным освещением.
В нем восемь...
ESTATE BARCELONA
630 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
127 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с 2 и 3 спальнями в Финестрате с видом на море
Эти современные квартиры расположены в Финестрате, в престижной зоне Сьерра Кортина, известной своим возвышенным положением, живописными горными пейзажами и близостью к побережью. Район сочетает спокойную атмосферу проживания с удобным доступом к яркой жизни прибрежных городков....
TEKCE
1 000 000 €
Таунхаус в Михасе, Испания
163 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные дома с бассейном и панорамным видом на море в Михас-Коста
Михас-Коста — востребованный курорт на побережье Коста-дель-Соль, известный своими живописными пляжами, расслабленной атмосферой и удобным транспортом. Этот район удачно сочетает традиционное андалузское очарование с современным комфортом. Здесь есть всё: рестораны, магазины,...
TEKCE
799 900 €
Дом в Финестрате, Испания
330 м²33
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный жилой комплекс отдельно стоящих вилл расположен в одном из самых перспективных районов Коста-Бланки — в Финестрате, всего в нескольких минутах от Бенидорма и побережья Средиземного моря.Виллы расположены на участках площадью более 520 м² и предлагают просторные открытые зоны с частным бассейном, террасами и парковкой на...
GG Real Estate Barcelona
849 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
192 м²333
ВНЖ при покупке
Красивый яркий двухэтажный пентхаус с видом на Nueva Andalucia, долину гольфа и море. Ориентация на восток и запад. Построен в 2002 году.Прихожая со стеклянной открытой лестницей, большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и прачечная, кладовая, гостевой туалет, одна гостевая спальня. Прямой доступ к большой частично крытой...
ESTATE BARCELONA
740 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
175 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейнами в самом сердце природы в Восточной Марбелье
Марбелья — один из самых привлекательных районов на побережье Коста-дель-Соль. Этот регион славится своей природной красотой, золотыми пляжами и спокойной атмосферой. Здесь находятся одни из лучших гольф-полей и пляжных клубов, а сам район предлагает идеальное...
TEKCE
6 500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
1000 м²668
ВНЖ при покупке
Вилла на первой линии в Хавее, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная кухня, 6 спален, 8 ванных комнат, терраса. Общая площадь 1000 м2. На участке в 2060 м2 есть сад, частный бассейн и 3 парковочных места.
ESTATE BARCELONA
2 160 000 €
Магазин в Испании
1 м²
Коммерческое помещение с работающим оператором в Премиа-де-Мар – городе с высоким спросом на фитнес и wellness услуги. Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный доход.Основные характеристики:Ежемесячная аренда: 15.000 €Годовая доходность: 7,2 %Договор аренды: 15 лет (7 лет обязательные)Залог: 2 месяцаПлощадь: 2.730 m2Преимущество:...
.png)
.png)
.png)
