Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
244 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
87 м2332
Апартаменты в комплексе Ла-Реколета, в урбанизации Пунта-Прима, Торревьеха. Большой салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 15 м2, кладовая. Общая площадь 87 м2. Комплекс Ла-Реколета имеет прекрасные ландшафтные зоны для общего пользования, бассейны и подземный паркинг. Апартаменты находятся в 5 минутах...
ESTATE BARCELONA
1 450 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
426 м2442
ВНЖ при покупке
Вилла в Moraira
ESTATE BARCELONA
1 600 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
497 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, в одном из самых красивых классических зданий города.Площадь главного этажа составляет 248м2, площадь цокольного этажа - 249м2.Помещение угловое. Фасад помещения- 15 метров. Помещение включает высокие потолки.Имеется разрешение на деятельность бара-ресторана 2.3.4.Техническое оснащение...
NF Group
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
145 м2
Коммерческое помещениев нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов.
Общая площадь 145 м², расположенная в...
ESTATE BARCELONA
1 195 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
331 м2333
ВНЖ при покупке
Каменный дом в центре города Бегур на побережье Коста Брава.Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км, до моря 2,5 км. Общая площадь 331 м.кв. на территории 557 м.кв. Последний капитальный ремонт проводился в 1991 году. В доме 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная...
ESTATE BARCELONA
419 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
370 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 спальнями в комплексе в Мурсии, Коста-Калида
Современные квартиры расположены в охраняемом курорте, который находится в прекрасном месте и идеально подходит для постоянного проживания или отдыха в Испании. Расположенный между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко, этот курорт является самым крупным проектом на побережье...
TEKCE
1 619 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
300 м233
ВНЖ при покупке
Роскошный комплекс, состоящий из 8 квартир, в лучшем районе Коста дель Соль, с потрясающим видом на море. Благодаря юго-западной ориентации вы можете рассчитывать на лучшее пребывание на солнце и захватывающие панорамные виды. Он имеет привилегированное расположение, всего в 5 минутах от впечатляющих дюн Артола, так что любители гольфа могут...
Mercury Group
750 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
70 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитные апартаменты на первой линии моря с живописными видами на прекрасную бухту, окруженную зелеными зонами, всего в 3 минутах от курортного города Бенидорм.
Квартира находится в жилом комплексе с современной архитектурой. Низкие здания, качественные материалы, стильные интерьеры, центральное кондиционирование, оборудованная кухня, двойное...
SPAINLUXINVEST
387 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
83 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная квартира с общим бассейном в самом сердце Малаги, Коста-дель-Соль
Малага — оживленная столица Коста-дель-Соль, где сочетаются городская жизнь, песчаные пляжи и процветающий бизнес-сектор. В последние годы растет спрос на высококачественные квартиры в центре города, что делает предложение все более ограниченным.
Квартира в Малаге...
TEKCE
880 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
300 м2333
ВНЖ при покупке
Территория комплекса имеет идеальное благоустройство: несколько открытых бассейнов, СПА с крытым подогреваемым бассейном, Турецкая баня, сауна, тренажерный зал. В доме 3 большие спальни с ванными комнатами, высокого качества отделкой и сантехникой (в одной ванной комнате имеется джакузи); полностью оборудованная кухня. В апартаментах большая...
ESTATE BARCELONA
599 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
127 м2444
ВНЖ при покупке
Вилла в Торревьехе. Салон, американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты, солярий 36 м2, подвал 75 м2. Общая площадь 127 м2. На участке в 299 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Урбанизация Торре-дель-Моро расположена между городами Торревьеха и Ла-Мата. Развитая инфраструктура и обилие мест для разнообразного отдыха....
ESTATE BARCELONA
1 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
494 м2
Апартотель в районе Кольбланк города Барселона.
Общая площадь 494 м.кв.
Этажность - 6.
Количество апартаментов - 10. На двоих человек.
Расстояние до метро 7 минут пешком.
Загрузка по году 87%.
ESTATE BARCELONA
249 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
65 м2322
Удалённая сделка
НОВОЕ ЖИЛОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ТОРРЕВЬЕХЕ Новый жилой дом всего в 3 минутах ходьбы от пляжа Лос Локос, в центре Торревьехи. В этом жилом комплексе 17 домов с 1, 2 или 3 спальнями и 1 и 2 ванными комнатами, где вы можете наслаждаться солнечными лучами большую часть дня благодаря большим окнам домов. Кроме того, все дома смогут пользоваться бассейном...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
220 000 €
Студия на Тенерифе, Испания
33 м2111
Агентство недвижимости VYM Canarias предлагает эксклюзивную продажу студии в комплексе Summerland, Los Cristianos. Апартамент расположен на втором этаже и имеет ванную комнату, зону кухни и спальни, и террасу. В нескольких минутах ходьбы от всех необходимых услуг и примерно в 800 метрах от пляжа и набережной. Недвижимость расположена в очень...
VYM Canarias
120 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
69 м2111
Квартира в Эль-Расо
ESTATE BARCELONA
725 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
176 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Пилар-де-ла-Орадада
Современные отдельные виллы расположены в Пилар-де-ла-Орадада – очаровательном прибрежном городе на юге провинции Аликанте в автономном сообществе Валенсия, Испания. Город находится близко к границе с регионом Мурсия, что делает его идеальным местом как для пляжного, так...
TEKCE
2 100 000 €
Шале в Плайя де Аро, Испания
440 м2542
ВНЖ при покупке
Красивая Вилла (с дизайном) Новое строительство в Сан-Фелью-де-Гишольс Площадь 440 м2 на участке площадью 1006 м2. Состоит из 4 спальни, 2 больших и 2 сьют. 2 ванные комнаты и 1 туалет, большая кухня. Просторная гостиная с захватывающими видами. Частный бассейн. Гараж на 5 машин
Вид захватывающий на море. Цена 2.290.000 евро
Покупайте...
EuropaHome
119 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
68 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Khe2705
Torrevieja,
Площадь 68м2
Терраса 5m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2003
Район центр
До моря 900м
Годовой налог -€
Коммунальные -33€
Planeta Spain
700 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
200 м24
ВНЖ при покупке
Продаётся красивый дом в Испании, Коста Бланка, Кальпе.
На территории дома находится ухоженный сад и бассейн. В доме есть кондиционер, встроенные шкафы, камин, застекленная терраса, прачечная, кладовка и гараж. Очень красивый и комфортный дом.
Mercury Group
549 000 €
Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания
195 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 1, 2, 3 спальнями на престижном курорте в Лос-Алькасаресе
Эти квартиры в Торре Пачеко расположены в комплексе в выгодном месте – между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко. Их отличает исключительно близкое расположение к широкому спектру удобств.
Квартиры в Торре-Пачеко в Мурсии удобно находятся всего в 4 км от прекрасных...
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
646 000 €
Пентхаус в Вильяхойосе, Испания
225 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Вильяхойосе в проекте с бассейном на крыше
Современные квартиры расположены в прибрежном городе Вильяхойоса на Коста-Бланке — одном из самых привлекательных уголков провинции Аликанте. Удачное расположение всего в нескольких минутах от пляжа позволяет сочетать спокойствие жизни у моря с удобством доступа ко всем...
TEKCE
634 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
96 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
96 потрясающих квартир в районе Эль Лимонар в Малаге
Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Малаге – ярком историческом городе, расположенном на южном побережье Испании, в регионе Андалусия. Малага является стоилицей одноименной провинции и славится своим богатым культурным наследием, прекрасными пляжами и оживленной атмосферой. Малага...
TEKCE
780 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
43
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания.
Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района.
Земля занимает 911м2.
Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. У виллы всего 4 просторные комнаты. Внутри есть просторная гостиная комната, несколько...
Mercury Group
1 350 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
293 м233
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с видом на море в Плайя-Парайсо – Юг Тенерифе
VYM Canarias представляет эту великолепную виллу, расположенную в одном из самых престижных и востребованных районов южного Тенерифе – Плайя-Парайсо. Уникальная возможность для жизни или инвестиций в элегантную недвижимость, созданную для максимального комфорта и наслаждения мягким...
VYM Canarias
752 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
103 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры на продажу в Эстепоне, на Новой Золотой Миле
Эстепона на побережье Коста-дель-Соль привлекает все больше внимания, сочетая традиционное андалузское очарование и современную атмосферу. С живописным старым городом, оживленной пристанью для яхт, золотыми пляжами и богатой культурной жизнью, Эстепона является идеальным местом для...
TEKCE
570 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
174 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом в живописных окрестностях Михаса
Этот проект расположен в муниципалитете Михас – очень востребованном районе Коста-дель-Соль, известном своей живописной красотой, традиционным очарованием и разнообразными предложениями недвижимости. Муниципалитет разделен на разные зоны: белоснежный Михас-Пуэбло в горах, предлагающий...
TEKCE
5 160 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
578 м244
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла, спроектированная архитекторами Висенс и Романс, предлагает непревзойденный стиль жизни рядом с полем для гольфа на Коста-дель-Соль. Расположенная на участке прямо у поля для гольфа, она имеет огромные окна с потрясающими видами на поле Finca Cortesin и Средиземное море. Вилла максимально использует внутренние и внешние...
Mercury Group
1 100 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
175 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Погрузитесь в атмосферу уединения и роскоши, наслаждаясь видами убаюкивающего моря и величественных гор.
Новый комплекс элитных вилл, окруженный зеленью, расположен в престижной урбанизации Сьерра Кортина.
Красивые виллы с аккуратными и утонченными декорирующими компонентами, исключительно качественной отделкой из натуральных материалов,...
SPAINLUXINVEST
950 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
245 м2333
ВНЖ при покупке
Дом с великолепным видом на море и горы в лучшей урбанизации Льорет де Мар, Ла Монтгода. Всего в 5 минутах от пляжа Кала Каньельес. Дом имеет участок площадью 450 м2, площадь дома 245 м2 общая и 200 м2 жилая, построен в 3 этажа.
На первом этаже находится просторная гостиная с большими окнами с видом на море и лес, отдельная кухня с выходом на...
ESTATE BARCELONA
600 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
112 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные Квартиры у Пляжа в Кальпе, Аликанте
Кальпе, расположенный на побережье провинции Аликанте, является частью очаровательного региона Коста-Бланка на восточном побережье Испании. Этот средиземноморский уголок славится своей хорошей погодой круглый год, живописными пляжами и природой.
В Кальпе есть вся необходимая инфраструктура для...
TEKCE
750 000 €
Дом в Барселоне, Испания
334 м2754
ВНЖ при покупке
Красивый дом, после полной реновации, с использованием материалов высокого качества.
Этот уникальный дом идеально подходит для семей с детьми так как имеет большие зеленые зоны, крытый бассейн с подогревом.
У бассейна механизированнй корпус, соляное хлорирование. У дома имеются большие террасы, крытые и открытые.
Масляная система...
Алиса Эстейт
2 850 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
54
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается роскошная современная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания.
Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Площадь земли занимает 1144м2.
Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Вилла имеет всего 5 просторных комнат. Внутри есть просторная...
Mercury Group
874 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
140 м2444
ВНЖ при покупке
Вилла в Ла-Мате. Салон, американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь дома 140 м2. На участке в 200 м2 есть частный бассей и открытый паркинг. До пляжа 100 метров.Ла-Мата – одно из лучших мест отдыха на Коста-Бланке, здесь находится один из самых длинных песчаных пляжей побережья длиной 2250 метров. Ла-Мата...
ESTATE BARCELONA
660 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
210 м232
ВНЖ при покупке
ПРОДАЕТСЯ недавно законченная квартира, угловая, фасадная, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 93м2 жилой площади и плюс 115-метровая терраса в жилом комплексе «Sotavento Suites».
Эта просторная и светлая квартира расположена на первом этаже и имеет большую террасу с видом на океан, бассейн, а также непревзойденный вид на элегантную гору Монтанья-Роха....
VYM Canarias
516 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
86 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры на продажу в Эстепоне, на Новой Золотой Миле
Эстепона на побережье Коста-дель-Соль привлекает все больше внимания, сочетая традиционное андалузское очарование и современную атмосферу. С живописным старым городом, оживленной пристанью для яхт, золотыми пляжами и богатой культурной жизнью, Эстепона является идеальным местом для...
TEKCE
550 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
150 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканные квартиры с видом на море в комплексе с бассейном в Финестрате, Аликанте
Эти роскошные квартиры с панорамным видом на море расположены в прибрежном городе Финестрат в провинции Аликанте. Аликанте относится к побережью Коста-Бланка на Средиземном море. Коста-Бланка славится своим прекрасным климатом, живописным образом жизни и...
TEKCE
759 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
144 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника
Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...
TEKCE
5 900 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
1039 м2446
ВНЖ при покупке
2 виллы, расположенные в уникальном месте, рядом с известной и элитной урбанизацией средиземноморского побережья Коста бланка - Altea Hills.С террас домов, разместившихся рядом друг с другом на склоне холма, открываются потрясающие панорамные виды на море и горы.Общая площадь двух участков - 3.803 м2 , из которых участок под основной виллой -...
ESTATE BARCELONA
1 240 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
415 м21376
ВНЖ при покупке
Продается фантастический дом с видом на море в Кап Рас. Распространяется на первом этаже с прихожей со шкафами, холлом, столовой и гостиной на двух уровнях, столовой-кухней с террасой и видом на море, умывальником, туалетом. Распределитель с люксом с ванной комнатой с джакузи и спальней с двуспальной кроватью со шкафами и ванной комнатой с...
Mercury Group
529 000 €
Дом на Льорет-де-Мар, Испания
230 м2543
ВНЖ при покупкеКредит от 2.15%
Дом с бассейном в Каньелес - Монтгода (Льорет-де-Мар), в тихом и спокойном месте, окруженный фруктовыми деревьями и цветами. Включает в себя просторную гостиную, экипированную кухню, 4 спальни и 3 современных ванных. Дополнительные характеристики: кондиционер, отопление от газового котла, подключенного к городской сети газоснабежния, дом...