Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
79 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
80 м²431
Кредит
Хорошая квартира не далеко от центра и от моря. Все услуги рядом, магазини, школы, супермаркет, Лучше видеть
Sol Costa Blanca
2 700 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
273 м²554
ВНЖ при покупке
Архитектурная жемчужина премиум-класса в Jardines de Tokio, Pedralbes
Главные преимущества:
- Все кто живет в Барселоне знают, что Pedralbes – это самый престижный район. Все, кто живет в Pedralbes, знают, что Jardines de Tokio – самая престижная локация в этом районе.
- Закрытый двор только для жителей в стороне от дороги;
- своя...
ESTATE BARCELONA
2 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
739 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходимостью в Барселоне - знаменитому бульвару Ла Рамбла (более 70.000.000 человек в год). Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.
Объект имеет стратегическое расположение:
в активной коммерческой зоне Старого...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
320 000 €
Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания
88 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида
Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким...
TEKCE
925 000 €
Квартира в Колония-Сант-Жорди, Испания
284 м²33
ВНЖ при покупке
Комплекс Allure of Sant Jordi by TM расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, а также рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В этом жилом комплексе будет 24 дома различных типов: квартиры с большими садами и террасами, пентхаусы с соляриями и дуплексы с садами.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
305 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
87 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 1-3 спальнями и бассейном на крыше в Санта-Поле
Санта-Пола — очаровательный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими золотистыми пляжами, рыбацким портом и средиземноморской атмосферой. Здесь царит спокойная жизнь с яркими местными рынками, отличными ресторанами морепродуктов и легким доступом к...
TEKCE
830 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
400 м²64
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем виллу с видом на море, расположенную на возвышенности в элитной урбанизации городка Ллорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 500 метрах от пляжа.
В двухэтажном доме площадью 400 (220 жилой) м2:
1ый этаж – просторный и уютный салон с камином и диванами, соединенный со столовой, с выходом на...
NV-COMPANY
149 900 €
Бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
51 м²11
Современные апартаменты с общим бассейном рядом с пляжем в Сан-Педро-дель-Пинатар
Эксклюзивные апартаменты в новостройке на побережье Коста-Калида
Откройте для себя этот бутиковый жилой комплекс из 12 современных апартаментов, созданных для обеспечения комфорта, функциональности и высокого качества жизни в одном из самых привлекательных...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
243 000 €
Апартаменты в Катрале, Испания
96 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Аликанте, Катраль, в проекте с общим бассейном
Расположенные в самом сердце района Катраль, эти квартиры сочетают аутентичную испанскую атмосферу с удобством современной жизни. Жители района наслаждаются активной городской жизнью с традиционными рынками, кафе и ресторанами, а также удобной транспортной...
TEKCE
199 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
122 м²542
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mk125
Torrevieja,
Площадь 122м2
Терраса
Комнат 5
Спальни 4
Ванные комнаты 2
Этаж 1
Район центр
До моря 500м
Planeta Spain
585 000 €
Апартаменты в Испании
99 м²22
ВНЖ при покупке
Talaies de Canyamel by TM расположен в Каньямель (Капдепера), всего в 150 метрах от Platges de Canyamel, в привилегированном, спокойном природном окружении, среди охраняемой растительности и фауны вдоль ручья Каньямель. Этот эксклюзивный жилой комплекс будет состоять из 14 резиденций с 2 или 3 спальнями и 1, 2 или 3 ванными комнатами,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
620 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
80 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комплексе в Михасе, Малага, с шикарными характеристиками
Комплекс апартаментов находится в окружении природы в Михас-Коста. Расположенный на побережье региона Коста-дель-Соль, Михас-Коста предлагает все условия для комфортного пляжного отдыха. Прекрасный климат этого района обеспечивает много солнечных дней и насыщенную светскую...
TEKCE
342 000 €
Квартира в Испании
106 м²222
Новый закрытый охраняемый комплекс из 47 люксовых апартаментов и пентхаусов, расположенный недалеко от Los Flaminos Golf Club, на Новой Золотой Миле. В комплексе 2х и 3х спальные апартаменты с 2 ванными комнатами, с просторной гостиной и полностью оборудованной кухней, с просторной панорамной террасой. Двери на террасу при желании полностью...
ESTATE BARCELONA
1 275 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
300 м²443
ВНЖ при покупке
Дом в в районе Aiguafreda-Sa Tuna города Бегур. Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км. Общая площадь 300 м.кв. на территории 920 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, отдельная кухня, кладовая,гараж на 2 автомобиля. Кондиционер. У дома красивый сад и бассейн. С...
ESTATE BARCELONA
680 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
158 м²32
ВНЖ при покупке
Higuerón Bay Residences by TM расположен в привилегированном районе Эль-Игерон в г. Фуэнхирола. Это отличное месторасположение – всего в 350 метрах от пляжа Эль-Карвахаль; очень близко к широкому спектру услуг и развлечений и всего в 20 минутах от аэропорта Малаги. Данный жилой комплекс состоит из 60 домов с видом на море, с ориентацией на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
324 м²445
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в городе Финестрат, неподолеку от Бенидорма. Салон, американская кухня, 4 спальни, 5 ванных комнат, терраса 38 м2. Общая площадь 324 м2. На участке в 1102 м2 есть частный бассейн и гараж. Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия -...
ESTATE BARCELONA
242 000 €
Вилла в Испании
175 м²21
ГОТОВАЯ К ПРОДАЖЕ ДВУХЭТАЖНАЯ ВИЛЛА В ФУЭНТЕ АЛАМО, МУРСИЯ
Жилой комплекс таунхаусов, самостоятельных и отдельно стоящих вилл в Фуэнте-Аламо, Мурсия.
На выбор предлагаются семь различных моделей домов, разработанных на любой вкус.
Дизайн в деревенском стиле в сочетании с высококачественными материалами и акцентом на комфортное жилое...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
354 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
99 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями в Бенихофаре
Бенихофар – это город, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Это относительно небольшой город, известный своим традиционным укладом. В Бенихофаре есть все необходимое для повседневной жизни, включая магазины, рестораны и прочие объекты бытовой и...
TEKCE
650 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
153 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с захватывающим видом в Кальпе, Коста-Бланка
Этот эксклюзивный комплекс расположен в муниципалитете Кальпе на побережье северной части провинции Аликанте. Приморские районы Аликанте принадлежат к побережью Коста-Бланка на Средиземном море. Это популярное направление отличается благоприятным климатом, прекрасными пляжами и...
TEKCE
900 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
162 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже помещение с арендатором в "Золотом Квадрате" Барселоны, где находится самая востребованная недвижимость среди инвесторов со всего мира.
Окружение:
главный проспект Барселоны – Проспект Диагональ, пересекающий весь город с запада на восток, и обеспечивающий большой транспортный и пешеходный трафик для расположенных здесь заведений и...
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
645 000 €
Вилла в Бенихофаре, Испания
220 м²43
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные виллы нового строительства на продажу в Бенихофаре, недалеко от Сьюдад-Кесады
Превосходное расположение на юге Коста-Бланки
Откройте для себя этот бутиковый комплекс, состоящий всего из 6 отдельных вилл, расположенный в Бенихофаре, в непосредственной близости от Сьюдад-Кесады, в популярном районе Аталайя-Парк. Этот тихий жилой...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
12 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
13500 м²
Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)
Цена 12 000 000
Описание
Главные характеристики:
5 уровней / 13 500 м2
Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны
Два заезда / выезда с разных сторон квартала;
Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.
Стабильный и благополучный...
ESTATE BARCELONA
559 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
140 м²32
ВНЖ при покупке
Современные виллы-дуплексы с частным бассейном в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста
Эксклюзивные виллы новой постройки в престижном районе Коста-Бланка
Откройте для себя этот бутиковый комплекс из восьми современных вилл-дуплексов, расположенный в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста — одном из самых востребованных жилых районов на юге Коста-Бланки. Этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
640 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
338 м²22
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
695 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
143 м²443
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в средиземноморском стиле на первой линии гольфа в Лас-Рамблас, Ориуэла-Коста. Просторный салон с обеденной зоной, камин, 3 спальни, из главной спальни есть выход на террасу, откуда открываются потрясающие виды на окрестности, 2 ванные комнаты, отдельная кухня, терраса на нулевом этаже, собственный бассейн, сауна, джакузи....
ESTATE BARCELONA
599 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
252 м²32
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты и виллы на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес
Эксклюзивный жилой комплекс на берегу поля для гольфа La Serena Golf
Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес — одном из самых привлекательных прибрежных городков на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
532 000 €
Квартира в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
98 м²32
ВНЖ при покупке
Представляем новый современный жилой комплекс в одной из лучших и самых динамично развивающихся зон L'Hospitalet de Llobregat. Этот проект создан для тех, кто ценит комфорт, продуманные пространства и высокое качество жизни рядом с Барселоной.
Квартиры отличаются функциональными планировками, отличной инсоляцией и высококлассной отделкой....
GG Real Estate Barcelona
2 480 000 €
Шале в Испании
490 м²44
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айгуашелида, в Тамариу, реализуется этот эксклюзивный таунхаус новой постройки, созданный для тех, кто ищет высокий уровень комфорта в одном из самых востребованных уголков Коста-Бравы.Недвижимость отличается элегантной современной архитектурой, спроектированной с целью максимального использования естественного света,...
GG Real Estate Barcelona
4 500 000 €
Дом в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
653 м²66
ВНЖ при покупке
Сдача — июль 2027 года. Представляем исключительную отдельно стоящую виллу с роскошной отделкой и уникальным архитектурным дизайном, расположенную в престижном районе Сант Андреу де Льяванерес. Площадь застройки составляет 653 м² на просторном участке, что позволяет создать идеальное пространство, сочетающее роскошь, комфорт и абсолютную...
GG Real Estate Barcelona
2 200 000 €
Магазин в Таррасе, Испания
2 м²
Расположенное в развитой торговой зоне Parc Central, это просторное помещение площадью 2400 м² представляет собой отличную возможность для компаний, которые ищут видимость, удобство и гибкость в одном объекте.
Помещение находится на первом этаже торгового комплекса и имеет два входа с улицы, что обеспечивает удобный доступ и комфортное...
GG Real Estate Barcelona
10 865 000 €
Вилла в Бенаависе, Испания
863 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы в стиле Lamborghini в Бенаависе, Коста-дель-Соль
Виллы расположены в престижном районе Бенаавис на Коста-дель-Соль, Малага, который считается одним из самых эксклюзивных мест не только региона, но и всей Испании. Бенаавис привлекает своим мягким климатом, красивыми песчаными пляжами и впечатляющими природными пейзажами. Этот...
TEKCE
632 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
178 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые энергоэффективные квартиры с потрясающими открытыми видами в Торремолиносе
Этот новый комплекс расположен в Торремолиносе – популярном муниципалитете Коста-дель-Соль, выгодно расположенном между Малагой и Бенальмаденой. Этот оживленный прибрежный город известен своими потрясающими обширными пляжами, оживленной ночной жизнью и отличной...
TEKCE
995 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
390 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
Собор Святого Семейства – главный символ города;
главный проспект Барселоны – Проспект Диагональ, где расположено большое количество заведений и бутиков;
Большое количество отелей и хостелов, обеспечивающих большой туристический поток;
Бульвар Сан-Жоан –...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
550 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
201 м²22
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус с видом на море расположен в жилом комплексе в центре Марбельи, в непосредственной близости от пляжа.
К услугам владельцев: бассейн, тренажерный зал, отдельная сауна и паровая баня. Комплекс оснащен круглосуточной охраной с камерами наблюдения. Идеальное предложение для тех, кто хочет жить недалеко от центра города и пляжа,...
NF Group
790 000 €
Магазин в Испании
82 м²5.32% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном жилом районе Мадрида.
Окружение:
плотный жилой массив;
активная коммерческая зона, представленная крупными национальными и интернациональными брендами: Lidl, Movistar, Druni, Dunkin Donats, Burger King, KFC;
городской рынок Mercado Maravillas;
остановки общественного...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 650 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
440 м²445
ВНЖ при покупке
Абсолютно новый дом на завершающейся стадии строительства на Коста Гарраф с панорамным видом на море и в непосредственной близости от лучшего порта на побережье.
5 ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ ВАМ ТОЧНО СТОИТ КУПИТЬ ЭТОТ ДОМ:
Причина 1. Вы будете первым владельцем этой недвижимости.
В этой локации нет ни одного дома сопоставимого уровня и,...
ESTATE BARCELONA
890 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
217 м²33
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные виллы-дуплексы на берегу озера в курортном комплексе «Santa Rosalia Lake and Life Resort»
Роскошные виллы новой постройки на побережье Коста-Калида
Откройте для себя эксклюзивную коллекцию из всего 2 современных вилл-дуплексов, расположенных на первой линии у живописного озера в курортном комплексе Santa Rosalia Lake and Life...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
611 500 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
110 м²32
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В САН-ХАВЬЕРЕ
Новый жилой комплекс вилл в Сан Хавьер.
Виллы построены на 1 этаже и состоят из 3 спален, 2 ванных комнат, кухни открытого плана, гостиной с открытым видом на террасу, солярий, частный сад с бассейном.
Полностью меблированная кухня в белом глянце или в цвете дерева включает индукционную плиту со встроенной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 450 000 €
Дом в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
495 м²54
ВНЖ при покупке
В Сант-Андреу-де-Льяванерас, одном из самых престижных населённых пунктов побережья Маресме, известном своим высококлассным жилым характером, приватностью и привилегированным природным окружением, расположена эта элегантная средиземноморская одноэтажная вилла с впечатляющими открытыми видами на море.Участок площадью 4 623 м² обеспечивает тишину,...
GG Real Estate Barcelona
850 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
94 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные современные квартиры в самом сердце Эстепоны
Эстепона – очаровательный город на побережье Коста-дель-Соль, славящийся своей средиземноморской атмосферой, традиционным андалузским старым городом и оживленной набережной. Более 300 солнечных дней в году создают идеальные условия для комфортной жизни рядом с полями для гольфа,...