Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
339 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
57 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка
Современные квартиры в Торревьехе расположены на юго-восточном побережье Испании. Это популярное место, известное своим средиземноморским климатом, пляжами и большим количеством экспатов. В регионе средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Торревьеха...
TEKCE
745 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
205 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Сьюдад-Кесада
Современные отдельные виллы, расположенные в жилом районе Сьюдад-Кесада, сочетают в себе элементы средиземноморского стиля и современные архитектурные решения. Этот район на побережье Коста-Бланка пользуется популярностью благодаря своему международному сообществу, ухоженным зеленым...
TEKCE
296 900 €
Дом на Коста-Калида, Испания
111 м2332
2-х этажная вилла в Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, полуоткрытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, солярий. Общая площадь 111 м2. На участке в 205 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море) в городке Сан-Педро-дель-Пинатар, на побережье...
ESTATE BARCELONA
529 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
164 м233
ВНЖ при покупке
Вилла в Финестрате - уникальная возможность насладиться идеальным сочетанием роскоши и комфорта. Этот современный двухквартирный дом площадью 164 м² на участке 255 м² отличается высоким качеством отделки и элегантным дизайном.
Современная кухня открытой планировки, объединенная с гостиной, создает просторную и светлую атмосферу. Из гостиной...
VYM Canarias
495 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
130 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые современные квартиры с просторными террасами в Эстепоне
Жилой комплекс расположен в Эстепоне – одном из лучших мест на побережье Коста-дель-Соль. Здесь царит мягкий климат, как и в остальных прибрежных городах, но ему есть что предложить помимо солнца и пляжей. Его отличает современная инфраструктура, разнообразные гастрономические...
TEKCE
1 850 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
183 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторный пентхаус рядом с пляжем и городской инфраструктурой в Барселоне
Этот двухуровневый пентхаус расположен в одном из самых привлекательных прибрежных районов Барселоны. Находясь всего в нескольких шагах от моря и в окружении насыщенной городской инфраструктуры, он сочетает в себе спокойствие морского побережья и динамику городской...
TEKCE
389 000 €
Таунхаус в Испании
209 м2333
Потрясающие новые современные таунхаусы с видом на море, расположенные на Новой Золотой Миле, Эстепона. Комплекс состоит из 36 трехспальных таунхаусов и находится на возвышенности, что позволяет насладиться панорамой Средиземного побережья. Двухэтажные дома располагают просторной гостиной, полностью оборудованной кухней и обеденной зоной. Две...
ESTATE BARCELONA
254 000 €
Квартира в Малаге, Испания
56 м2212
Продается квартира на нижнем этаже в строящемся комплексе апартаментов.
Квартира на нижнем этаже, с патио площадью: 7.22м2, гараж, кладовая, общий бассейн с солярием.
Окна выходят на восток.
В городе Mijas
Провинция: Малага
Площадь: 56м2
Площадь Общая (с территорией): 74м2
Кол-во спален: 2
Кол-во ванных: 2
Алиса Эстейт
307 400 €
Апартаменты в Испании
116 м2432
Приезжайте и посетите этот строищейся многоквартирный дом, состоящий из 24 квартир, расположенный в городе Кунит.
Этот строищейся блок был разработан с акцентом на современную элегантность. Каждая квартира спроектирована для максимального увеличения пространства и света, создавая уютную и привлекательную атмосферу, соответствующую самым...
Estate-indom
895 000 €
Вилла в Монфорте-дель-Сид, Испания
238 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные отдельные виллы с 3 спальнями для гольфа, бассейнами и гаражами в Монфорте-дель-Сид
Стильные современные виллы находятся в Монфорте-дель-Сид – муниципалитете, расположенном в провинции Аликанте, в составе автономного сообщества Валенсия, Испания. Монфорте-дель-Сид относится к комарке (району) Виналопо-Медио, примерно в 20 км к...
TEKCE
275 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
58 м221
Квартиры в новостройке с 2 и 3 спальнями, террасами и бассейном в Сант Марти. Дом будет иметь следующие услуги общего пользования:
- Бассейн
- Зона отдыха
- Спортзал
-Коворкинг
- Многофункциональное помещение
- Приемная
- Консьерж Жилой комплекс расположен в хорошем районе, полном предложениями в сфере досуга. Тихий район Сан Марти...
LUXBARCELONA
1 490 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
151 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в Марбелье рядом с пляжами Сан-Педро и центром города
Новый жилой проект находится в Марбелье – престижном всемирно известном курорте, уютно расположившемся между горами и морем. Он является популярным местом для тех, кто ищет изысканный и роскошный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Главная достопримечательность Марбельи,...
TEKCE
189 000 €
Студия на Тенерифе, Испания
43 м211
Предлагаем апартаменты студио стоимостью от 189 000 евро в комплексе Florida Park в Сан-Эухенио-Альто, рядом со знаменитым аквапарком Siam Park и торговым центром Siam Mall, в нескольких минутах от пляжей Коста-Адехе и соединения с автомагистралью TF-1. Студии расположены на нижнем уровне блока 2 комплекса с видом на бассейн. Они имеют полезную...
VYM Canarias
447 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
86 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с бассейном и спа на продажу в Михасе, Малага
Михас — это живописный уголок на побережье Коста-дель-Соль, который идеально сочетает традиционное андалузское очарование с современной прибрежной жизнью. Узкие белоснежные улочки, потрясающие виды на горы и близость к лучшим пляжам региона создают уникальную атмосферу. Благодаря мягкому...
TEKCE
475 000 €
Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания
88 м2331
Квартира под ремонт в первой линии моря в Сан Висенс де Монтальт на побережье Коста Марезме. Общая площадь 88 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 1 ванная комната, просторный салон со столовой зоной, терраса. У комплекса красивая комунитарная зона с бассейном и садом. Из окон открываются красивые виды на море. В стоимость включено парковочное...
ESTATE BARCELONA
1 975 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
430 м2334
ВНЖ при покупке
Новый современный дом в городе Бегур. Расстояние до моря около 3,5 км. Общая площадь дома составляет 430 м.кв. на территории 700 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня. Гараж, техническое помещение. На территории расположен красивый бассейн и зона для...
ESTATE BARCELONA
700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
373 м2
Коммерческое помещение расположено на популярной площади в жилом районе Барселоны. Помещение занимает весь первый этаж здания.На данный момент помещение сдано в аренду крупному сетевому магазину на срок 10 лет, с 2016 до 2026 года. Стоимость арендной платы составляет €3 500/месяц.
Рентабельность: 6%
NF Group
4 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
722 м2555
ВНЖ при покупке
Качественная вилла в La Zagaleta. Построена по самым высоким стандартам с большим количеством дополнительных услуг. Окна апартаментов имеют Юго-западную и западную ориентацию с захватывающим видом на горы.Уютная гостиная с высокими потолками и камином, большая, открытого плана полностью оборудованная кухня (Siematic), ТВ и гостиная с камином,...
ESTATE BARCELONA
255 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
72 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Cor2920
Orihuela Costa,
Площадь 72м2
Терраса 34m2
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
Этаж 1
2006
Район Campoamor
До моря 400м
Годовой налог -218 €
Коммунальные -42€
Planeta Spain
580 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
163 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры с большими террасами в Эстепоне в комплексе с инфраструктурой курортного типа
Новый проект расположен в Эстепоне, на западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот активно развивающийся муниципалитет превратился в один из самых привлекательных рынков недвижимости региона. Эстепона известна своими живописными прибрежными...
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
657 000 €
Квартира в Бадалоне, Испания
141 м242
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс Marenostrum расположен в уникальном месте — всего в 3 км от Барселоны, с прямым доступом к лучшим пляжам побережья Маресме. Это естественные «ворота» к северной части побережья, где спокойная жизнь у моря гармонично сочетается с близостью к большому городу.
Локация обеспечивает превосходную транспортную доступность: быстрый выезд...
GG Real Estate Barcelona
523 209 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
172 м2332
ВНЖ при покупке
Новая вилла в городе Сьюдад-Кесада, в урбанизации Донья-Пепа.Салон с обеденной зоной, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, солярий 105 м2, подвал 38 м2, терраса 57 м2, окна обращены на юг. Участок 522 м2, собственный бассейн, парковочное место. При строительстве использованы материалы высокого качества.Урбанизация Донья-Пепа – это место, где...
ESTATE BARCELONA
623 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе
Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...
TEKCE
1 190 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
111 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры с 2-3 спальнями в пешей доступности от моря в Малаге
Новый жилой проект расположен в Малаге — на солнечном побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Этот город известен своей богатой историей, культурной жизнью и красивой архитектурой. Малага — идеальное место, где сочетаются атмосфера старинного европейского города и все...
TEKCE
2 500 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
158 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с магазинами, культурными центрами и городской жизнью Барселоны
Район, где расположены квартиры, знаменит своим культурным богатством и ярким образом жизни: рестораны с звездами Мишлен, дизайнерские бутики, музеи и архитектура Гауди создают уникальную атмосферу.
Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в 180 метрах от...
TEKCE
12 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
1466 м2
Коммерческое помещение в элитном районе города Барселона - Сан Жерваси. Эмблематическое место всей тусовочной жизни города.
Общая площадь 1466,31 м.кв. Фасад 8 метров. Расположено на двух этажах: первый этаж 1432,09 м.кв., подвальное помещение 34,22 м.кв.
В настоящий момент арендовано - ночной клуб, принадлежащий к одной из самых...
ESTATE BARCELONA
700 000 €
Квартира в Плайя де Аро, Испания
140 м232
Новый комплекс комфорт-класса, построенный в 2021 году расположен в центральной части курорта Плайя де Аро и в 3 минутах от пляжа. Современные квартира с тремя спальнями площадью 140 м2 с двумя террасами и великолепными видами на город. Жилой комплекс идеально подходит как для активной повседневной жизни, так и для беззаботного отдыха – в...
Intermark Global
1 900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
275 м2
Помещение расположено в районе Eixample Izquierda на пересечении с Av. Diagonal.Помещение сдано в аренду под ресторан итальянской кухни на срок 8 лет с июня 2017 года. В течение первых двух лет действует договор об обязательном исполнении для арендатора. Арендная плата составляет €72.000/год.Налог на недвижимость и коммунальные расходы...
NF Group
1 210 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
134 м2332
ВНЖ при покупке
Комплекс на стадии строительства в элитном районе Саррия - Сант Жерваси города Барселона. Срок сдачи март 2023 года.
Комплекс предлагает 9 квартирразной площади и планировки. Представленная квартира - самый экономичный вариант в комплексе. Общая площадь 134 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон со столовой...
ESTATE BARCELONA
770 000 €
Квартира в Испании
149 м2222
ВНЖ при покупке
Две просторные новые квартиры на продажу, расположенные в центре Марбельи. Апартаменты с 2 спальнями и выходом на внутренний патио, на первом этаже. В пешей доступности от отличных ресторанов, магазинов и набережной Марбельи. Это новый великолепный проект в исторической части города Марбелья. В непосредственной близости от городской стены XI...
ESTATE BARCELONA
695 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
159 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры с большими террасами в Эстепоне в комплексе с инфраструктурой курортного типа
Новый проект расположен в Эстепоне, на западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот активно развивающийся муниципалитет превратился в один из самых привлекательных рынков недвижимости региона. Эстепона известна своими живописными прибрежными...
TEKCE
1 015 000 €
Таунхаус в Эстепоне, Испания
206 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные таунхаусы с частными бассейнами в эксклюзивном месте Эстепоны
Новый жилой проект расположен в Эстепонена побережье Коста-дель-Соль. Это живописный прибрежный муниципалитет, который стал одним из самых желанных мест как для покупателей недвижимости, так и для туристов. Эстепона может похвастаться более чем 20 километрами береговой линии...
TEKCE
12 000 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
368 м2534
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с магазинами, культурными центрами и городской жизнью Барселоны
Район, где расположены квартиры, знаменит своим культурным богатством и ярким образом жизни: рестораны с звездами Мишлен, дизайнерские бутики, музеи и архитектура Гауди создают уникальную атмосферу.
Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в 180 метрах от...
TEKCE
9 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
2405 м2
Здание под реконтрукцию в самом центре города Мадрид.
Здание построено в 6 этажей плюс один подземный этаж.
Общая площадь 2405 м.кв.
ESTATE BARCELONA
4 600 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
764 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с частными лифтами в престижном районе Эстепоны
Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона, на живописном побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Эстепона славится своими красивыми пляжами, мягким климатом круглый год, очаровательным старым городом и зелёной сельской местностью. Здесь можно насладиться спокойной...
TEKCE
1 850 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
350 м2445
ВНЖ при покупке
Новая современная вилла с видом на море в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Общая площадь 350 м.кв. на территории 972 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение и гараж. Установлены кондиционер, полы с подогревом. У дома красивая территория с...
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Дом в Барселоне, Испания
537 м243
ВНЖ при покупке
В престижном и спокойном районе Санта-Аньес-де-Маланьянеc, в Ла-Рока-дель-Вальес, расположена эта современная вилла, сочетающая простор, приватность и близость к природе. Общая площадь дома составляет 537 м², участок — 1 368 м², планировка выполнена на двух светлых и удобных уровнях.На основном этаже расположены прихожая, просторная...
GG Real Estate Barcelona
591 000 €
Шале в Калафеле, Испания
500 м2543
ВНЖ при покупке
Вилла с видом на море. Калафель. Коста Дорада.
Дом площадью 500 м2 с 4 спальнями, 3 ванными, 2 гостиными, экипированной кухней с выходом на террасу с барбекю, подвальным помещением и гаражом для 6 машин. В саду 1500 м2 бассейн, крытая терраса и есть небольшой домик для хозяйственных нужд.
Цена: 850.000 € AHORA 750.000€
Покупайте напрямую у...
EuropaHome
900 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
100 м2332
ВНЖ при покупке
Квартира в современном комплексе в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Общая площадь 100 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. У комплекса красивая коммунитарная зона с бассейном. Установлена центральная система...
ESTATE BARCELONA
1 050 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
372 м24.3% в год
Готовый бизнес
Сетевая кофейня, район Эшампле, Барселона
Площадь 372 кв.м
Арендатор известная сеть кофеен, более 50 точек в Барселоне
Контракт заключен 19.12.2018 на 10 лет
Арендная ставка 3.750 евро в месяц, 45.000 евро в год
Повышение аренды на 3 год аренда, на 6 год аренды,
на 7 год и т.д. по индексу IPC...