Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
289 000 €
Вилла в Испании
108 м²32
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В МОРАТАЛЬЕ, МУРСИЯ
Новостройка расположена в Кампо де Сан Хуан, Мораталла, Мурсия.
Это роскошный комплекс из 7 независимых вилл, построенных на одном уровне на участке 750 м2 с частным бассейном и террасами, что позволит вам наслаждаться солнцем каждый день в году.
Каждая вилла имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, оформлена в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
799 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
140 м²33
ВНЖ при покупке
Новые виллы на первой линии пляжа Рода Гольф с частным бассейном
Эксклюзивная жизнь рядом с полем для гольфа на побережье Коста Калида
Эти современные виллы на первой линии в Рода Гольф (Мурсия) предлагают идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморского стиля жизни. Расположенный всего в 3 км от золотых пляжей Мар Менор, этот жилой...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
242 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
51 м²11
Современные новостройки в Эль-Верхер – жизнь на побережье всего в 500 метрах от пляжа
Апартаменты с большими террасами и премиальными удобствами
Этот новый жилой комплекс в Эль-Верхер предлагает современные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и просторными террасами, спроектированными так, чтобы наслаждаться средиземноморским светом и жизнью на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
769 500 €
Дом на Льорет-де-Мар, Испания
387 м²543
Новый проект дома по специальной цене строящегося объекта. Расположение в урбанизации Эль-Пинарс-де-Льорет-де-Мар, всего в 3 км от моря, с высококачественной внутренней отделкой, полностью ориентированный на юг и с видом на море.
Вилла состоит из 3 -х этажей (плюс крытый пола для солярия , где находится бассейн) Распределение дома выглядит...
LUXBARCELONA
2 450 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
463 м²334
ВНЖ при покупке
Впечатляющий двухэтажный отдельно стоящий дом в престижном жилом районе Сант-Андреу-де-Льяванерес, где роскошь, комфорт и экологичность сочетаются в совершенстве.
На первом этаже просторная и светлая гостиная-столовая соединяется непосредственно с садом и бассейном, а современная кухня, оборудованная техникой NEFF, порадует любителей...
ESTATE BARCELONA
136 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м²331
Апартаменты с видом на море в Росио-дель-Мар, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 1 ванная комната, терраса 8 м.кв., подсобное помещение. Апартаменты продаются с мебелью. Общая площадь 85 м.кв. Общий бассейн для детей и взрослых, подземный паркинг. Росио-дель-Мар – это район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся...
ESTATE BARCELONA
950 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
189 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с элегантным дизайном в Фуэнхироле, Карвахаль
Расположенный в прибрежном районе Карвахаль, этот уголок Фуэнхиролы считается одним из самых привлекательных мест на побережье. Восточная окраина города славится спокойной атмосферой, прямым выходом к Средиземному морю и приморским образом жизни. Район удачно сочетает тишину жилого квартала...
TEKCE
990 000 €
Пентхаус в Бенаависе, Испания
105 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры в окружении природы в Бенаависе
Бенаавис – один из самых эксклюзивных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, известный живописной природой, малоэтажной застройкой и изысканным образом жизни. Окруженный холмами, охраняемыми зелеными зонами и одними из лучших полей для гольфа в Южной Европе, он сочетает спокойствие с...
TEKCE
346 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
73 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Вильяхойосе в проекте с бассейном на крыше
Современные квартиры расположены в прибрежном городе Вильяхойоса на Коста-Бланке — одном из самых привлекательных уголков провинции Аликанте. Удачное расположение всего в нескольких минутах от пляжа позволяет сочетать спокойствие жизни у моря с удобством доступа ко всем...
TEKCE
1 060 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
202 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Идеальные квартиры и пентхаусы в Бенальмадене в комплексе с развитой инфраструктурой
Торремуэлье — уютный прибрежный район в Бенальмадене на побережье Коста-дель-Соль. Он известен живописными видами на море, спокойной атмосферой и удобной близостью к пляжам и природным зонам. Здесь сочетаются современные виллы, традиционные андалузские дома и...
TEKCE
Цена по запросу
Квартира в Барселоне, Испания
224 м²43
Удалённая сделка
Продается квартира в лучшем районе Барселоны, Muntaner, Sant Gervasi. Площадь квартиры 224 м2, 4 спальни, гардеробная, три ванные комнаты. Реальный 8 этаж, терраса, балкон . Более детальную информацию отправим на email. Полное сопровождение сделки .
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
380 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
153 м²333
Вилла от застройщика в комплексе Эль-Оазис, урбанизация Ла-Марина. Салон с обеденной зоной, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий 60 м2. Общая площадь 153 м2. Участок 511 м2. Развитая инфраструктура. Расстояние до ближайшего пляжа – 5 км.Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две...
ESTATE BARCELONA
2 720 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м²4.5% в год
Готовый бизнес
- Общая площадь 1200 м2
- Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов в Испании, основанная в 1950-х годах; входит в крупный торгово-розничный холдинг, основанный в 1970-х годах с оборотом более 5.5 млрд. евро.
- Договор аренды до 2032 г.
- Доход от аренды в год 122 400 евро в год
- Доходность 4.5 %
- Стоимость...
Intermark Global
750 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
170 м²443
ВНЖ при покупке
Эта красивая вилла имеет отличное расположение. Всего в 5 мин. на машине до знаменитого пляжа Гранаделья, а также рядом с другими солнечными пляжами Хавеи, мысом Сap de Nau, супермаркетами, барами, ресторанами и т. д. Ориентация на юг делает эту виллу яркой и солнечной.
Дом размещен на одном уровне и стоит на участке площадью 1350 м² с...
ESTATE BARCELONA
199 950 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
109 м²332
Апартаменты на первой линии в Ло-Паган, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Общая площадь 109 м2.Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море)на побережье Коста-Калида. Это место очень популярно среди туристов, оно славится своим микроклиматом, натуральными солеными озерами и...
ESTATE BARCELONA
895 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
315 м²
Торговое помещение находится в районе Эшампле города Барселона. Здание отлично расположено напротив самого известного торгового центра в Барселоне - Эль Корт Инглес на проспекте Диагональ. В настоящий момент помещение сдано в аренду под пекарню. Сумма аренды составляет 47 122/год. Помещение в отличном состоянии.Рентабельность: 5%.
NF Group
240 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
80 м²222
Удалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в районе Феналс города Льорет де Мар в 200 метрах от красивой бухты Sa Boadella и садов Санта-Клотильды. Общая площадь 80 м.кв. Квартира состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, гостиной, кухни и террасы с открытыми видами. Установлен центральный кондиционер тепло-холод. Квартира продается полностью меблированная и со всей бытовой...
ESTATE BARCELONA
330 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
100 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа и озеро в Лос-Алькасаресе
Эти квартиры расположены в Лос-Алькасаресе — уютном прибрежном городке на побережье Коста-Калида в Мурсии. Район славится своей спокойной атмосферой, потрясающими закатами и близостью к Мар-Менор, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного...
TEKCE
895 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
275 м²334
ВНЖ при покупке
ом в городе Вилассар-де-Мар на побережье Маресме. Расположен в 25 км от центра Барселоны и в 5 минутах ходьбыот моря. Общая площадь дома составляет 275 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, большая полностью оборудованная кухня, столовая, отдельный салон на втором этаже, кладовая и...
ESTATE BARCELONA
1 950 000 €
Вилла в Альмуньекаре, Испания
292 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные виллы на берегу моря в Альмуньекаре с панорамным видом
Новый проект находится в Альмуньекаре – привилегированном районе провинции Гранада на средиземноморском побережье Коста-Тропикаль. Этот регион известен своей живописной местностью и расположен между горами Сьерра-Невада и Средиземным морем, что обеспечивает потрясающие виды и...
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
2 200 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
335 м²44
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с видом на море в Кальпе - современная элегантность и потрясающие виды
Отличное расположение в Кальпе, Аликанте - тихий и устоявшийся район
Эта роскошная вилла расположена в Кальпе, Аликанте, в тихом и устоявшемся районе, известном своим очарованием и близостью к некоторым из лучших достопримечательностей этого района. Эта...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
975 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
350 м²443
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 175 000 евро. Дом с видом на море в урбанизации Кала Сан Франсеск города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60км. Спуститься к морю можно по комунитарной лестнице, займет 3 минуты. Общая площадь 350 м.кв. на территории 828 м.кв.В доме 4 спальных комнаты, 3 ванных комнат, салон с выходом на террасу, полностью...
ESTATE BARCELONA
4 910 000 €
Земля на Коста-дель-Маресме, Испания
Продаётся участок в первой линии моря города Сант Поль де Мар с потрясающими видами на море и доступом к пляжу на побережье Марезме. Расстояние до центра Барселоны 45 км. Общая площадь 2,4 га. Есть лицензия и разрешение на строительство туристического объекта (отель, туристические апартаменты). Возможность застройки 8915 м2. Есть предварительный...
ESTATE BARCELONA
1 020 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
144 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1–4 спальнями в Бенидорме, Аликанте, в "TM Tower" — самом высоком небоскребе Европы
Бенидорм, расположенный на побережье Коста-Бланка, — это живописный приморский город, известный своими золотыми пляжами, космополитичной атмосферой и насыщенной жизнью. Окруженный горами и Средиземным морем, он сочетает в себе идеальный отдых,...
TEKCE
599 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
314 м²33
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ
Проект новостройки из 10 вилл современного дизайна, расположенных в естественной среде с видами на море и горы, рядом с полем для гольфа Puig Campana и в нескольких минутах езды от городов Финестрат и Бенидорм.
Проект будет разделен на два этапа строительства, которые, в свою очередь, включают два типа домов, с 1 или...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
525 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
236 м²554
ВНЖ при покупке
Дом с туристической лицензией и видом на море в городе Тосса де Мар на побережье Коста Брава.Дом состоит из главного дома с большой гостиной, полностью оборудованной кухни, 3 спальных и 2 ванных комнат. Плюс 2 независимых апартамента. Расположен недалеко от центра с видом на море и горы, солнце весь день и отличная открытая зона барбекю.У дома...
ESTATE BARCELONA
875 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
279 м²553
ВНЖ при покупке
Дом в сердце города Жирона. Уникальное расположение в старом городе. Есть туристическая лицензия!!!Из окон открываются великолепные виды на Кафедральный Собор. Общая площадь 279 м.кв. на территории 493 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, отдельная полностью оборудованная кухня, кладовая и гараж....
ESTATE BARCELONA
12 900 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
1700 м²779
ВНЖ при покупке
В самом престижном и эксклюзивном районе северного побережья Барселоны находится эта архитектурная жемчужина, уникальный авангардный образец, на участке земли площадью более 6277 м2 с пейзажным бассейном и панорамным видом на море и Барселону. Дом расположен в закрытой урбанизации Супермарезме.
Он имеет вид лодки, обращенной к морю, с...
ESTATE BARCELONA
800 000 €
Вилла в Екле, Испания
294 м²65
ВНЖ при покупке
НОВАЯ ВИЛЛА В ЙЕКЛЕ, МУРСИЯ
Новая эксклюзивная вилла класса люкс, расположенная на территории прекрасного виноградника в Йекле, Мурсия.
Проект предлагает современные виллы в стиле фермерского дома, построенные на участках площадью 20 000 м2, с оливковыми деревьями и виноградником с производством до 10 000 кг винограда, что позволяет...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
640 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
91 м²32
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты с видом на реку в Гуардамар-дель-Сегура
Эксклюзивный жилой комплекс из 9 современных домов
Этот новый жилой комплекс в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте, предлагает уникальную возможность жить в привилегированном месте с прекрасным видом на реку Сегура и долину Вега-Баха. Здание состоит всего из 9 эксклюзивных домов, по...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
9 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
6700 м²
Отель 4 звезды в районе города Хавеа на побережье КостаБланка.
Функционирует в настоящий момент. В отеле 38 апартаментов.
Апарт-отель расположен в тихом районе, в 2 км от пляжа Ареналь. При отеле разбит сад с 3 большими сезонными открытыми бассейнами. К услугам гостей современные хорошо оборудованные апартаменты с 1 или 2 спальнями,...
ESTATE BARCELONA
2 520 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
990 м²
Торговое помещение расположено в центре Барселоны, недалеко от одной из главных улиц города Avinguda Diagonal.Помещение сдано в аренду сети супермаркетов до 2023 года.
Годовая арендная плата: €128 146 / год
Рентабельность: 5%
Налог на недвижимость (IBI): €9 857,61 / год
Коммунальные расходы: €5 711 (платит арендатор)
Комиссия: 3% (не...
NF Group
795 000 €
Пентхаус в Ориуэла Коста, Испания
125 м²32
ВНЖ при покупке
Пентхаус на первой береговой линии с впечатляющим панорамным видом на Средиземное море, расположенный в престижном жилом комплексе Panorama Mar в Пунта Прима (Аликанте).
В квартире3 просторные спальни, 2 ванные комнаты,терраса площадью 65 м² с остеклением, что позволяет наслаждаться видом на море круглый год — при любой погоде.
Этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
10 000 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
1900 м²667
ВНЖ при покупке
Роскошный особняк рядом с пляжами Са Конка и Сан Поль - С'Агаро, Коста Брава
Исключительное поместье площадью более 1.800 м², расположенное на участке площадью 2 га в одном из самых эксклюзивных районов Коста Брава. Всего в 500 метрах от пляжей Са Конка и Сан Поль, эта резиденция сочетает в себе изысканный дизайн, передовые технологии и...
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
350 м²
Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Помещение в шаге от Площади Каталуния.
Общая площадь 350 м.кв.: 175 м.кв. первый этаж и 175 м.кв. подвальное помещение.
Есть лицензии всех видов и терраса.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Контракт подписан в 2019 году сроком на 12 лет....
ESTATE BARCELONA
1 360 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
320 м²664
ВНЖ при покупке
В продаже старинная Масия, зарегистрированная в 1900 году. Общая площадь участка составляет 5 гектаров, который расположен в живописнейшем месте в полутора километрах от моря, вблизи города Сан Фелю де Гишольс.
Эта зона отличается своей уникальной природой, шикарными пляжами и спокойствием. При этом до Барселоны, Франции и Андорры – рукой...
ESTATE BARCELONA
3 300 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
455 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы на берегу моря в популярном районе Марбельи
Виллы расположены в Марбелье – популярном муниципалитете, который, вероятно, является самым известным на побережье Коста-дель-Соль. Это знаменитое место предлагает непревзойденное сочетание роскошной жизни и средиземноморского очарования. Марбелья славится своим высоким уровнем жизни,...
TEKCE
595 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
340 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные одноэтажные виллы с 3 спальнями в Торревьехе с панорамным видом на озеро
Роскошные виллы расположены в Торревьехе — живописном прибрежном городе в провинции Аликанте, известном своими соляными лагунами Ла-Мата и Торревьеха, которые важны как с экологической, так и с промышленной точки зрения. Этот курортный город славится...
TEKCE
815 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
112 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Превосходные апартаменты и пентхаусы с общим бассейном в Эстепоне
Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своими ухоженными пляжами, уютной гаванью, колоритным старым центром с узкими цветочными улочками и типичной андалузской архитектурой. С более чем 300 солнечными днями в году, Эстепона предлагает расслабленный...
TEKCE
1 200 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
563 м²554
ВНЖ при покупке
Современный дом в Премия-де-Дальт на побережье Маресме. Год постройки 2004. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря 3 км. Общая площадь 563 м.кв. на территории 1080 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, кладовая, прачечная и гараж на 6...