Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
162 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
88 м2332
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в урбанизации Лос-Альмендрикос, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 88 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, сад и подземный паркинг.
ESTATE BARCELONA
750 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
Действующий спортивный комплекс в Плайа де Аро, провинция Жирона, Каталуния. Находится в центре города Плайа де аро, популярный курортный город для местных и иностранных туристов с уровнем дохода выше среднего. До пляжа Caval Bernar/Playa Daro 700 м. Ресторан расположен внутри жилого комплекса из 864 квартир ( 2 500 жителей) - вместимость зала...
ESTATE BARCELONA
1 025 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
105 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Блистательный и современный жилой комплекс повышенной комфортности и безопасности, с выразительной архитектурой и впечатляющими панорамами! На территории собственности, возвышающийся над морем, предусмотрено множество необходимого:
- Чилаут-зона: кафе у бассейна со столиками, креслами и диванами, которая находится в тени современной палатки....
SPAINLUXINVEST
211 000 €
Таунхаус в Аликанте, Испания
110 м222
Объект под сдачу
Продаем танухаусы в жилом комплексе Monte y Mar в Гран Алакант.
До пляжа 3 км.
Рассрочка оплаты на время строительства.
Готовность через 24 месяца.
Площадь 110 м2.
Возможно 2 или 3 спальни и 3 санузла.
Терраса на крыше.
Парковочное место на участке перед домом.
Алиса Эстейт
450 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
115 м242
Отличная просторная квартира с 4 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной-столовой, террасой, кухней, гаражом и кладовой.Она расположена в одном из лучших районов Аликанте с исключительным качеством жизни. В урбанизации есть переполненный бассейн, социальный клуб, корт для большого тенниса, мультиспортивная площадка, детская зона. Он расположен...
Mercury Group
2 600 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
416 м245
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию новый проект в Кальпе, включающий в себя потрясающую виллу, ориентированную на юг. Это эксклюзивное предложение, предлагающее нечто поистине исключительное. Из окон виллы открывается удивительный вид на сверкающее Средиземное море, а сама она находится всего в нескольких минутах ходьбы от привлекательного...
Mercury Group
267 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
77 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры по Доступным Ценам в Тихом Месте в Михасе, Коста-дель-Соль
Квартиры расположены в районе Лас-Лагунас в Михасе. Муниципалитет Михас состоит из трех районов: традиционная побеленная деревня Михас Пуэбло, прибрежный район Михас Коста и современный жилой и коммерческий район Лас-Лагунас. Михас предлагает спокойный и яркий образ жизни....
TEKCE
502 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
168 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканные квартиры с 2, 3 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Сан-Педро-дель-Пинатар
Элегантные современные квартиры расположены в Сан-Педро-дель-Пинатар – городе в регионе Мурсия на юго-востоке Испании, известном своими пляжами, природными парками и лечебными грязевыми ваннами. В регионе царит средиземноморский климат с жарким...
TEKCE
2 395 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
626 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 150 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
267 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканная вилла с захватывающим видом на море в Аликанте, Альтеа
Эта прекрасная вилла находится в живописном городке Альтеа на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте. Этот район является популярным туристическим направлением благодаря своим пляжам, благоприятной погоде, изысканной гастрономии и разнообразным возможностям для отдыха.
Все...
TEKCE
995 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
336 м233
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в пленительный комплекс из 11 исключительных и неповторимых домов, которые по-новому определяют роскошь жизни. С того момента, как вы переступите порог дома, вы почувствуете мгновенную связь, как будто дом был создан специально для вас и вашей семьи - место, где вы сможете по-настоящему процветать и создавать неизгладимые...
Mercury Group
335 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
140 м232
Новый проект роскошных апартаментов в Торревьехе, идеально расположенный всего в 100 метрах от пляжа Дель Кура на второй линии моря.Торревьеха, известная своими солеными озерами и средиземноморским климатом, предлагает яркий прибрежный образ жизни с потрясающими пляжами, оживленными набережными и богатой культурной жизнью. Этот эксклюзивный...
Mercury Group
315 950 €
Вилла в Испании
80 м232
Двухквартирные дома с 3 спальнями, бассейном и солярием в Рольдане. Двухквартирные дома с 3 спальнями, частным бассейном и солярием в Ролдане. У них есть парковка в палисаднике, каменные стены, частный бассейн, большой солярий на крыше, кладовая и задний двор. Они также включают в себя полностью оборудованную кухню и ванные комнаты со...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
280 000 €
Вилла в Испании
134 м232
. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПИНОСО Новые независимые современные виллы, которые могут быть построены на деревенских или городских участках земли, предлагаются в районе Пиносо: - 3 спальни, 2 ванные комнаты - Частный бассейн - Полная установка кондиционеров - Полностью оборудованная кухня - Большой выбор качественных материалов - Сетевое электричество и вода...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
267 000 €
Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания
48 м2211
Проект из 8 квартир в исключительном месте в 300 м от пляжа!
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также 2 двухуровневых пентхауса с 3 спальнями.
Новый проект для людей, желающих повысить уровень жизни, благодаря оптимальному распределению пространства,
Функциональность, освещенность и качество строительных материалов, которые используются в...
Costa Miraflores
269 000 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
81 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 14-4399
Ориуэла Коста,
Площадь 81м2
Терраса 14m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
2022
Этаж 2
Район PAU-8
До моря 4000м
Годовой налог -€
Коммунальные -78€
+гараж
+кладовка
Planeta Spain
119 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
60 м2321
Кредит
Продаем апартаменты всего в 100м до
городского пляжа Торревьехи / Acequion.
Расположены на 5-ом этаже,площадью 60м2:
2 спальни,1 ванная комната,гостиная,кухня,
прихожая и терраса 5м2.Продаются с мебелью,
быт.приборами и кондиционером.В доме есть
коммунальный бассейн.Все необходимые
услуги в шаговой доступности.
Побережье: Коста...
Calipso
121 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
85 м2432
Кредит
Продаем 4-х комнатные апартаменты
в 150м до городского пляжа Торревьехи,
Лос Локос.Расположены на 2-ом этаже,
площадью 85м2: 3 спальни,2 ванные комнаты,
отдельная кухня,гостиная,прихожая и просторная
терраса 8м2 с боковым видом на море.Продаются
с мебелью и быт.приборами.В доме есть коммунальный
бассейн.Все виды сервиса - в пешей...
Calipso
299 000 €
Пентхаус в Альгорфе, Испания
70 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и полем для гольфа в Альгорфе, Коста-Бланка
Новые изысканные квартиры расположены в живописном городке Альгорфа в провинции Аликанте. Эти современные квартиры окружены потрясающими пейзажами и роскошными гольф-клубами, а также находятся недалеко от основных городов побережья Коста-Бланка.
Квартиры в...
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
599 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
127 м2444
ВНЖ при покупке
Вилла в Торревьехе. Салон, американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты, солярий 36 м2, подвал 75 м2. Общая площадь 127 м2. На участке в 299 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Урбанизация Торре-дель-Моро расположена между городами Торревьеха и Ла-Мата. Развитая инфраструктура и обилие мест для разнообразного отдыха....
ESTATE BARCELONA
5 400 000 €
Дом в Барселоне, Испания
1337 м216
ВНЖ при покупке
Комплекс туристических апартаментов в 1 минуте ходьбы от Парка Гюэль в районе Орта Гинардо. Расстояние до станции метро 10 минут ходьбы. Общая площадь 1337 м.кв. Здание построено в 6 этажей. Состоит из 16 квартир и 7 парковочных мест. На каждом этаже 2 квартиры: одна из них площадью 80 м.кв., вторая 45 м.кв. 2 верхние квартиры имеют террасы по...
ESTATE BARCELONA
3 650 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
710 м2555
ВНЖ при покупке
Мы находимся в урбанизации Сант Бергер, расположенной в городе Тейя, одном из лучших мест на Маресме благодаря средиземноморскому климату, широкому спектру гастрономии и услуг. Его близость к Барселоне, менее чем в 25 минутах от центра столицы, делает его идиллическим местом для жизни. Проект состоит из трех элитных домов: Aqua, Coleum и Luxury....
ESTATE BARCELONA
500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
250 м243
Великолепная вилла с неповторимым видом расположенная на первой линии гольфового поля, на участке 650 м2 с частным бассейном и ухоженным садом. В доме имеются 4 спальни, 3 ванные комнаты, гостиная с камином, терраса с прекрасным видом на окрестности и поле для гольфа. Недвижимость меблирована и оборудована бытовой техникой и кондиционером. Гараж...
Mercury Group
885 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
436 м232
ВНЖ при покупке
Откройте для себя привлекательность гольф-курорта La Finca в Алгорфе, где вас ждут восемь эксклюзивных вилл. Эти великолепные виллы предлагают различные варианты с 2, 3 и 4 спальнями, что позволяет подобрать идеальный вариант для вашего образа жизни.Зайдя внутрь этих замечательных вилл, вы обнаружите хорошо продуманную планировку, которая...
Mercury Group
845 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
135 м232
ВНЖ при покупке
РЕЗИДЕНЦИИ Строящиеся резиденции представляют собой уникальное сочетание андалузского влияния и современной жизни.
ПЕНТХАУСЫ Пентхаусы, являющееся высшим выражением опыта жизни в застройке, представляют собой идеальное сочетание того, что делает застройку такой уникальной.
УМНЫЕ ДОМА Интеллектуальное управление светом и теплом с помощью...
Mercury Group
2 200 000 €
Дом в Барселоне, Испания
663 м21566
ВНЖ при покупке
Этот великолепный дом с рационалистическим фасадом, построенный в 1996 году как часть комплекса из трех отдельных домов, спроектированных для большой семьи одного из самых выдающихся деятелей каталонской культуры конца 20-го века, сочетает в себе тепло, переливающийся свет и большие пространства. вокруг эстетического предложения выдающегося...
Mercury Group
2 250 000 €
Шале на Льорет-де-Мар, Испания
500 м2
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла на первой линии моря в Льорет де мар. Приватность и спокойствие в нескольких шагах от моря и близко от центра города где находятся многочисленные бары, рестораны и дискотеки. Дом расположен на тихой улице. Рядом вся необходимая городская инфраструктура.
Площадь виллы 500м2. На первом этаже находятся 4 спальни, зал,...
EuropaHome
1 165 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
181 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры с просторными террасами в самом сердце Эстепоны, Малага
Этот новый комплекс находится в Эстепоне – одном из самых популярных муниципалитетов на западе Коста-дель-Соль. Эстепона славится своим белоснежным старым центром, утопающим в цветах и пышной зелени. В течение всего года здесь насчитывается более 300 солнечных дней с...
TEKCE
1 090 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
117 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Благоустроенном Комплексе Рядом с Гольф-Полем в Марбелье
Квартиры расположены в смешанном комплексе на известном гольф-курорте города Марбелья. Город является одним из самых востребованных мест для отдыха в этом районе. Он предлагает широкий выбор удобств, высокое качество жизни, отмеченные наградами рестораны, красивые пейзажи,...
TEKCE
879 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
83 м222
ВНЖ при покупке
Полностью отремонтированный дом, расположенный в элитном районе Саламанка в Мадриде.Дом расположен на шестом этаже, в нем 2 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых с ванной. Интерьер продуман до мелочей и украшен дизайнерской мебелью, выполненной на заказ, с изысканной отделкой из дерева, а также освещён приглушённым светом благодаря...
Mercury Group
530 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
100 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
9
Продаётся уютный дом с бассейном в Испании, Коста Бланка.
В доме есть кондиционер, бронированная дверь, мебель, индивидуальное отопление, камин, кладовка и гараж. На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн.
Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.
Mercury Group
800 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
360 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 360 м2: первый этаж 133, альтийо 69 м.кв. и подвальное помещение 154 м.кв.
Лицензия С3.
Контракт подписан до 2029 года.
Сумма аренды в год 36 000 евро.
Нет квоты за комунидад.
Рентабельность 4,5%.
ESTATE BARCELONA
543 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
51 м211
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс, расположенный на первой линии пляжа в Бенидорме.Эксклюзивные апартаменты с 1 и 2 спальнями, расположенные в самом знаковом месте Бенидорма, с бесконечным видом на пляж Поньенте.В жилом комплексе будет 2 бассейна, сауна, спа, лобби, тренажерный зал, зал для занятий йогой и пилатесом, помещения для совместной работы, сады,...
Mercury Group
2 700 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
735 м2
Edificio на продажу в Barcelona и с 735 m2.
Laborde Marcet
695 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
196 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с потрясающим видом в Фуэнхироле, сертифицированные BREEAM, с большими террасами
Этот проект находится в муниципалитете Фуэнхирола. Расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, шумная и оживленная Фуэнхирола может похвастаться прекрасными песчаными пляжами, отличной инфраструктурой и оживленной атмосферой круглый год. Фуэнхирола...
TEKCE
3 195 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
471 м2546
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Прекрасная современная вилла у моря в прибрежном районе города Бенисса создана для того, чтобы обеспечить максимальное удовольствие от жизни.
Вилла, утопающая в зелени и окружённая живописными пейзажами, изумляет своим стильным дизайном и уютной атмосферой. Она распределена на три этажа и предлагает идеальные условия для комфортного проживания...
SPAINLUXINVEST
2 850 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
495 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная вилла, сочетающая в себе современные технологии, элегантный дизайн и вид на море, расположена в престижной урбанизации Сьерра Кортина.
Здесь вас ждет не только благоприятная средиземноморская атмосфера и комфортные условия проживания, но и близость к крупному торговому центру Ла Марина, популярным развлекательным паркам Терра Митика и...
SPAINLUXINVEST
1 660 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
94 м2654
ВНЖ при покупке
ВОСХИТИТЕЛЬНАЯ ВИЛЛА НА МОРЕ В ПРОДАЖЕ, РАСПОЛОЖЕНА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОТ ПЛЯЖА В ЛА МАТА (LA MATA)У нас есть в продаже потрясающая вилла на первой линии лучшего песчаного пляжа и с собственным выходом к средиземному морю. Собственность жилой площадью 94 м2, распределена на 2 этажах, соединенных внутренней лестницей, построена на участке 350 м2....
.png)
.png)
.png)
