Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

415 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

250 м² 4.2% в год

Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Барселоны. Окружение: жилой массив (район с высокой плотностью населения) инфраструктура развитого жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки, заведения на любой вкус и кошелек первое твоерние Антонио Гауди - Дом Висенса культурный центр, театр и...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

370 000 €

Вилла в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания

123 м² 3 2

Новые виллы в урбанизации Ла-Монтаньоса, Хондон-де-лас-Ньевес Спокойная средиземноморская жизнь в сельской местности Аликанте Откройте для себя эксклюзивную коллекцию новых вилл, расположенных в Ла-Монтаньоса, тихом жилом районе недалеко от очаровательной деревни Хондон-де-лас-Ньевес. Известный своей традиционной испанской атмосферой,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

511 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

Коммерческое помещение, сданное в аренду – ресторан на барселонском Бродвее – проспекте Параллель. Рентабельность 5,4%. Высокая ликвидность. Превосходное расположение. Рядом выход из метро, остановки автобусов, несколько крупных отелей, театра, два парка. 700 метров до причала где швартуются круизные туристические суда. Район с очень большой...

EuropaHome

850 000 €

Шале в Рода-де-Баре, Испания

250 м² 7 6 4

ВНЖ при покупке

Вилла 250 м ² из 2 этажей Участок 1520 м ² Меблированная Урбанизация Арко-де-Бара. Рода-де-Бара Таррагона 6 спален 4 ванные комнаты 6 шкафов полы керамика хорошее состояние отдельное газовое отопление отдельная горячая вода от газа Выходит на южную сторону построен в 70-х, кирпичный фасад Описание «Вилла в Рода де Бара, прямой доступк пляжу,...

EuropaHome

1 275 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Коммерческий отдел агентства EuropaHome предлагает: Действующий супермаркет в центре города, Эйшампле. Сдан в аренду крупной сети магазинов DIA. Условия договора: Договор до: 2024 Арендная плата: 6.960€/mes Налог на недвижимость: 3.500€/год/оплачивает владелец. Кондоминимум: 697€/год/ Рентабельность: 6,61% ИНФОРМАЦИЯ О СЕТИ ДИА....

EuropaHome

499 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания

124 м²

Коммерческое помещение в Агуамарина, Кабо-Роиг, побережье Ориуэла-Коста.Обеденный зал, барная стойка, кухня, санузел, терраса 262 м2. Объект находится в очень оживленном месте, в районе, где расположены многочисленные рестораны, бары и другие коммерческие заведения. Независимо от сезона, здесь всегда очень многолюдно. В настоящее время помещение...

ESTATE BARCELONA

410 000 €

Пентхаус в Бенихофаре, Испания

66 м² 2 2

Новые апартаменты в Бенихофаре в центре города Современное жилье в Бенихофаре Этот эксклюзивный новый комплекс в Бенихофаре предлагает всего 11 современных домов, спроектированных с учетом современной архитектуры, комфорта и высококачественных материалов. Проект включает в себя апартаменты на первом и втором этажах с просторными террасами, а...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

253 000 €

Апартаменты в Испании

71 м² 2 2

Новые апартаменты с видом на море в Кересе, Коста Бланка Север Современный жилой комплекс с панорамным видом Представляем вам исключительный новый жилой комплекс в частном закрытом сообществе в Ксересе, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, 1 или 2 ванными комнатами и потрясающим открытым видом. Каждая квартира имеет просторную...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

750 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

146 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира с фронтальным видом на море в новом жилом комплексев городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расположен в первой линии моря! Комплекс из 33 квартир разной планировки, с разным количеством спальных комнат. Общая площадь146 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с панорамными окнами, полностью оборудованная...

ESTATE BARCELONA

3 950 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

146 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и террасами в жилом комплексе в Испании, Эстепона Эстепона – уютный и элегантный город на западной части побережья Коста-дель-Соль, где андалузские традиции гармонично сочетаются с современным стилем жизни. Город известен своими протяженными песчаными пляжами, ухоженным историческим центром и живописной пристанью для...

TEKCE

2 300 000 €

Земля на Коста-Брава, Испания

1200 м²

Откройте для себя уникальную возможность в одном из самых эксклюзивных районов Коста-Брава. Великолепный участок земли с потрясающим видом на море и все побережье площадью 2144 м² расположен в престижном жилом комплексе Кала-Сан-Франсеск в Бланесе. Этот исключительный, идеально ровный участок идеально подходит для строительства элитного дома с...

ESTATE BARCELONA

2 915 000 €

Пентхаус на Майорке, Испания

173 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Пентхаус находится в нескольких минутах ходьбы от песчаного залива Санта-Понса. В пентхаусе есть частная терраса на крыше с бассейном и фантастическим видом на море. В апартаментах установлены мраморные жалюзи, сантехника, встроенная бытовая техника и винный холодильник, а также система «умный дом» для индивидуального управления освещением,...

NF Group

369 500 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

134 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Торре-де-Ла-Орадада. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий, терраса. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 195 м2 есть сад, частный бассейн и гараж. Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как Миль-Пальмерас, Кампоамор,...

ESTATE BARCELONA

245 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

154 м² 2 2 2

Таунхаус в Санта Пола

ESTATE BARCELONA

269 850 €

Пентхаус в Испании

78 м² 2 2

Новые апартаменты на гольф-курорте Condado de Alhama в Мурсии Современная жизнь на престижном гольф-курорте Откройте для себя эти новые апартаменты, расположенные на территории знаменитого гольф-курорта Condado de Alhama в регионе Мурсия. Этот эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из вилл и апартаментов, расположен на охраняемом курорте,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

255 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и джакузи на крыше недалеко от центра Торревьехи Квартиры расположены в Торревьехе, в районе Плайя-дель-Кура — одном из самых популярных прибрежных районов города. Он известен активной городской жизнью, мягким средиземноморским климатом и удобной инфраструктурой. Здесь гармонично сочетаются повседневный комфорт и...

TEKCE

375 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

113 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона. В настоящий момент арендовано - ресторан. Лицензия С3. Общая площадь 113 м.кв. Сумма аренды в год 27 000 евро. Контракт подписан 10.04.2026 года сроком на 10 лет. Налог на недвижимость в размере 637 евро год и квоту за комунидад в размере 1800 евро в год оплачивает...

ESTATE BARCELONA

210 000 €

Апартаменты в Калафеле, Испания

5 4 1

Квартира в Калафель в районе «Ла плайа-де-Калафель» в 50 мерах от моря. Общая площадь 110 м2 Полезная площадь 90 м2 4 спальни 1 ванная комната Квартира готова для проживания, расположена в 50 м от пляжа, кухня 12 м2, терраса 70 м2, 2 большие спальни и 2 средние, 1 ванная комната, ориентирована на юг, плиточный пол, окна двойной стеклопакет,...

EuropaHome

820 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

224 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная вилла с 5 спальнями и видом на море в Финестрате Вилла расположена в престижном жилом районе Бенидорм–Финестрат, который славится своим средиземноморским климатом, панорамными видами на побережье и спокойной атмосферой. Окружение сочетает в себе современные жилые комплексы и природные зеленые холмы в непосредственной близости от...

TEKCE

1 800 000 €

Дом в Барселоне, Испания

214 м² 6 6 2

ВНЖ при покупке

Дом под ремонт в элитном районе Педральбесс прекрасным видом и ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ. Невероятная инвестиционная возможность в лучшем районе Барселоны! Дом общей площадью 214 м2 и большим участком 462 м2 идеально подходит для инвесторов и предпринимателей в сфере гостеприимства, которые ищут уникальные возможности. Кроме того, у него есть...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 5491 похожий объект

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

525 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

91 м²

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн. С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает...

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

135 м²

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 135 м.кв. 2 большие витрины и терраса на 6 столиков. Лицензия С3. Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет. Фианса - 2 месяца. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год составит 66 000 евро. Налог...

ESTATE BARCELONA

685 000 €

Апартаменты в Колония-Сант-Жорди, Испания

166 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Комплекс Allure of Sant Jordi by TM расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, а также рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В этом жилом комплексе будет 24 дома различных типов: квартиры с большими садами и террасами, пентхаусы с соляриями и дуплексы с садами.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 229 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

143 м² 3 2

ВНЖ при покупке

TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

2 200 000 €

Вилла в Барселоне, Испания

280 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в частной урбанизации Санта Мария де Льорелл в Тосса де Мар. Урбанизация находится под охраной 24 часа. Рядом красивейшие бухты, обрамлённые скалами и соснами, которыми так знаменита Коста Брава. До ближайшей бухты 900 метров или 20 минут пешком. До ближайшего магазина, ресторана и трассы Барселона/Франция — 800м, имеется...

NF Group

980 000 €

Магазин в Эйшампле, Испания

854 м² 5.5% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Продается трёхэтажное коммерческое помещение с надежным арендаторами в центральном деловом районе Eixample. Окружение: проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков 8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel) парк Жоана Миро площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

4 200 000 €

Дом в Тейе, Испания

590 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Новая современная вилла премиум-класса с завораживающими видами на море в Тейя, всего в 15 минутах от центра Барселоны. Общая площадь дома — 590 м², участок — 758 м². Вилла выполнена в трёх уровнях и воплощает комфорт, стиль и новейшие технологии. Дом включает 5 спален, в том числе мастер-сьют с ванной с видом на море, гардеробной и собственной...

GG Real Estate Barcelona

550 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

118 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Сьюдад-Кесада, Рохалес Эти современные отдельные виллы расположены в престижном районе Сьюдад-Кесада, в муниципалитете Рохалес, который славится развитой инфраструктурой, мягким средиземноморским климатом и спокойной, уютной атмосферой. Район идеально подходит для комфортного проживания и...

TEKCE

525 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

155 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона. Общая площадь 155 м2. В настоящий момент арендовано - музыкальный бар. Контракт подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 36 000 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере 780 евро в год и налог на недвижимость в размере 1715 евро в год...

ESTATE BARCELONA

140 000 000 €

Отель, гостиница в Адехе, Испания

Предлагается инвестиционная возможность в курорте высокого уровня, расположенном в одном из самых востребованных прибрежных районов Канарских островов. Объект расположен в сформировавшейся туристической зоне и включает субтропические сады, несколько подогреваемых открытых бассейнов, помещения для оздоровительных процедур и пространства для...

GG Real Estate Barcelona

525 000 €

Таунхаус на Коста-дель-Соль, Испания

192 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Хорошо расположенный и оформленный со вкусом таунхаусс панорамными видами на море и горы в Бенаавис.В доме гостиная с камином и высокими потолками, столовая, полностью оборудованная кухня, главная спальня с ванной комнатой и две гостевые спальни с общей ванной комнатой. Прямой доступ к террасам. Есть возможность установить частный небольшой...

ESTATE BARCELONA

799 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

356 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Очаровательный дом всего в нескольких минутах езды на машине от Puerto Banus и пляжа делает его идеальным местом для проведения отпуска. Дом площадью 420 м.кв. расположен на участке площадью около 550 м.кв. и состоит из четырех спален с 4 ванными комнатами, большой кухни, гостиной с камином, кабинета, гардеробной, просторного холла и крытой...

ESTATE BARCELONA

1 290 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

727 м²

Бутик отель, расположенный в 20 км от города Жирона. Каменная масея 1238 года в окружении каменных построек древнего городка!!! Войдя в дом мы обнаружим просторную столовую, дальше открытая прихожая, кабинет, ванная комната и помещение для завтраков. Спускаясь по лестнице находится винный погреб, немного позади расположена кухня, оборудованная...

ESTATE BARCELONA

550 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

102 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Энергоэффективные квартиры рядом с гольф-курортом в Михасе, Малага Стильные квартиры находятся в жилом комплексе в Михасе. Этот популярный курорт привлекает своими красивыми пляжами, чистым воздухом и захватывающими видами на Средиземное море и горы Сьерра-де-Михас. Кроме природных красот, Михас предлагает комфортные условия для жизни с развитой...

TEKCE

649 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

113 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...

TEKCE

500 000 €

Квартира в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания

82 м² 2 2 2

Жилой комплекс в 15 минутах от пляжа, в престижном городе Сант Андреу дэ Льяванерас на побережье Коста Маресме. Жилой комплекс включает в себя два корпуса с приватной общей зоной, двумя бассейнами, детской площадкой, игровыми комнатами, кафетерием и бизнес-лаунжем. В продаже полностью меблированная 2-комнатная квартира общей площадью 80 м2 +...

Intermark Global

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

374 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Помещение с большими витринами. Общая площадь 374 м.кв. В настоящий момент арендовано - ассоциация по поддержкеродственников людей с тяжелыми болезнями. Контракт подписан сроком до 31.01.2029 года. Сумма аренды 60 000 евро в год. Налог на недвижимость в размере 4149 евро в год...

ESTATE BARCELONA

2 200 000 €

Магазин в Эйшампле, Испания

292 м² 5% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на пересечении с главным проспектом города (Gran Via) всего в одном квартале от Площади Каталунии - крупнейшего транспортного узла города и по совместительству важной достопримечательности. Окружение: в 100 метрах от главного университета региона - Университет Барселоны, в котором ежегодно...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

883 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

106 м² 2 2

ВНЖ при покупке

TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

6 000 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

500 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Элитная вилла с панорамным видом на море в престижной зоне Льорет-де-Мар Уникальное предложение на рынке Costa Brava — роскошный дом площадью 500 м² (жилая — 420 м²) на участке 814 м², расположенный в Льорет-де-Мар. С захватывающим панорамным видом на Средиземное море. Дизайн и отделка премиум-класса: Интерьеры продуманы до мелочей с...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 2594 похожих объекта

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru