Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

550 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

157 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Новые виллы на продажу! Расположенные в Балькон-де-Финестрат, эти виллы предлагают роскошь частной собственности с садом и невероятными видами на море и горизонт Бенидорма. На первом этаже находится просторная гостиная с кухней открытого плана и выходом в сад, гостевой туалет и спальня. На втором этаже находятся 3 спальни, одна из которых с...

VYM Canarias

280 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

120 м² 4

Испания Коста Брава г.Льорет-де-Мар Дом в 400м от пляжа Небольшой дом в центре города Льорет-де-Мар в 400м от пляжа, рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры. Жилая площадь дома 120м2: 3 спальни, гостиная, кухня, 1 ванная комната, 2 террасы. Отопление. Алюминиевые окна. Площадь земельного участка: 600м2 Цена:...

ИНДОМ

220 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

85 м² 2 2 2

Прекрасные апартаменты, расположенные на первом этаже охраняемого комплекса, недалеко от гольф поля Doña Julia и всего в нескольких минутах езды от песчаных пляжей. Апартаменты располагают уютной гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней, главной спальней с ванной комнатой, гостевой спальней, ванной комнатой. Из гостиной доступ на...

ESTATE BARCELONA

589 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

121 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Бунгало, квартиры и дуплексы в новом жилом комплексе в Торре-де-ла-Орадада, в 250 метрах от пляжа.В урбанизации есть общий бассейн, парковочные места, не включенные в стоимость. Комплекс находится в привилегированном и идеальном месте.В квартирах есть 2 или 3 спальни и террасы, веранды или солярии, в зависимости от этажа и типа (наличие...

Mercury Group

319 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

110 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем Плайя-дель-Кура в Торревьехе, Коста-Бланка Эти современные резиденции расположены в самом сердце популярного прибрежного города Торревьеха, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Плайя-дель-Кура — одного из самых посещаемых в регионе. Торревьеха славится своей развитой инфраструктурой: здесь вы...

TEKCE

890 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

285 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

ESTATE BARCELONA

Цена по запросу

Апартаменты в Пунта Приме, Испания

80 м² 2 2

АРЕНДА. Апартамент с 2 спальнями на первой линии моря в Punta Prima. Роскошная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, гостиной-столовой, открытой кухней и большой террасой, выходящей на юг с захватывающим видом на море и общественные зоны комплекса с несколькими бассейнами, тренажерным залом, джакузи, сауной, детской и спортивными...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 400 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

161 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Квартира на первом этаже площадью 160 м², полностью открытая, с видом на 4 стороны света, полностью внешняя, с террасой у подножия столовой площадью 30 м². Расположена в здании Merlès, GARROFERS Promotion. Распределена с гостеприимным вестибюлем, просторной и светлой гостиной-столовой, очень открытой и воздушной с выходом на очень широкую...

Mercury Group

283 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

170 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

2 300 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

402 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Площадь: 402 кв. м4 спальни4 ванные комнатыТерраса 145 кв. м. с джакузи2 парковочных местаВид на горыВ пешей доступности от пляжа, отеля Puente Romano и Marbella ClubПодходит для получения ВНЖ Испании

NF Group

771 000 €

Вилла в Салоу, Испания

164 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы в жилом комплексе с благоустроенной территорией в Салоу, Таррагона Виллы расположены в спокойном районе рядом со Средиземным морем, в окружении зелени и природы. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к пляжам, Таррагоне и Барселоне, что делает этот район отличным выбором как для спокойного отдыха, так и для комфортного...

TEKCE

890 000 €

Вилла в Бенисе, Испания

139 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные средиземноморские виллы с 3 спальнями и бассейном в Бениссе Эти недавно построенные виллы находятся в тихом жилом районе Бенисса-Коста, предлагая уникальное сочетание средиземноморского очарования и современных удобств. Окруженные природными ландшафтами, виллы расположены в удобной близости от красивых пляжей и живописных городов. Этот...

TEKCE

4 500 000 €

Отель, гостиница в Барселоне, Испания

3610 м²

Уникальная возможность инвестировать в высококлассный отель в живописном регионе Валь-де-Аран. Комплекс включает 60 номеров, ресторан, бар, спа-центр, фитнес-зал и зону отдыха. Идеальное расположение рядом с горнолыжными курортами, развитая инфраструктура и стабильный туристический поток обеспечивают высокий инвестиционный потенциал....

GG Real Estate Barcelona

1 690 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

4

ВНЖ при покупке

Продаётся роскошный дом с прекрасным видом на море в Испании, Коста Бланка. На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн. Также в доме есть терраса, кухня в американском стиле, бронированная дверь, кондиционер, встроенные шкафы, гараж и парковочное место. Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.

Mercury Group

1 200 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

327 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Современная вилла рядом с пляжем в Кальпе. Расположена в тихой урбанизации. В 20 минутах ходьбы от пляжа Ла Фустера или пляжа Бассетес. 10 минут на машине до Кальпе.Планировка включает в себя четыре просторные спальни, четыре ванные комнаты, открытую современную кухню с островом и отдельной кладовой, переходящую в столовую и террасу. Кроме того,...

Mercury Group

75 000 €

Квартира в Фуэнте-Аламо, Испания

60 м² 1 1

Эта очаровательная квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой расположена в самом сердце «Pueblo Español» на роскошном курорте Hacienda del Álamo Golf Resort — всего в нескольких шагах от всех удобств комплекса. Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха с минимальными затратами на...

Marlena Homes

1 090 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

179 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Санта-Клара Марбелья – один из самых эксклюзивных жилых районов Марбельи. Расположенный на востоке, он полностью частный и окружает престижное поле для гольфа. Идеальное сочетание местоположения и природы всего в 5 минутах от центра Марбельи. Благодаря своему возвышенному расположению недалеко от моря, это эксклюзивный район высокого уровня,...

Mercury Group

614 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

123 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Красивые квартиры в проекте с велнес-инфраструктурой в Михасе, Коста-дель-Соль Этот комплекс расположен в Михасе, между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас, в районе Лас-Лагунас-де-Михас. Фуэнхирола – это место, где природная красота и мягкий климат создают идеальные условия для комфортной жизни круглый год. Ее побережье протяженностью 8...

TEKCE

512 000 €

Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания

178 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположен в Эстепоне, одном из самых привлекательных уголки Коста дель Соль. Город стал одним из самые популярные места на Коста дель Соль, благодаря качество жизни и широкий выбор досуга и образа жизни деятельность. Тем не менее, он остается верным своим корням и полон Андалузское очарование. Обилие высококачественных гольф-клубов в этом...

Mercury Group

249 000 €

Бунгало в Альгорфе, Испания

71 м² 2 2

. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЛА ФИНКА ГОЛЬФ Новый жилой комплекс из бунгало и таунхаусов в Ла Финка Гольф. Современные бунгало имеют 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана, объединенную с гостиной зоной, соединяющей спальни, ванные комнаты и террасу. На первом этаже бунгало есть террасы и сады, на верхнем этаже - террасы и солярии на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Посмотреть ещё 6353 похожих объекта

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

550 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

700 м² 5 2

ВНЖ при покупке

Расположенное в живописной деревне Бусот, это обширное шале площадью 4269 м2 представляет собой уникальный и универсальный объект для инвестиций. На участке расположены два независимых односемейных дома, а также городская земля с прекрасным потенциалом для разделения на четыре независимых участка, что дает возможность для различных...

Mercury Group

780 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

4 3

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания. Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Земля занимает 911м2. Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. У виллы всего 4 просторные комнаты. Внутри есть просторная гостиная комната, несколько...

Mercury Group

1 690 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

275 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Впечатляющий дуплекс площадью 310 м2 с внутренними помещениями и террасами площадью 80 м2, с 2 парковочными местами. Если вы находитесь в здании с 3-мя вьетнамскими премиями для вашего дизайна, это касается Авенида Хосепа Тарраделласа и Авенида Рома. На основной планте, площадью 200 м2 с 2 маленькими балконами, большой гостиный уголок и...

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

220 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 220 м.кв. Фасад 5метров. В настоящий момент не арендовано. Есть терраса на 12 столиков. Есть лицензия с3. Квоту за комунидад в размере 961 евро год и налог на недвижимость в размере 2188 евро год.

ESTATE BARCELONA

562 000 €

Апартаменты в Бадалоне, Испания

110 м² 3 3 2

Новый жилой комплекс Blue расположен в Бадалоне на первой линии моря, рядом с судоходным каналом, что делает его уникальным и востребованным объектом. Здесь предлагаются современные апартаменты с тремя уютными спальнями, просторной гостиной-столовой и полностью оборудованной кухней. Все квартиры в Blue спроектированы с акцентом на естественное...

GG Real Estate Barcelona

598 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

165 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Виллы Монте Понойг: 18 роскошных двухэтажных домов с энергетической сертификацией класса А - Роскошные двухэтажные виллы «Монте Понойг»: первый этаж с террасой и крытым крыльцом, просторная гостиная-столовая с кухней открытого плана, 1 спальня со встроенными шкафами, ванная комната и гостевой туалет; второй этаж с 2 спальнями со шкафами, 2...

VYM Canarias

1 270 000 €

Вилла в Кальпе, Испания

211 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современная вилла с 4 спальнями и собственным бассейном в Кальпе Вилла, расположенная в спокойном жилом районе Буэна-Виста в Кальпе, предлагает уникальное сочетание роскошного образа жизни и природной красоты. Ее современный дизайн органично вписывается в средиземноморскую архитектуру, создавая уютную и расслабляющую атмосферу. Вилла расположена...

TEKCE

550 000 €

Апартаменты на Коста-Бланка, Испания

250 м²

ВНЖ при покупке

Испания Коста Бланка провинция Аликанте г.Торревьеха Эксклюзивный пентхаус Невероятный двухуровневый пентхаус с панорамными видами на море и побережье. Все комнаты видовые + три террасы с красивыми видами. Спокойный район г.Торревьеха. Новый элитный жилой комплекс с бассейном, детской площадкой, зелёной зоной для...

ИНДОМ

730 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

238 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Виллы имеют 4 спальни, 4 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный сад с бассейном и парковочным местом на бездорожье, частный солярий и подвал. Виллы расположены в 15 минутах ходьбы от знаменитой Плайя де Ла Мата (5 минут на машине). Торревьеха - испанский город в провинции Аликанте, на побережье Коста...

Planeta Spain

650 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

333 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом в урбанизации города Бланес на побережье Коста Брава. Расстояние до моря около 2,5 км. Общая площадь 333 м.кв. на территории 555 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными конами, полностью оборудованная современная кухня, терраса и гараж. У дома красивая территория с садом и бассеном. Гож потсройки...

ESTATE BARCELONA

935 500 €

Земля на Коста-Брава, Испания

Продается 6 земельных участков в районе Са Туна города Бегур. В непосредственной близости от моря. Проложены все коммуникации, земля урбанизирована. Два участка площадью по 800 м.кв. Каждый стоимостью 137 500 евро. Два участка площадью по 900 м.кв. Каждый стоимостью 159 500 евро. Один участок площадью 970 м.кв. Стоимость 166 000 евро....

ESTATE BARCELONA

3 100 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

654 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Трехэтажная современная вилла 2007 годапостройки площадью 654 м.кв.с земельным участком размером 4 666 м.кв.на побережье Коста Брава в престижном жилом районе рядом с Плайя де Аро в 3,5 км от пляжа и от центра города. В доме 5 спален, просторная гостиная с видом на море и выходом к переливному бассейну. На верхнем этаже дома расположена главная...

ESTATE BARCELONA

6 500 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

1201 м² 4 7

ВНЖ при покупке

Новый проект виллы на первой линии в Морайре с прямым частным доступом к пляжу! Вилла огромна с 4 уровнями, бесконечный бассейн с джакузи, домик рядом с бассейном, солярием и красивым большим садом. Не забыть захватывающий вид на море!3ий этажВойдя в эту огромную виллу, мы находим на 3 этаже гараж на две машины, кладовую.2ой этажЛифт или...

Mercury Group

535 000 €

Таунхаус на Майорке, Испания

110 м² 4 2 2

Таунхаус с видом на море Стоимость 535.000EURO Описание ID: NEX528 Площадь: 110м2 Спален: 2 Ванных комнат: 2 Гостевой туалет: 1 Терраса: да Парковка: да Бассейн: да Сад: да Особенности: бассейн, парковка, терраса, встроенные шкафы, сад, рядом с морем, кондиционер, вид на море Этот фантастический двухэтажный таунхаус в...

Buona Realty

700 000 €

Квартира в Плайя де Аро, Испания

140 м² 3 2

Новый комплекс комфорт-класса, построенный в 2021 году расположен в центральной части курорта Плайя де Аро и в 3 минутах от пляжа. Современные квартира с тремя спальнями площадью 140 м2 с двумя террасами и великолепными видами на город. Жилой комплекс идеально подходит как для активной повседневной жизни, так и для беззаботного отдыха – в...

Intermark Global

1 695 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

513 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Хорошо расположенная вилла с великолепными видами на средиземноморское побережье. Окна дома выходят на юго-запад, дом находится рядом со всеми удобствами.Первый этаж: Гостиная с высокими потолками и камином, полностью оборудованная кухня, гостевая спальня (в настоящее время используется в качестве отдельной столовой), гостевой туалет. Прямой...

ESTATE BARCELONA

502 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

104 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Комплекс Isidora Living состоит из 102 апартаментов и мезонетов с 1, 2 и 3 спальнями. Квартиры просторные и имеют большие террасы, а те, на первом этаже, имеют собственный сад. Это жилой комплекс, спроектированный с учетом принципов современной архитектуры, энергоэффективности и устойчивого строительства. В гараже предварительно установлены...

Armchair Property Investments Ltd

4 200 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания

4256 м²

ОТЕЛЬ 4 звездырасположение: GUARDAMAR DEL SEGURA, провинция ALICANTE год постройки - 1998. Реформирован в феврале 2013, В 2020 году был произведен косметический ремонт в номерах отеля. Общая площадь: 4 256,74 кв. м. - 2 этаж – подземный паркинг на 17 парковочных мест (возможно увеличение парковочных мест за счет демонтажа временных складских...

ESTATE BARCELONA

980 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

148 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Виллы предлагаются в двух моделях: модель 1 с двухэтажной планировкой (подвал и первый этаж), а модель 2 имеет также верхний этаж с террасой. Обе модели предлагают все удобства, частный бассейн-инфинити, подземную парковку, большой сад и великолепные виды на поле для гольфа.Эти роскошные виллы расположены на поле для гольфа, в тихом районе, с...

Mercury Group

860 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

165 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Новое строительство 5 современных роскошных вилл в элитной круглосуточно охраняемой урбанизации Сьерра Кортина, считающейся одной из самых популярных туристических мест на северном побережье Коста Бланка, который славится не только богатой инфраструктурой, но и благоприятным климатом, захватывающим природным ландшафтом и фантастическими видами...

SPAINLUXINVEST

Посмотреть ещё 3644 похожих объекта

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru