Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
266 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
101 м222
Апартаменты с 2 спальнями рядом с пляжем в Деэса-де-Кампоамор. Квартиры новостройки в стадии строительства в 10 минутах от пляжа Деэса де Кампоамор.
Доступны дома с 2 или 3 спальнями и 2 ванными комнатами, на первом этаже с частным садом, на среднем этаже с большой террасой и пентхаусы с частным солярием. В них есть бытовая техника и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 095 000 €
Квартира в Бенаависе, Испания
333 м2754
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
900 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
310 м242
ВНЖ при покупке
Четырехэтажный дом с видом на море, который может быть реконструирован в соответствии с вашими пожеланиями, находится в центре Плайя де Аро, в пешей доступности до пляжа, побережье Коста Брава в Испании.
Площадь дома – 310 м2.
Площадь участка – 1010 м2.
4 спальни.
2 ванные комнаты.
Год постройки – 1981.
Распределение пространства по этажам....
Mercury Group
580 000 €
Апартаменты в Сан-Антони-де-Калонже, Испания
110 м232
ВНЖ при покупке
Апартаменты расположены на первой линии моря в городе Сан-Антонио-де-Калонже, на одном из самых престижных курортов на побережье Коста-Брава. Апартаменты находятся в закрытом комплексе. На территории есть 3 бассейна, детская площадка, теннисный корт, зона барбекю. К услугам владельцев - сервис по приготовлению завтрака и доставки прессы,...
NF Group
163 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
86 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные отремонтированные апартаменты с 1 и 2 спальнями в Ломас-де-Кабо-Роиг
Ломас-де-Кабо-Роиг — это тихий и благоустроенный жилой район на побережье Коста-Бланка, который удачно сочетает современные удобства с расслабленным средиземноморским образом жизни. Благодаря своему приятному круглогодичному климату, район идеально подходит как для...
TEKCE
153 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
73 м2222
ESTATE BARCELONA
218 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
62 м2
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 67 м.кв.
2 витрины.
Лицензия С1.
В настоящий момент арендовано - пивной бар.
Контракт подписан в 2023 году сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 12 120 евро.
Терраса на 3 столика.
Налог на недвижимость в размере 450 евро в год оплачивает собственник.
Квоту за...
ESTATE BARCELONA
137 865 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Gt2024850-2
Torrevieja,
Площадь 64м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2001
Район пляж дель кура
До моря 150м
Planeta Spain
395 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
110 м232
Квартира на первом этаже с 3 спальнями, частным садом и парковкой в Торребланка (Ла Мата). Просторная квартира на первом этаже с 3 спальнями, садом и частной парковкой, в Торреламате, в нескольких минутах от пляжа Ла Мата.
В урбанизации есть зеленые зоны и общественный бассейн.
Рядом с ресторанами, кафе, супермаркетами, остановками...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
590 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
152 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Идеальные квартиры и пентхаусы в Бенальмадене в комплексе с развитой инфраструктурой
Торремуэлье — уютный прибрежный район в Бенальмадене на побережье Коста-дель-Соль. Он известен живописными видами на море, спокойной атмосферой и удобной близостью к пляжам и природным зонам. Здесь сочетаются современные виллы, традиционные андалузские дома и...
TEKCE
1 150 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
835 м245
ВНЖ при покупке
Эта красивая роскошная вилла расположена в Альтее, в известной урбанизации "Алтея Хиллс". Это закрытая урбанизация с круглосуточной охраной. В 5 минутах езды на машине находится центр Алтеи со всеми необходимыми услугами. В комплексе есть общие садовые зоны, видеокамеры и консьерж. Вилла имеет площадь 835 м² и состоит из 4 спален, гостевой...
Mercury Group
1 270 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
160 м255
ВНЖ при покупке
VYM Canarias
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
130 м2333
Вилла в Сан-Мигель-де-Салинас
ESTATE BARCELONA
2 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
200 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Угловое помещение - премиум локация.
Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.
Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.
Фасад 15 метров.
Сумма аренды в...
ESTATE BARCELONA
1 480 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
170 м2442
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 850 000 евро. Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 170 м.к. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная...
ESTATE BARCELONA
1 720 000 €
Пентхаус в Барселоне, Испания
173 м244
ВНЖ при покупке
Квартира на втором этаже площадью 172 м², пентхаусного типа, с видом на 4 ветра, полностью внешняя, с собственной террасой-солярием площадью 60 м² с прямым доступом и возможностью установки бассейна. Расположена в здании Merlès, в GARROFERS Promotion. Распределена с гостеприимным вестибюлем, просторной и светлой гостиной-столовой, очень открытой...
Mercury Group
222 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м2222
Квартира в Ареналес-дель-Соль
ESTATE BARCELONA
380 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
81 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Вильяхойосе с 2 и 3 спальнями и общим бассейном недалеко от пляжа
Ультрасовременные квартиры находятся в Вильяхойосе – это живописный прибрежный городок, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Известный своими яркими и красочными зданиями, город предлагает очаровательное сочетание...
TEKCE
319 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
69 м222
Бунгало с 2 спальнями на верхнем этаже и солярием в Лос Балконес . Бунгало с 2 спальнями и видом на соляную лагуну Торревьехи. В этих бунгало на верхнем этаже есть 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также собственный солярий, откуда открывается потрясающий вид на розовую лагуну Торревьехи. Дома имеют большие зеленые зоны с общим бассейном и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
461 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
87 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в тихом районе Михаса на Коста-дель-Соль
Эти квартиры находятся в новом жилом проекте в Михасе — очаровательном муниципалитете на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Михас разделен на три основных района: Михас-Пуэбло, Михас-Коста и Лас-Лагунас. Михас-Коста — это живописный прибрежный район, расположенный вдоль...
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
965 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
436 м2764
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 3, 4, 5 или 6 спальнями, солярием и собственным бассейном в Альгорфе, La Finca Golf
Расположенные в престижном районе La Finca Golf в Альгорфе, эти роскошные виллы предлагают спокойную и уединённую жизнь в окружении зелени, с живописными видами на горы и поля для гольфа. Альгорфа — очаровательный внутренний городок на юге Коста-Бланки,...
TEKCE
1 290 000 €
Коттедж в Сан-Кугат-дель-Вальес, Испания
550 м266
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Volkshaus предлагает этот стильный дом в престижном районе Ла Флореста. Построен на участке 630 м², с жилой площадью 550 м², распределённой на 4 этажах, с лифтом и высококлассной отделкой.
На первом этаже — просторная гостиная 85 м² с камином, дизайнерской мебелью и большими окнами, кухня с техникой Gaggenau, кабинет и...
VolksHaus Properties Sant Cugat
545 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
300 м2
ВНЖ при покупке
Здание под реконструкцию находится в районе Орта-Гинардо в Барселоне, в прекрасной транспортной доступности, в 5 минутах от станции метро. Здание состоит из трех этажей и включает все коммуникации.Есть разрешение на реконструкцию здания и продажу 3 отдельных квартир. Верхняя и нижняя квартиры включают собственные просторные террасы общей...
NF Group
699 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
133 м233
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в воплощение роскоши в Las Colinas Golf & Country Club, где изысканность сочетается с природной красотой. Расположенные на одной из самых высоких точек этого престижного курорта, эти потрясающие апартаменты заново определяют элегантность и предлагают непревзойденный опыт жизни. Окунитесь в великолепие южного побережья...
Mercury Group
735 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
150 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошный проект с 34 невероятными апартаментами и пентхаусами в самом центре Марбельи!
Мы представляем вам уникальный комплекс, включающий в себя апартаменты с 2, 3, 4 спальнями и пентхаусы, расположенные в идеальном месте, где можно насладиться средиземноморским стилем жизни. Эти современные дома удивят вас высоким качеством строительства и...
Armchair Property Investments Ltd
525 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
352 м232
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс с видом на горизонт Бенидорма и Средиземное море.Расположенный всего в нескольких километрах от лучших пляжей, этот новый жилой комплекс состоит из террасных квартир с двумя или тремя спальнями и пентхаусов, а также 2 вилл с тремя спальнями.Этот жилой комплекс был задуман как частное и эксклюзивное пространство для отдыха...
Mercury Group
900 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
160 м233
ВНЖ при покупке
Эта вилла находится в в Дении, в урбанизации расположенной в очень близко от природного парка Монтго. Все необходимые услуги находятся поблизости, а пляж находится менее чем в 2 километрах. Вилла имеет площадь 160 м², большой участок площадью 868 м² и состоит из 3 спален, 3 ванных комнат, современной кухни, гостиной открытого плана и больших...
Mercury Group
770 000 €
Квартира в Испании
149 м2222
ВНЖ при покупке
Две просторные новые квартиры на продажу, расположенные в центре Марбельи. Апартаменты с 2 спальнями и выходом на внутренний патио, на первом этаже. В пешей доступности от отличных ресторанов, магазинов и набережной Марбельи. Это новый великолепный проект в исторической части города Марбелья. В непосредственной близости от городской стены XI...
ESTATE BARCELONA
1 250 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
197 м243
ВНЖ при покупке
Эти роскошные виллы расположены в Сан-Мигель-де-Салинас, в одной из лучших зон с прекрасным видом и большим количеством растительности, это идеальное место для любителей природы. Жилой комплекс расположен рядом с несколькими полями для гольфа, неподалёку находится известный торговый центр, а пляжи Ориуэлы – всего 7 километров. Виллы построены из...
Mercury Group
834 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
260 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями для гольфа в Сьюдад-Кесада, Рохалес
Эти замечательные отдельные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами находятся в Сьюдад-Кесада. Они расположены на престижной 1-й линии поля для гольфа La Marquesa и предлагают исключительные условия проживания. Сьюдад-Кесада – привлекательный город, расположенный на...
TEKCE
7 500 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
55
ВНЖ при покупке
Эта великолепная современная вилла расположена на частном огороженном участке и располагает огромным прямоугольным бассейном, баром на открытом воздухе и площадкой для барбекю, полностью оборудованным тренажерным залом и ухоженными тропическими садами, и все это в нескольких минутах ходьбы от модного пляжа Кала Джондал.Дом находится в...
NF Group
5 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Предлагаем Вашему вниманию Aпарт-отель 2* в городе Бенидорм, вблизи самого популярного песчаного пляжа Леванте!
Отель находится в активной туристической зоне и в центре всей инфраструктуры города, до пляжа Леванте всего 450 м.
На прилегающей территории имеется бассейн, детская зона, дивный сад, открытая парковка на 16 парковочных мест....
Mercury Group
550 000 €
Дом в Тамариу, Испания
258 м232
Этот прекрасный дом общей площадью 258 м² расположен на трех уровнях, соединенных лифтом и лестницей.
Планировка:
Первый этаж: Гараж на три авто, ванная с душем, прачечная, кладовая.
Второй этаж: Прихожая, гостиная-столовая с камином и выходом на террасу, кухня, ванная комната.
Третий этаж: Три спальни с двуспальными...
GG Real Estate Barcelona
895 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
132 м233
ВНЖ при покупке
AMAT IMMOBILIRIS представляет квартиру на продажу с потрясающим видом на море и город Барселона. Расположена в престижном районе Диагональ Мар, в эксклюзивном жилом комплексе «Illa del Cel» с бассейном, садом, детской игровой площадкой, тренажерным залом и услугами консьержа 24 часа в сутки 365 дней в году. Полностью внешнее жилье, которое имеет...
Mercury Group
795 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
167 м233
ВНЖ при покупке
Виллы расположены в Финестрате, очень близко к Бенидорму и в одном из самых полных урбанизаций, с 24-часовой охраной и спортивным клубом. Все дома построены из высококачественных материалов и имеют бассейн и участок. 3 спальни и 3 ванные комнаты, две из которых с ванными комнатами.На южной стороне с захватывающим видом на море, горы и город...
Mercury Group
665 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
196 м222
ВНЖ при покупке
Просторная угловая квартира с двумя спальнями площадью почти 200 м² и великолепным видом на море, расположенная на последнем этаже здания с лифтом.Интерьер в стиле минимализма был обновлен в элегантном стиле, с ванной комнатой в главной спальне и одной в гостевой спальне. В квартире также есть балкон с видом на Средиземное море и туалет.Полы во...
Mercury Group
975 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
147 м2532
ВНЖ при покупке
Красивая квартира на первом этаже с видом на море. Общая площадь дома составляет 147 м², полезная площадь — 123 м², три спальни с двуспальными кроватями и три ванные комнаты. Кондиционирование воздуха (горячее и холодное) и отопление природным газом. Шкафчики во всех комнатах. Парковочное место. Юго-западная ориентация. Полностью внешний и очень...
Mercury Group
590 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
142 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями в эксклюзивном комплексе в Лос-Алькасаресе
Расположенные в выгодном комплексе между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко, предлагаемые на продажу виллы в Лос-Алькасаресе отличаются исключительной близостью к разнообразным объектам инфраструктуры.
Виллы расположены всего в 4 км от очаровательных пляжей...
TEKCE
730 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
128 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с впечатляющим видом и очень большими террасами в привилегированном районе Бенаависа
Этот проект находится в Бенаависе – крупном муниципалитете Коста-дель-Соль, расположенном между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Известный своей природной красотой, роскошным образом жизни и эксклюзивностью, Бенаавис стал одним из самых привлекательных...
TEKCE
1 345 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
329 м233
ВНЖ при покупке
РЕЗИДЕНЦИИ Строящиеся резиденции представляют собой уникальное сочетание андалузского влияния и современной жизни.
ПЕНТХАУСЫ Пентхаусы, являющееся высшим выражением опыта жизни в застройке, представляют собой идеальное сочетание того, что делает застройку такой уникальной.
УМНЫЕ ДОМА Интеллектуальное управление светом и теплом с помощью...
.png)
.png)
.png)
