Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

2 200 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

498 м²

Помещение расположено в центре Барселоны рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y Променадом Sant Joan.В данный момент помещение сдано в аренду банку, бару, кабинету физиотерапии и магазину.Общая площадь помещений – 498 кв. м, фасад- 50 метровРентабельность: 5%1. Банк. Площадь 181 кв. м. Начало контракта: 01/01/2007 (до 31/12/2022) Сумма...

NF Group

449 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

127 м² 3 3 2

Таунхаус с потрясающим панорамным видом на море городке Вильяхойоса, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Общая площадь 249 м2. Терраса 75m2 и сад 50м2. В комплексе есть красивые тропические сады, бассейн и подземный паркинг. Город Вильяхойоса расположен на северо-востоке побережья Коста-Бланка, к северу от Аликанте....

ESTATE BARCELONA

324 400 €

Квартира в Матаро, Испания

105 м² 2 2

Кредит от 3%

Квартиры в новостройке в Матаро, в тихом резиденциальном районе Эскорчадор, в жилом комплексе с бассейном, спортзалом на общей территории, всего в 300 м от пляжа. Включает в себя большую гостиную-столовую, кухню, 4 спальни, 2 ванных комнаты, террасы, 2 парковочных места. Стоимость каждой квартиры зависит от этажа, от вида с террасы. Во всех...

LUXBARCELONA

379 900 €

Квартира в Кастельдефельсе, Испания

100 м² 4 3 2

Кредит от 2.15%

Квартира в Кастельдефельсе (Каньярс) в доме 2004 года с бассейном, паркингом и лифтом. Включает в себя светлую гостиную-столовую с панорамными окнами в пол и выходом на террасу, полностью экипированную кухню, прачечную, спальню-сьют с индивидуальной ванной комнатой с ванной, 2 просторные спальни (окна во всех спальнях ориентированы на улицу) и...

LUXBARCELONA

5 750 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

1648 м² 8 8 8

ВНЖ при покупке

Усадьба 1917 года в районе города Матаро на побережье Марезме. Расстояние до центра Барселоны 30 км. Общая площадь дома 1648 м.кв. на территории 70000 м.кв. Общая площадь основного дома составляет 992 м.кв. на 4 этажах. Дом был отреставрирован в 2005 году, всего в нем 8 спальных комнат, все сьюты, несколько салонов, просторная кухня, кабинет,...

ESTATE BARCELONA

549 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

298 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 60м2. Общая площадь 137 м2. На участке в 1094 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества...

ESTATE BARCELONA

160 000 €

Квартира в Тосса-де-Мар, Испания

71 м² 2 2 1

ФАНТАСТИЧЕСКАЯ ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ В КАЛА-САЛИОНС, ТОССА-ДЕ-МАР Красивая полностью отремонтированная квартира в Кала Салионс, в нескольких шагах от пляжа и с прекрасным видом на море. В квартире есть красивая гостиная и выход на большую террасу с видом на море. Он имеет фантастическую кухню, открытую для столовой,...

Sale and Rental Spain

360 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

97 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Идеальном Месте Эстепоны по Доступным Ценам Квартиры расположены в Эстепоне – городе, который считается скрытой жемчужиной региона Коста-дель-Соль. Эстепона 2 это песчаные пляжи, изысканные рыбные рестораны, культурные мероприятия и уникальная природа. Предлагаем купить квартиры в Эстепоне, расположенные рядом с магазинами,...

TEKCE

315 000 €

Квартира на Майорке, Испания

135 м² 5 4 2

Квартира в Пальме Стоимость 315.000EURO Описание ID: NEX545 Площадь: 135м2 Спален: 4 Ванных комнат: 2 Терраса: есть Лифт: есть Особенности: встроенные шкафы, кондиционер, лифт, терраса, балкон В этой квартире есть большая гостиная, четыре спальни, две ванные комнаты, оборудованная кухня, терраса, балкон, встроенные шкафы и...

Buona Realty

550 000 €

Апартаменты на Коста-Бланка, Испания

230 м² 2 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс Camporosso Serpentine состоит из двух линейных участков: Поньенте и Леванте. Это жилой комплекс, созданный для удовольствия его жителей, где большой общественный пейзажный бассейн, корт для паддл-тенниса, прогулки по всему жилому району запланированы как для пеших, так и для велосипедных прогулок. Крытый бассейн с подогревом,...

VYM Canarias

560 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

137 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторный дом с 3 спальнями и бассейном в Лос-Алькасарес, Коста-Калида Большой дом в современном стиле находится в Лос-Алькасаресе – популярном туристическом месте, известном своими прекрасными песчаными пляжами, теплым климатом и морем. Благодаря неглубокому заливу Мар-Менор с высоким содержанием соли, здесь созданы идеальные условия для...

TEKCE

222 000 €

Таунхаус в Санта-Поле, Испания

118 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

1 920 000 €

Вилла в Альтеа, Испания

505 м² 5 4 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с 4 спальнями рядом с морем в Альтее, Аликанте Эта исключительная вилла с видом на море, частным бассейном и лифтом расположена в очаровательном городе Альтеа. Альтеа – это традиционный средиземноморский город с белоснежными домами и церковью, расположенный на горе непосредственно у моря. Регион славится своими удивительными пляжами и...

TEKCE

730 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

223 м² 3 3

ВНЖ при покупке

9 независимых двухэтажных или цокольных вилл с видом на море и отделкой из высококачественных материалов. Каждая из вилл имеет 3 спальни и 2-3 ванные комнаты, частный сад, бассейн и большой гараж на 2 машины.Основная цель этих вилл - создать гармоничное сочетание дизайна и комфорта, с открытой планировкой и тщательным вниманием к деталям....

Mercury Group

509 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

131 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современные виллы с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные на двух разных уровнях, чтобы насладиться фантастическими видами.Виллы находятся в урбанизации, расположенной в тихом районе и окруженной полем для гольфа. Урбанизация находится в 10 минутах от деревни Алгорфа, в 15 минутах от широких пляжей Гуардамара и в 30 км от аэропорта...

Mercury Group

345 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

80 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Светлые и стильные квартиры с 2, 3 спальнями в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Лос-Алькасарес - прекрасное место для жизни, особенно для людей, ценящих побережье и спокойный средиземноморский климат. Город предлагает мягкую зиму, жаркое лето и обилие солнечного света в течение всего года, что делает его идеальным для активного отдыха. Благодаря...

TEKCE

1 650 000 €

Пентхаус в Михасе, Испания

324 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом в живописных окрестностях Михаса Этот проект расположен в муниципалитете Михас – очень востребованном районе Коста-дель-Соль, известном своей живописной красотой, традиционным очарованием и разнообразными предложениями недвижимости. Муниципалитет разделен на разные зоны: белоснежный Михас-Пуэбло в горах, предлагающий...

TEKCE

1 470 000 €

Дом в Барселоне, Испания

282 м² 4 4

ВНЖ при покупке

В привилегированном жилом районе Мира-Соль, недалеко от услуг и всего в 7 минутах от железнодорожной станции FGC, с легким доступом к туннелям Вальвидрера и автомагистралям, Amat Luxury представляет собой очень функциональный отдельно стоящий дом, распределенный всего на двух этажах и расположенный на исключительном участке площадью 900 м², с...

Mercury Group

485 000 €

Вилла в Ла-Нусиа, Испания

4 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 3 спальнями и собственными бассейнами в Ла-Нусии, Коста-Бланка Роскошные виллы в Ла-Нусия предлагают идеальное сочетание уединения и комфорта, в окружении удивительных природных красот и потрясающего средиземноморского климата. Этот живописный город на побережье Коста-Бланка идеально сочетает в себе современные удобства и...

TEKCE

1 750 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

6 8

ВНЖ при покупке

Этот участок расположен на первой линии гольфа, предлагая потрясающие виды на знаменитое поле для гольфа Aloha, а также удобный доступ ко множеству удобств. Этот невероятный участок включает уникальный проект, разработанный известной архитектурной студией Ames Arquitectos.

Mercury Group

Посмотреть ещё 6775 похожих объектов

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

895 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

485 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Просторная и очень светлая вилла, построенная по высочайшим стандартам качества в 2004 году, расположена в горном районе города Бенахавис - La Alqueria. У дома захватывающие панорамные виды на море. Очень приватное и спокойное место в окружении природы. На главном уровне находится парадный вестибюль, ведущий в просторную и светлую гостиную с...

ESTATE BARCELONA

3 995 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

1169 м² 8 8 8

ВНЖ при покупке

Стильный особняк на большом участке с прекрасным видом на побережье и Средиземное море! Закрытая урбанизация с 24-часовой охраной в тихом и приватном месте, недалеко от которой расположен гольф клуб Marbella Club Golf и конюшни. В 5 минутах езды от пляжа и города. В нескольких минутах ходьбы от пляжа и рядом со всеми удобствами. Первый этаж:...

ESTATE BARCELONA

1 750 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

400 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Снижение цены. Старая цена 1 900 000 евро. Современный дом в элитной урбанизации Кала Сант Франсеск города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60 км, расстояние до моря около 1,5 км, но к морю можно спуститься за несколько минут по комунитарной лестнице. Общая площадь 400 м.кв. на территории 940 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные...

ESTATE BARCELONA

635 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

146 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Новый уникальный проект элитных вилл в районе Балкон де Финестрат. Красивое и элегантное жилье для современного человека. И, что немаловажно, по весьма разумной цене. Загородный комплекс высокого качества с прекрасным местоположением и многогранным обзором местности. Здесь вам ничего не помешает наслаждаться фантастическими видами. Вокруг нет...

SPAINLUXINVEST

695 000 €

Вилла в Ориуэле, Испания

151 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Эта великолепная вилла с большим участком, частным бассейном и прекрасным видом расположена в Ломас де Дон Хуан, недалеко от всех удобств Ориуэла Коста. Всего в 5 минутах от пляжей Ла Зения, Кала Капитан, Кабо Роиг или Кампоамор, а также популярного торгового центра La Zenia Boulevard. При входе на участок вы найдете двойное парковочное место....

Planeta Spain

1 800 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

427 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Эта роскошная вилла с видом на море в Маривилле готова к заселению! Включая мебель!Свежий, спокойный и утонченный, с юношеским оттенком, этот функциональный дом окутан светом и комфортом. Белые стены, фарфоровые полы и высокие потолки создают стиль, вневременной, как сверкающий вид на океан. Расслабляющий вид на океан, снятый благодаря широкому...

Mercury Group

2 725 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

570 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Эти элегантные виллы расположены в Las Colinas Golf, в частном жилом комплексе построенном вокруг 18-луночного поля для гольфа. Это очень тихий район с множеством зеленых зон и лесов. Все необходимые услуги, такие как торговые центры, международные школы, больницы и пляжи Кампоамора, находятся в нескольких минутах езды на машине.Эта эксклюзивная...

Mercury Group

3 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

2079 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 2079 м.кв.: по кадастру 1690 м.кв. занимает супермаркет и 208 м.кв. парковка по кадастру. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет. Сумма аренды в год 204 000 евро. Налог на...

ESTATE BARCELONA

1 750 000 €

Вилла в Малаге, Испания

406 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с видом на город в уникальном проекте в Малаге Современные дома расположены в Малаге, Коста-дель-Соль. В Малаге вы найдете все необходимое для комфортной повседневной жизни: школы, больницы, банки, торговые центры, рынки, магазины, бары, кафе и рестораны. Этот уникальный прибрежный город также известен своими частыми фестивалями и...

TEKCE

1 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

220 м² 6% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение в самом сердце старого города Барселоны. Окружение: бульвар Раваль; жилая зона; крупнейший и самый известный рынок города - Ла Бокерия; несколько театров и самые популярные музеи города; королевская площадь. Объект арендован известной в Барселоне сети ресторанов в августе 2023 сроком на 10 лет....

DECART PROPERTY INVESTMENTS

1 350 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

540 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3%

Продается коммерческое помещение под любой вид бизнеса в центральном районе Барселоны. Окружение: Триумфальная Арка Парк Сьютаделла Площадь Уркинаона Зона повышенной коммерческой активности, где представлены всевозможные бутики, сувенирные лавки, магазины, сетевые супермаркеты и отделения крупнейших банков Старый Город и все самые...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

690 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

225 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

549 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

228 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

20 отдельно стоящих вилл в гольф-комплексе на первой линии. Виллы имеют 3 спальни и 3 ванные комнаты, подвал с гаражом и кладовой, частный бассейн и частный солярий. Жилой комплекс расположен на первой линии престижного поля для гольфа "La Serena Golf". Это поле для гольфа славится своими озерами и растительностью, которая переплетается с...

Planeta Spain

2 760 000 €

Вилла в Бенитачеле, Испания

800 м² 6 4 5

Великолепная вилла с 4 спальнями в Бенитачеле, Аликанте Эта роскошная отдельно стоящая вилла расположена в урбанизации Монте-Олимпо Ресиденсьяль (Monte Olimpo Residencial) – эксклюзивном жилом комплексе в Хавеа. Это живописный прибрежный город в провинции Аликанте, в пределах автономного сообщества Валенсия, Испания. Монте-Олимпо находится всего...

TEKCE

1 300 000 €

Апартаменты в Бенаависе, Испания

201 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Энергоэффективные квартиры в клубном комплексе в Бенаависе Бенаавис – это красивое место с живописной природой и прекрасными видами, расположенное между знаменитыми Марбельей, Рондой и Эстепоной. Район очень близок к пляжу – примерно в 7 км. Энергоэффективные квартиры расположены в респектабельном комплексе в нескольких минутах от песчаных...

TEKCE

1 850 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

190 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию уникальную виллу с одним главным этажом и подвалом. Построена по самым высоким стандартам в 2006 году и полностью отремонтирована в 2021 году. Площадь основного этажа составляет 190 м2. Здесь вы найдете все удобства, которые включают 4 спальни, 3 ванные комнаты (одна ванная), отдельную кухню и...

Mercury Group

650 000 €

Вилла в Полопе, Испания

265 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

10 современных вилл на фоне живописного горного пейзажа в городе Полоп. Прекрасное место с благоприятным микроклиматом и сказочными видами - идеально подойдет ценителю красивой природы и спокойного отдыха вдали от суеты большого города. Строительство комплекса ведется с использованием самых качественных материалов и последних технологий....

SPAINLUXINVEST

3 200 000 €

Вилла в Кальпе, Испания

540 м² 4 3 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Захватывающим видом на море! Недвижимость построена с применением материалов высочайшего качества, мраморные полы, шкафы и мебель из ценных пород дерева, домашняя автоматизация, солнечные батареи, красивый деревянный погреб с камерой, элегантный кабинет с невероятным видом на море! Первый этаж: Большой холл, просторный салон, кухня...

SPAINLUXINVEST

799 000 €

Вилла на Льорет-де-Мар, Испания

240 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу

Предлагаем оригинальную виллу в классическом стиле с панорамным видом на море. Вилла расположена в тихой урбанизации Лорет де Мар в 800 метрах от пляжа. У виллы есть туристическая лицензия для краткосрочной сдачи на европейский рынок. Для инвесторов: возможно увеличение жилой площади дома (предоставляются архитектурные планы на два варианта...

NV-COMPANY

750 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Для тех, кто ищет качественную виллу с видом на Средиземное море недалеко от крупного туристического города Бенидорм с богатой инфраструктурой и чистыми песчаными пляжами. Современная трехуровневая вилла с продуманным дизайном внутреннего пространства. Здесь каждое помещение создано для удобства и практичности, а просторный цокольный этаж...

SPAINLUXINVEST

Посмотреть ещё 3932 похожих объекта

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru