Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
270 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
83 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида
Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким...
TEKCE
2 145 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
241 м²43
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
433 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
76 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями и видом на море в Вильяхойосе
Вильяхойоса — это идеальное место для любителей средиземноморского образа жизни. Город известен своими живописными традиционными домами, узкими улочками и атмосферными ресторанами с барами. Здесь вас ждут длинные песчаные пляжи, кристально чистая вода и впечатляющие скалы, что делает этот...
TEKCE
465 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
64 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на поле для гольфа в жилом комплексе в Торрекебрада, Бенальмадена
Этот впечатляющий проект расположен в Торрекебрада — престижном прибрежном районе Бенальмадены, провинции Малага, на западной части Коста-дель-Соль. Торрекебрада славится своим высоким уровнем жизни, где сочетаются природная красота, развитая...
TEKCE
229 900 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
97 м²332
Таунхаус в Ломас-де-Кабо-Роиг. Салон, полуоткрытая кухня, 3 большие полностью обставленные мебелью спальни, 2 ванные комнаты, терраса 25 м2, солярий. Общая площадь 97 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг. Район Ломас-де-Кабо-Роиг расположен в непосредственной близости от гольф-полей Лас-Рамблас, Лас-Колинас и Кампоамор. Лишь за...
ESTATE BARCELONA
498 000 €
Пентхаус в Премия-де-Дальт, Испания
79 м²22
Представляем новый жилой комплекс в Премия-де-Дальт — одном из самых комфортных и престижных мест для жизни на побережье Маресме. Окружённый природой, недалеко от прекрасных пляжей и всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, этот проект сочетает тишину, удобство и отличную связь с Барселоной и близлежащими населёнными пунктами.
В...
GG Real Estate Barcelona
220 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
88 м²22
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
383 000 €
Апартаменты в Испании
103 м²22
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства.
В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
365 000 €
Квартира в Монгат, Испания
90 м²432
Фантастический пентхаус площадью 90 м2 с впечатляющей частной террасой площадью 80 м2 с видом на море. Он расположен очень близко к ратуше Монгата и всего в 1 минуте ходьбы от пляжа, остановок общественного транспорта и железнодорожного вокзала Монгат-Норд.
Апартамент состоит из гостиной с выходом на небольшой балкон, кухни с большой галереей,...
LUXBARCELONA
4 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
990 м²4.8% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона
Парк Туро
городской рынок Mercat de Galvany
модные бутики
несколько учебных заведений (в том числе один из крупнейших и самых престижных университетов города - EU Business School)
инфраструктура развитого жилого района, где...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
167 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м²222
Квартира в Ареналес-дель-Соль
ESTATE BARCELONA
2 100 000 €
Шале в Калелья, Испания
600 м²1096
ВНЖ при покупке
Фантастическая вилла на первой линии моря. Выход прямо к пляжу. Вилла в ориентальном стиле. В отделке использован мрамор различных цветов, натуральный камень и дерево ценных пород.
Просторный дом площадью 588 м2 расположен на участке 1.423 м2. В доме 7 комнат, 4 ванные. Есть также отдельный дом, который может использоваться как гостевой, или...
EuropaHome
720 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
131 м²22
ВНЖ при покупке
Atalaya Emotion by TM расположена в привилегированном районе Atalaya, в окружении полей для игры в гольф и недалеко от всех услуг. Всего в жилом комплексе будет 63 квартиры с парковками и кладовыми комнатами. Два типа на выбор: апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами и апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В Atalaya Emotion by...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
950 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение с лицензией и небольшой квартирой в Старом городе Барселоны. Помещение площадью 156м2 предназначено для кафе, булочной, или закусочной. Можно продавать блюда на вынос. Из помещения можно подняться в небольшое помещение, площадью 59м2, предназначенное для отдыха. В помещении есть кухня, несколько комнат и сан.узел....
EuropaHome
340 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
54 м²11
ЖИЛАЯ КВАРТИРА В 50М ОТ ПЛЯЖА
Фантастическая квартира, расположенная в жилом комплексе с общим садом и бассейном, всего в 50 метрах от пляжа Торрес в Вильяхойоса.
Наслаждайтесь морем, не отказываясь от комфорта проживания в жилом районе.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
875 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
606 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
В продаже трёхэтажное здание под отель в пригороде Барселоны.
Окружение:
множество ресторанов и кафе на любой вкус и кошелек;
сетевые супермаркеты и отделения банков;
городской парк;
несколько учебных заведений, в том числе школа английского языка.
Объект расположен в 10 минутах езды от одного из самых живописных пляжей побережья...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
579 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
163 м²33
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ
Новый жилой комплекс из 22 вилл, расположенный в Финестрате.
Просыпайтесь каждое утро, созерцая вид на море и зеленые холмы гольф-поля рядом с ним. Наслаждайтесь естественным светом, который обеспечивают большие окна и отличная ориентация (длинный фасад на юг).
Современные виллы имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
198 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
38 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные роскошные квартиры с 1 и 2 спальнями у моря в Торревьехе
Квартиры расположены в самом центре Торревьехи – популярного прибрежного города на побережье Коста-Бланка. Здесь легко наслаждаться средиземноморским образом жизни: рядом находятся пляжи, яхтенная марина, набережные, магазины, рестораны и развлекательные заведения. Район...
TEKCE
3 200 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
352 м²445
ВНЖ при покупке
Откройте для себя роскошь в самом сердце Пла-дель-Ремей! Мы представляем на продажу эту впечатляющую квартиру, расположенную в благородном здании 1919 года, в нескольких шагах от рынка Колон и садов Турия.
Квартира площадью 352 м² и полезной площадью 310 м² была недавно отремонтирована, чтобы предложить вам максимальный комфорт и элегантность....
ESTATE BARCELONA
1 045 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
158 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Первоклассные квартиры и пентхаусы в Эльвирии, Марбелья
Эльвирия — живописный и спокойный район на побережье Коста-дель-Соль, расположенный к востоку от центра Марбельи. Этот район славится своей пышной зеленью, включая сосновые леса и пробковые дубы, создающими уютную атмосферу с космополитичным духом, который привлекает как местных жителей,...
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
12 750 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
782 м²766
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы на берегу моря в престижном проекте недалеко от центра Эстепоны
Эстепона – элегантный и гостеприимный город на западной окраине побережья Коста-дель-Соль, где традиционное андалузское очарование гармонично сочетается с современным образом жизни. Город известен длинными песчаными пляжами, прекрасно отреставрированным старым городом и...
TEKCE
1 290 000 €
Дом в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
543 м²56
ВНЖ при покупке
Представляем эту великолепную недвижимость, расположенную в одной из самых престижных жилых зон Сант-Андреу-де-Льяванерас, где приватность, превосходное местоположение и близость к центру города определяют характер этого дома.Вилла отличается прочной конструкцией и комфортной планировкой, позволяющей организовать повседневную жизнь...
GG Real Estate Barcelona
502 000 €
Апартаменты в Испании
124 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства.
В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
683 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
82 м²11
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 740 000 €
Шале в Кастельдефельсе, Испания
657 м²877
ВНЖ при покупке
ОАЗИС СВЕТА, ВОДОПАД ЧУВСТВ.
Кастельдефельс MONTEMAR ALTO минимализм и чистота линий на земельном участке 1100м2, находится совершенно новая вилла, комфортная и уютная внутри, напротив моря с панорамным видом, располагается на 3 этажах плюс цокольный этаж.
Полезная площадь ок. 657 m² Общая площадь ок. 730 m² Земельный участок ок. 1100 m²...
EuropaHome
3 450 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
3030 м²6.1% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Помещение с надежным арендатором в пригороде Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив;
развитая инфраструктура жилого района: супермаркеты, зеленые зоны, спортивный клуб, школы;
остановки общественного транспорта.
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной интернациональной сети. Договор аренды подписан в 2023 году сроком на 10...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
750 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
238 м²544
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Виллы имеют 4 спальни, 4 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный сад с бассейном и парковочным местом на бездорожье, частный солярий и подвал.
Виллы расположены в 15 минутах ходьбы от знаменитой Плайя де Ла Мата (5 минут на машине).
Торревьеха - испанский город в провинции Аликанте, на побережье Коста...
Planeta Spain
900 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
104 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
254 м²7.75% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
плотная жилая застройка;
проспект Параллель, где расположены театр, концертные залы, множество отелей, а также заведения на любой вкус и кошелек, супермаркеты, аптеки и отделения банков;
остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро;
один из...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
811 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
109 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
140 м²
Коммерческое помещение в районе Гинардо города Барселона.
Общая площадь 140 м.кв.
Фасад 5 метров.
В настоящий момент арендовано.
Арендатор - известная сеть кафе.
Квоту за коммунидад 324 евро в год и налог на недвижимость в размере 1240 евро год оплачивает собственник.
Годовая сумма аренды составляет 66 000 евро год.
Контракт...
ESTATE BARCELONA
510 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
141 м²443
ВНЖ при покупке
Красивая вилла, расположенная в Los Dolses, Ориуэла Коста. Вилла недавно построена в современном стиле. Он состоит из 4 спальни, 3 ванные комнаты, Терраса 49 m 2, распределенных в 2 этажа, она имеет частный бассейн, где вы можете насладиться микро климат Коста-Бланка, предлагая лучшее качество жизни в Европе. Он имеет более чем 300 солнечных...
ESTATE BARCELONA
3 800 000 €
Магазин в Испании
3194 м²6% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается помещение с надёжным арендатором в пригороде Аликанте.
Окружение:
плотный жилой массив;
множество заведений на любой вкус и кошелек;
частная стоматологическая клиника;
аптеки, отделения банков и городской рынок;
исторический центр города с замков 18 века всего в 700 метрах.
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
585 000 €
Апартаменты в Испании
99 м²22
ВНЖ при покупке
Talaies de Canyamel by TM расположен в Каньямель (Капдепера), всего в 150 метрах от Platges de Canyamel, в привилегированном, спокойном природном окружении, среди охраняемой растительности и фауны вдоль ручья Каньямель. Этот эксклюзивный жилой комплекс будет состоять из 14 резиденций с 2 или 3 спальнями и 1, 2 или 3 ванными комнатами,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 300 000 €
Земля на Коста-дель-Маресме, Испания
Продаетсяземельный участок в на побережье Коста Марезме в первой линии моря города Аренис де Мар с панорамным видом на море. Общая площадь 1800 м.кв. Есть разрешение на строительство жилого дома, 4 таунхаусов, а также на строительство отеля. Проведены коммуникации.
ESTATE BARCELONA
632 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
178 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые энергоэффективные квартиры с потрясающими открытыми видами в Торремолиносе
Этот новый комплекс расположен в Торремолиносе – популярном муниципалитете Коста-дель-Соль, выгодно расположенном между Малагой и Бенальмаденой. Этот оживленный прибрежный город известен своими потрясающими обширными пляжами, оживленной ночной жизнью и отличной...
TEKCE
4 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
285 м²
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение.
Лицензия С3.
Есть вытяжка.
Налог на недвижимость 3168 евро в год.
ESTATE BARCELONA
2 400 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
681 м²666
ВНЖ при покупке
Роскошная и эксклюзивная недвижимость в стиле модерн с фантастическим видом на море, расположенная в престижном районе Рока Гросса, всего в 5 минутах от центра Льорет-де-Мар.
Эта недвижимость площадью 681м² на большом земельном участке площадью 2374 м². На первом этаже, на уровне улицы, нас встречает большая гостиная, американская кухня и...
ESTATE BARCELONA
530 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
68 м²21
ВНЖ при покупке
Апартаменты расположены в Барселоне, рядом с площадью Каталонии.Апартаменты площадью 68 кв. м включают салон-столовую с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню, 2 спальни и ванную комнату.
NF Group
780 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
110 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
.png)
.png)
.png)
