Версия
для печати
для печати
Александр – космополит. Родился и жил в России, позже переехал в Израиль и получил гражданство этого государства. Позже открыл с супругой бизнес в Германии и стал жить там большую часть года. В промежутке между этими событиями купил несколько квартир в разных странах, а ещё спустя время решил перебраться на ПМЖ на болгарское побережье.
Учитывая покупательский опыт Александра, неудивительно, что в Болгарии он приобрёл трёшку по цене кондиционеров. (Когда-то он купил эстонскую квартиру вообще за €2 тыс.!) Дешевизна жизни в этой стране – одна из причин, по которой пара отдала предпочтение Болгарии, ведь в Израиле, по их словам, всё примерно в три раза дороже.
.jpg)
Однако, несмотря на явное преимущество в виде бюджетной покупки, болгарский рынок очень сложный, и связано это, как считает наш герой, с его непростой и небезупречной историей. А ещё море специфическое: целыми неделями можно ловить волны, и так и не удастся поплавать…
Наверное, если приезжать сюда недели на две с расчётом на роскошный сервис, то можно разочароваться. Но если ехать в Болгарию за комфортом, который русскоговорящий человек здесь получает, Болгария «зайдёт»!
Людмила мечтала о домике у моря с самого детства. И у неё получилось – причём не только купить недвижимость, но и переехать в Грецию. А вместе с ней дочка и собака, «а потом и друзья – одни, вторые, третьи…»
Несмотря на желание, готовность и интерес к этой теме, покупка квартиры в Греции оказалась почти случайной. За несколько месяцев до этого Людмила продала свой дом под Киевом, а деньги отложила. Но «на паузе» они были недолго – до того момента, пока муж не предложил поискать варианты за границей.
В Греции семья на тот момент была несколько раз, но всё время туристами. В район Дионисио-Паралия, где в итоге и купили недвижимость, они и вовсе приехали впервые. Но за два дня активных просмотров и пеших прогулок супруги влюбились в это место. Настолько, что даже оставили задаток за квартиру, которая им не приглянулась, – видимо, чтобы не было чувства, будто съездили впустую.
Из-за разногласий наследников первый выбранный объект пара не купила. И это, конечно, к лучшему, потому что потом был найден вариант, что называется, для души! Его и взяли.
Съездив в свой приморский домик несколько раз за год, семья решила переехать в Грецию на ПМЖ. Ребёнка даже определили в американскую школу.
На момент разговора с Людмилой они прожили в Греции меньше года. За это время дочка обзавелась интернациональными друзьями, родители обустроили быт и планировали изучать греческий язык. А всё потому, что страна понравилась: продукты в разы лучше, греки доброжелательные, а ребёнок может получить отличное образование!
Ольга с мужем, пытаясь сохранить в пандемию деньги, вложились в турецкую недвижимость. Причём предложение оказалось таким выгодным, что вместо одной квартиры супруги приобрели две.
Изначально выбор стоял между Таиландом и Турцией. Азиатское направление пара любит давно, но, по их же словам, они всегда себя чувствуют там рядовыми туристами. И покупка квартиры, увы, этого бы не изменила. В Турции же, купив недвижимость, иностранец получает ВНЖ, а с ним становится «почти гражданином».
.jpg)
Перед покупкой Ольга с семьёй приезжала на просмотры объектов. Параллельно с этим герои нашей статьи знакомились с переехавшими ранее людьми, выясняли особенности жизни в стране, все плюсы и минусы Турции. Кстати, именно неформальное общение с другими иностранцами позволяет узнать страну по-настоящему, считают супруги: «Из этих разговоров мы почерпнули многое и про саму местность, и про интересующие нас жилые комплексы. А ещё… обзавелись интересными знакомствами!»
Что касается самих квартир, то требования к ним сменились в процессе поиска. Если поначалу приоритетом была лишь близость к воде, то позже стало понятно, что в этом нет смысла. Как минимум потому, что в Аланье квартира у моря предполагает соседство с центром, плотное окружение другими домами, шум от дороги и отсутствие зелени. Важнее оказались статус застройщика, близость природы, виды и простор.
Когда Олег покупал квартиру в Испании, он сразу планировал зарабатывать на ней.
Квартира стоила дешевле €50 тыс., ещё порядка €4–5 тыс. – стоимость ремонта. Без него обойтись не получилось бы: жильё требовало. Следили только за тем, чтобы стены были сухими, а в остальном понимали, что всё нужно менять. Не самую удачную планировку – длинную, как вагон, комнату – обыграла жена-дизайнер. Всё вымеряла буквально по миллиметру, чтобы грамотно зонировать помещение.
.jpg)
Мы общались с Олегом в феврале, когда о грядущей пандемии ещё никто не подозревал. Тогда наш герой планировал зарабатывать на посуточной сдаче квартиры в аренду через Booking и Airbnb. Вероятно, в 2020 году ему пришлось поменять планы и сдать жильё на долгий срок. Многие собственники так делали, и, по рассказам, спрос был – от жителей мегаполисов, которые предпочитали пережидать пандемию в спокойных местах.
Покупка инвестиционного варианта для Олега первый шаг к тому, чтобы перебраться в тёплые края насовсем. , Там, откуда герои нашего материала родом, – в Украине – сейчас «невесело, а в Торревьехе хорошо!» Прогулки по набережной, близость всех магазинов, свежие и качественные продукты, круглогодичная жизнь и многое другое. В общем, пора искать квартиру для себя, а к ней супруги выдвигают уже совсем другие требования…
Сибирячка Екатерина мечтала о доме в Испании. Её муж предпочитал Италию. Но на сторону супруга женщина встала в первый же визит в Калабрию, в деревню Дзамброне! И сейчас у них здесь двухэтажный дом, куда они приезжают несколько раз в год.
Муж с женой с самого начала выбирали только дом, потому что «квартирниками» себя не считают и даже в родном Новосибирске у них свой участок.
В итальянской деревушке пара полюбила всё: сам дом с большой кухней-гостиной и патио с выходом и видом на море, зелень, береговую линию, пение птиц... А ещё сибиряки по-настоящему влюблены в юг Италии за свежесть и качество продуктов.
Но советовать Дзамброне всем Екатерина не рискует – «веселить себя приходится самостоятельно». Это деревушка, и хоть в ней есть всё необходимое, привычных развлечений типа дискотек и торговых центров здесь не найти.
Зато есть… мафия, но прежде чем пугаться, прочтите слова Екатерины: «Незаметно, что она есть. Но ты точно знаешь, что есть! Это не пугает. В России не лучше: если заедешь за МКАД, то за стеклом автомобиля уже небезопасно. А с тем, что небезопасно именно на юге Италии, я вообще не согласна. В Милане маргинального вида личностей в разы больше. Итальянцы-южане, напротив, очень харизматичные. К иностранцам поначалу относятся с опаской, но когда узнают их поближе, ведут себя дружелюбно и добродушно».
Бонус: опыт дистанционных сделок
В 2020 году границы большинства стран оставались закрытыми – серьёзное препятствие для потенциальных покупателей зарубежной недвижимости. Но было бы желание… А возможности для проведения дистанционных сделок найдутся. Не пропустите рассказы про онлайн-покупку курортной квартиры и участка для строительства дома. Возможно, эти истории вдохновят вас на решительные шаги в 2021 году.
