Очередной рейтинг нам в помощь. Аналитики PwC и Urban Land Institute представили свою версию городов Старого Света, недвижимость в которых должна заинтересовать инвесторов в текущем году. Может, там есть и ваш фаворит?
В 2020 году инвесторы будут относиться к европейскому рынку недвижимости с ещё большей осторожностью, чем ранее, отмечают аналитики PwC и Urban Land Institute в отчёте-прогнозе «Тенденции на рынке недвижимости». Однако перспективы есть, по крайней мере, у семи городов.
За 17 лет победители этого рейтинга превратились из преимущественно внутренних рынков, где доминируют местные покупатели недвижимости, в международные, и сейчас привлекают внимание всего мира.
Париж
Париж занимает первое место в списке самых востребованных рынков для инвесторов всего мира. И это несмотря на то, что стоимость квадратного метра на нём высокая, а рентная доходность низкая – не более 3%. Многие инвесторы отмечают, что их активность здесь сохранится, потому что «город – экономический центр, а арендная плата в нём всё ещё имеет потенциал роста».
За перспективы и инвестиционные возможности столицы во многом отвечает инфраструктурный проект «Большой Париж» стоимостью €26 млрд. В его рамках планируется строительство 200 км железной дороги и 68 станций общественного транспорта. Благодаря этому «откроются» новые пригородные зоны, типа коммуны Сен-Дени – в 9 км от центра. Новую жизнь конкретно в этот район вдохнут также Олимпийские игры 2024 года, для которых там построят дворец водных видов спорта. После его переоборудуют в спортивный центр.
Что касается перспективных секторов недвижимости, то к ним можно отнести новые для Парижа типы объектов – студенческое и арендное жильё, а также многоэтажные логистические склады «последней мили». Первое такое складское помещение в Париже открылось в порту, расположенном в его пригороде Женвилье. На данный момент склад используют только два розничных продавца – они транспортируют грузы на электромобилях в центр столицы и её западные пригороды.
Развитие общественного траспорта позволит «освоить» новые территории Парижа и его пригородов. Это, в свою очередь, откроет большие возможности для инвесторов, подчеркивается в исследовании.
Справка
Термин «последняя миля» используется в логистике для описания последнего этапа доставки товара до покупателя. Например, из распределительного центра до конечного адреса.
Редкое месторасположение!
Очаровательный Замок конца XIXв «Belle époque»
в престижном пригороде Парижа ,
всего в 10 мин отЕлисейских полей.
Жилая площадь Замка800 м2:
элегантные приемные залы,
бальный зал, выходящий на террасу,
библиотека,
бильярдный зал,
6 просторных спален с ванными комнатами,
гараж,
отдельная квартира для...
ИНДОМ
25 000 000 €
Доходный дом в Париже, Франция
2093 м2
Франция
г.Париж
Доходный дом в 8 округе Парижа
Жилое здание конца XIX века в самой престижной части 8го, самого дорогого в Париже, округа.
Жилая площадь здания 2093м2, 7 этажей + подземный этаж, лифт, консьерж.
12 апартаментов, 10 студио, 4 бутика. Все апартаменты сейчас сданы в аренду, здание может быть куплено с арендаторами или без...
ИНДОМ
5 500 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
250 м25
Франция
г.Париж
Апартаменты в особняке
Элегантные апартаменты в особняке XIX века в стиле «Belle époque»
после качественной реконструкции.
"Золотой треугольник" престижного XVI округа Парижа.
Площадь апартаментов 250м2:
просторная круглая гостиная-ротонда с выходом на террасу,
столовая,
большая кухня, полностью оборудованная...
ИНДОМ
3 675 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
216 м2
Франция
г.Париж, 7 округ
Апартаменты у подножья Эйфелевой башни
Редкое предложение на рынке недвижимости!!!
Элегантные апартаменты в престижном 7 округе Парижа, у подножья Эйфелевой башни, в красивом здании конца XIX века,
с видом на Эйфелеву башню.
Площадь апартаментов 216м2: парадный холл с колоннами, просторная...
ИНДОМ
4 250 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
170 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты в "Золотом треугольнике"
Апартаменты класса люкс с уникальным месторасположением
и видом на Сену и достопримечательности Парижа.
4 этаж в элегантном доме на авеню Георга V
Площадь апартаментов 170м2: просторная гостиная, 3 спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами, полностью...
ИНДОМ
8 600 000 €
Особняк в Париже, Франция
800 м2
Франция
г. Париж
Особняк рядом с парком Монсо
Великолепный особняк конца XIX века в отличном состоянии в нескольких метрах от парка Монсо, 8 округ Парижа.
Площадь особняка 800м2:
7 спальных комнат, 6 ванных комнат, фитнес-зал, кинозал, терраса.
Высокие потолки, паркет, лепнина, витражи, камины.
Сейчас особняк...
ИНДОМ
12 800 000 €
Особняк в Париже, Франция
650 м2
Франция
г. Париж
Особняк в 5 мин от Елисейских Полей
Красивый особняк после качественного дорогого ремонта всего в 5 мин езды от Елисейских Полей -в начале элитного района Нёйи-сюр-Сен, напротив Булонского леса.
Жилая площадь особняка 650м2: 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, кинозал, хамам, тренажёрный зал, лифт,...
ИНДОМ
45 000 000 €
Отель, гостиница в Париже, Франция
3332 м2
Франция
г.Париж, 16 округ
Здание под отель 5*****
Эксклюзивное предложение: здание под отель 5***** рядом с Триумфальной аркой и "Золотым Треугольником" Парижа.
2 красивых здания (5-этажное и 3-этажное) постройки 1858 года, соединённые галереей.
Когда-то здания принадлежали маркизу де Сегуру.
Общая площадь: 3246м2...
ИНДОМ
2 800 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
95 м2
Франция
г.Париж, 16 округ
Апартамент-люкс на авеню Иена
Очень красивые апартаменты в элитном доме начала XX века на авеню Иена в "Золотом треугольнике" Парижа,всего в 5 мин ходьбы от авеню Монтень, Триумфальной арки и от Елисейских Полей.
Парадный подъезд
Площадь апартамента 95м2, 2 спальные комнаты
Отделка в...
ИНДОМ
1 890 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
129 м25
Франция
г.Париж, 8 округ
Суперсовременный апартамент
Потрясающий эксклюзивный апартамент, оборудованный по последнему слову современной техники: полная домашняя автоматизация с использованием аудиотехники высокого качества от корпорации Bose во всех комнатах, телевизоры во всех комнатах, ванной комнате и кухне,...
ИНДОМ
1 450 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
110 м24
Франция
г.Париж, 7 округ
Апартамент в 7 округе
Редкое предложение с точки зрения цена/качество!
7 округ Парижа, престижный адрес - рядом с Инвалидами
Апартамент в красивом доме конца XIX века с парадным подъездом.
Апартамент после качественного ремонта
Площадь 110м2: просторная гостиная 55м2, 2 спальные комнаты,...
ИНДОМ
2 700 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
170 м25
Франция
г.Париж, 6 округ
Апартамент в османском доме
Редкое предложение для 6 округа Парижа!
Светлый, элегантный апартамент на 4 этаже османского дома в 6 округе Парижа, рядом с театром "Одеон". Апартамент с чисто парижским шармом: лепнина, паркет, высокий потолок.
Площадь апартамента 170м2:
гостиная 25м2,...
ИНДОМ
4 935 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
194 м25
Франция
г.Париж
Апартамент с видом на Эйфелеву башню
Идеально расположенный апартамент рядом с рекой Сеной, авеню Монтень, известными театрами, магазинами, ресторанами.
Вид на Эйфелеву башню и реку Сена.
Этот апартамент класса люкс покоряет своим дизайном и освещением, выполненными по проекту известного дизайнера, который...
ИНДОМ
5 950 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
327 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты 300м2
Элегантные апартаменты 300 м2 с видом на Трокадеро, Эйфелеву башню и Триумфальную арку.
5 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами
Балкон 27м2
Апартаменты в идеальном состоянии, после качественного ремонта, полностью меблированы и готовы к приёму новых владельцев....
ИНДОМ
42 000 000 €
Отель, гостиница в Париже, Франция
2000 м2
Франция
г.Париж, 16 округ
Отель 4* рядом с Триумфальной аркой
Изумительный, успешно действующий отель 4**** в нескольких минутах ходьбы от Триумфальной арки, авеню Фош, Елисейских Полей и многих других достопримечательностей в центре Парижа.
Отель после качественного ремонта, в отличном состоянии: красивый дизайн,...
ИНДОМ
20 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
360 м2
Франция
г.Париж
Элитные апартаменты
Роскошные светлые апартаменты в центре Парижа, на знаменитом проспекте президента Вильсона, рядом с берегом Сены, между площадью Альма и Трокадеро.
16 округ, граница с 8 округом Парижа.
Здесь расположены несколько известных музеев, квартиры знаменитостей.
Площадь квартиры 360 м2:...
ИНДОМ
26 000 000 €
Отель, гостиница в Париже, Франция
2200 м2
Франция
г. Париж
Здание (клиника, отель)
Коммерческое здание, в котором на протяжении многих лет работает клиника эстетической медицины (пластическая хирургия, косметология, терапия).
Месторасположение: в 5 мин пешком от авеню Фош и Елисейских полей.
Площадь здания 2200 м2
6 этажей
парковка
Возможно использовать...
ИНДОМ
2 680 000 €
Квартира в Париже, Франция
129 м2421
ЭКСКЛЮЗИВ
Апартаменты расположены на одной из самых популярных улиц в историческом районе Маре в Париже, напротив музея Карнавале, в здании 18-го века.
Квартира находится на первом этаже и включает прихожую, просторную гостиную площадью 32,9 кв. м, оборудованную кухню, основную спальню с ванной комнатой, хаммамом, гардеробной и отдельным...
NF Group
6 000 000 €
Отель, гостиница в Париже, Франция
2590 м2
Франция
г.Париж
Замок-отель 4****
Уникальное соотношение цена/качество!
Замок-отель 4**** всего в 45 мин езды от Парижа,
в 35 мин от международного аэропорта Шарль де Голль.
Площадь отеля: 2590м2
Количество номеров: 41
Ресторан, бар, конференц-залы, закрытый бассейн, теннисный корт.
Красивый парк 15га
Вертолётная...
ИНДОМ
29 000 000 €
Вилла в Париже, Франция
1000 м218
Франция
Лазурный берег, Канны
Шикарная вилла-поместье
Роскошная частная вилла-поместье в классическом стиле,
жемчужина Лазурного берега.
Расположенная на вершине холма с видом на Средиземное море,
вилла имеет привилегированный вид на море и мыс Антиб.
Вилла после качественной реновации, оснащена всеми современными...
Несмотря на происходящую флуктуацию в экономике Германии, фундаментальные основы её рынков «вполне здоровы», отмечается в отчёте. Это позволило трём немецким городам попасть в топ-7 регионов для инвестиций в Европе. В их числе, конечно, столица.
Инвестиции в берлинскую недвижимость интересны как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе. В ближайшем будущем в сегменте коммерческой недвижимости ожидается резкий рост арендной платы. Чего, кстати, нельзя сказать о жилых помещениях – арендные ставки ограничены на законодательном уровне.
По мнению некоторых экспертов, предугадать общее состояние берлинского рынка в ближайшей перспективе довольно сложно. Но «если посмотреть на него через два года, то станет понятно, что есть пространство для манёвров».
На данный момент цены на недвижимость растут. Вероятно, это отпугнёт часть инвесторов. Но избегать местного рынка эксперты не советуют, правильнее «изучать ситуацию тщательнее и быть избирательнее при выборе объекта для инвестиций».
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.
На продажу выставлены 184...
NF Group
369 000 €
Квартира в Берлине, Германия
53 м22
Квартира с 1 спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько художественных...
NF Group
35 000 000 €
Инвестиционный проект в Берлине, Германия
8000 м2
Германия
г.Берлин
Инвестпроект в Берлине
Предложение для инвесторов!
Центр Берлина, 10 мин ходьбы от знаменитого бульвара Kurfürstendamm (Ku'damm).
Площадь земельного участка 1743 м2
На участке находится старый отель постройки 1967 года
Цена участка: 35 000 000€
Возможное использование объекта:
1....
ИНДОМ
1 890 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
207 м23
Пентхаус с панорамной террасой расположен в Берлине, рядом с самым большим городским парком Тиргартен. Пентхаус был построен в 2018 году в здании 1985 года.Апартаменты площадью 207 кв. м включают гостиную с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню, 2 спальни, просторную основную спальню. Техническое оснащение включает подогрев...
NF Group
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
112 м22
Апартаменты расположены на берегу реки Шпрее в Берлине.Апартаменты площадью 112 кв. м включают 2 спальни, полностью оборудованную кухню с островом, гостиную и столовую открытого плана, террасу с садом и открытое парковочное место. В апартаментах панорамные окна с видом на реку. Техническое оснащение включает подогрев полов.
NF Group
2 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия
370 м23.8% в год
Пакет квартир в новостройке в Берлине - возможность получение финансирования от немецкого банка.
Описание: жилой комплекс (около 100 квартир) с продуманной планировкой, высококачественным оборудованием и удачным расположением – идеальные условия для жизни.
Широкий выбор квартир (от 40 до 112 м.кв) : от обычных или двухуровневых до...
Estate-Service24
718 920 €
Апартаменты в Берлине, Германия
71 м222
Современный жилой проект с частным садом во внутреннем дворе находится в сердце эксклюзивного района Шарлоттенбург и предлагает тихую жизнь в оживленном районе столицы. Архитектура здания вдохновлена Вильгельмианской эпохой и отражает традиционную элегантность Берлина. Рядом находится Савиньи-плац – традиционное место берлинской интеллигенции и...
NF Group
1 350 000 €
Магазин в Берлине, Германия
420 м24.8% в год
Торговое помещение в жилом доме на хорошо проходимой оживленной улице.
Площадь магазина составляет около 420 м² и включает в себя: жилое помещение, офисное помещение, холл для персонала с кухней и магазин с витриной.
В 2020 году была проведена обширная модернизация: реновация фасада, лестничной клетки, входных дверей, звонка и почтовых...
Estate-Service24
326 527 €
Квартира в Берлине, Германия
42 м211
Новый жилой проект расположен в центре западного Берлина, в популярном и престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Этот район известен многочисленными парками и скверами, в том числе и природным ландшафтным парком Грюневальд с цепью озер и многочисленными достопримечательностями. Район предлагает много возможностей провести свободное время:...
NF Group
554 700 €
Квартира в Берлине, Германия
66 м2333
Удалённая сделка
Пакет из 3-х квартир общей площадью 66 кв.м. в одном жилом комплексе.
Строящийся комплекс из 84 микро-квартир площадью 21-88 кв.м, с отделкой, 1-3 комнаты. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг, ухоженная зеленая зона во внутреннем дворе.
Местоположение – один из...
Intermark Global
340 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
64 м22
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...
Intermark Global
689 500 €
Квартира в Берлине, Германия
45 м211
Новый жилой квартал расположен в центре Берлина, в 1,5 км от Потсдамер Плац и парка Тиргартен. Ансамбль из 14 корпусов гармонично вписывается в окружающие улицы благодаря разнообразию фасадов, выполненных из разных материалов – массивного клинкерного кирпича, архитектурного бетона и классической штукатурки. Квартиры с высококачественной отделкой...
NF Group
905 823 €
Квартира в Берлине, Германия
120 м2432
Вашему вниманию представлены новые элитные 4-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
EW Real Estate
8 000 000 €
Доходный дом в Берлине, Германия
1010 м23.5% в год
Готовый бизнес
Новый доходный дом в Берлине
Построен в 2020 г.
Арендопригодная площадь: 1 010 кв. м
Площадь земли: 3 324 кв. м
Подземный паркинг – 352 кв. м
Доход от аренды в год – 280 000 евро
3 уровня, 12 квартир
Цена 8,000,000 евро
Доходность 3.5%
Intermark Global
3 250 000 €
Производство в Берлине, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлена растущая компания-разработчик программного обеспечения SaaS для управления встречами, пейджинговых систем и систем контроля пропуска в Германии. Компания занимается разработкой, продажей и эксплуатацией систем управления назначениями, пейджинговых систем и систем контроля допуска, в первую очередь для государственных...
EW Real Estate
1 890 000 €
Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия
572 м2
Вашему вниманию представлен дом престарелых в пригороде Берлина, в коммуне Нойенхаген, земля Бранденбург.
Предлагаемая недвижимость представляет собой многоквартирный дом, построенный в 2019 году на участке около 767 кв.м. В доме имеются 12 квартир общей жилой площадью около 572 кв.м.
На соседнем участке площадью около 303 кв.м. находится...
EW Real Estate
449 000 €
Квартира в Берлине, Германия
55 м2
Вашему вниманию представлены модернизированные 2-4 комнатные квартиры, в Берлине Вильмерсдорф.
Дом в котором продаются указанные ниже квартиры на данный момент полностью перестраивается и модернизируется. Ожидается что квартиры будут готовы к заселению летом / осенью 2023 года.
Номер квартиры
Этаж
Комнат
Площадь,...
EW Real Estate
750 000 €
Квартира в Берлине, Германия
85 м2321
Новое здание в центре западного Берлина в районе Вильмерсдорф было сдано в 2020 году и поражает своей красивой архитектурой.
Квартира на мезонине выходит окнами на юг и имеет просторную лоджию площадью почти 15 квадратных метров, которая летом становится второй гостиной.
Подземное парковочное место с зарядкой для электромобиля можно...
EW Real Estate
544 200 €
Квартира в Берлине, Германия
91 м23
Вашему вниманию представлены новые 2-3-комнатные квартиры в Берлине, в микрорайоне Каульсдорф, который относится к району Марцан-Хеллерсдорф.
В настоящий момент уже заканчивается строительство этого дома с 18 жилыми единицами, и заселение запланировано на июль 2024 года. Квартиры, расположенные на четырех этажах, и имеют жилую площадь от 75 до...
EW Real Estate
390 446 €
Квартира в Берлине, Германия
47 м22
Новое здание с 14 жилыми единицами и общим садом на данный момент строится в Берлине в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к району Штеглиц-Целендорф. Заселение запланировано на конец 2024 года.
Дом имеет четыре этажа и подземную автостоянку на 14 парковочных мест. В каждой жилой единице есть балкон или терраса, выходящая на юго-запад....
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Франкфурт
На третьем месте в списке наиболее перспективных рынков 2020 года стоит ещё один немецкий город – Франкфурт. Аналитики называют его финансовым локомотивом Германии, в котором растёт и население, и ВВП. И это несмотря на общее замедление роста экономики и некоторые трудности в банковском секторе страны.
Так, после объявления о реструктуризации Deutsche Bank на местном арендном рынке офисных помещений ожидались серьёзные проблемы. Всё дело в том, что банк является одним из крупнейших арендаторов, а резкое сокращение расходов и ликвидация 18 тыс. рабочих мест могли нанести сектору существенный урон. Но последствия не были столь масштабными, как предсказывали аналитики и ожидали инвесторы.
Арендный рынок в городе устойчив, надёжен и даже демонстрирует высокий спрос, что привело к уменьшению числа свободных офисных помещений. Возможная причина – изменился портрет арендатора. Сегодня это не только банковские организации, как 20 лет назад, но аудиторские и юридические конторы и, конечно, proptech- и fintech-компании.
Справка
PropTech-компания – стартап, который предлагает технологически инновационные продукты или новые бизнес-модели для рынков недвижимости.
FinTech-компания – компания, использующая технологии и инновации, чтобы конкурировать с традиционными финансовыми организациями в лице банков и посредников на рынке финансовых услуг.
Франкфурт выигрывает и от того, что в нём расположен крупнейший аэропорт страны и штаб-квартира Центробанка Европы. Помимо этого, здесь по сравнению с другими немецкими городами относительно просто строить высотные здания, размещая всё больше арендаторов. Правда, некоторые эксперты опасаются, что в условиях экономического спада все эти площади могут и не понадобиться. Однако же сейчас в городе количество свободных объектов сокращается, а арендные ставки – растут.
Продается многоквартирный дом во Франкфурте-на-Майне. Состояние аренды: дом сдан в 100% аренду. Качество оборудования: нормальное. Отопление: центральное. Напольное покрытие: плитка, ламинат. Состояние: хорошее.
Оборудование: - 25 квартир;
- несколько минут пешком до парка Нидда;
- квартиры пощадью от 17 до 50 м² (однокомнатные и...
Estate-Service24
55 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
10000 м2
Эксклюзивный 5* исторический отель в регионе Франкфурта-на-Майне. В отеле: гурме ресторан, комплекс спа, фитнес зал, помещения для конференций и др.
Количество номеров: 170.
Расположение: центральное.
P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации и доступны по запросу.
Мы...
Estate-Service24
499 200 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
416 м2
Продается 3-й этаж площадью 416 м² под офисы. Помещение находится в 5-этажном здании, которое огорожено забором. Есть шторные ворота для въезда и выезда, а также 40 парковочных мест во дворе.
Оборудование:
- большие алюминиевые окна с электрическими жалюзи (частично);
- высота потолков – 3 м;
- туалеты;
- встроенная кухня;...
Estate-Service24
8 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
2765 м2
Продается отель + пансионат во Франкфурте-на-Майне. Общая площадь: 2.765 м². Номеров в отеле – 74; номеров в пансионате – 15; итого – 89 номеров. Гаражей: 11. Имеется большое количество бесплатных парковочных мест. В отеле есть конференц-зал и ресторан. Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P.S. В целях...
Estate-Service24
1 590 000 €
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия
190 м2532
Продается 5-комнатная квартира во Франкфурте-на-Майне. Площадь: 190 м². Кол-во комнат: 5. Этаж: 1. Год постройки: 1891. Последняя реставрация: 2014. Квартира расположена в историческом здании в центре Франкфурта. Просторная гостиная, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, небольшой сад с террасой. Оборудована высококачественными материалами:...
Estate-Service24
4 000 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
500 м2
Объект под сдачу
Продается вилла в элитном курортном пригороде Франкфурта-на-Майне. Жилая площадь: 500 м². Количество парковочных мест: 6. Доходность: 3,5%. Год постройки: 2003. В вилле 3 жилых этажа, которые сданы в аренду на длительный срок. Вилла оснащена высококачественным оборудованием.
Расположение: дом находится в курортном парке в центре города...
Estate-Service24
Цена по запросу
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
3800 м2
КредитГотовый бизнес
Данный проект — пример надежного готового бизнеса для крупных инвесторов. Мы реализовали его в региональном центре региона Гессен с населением свыше 200 тысяч.
Торговый центр с 7 арендаторами успешно работает уже несколько лет. У объекта оптимальное микрорасположение — это населенный жилой и коммерческий район в 15 минутах от...
BiG Property
3 500 000 €
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
1600 м2
Cупермаркет REWE в 25 км от Франкфурта
Залог успеха арендатора — правильно выбранное расположение торговой точки. Данный супермаркет расположен в получасе от финансовой столицы — Франкфурта. Магазин с собственной парковкой 79 мест. расположился в оживленном районе с развитой торговлей, рядом — крупные банки, клиники и...
BiG Property
220 132 €
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия
24 м21
КредитОбъект под сдачу
Обслуживаемые апартаменты в таких городах как Франкфурт на Майне - идеальный вариант для надежных инвестиций и сохранения средств с возможностью получения финансирования от немецкого банка!
Будущие жильцы проекта смогут наслаждаются его стильным дизайном, а также несравненным видом на Франкфурт, который открывается с лаунж-зоны на крыше...
Estate-Service24
220 000 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
27800 м23.11% в год
ВНЖ при покупкеГотовый бизнес
Эксклюзивный офисный комплекс, состоящий из трех зданий в центре Франкфурта на Майне.
Площадь помещений: от 350 м² до 3400 м
Рендитность: около 3,11 %
Фактор: 32,18
Этажей: 6 - над землей, 2 - подземных
Парковочные места: 300
Стоимость аренды за м²: от 6,02 евро - до 28,50 евро, подземная автостоянка - 127,00 евро
Опция...
Estate-Service24
7 050 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
1000 м2
Многоквартирный дом в престижном районе Франкфурта – Вестенде с 20 квартирами (в основном 1 – и 2-х комнатные).
Во дворе есть два парковочных места в гараже.
Расположение и окрестности: объект расположен в самом престижном районе города - Westend, недалеко от финансового района и делового центра Франкфурта на Майне.
Westend...
Estate-Service24
3 150 000 €
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
1800 м24% в год
Готовый бизнес
Филиал ведущей немецкой сети автомастерских с магазином (автомобильные аксессуары, запчасти и шины) с длительным договором аренды в г. Франкфурт на Майне.
Описание: двухэтажное здание с 10 рабочими площадками и торговым залом.
Рендитность: 4 %
Договор аренды: индексированный договор на 20 лет
Кол-во парковочных мест: 50
Арендатор -...
Estate-Service24
3 100 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
949 м23.9% в год
Готовый бизнес
Описание: пакет коммерческих помещений в новом проекте в пригороде Франкфурта на Майне с длительными индексированными договорами аренды. Доходность: 3,9 % Качество оборудования: высокое Договор аренды: с якорным арендатором - 20 лет Общая арендуемая площадь: около 949 м² Год постройки : 2021 Расположение: объект расположен в пригороде г....
Estate-Service24
20 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
2800 м23.2% в год
Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне! Отель с договором аренды с центральным расположением во Франкфурте на Майне - недалеко от набережной Майна и главного вокзала города. Кол-во номеров: 130 Кол-во парковочных мест: более 30 Арендуемая площадь: около 2800 м.кв. Доходность: 3,2 % Фактор: 31 Расположение: Франкфурт на Майне -...
Estate-Service24
4 150 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
1050 м27% в год
Готовый бизнес
3* отель с высокой доходностью в районе аэропорта Франкфурта-на-Майне.
Кол-во комнат: 45
Доходность: 7 %
Отель был недавно отремонтирован и имеет договор аренды на 5 лет с опцией продления.
Перед зданием имеются места для парковки.
Отель находится всего в нескольких минутах езды от аэропорта Франкфурта на Майне.
Расстояния:
до...
Estate-Service24
4 500 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
3000 м28% в год
Готовый бизнес
Продается современный 4* отель во Франкфурте на Майне с рестораном и террасой в саду с интернациональной кухней.
Общая площадь: около 3000 м.кв.
Кол-во комнат: 62
2 Конференц – зала: вместимостью 150 человек
Рендитность: более 8%
Договор: возможно заключение нового длительного договора
Парковка: около 40 мест
Отель...
Estate-Service24
6 000 000 €
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
2000 м25.5% в год
Готовый бизнес
Торговый центр с супермаркетом NETTO и другими сетевыми магазинами с длительными договорам в пригороде Франкфурта на Майне.
Полезная арендная площадь: 1 850 м² Общая площадь: около 2000 м² Парковочных мест: более 100 Срок аренды: более 10 лет c опцией продления Доходность: 5,5 % Инвестирование в регион Франкфурта на Майне - выгодное...
Estate-Service24
12 000 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
1600 м23.2% в год
Доходный дом с коммерческими помещениями в центре Франкфурта.
Стоимость м.кв.: 8.456,97 EUR
Продается жилое и коммерческое здание в центральном районе Франкфурта - недалеко от главной торговой пешеходной улицы города - Цайль.
Полностью сданный в аренду объект был отремонтирован в 2023 году.
В доме: около 30 квартир и коммерческие...
Estate-Service24
8 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
1500 м24.5% в год
Онлайн-показГотовый бизнес
Апарт-отель в районе главного ж/д вокзала Франкфурта на Майне.
В отеле:
• Частная парковка на месте
• Комната для завтрака
• Ресепшн работает 24 часа в сутки
• Комната для хранения багажа
Основные данные:
• Общая площадь: около 1500 м.кв.
• Кол-во комнат: 50
• Площадь участка: около 700 м.кв....
Estate-Service24
9 500 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
1200 м2
Новый 4-х этажный жилой дом (апартментхаус) в престижном пригороде Франкфурта на Майне - курортном городе Бад-Наухайм.
В проекте:
• в комплексе 34 однокомнатные квартиры и 2 пентхауса
• подземная парковка на 40 парковочных мест
• площадь участка - около 2000 м.кв.
• объект сдан в аренду крупной немецкой компании...
Вокруг лондонского рынка недвижимости всё ещё ведутся спросы, несмотря на то что Brexit случился. Оценить последствия такого масштабного события всё ещё проблематично. Поэтому для кого-то столица королевства в краткосрочной перспективе остаётся «запретной зоной».
Однако есть и другое мнение. Ряд международных инвесторов считают, что уровень доходности, который может предложить Лондон, гораздо выше, чем в других крупных городах Европы. И сейчас «потенциально хорошая возможность для покупки, ведь скоро туман от Brexit рассеется…» Такие участники рынка хотят предвосхитить ажиотажный спрос и остаться в выигрыше.
Наиболее высокую ценность сейчас представляют лондонские офисы. Но часть инвесторов чувствуют себя более уверенно в жилищном секторе, где не хватает квадратных метров. Эти игроки выбирают для инвестиций, в частности, сегмент доступного жилья.
Даже если город недооценён сейчас, он всегда будет воротами в Европу, отмечается в исследовании.
Великобритания
г.Лондон, N2
Потрясающий особняк с парком 1 га
Один из самых красивых и дорогих домов Лондона - особняк в престижном районе Hampstead, который часто называют местным Беверли Хиллз.
У дома богатая история, ведущая начало с 1910 года постройки.
В 2006 году была проведена полная реконструкция и расширение площади дома....
ИНДОМ
13 968 153 €
Дом в Лондоне, Великобритания
381 м2
Великобритания
г.Лондон, SW3
Шикарный дом рядом с Harrods
Шикарный дом в самом центре района Knightsbridge ,
прямо за знаменитым торговым центром Harrods.
Самый элитный центральный район Лондона с множеством ресторанов и бутиков.
Дом был недавно отремонтирован по самым высоким стандартам и готов к проживанию.
Площадь дома 381м2...
ИНДОМ
63 225 000 €
Дом в Лондоне, Великобритания
1241 м2
Великобритания
г.Лондон, W2
Роскошный дом рядом с Гайд-парком
Одно из самых лучших предложений в историческом центре Лондона:
шикарный дом всего в 2 минутах ходьбы от Гайд-парка.
Здание было построено в 1864 году.
Сейчас продаётся после полной современной реконструкции
и дизайнерской отделки стандарта люкс.
Площадь дома 1 241м2,...
ИНДОМ
7 502 994 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
93 м22
Великобритания
г.Лондон, SW1
Апартаменты с сервисом отеля 5*****
Апартаменты с эксклюзивным дизайном на 6 этаже самого лучшего, престижного жилого комплекса в центре Лондона, рядом с Гайд Парком (вход в Гайд Парк напротив комплекса).
Панорамный вид на район Найтсбридж.
Все апартаменты в этом комплексе обслуживаются персоналом соседнего...
ИНДОМ
1 629 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
99 м23
Великобритания
г.Лондон, W2
Апартаменты рядом с Oxford Str.
Апартаменты на 5 этаже очень популярного жилого комплекса в центре Лондона:в короткой пешей доступности от станции метро Marble Arch (центральная линия), рядом с Гайд парком, Oxford Street и Paddington.
Площадь апартаментов 99,12м2: большая гостиная комната с двойной...
ИНДОМ
84 866 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
2000 м2
Великобритания
г.Лондон
Saint John's Wood
Шикарный особняк рядом с Regent's park
Шикарный особняк с изумительным дизайном и садом
в элитном районе рядом с Regent's park.
Граница первой и второй зоны метро, очень близко к центру Лондона.
Зелёная красивая элитная зона с частными домовладениями.
Особняк окружён...
ИНДОМ
1 768 474 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
93 м23
Великобритания
г.Лондон, City of Westminster
Квартира рядом с Гайд Парком
Квартира после качественного ремонта на 5 этаже красивого белого здания, сохранившего старинный фасад.
Месторасположение: центр Лондона, рядом с Гайд Парком (западная сторона), близко от Notting Hill Gate, известной торговой улицы Kensington High Street,...
ИНДОМ
2 196 370 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
87 м221
Полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями на 3-м этаже с выходом в сад, предназначенный только для жильцов.Эта безупречно оформленная квартира была полностью отремонтирована и оснащена современной бытовой техникой. Большая гостиная, выходящая окнами с востока на юг, имеет много естественного света. Из обеденной зоны открывается...
NF Group
5 271 288 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
280 м254
Насладитесь роскошной жизнью в этом потрясающем современном таунхаусе, расположенном в эксклюзивном комплексе, построенном в 2017 году в самом сердце Фулхэма. Этот семейный дом площадью 280 квадратных метров (3118 кв. футов) с безупречной отделкой может похвастаться пятью просторными спальнями и садом во внутреннем дворике, сочетая в себе...
NF Group
814 121 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м222
Эта красивая квартира выгодно отличается обилием света, проникающего через окна от пола до потолка, выходящие на восточную сторону. Гостиная была спроектирована в стиле открытой планировки, чтобы максимально увеличить пространство и повысить функциональность. Кухня выполнена по индивидуальному дизайну со встроенной европейской техникой. Главная...
NF Group
1 405 676 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
79 м22
Эта красивая квартира с двумя спальнями расположена на 13-м этаже фантастического охраняемого комплекса. Квартира большая и светлая и состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты и 1 гостиной с кухней открытой планировки. Из всех окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на Лондонский глаз и реку. Квартира полностью меблирована современной...
NF Group
1 464 246 €
Офис в Лондоне, Великобритания
237 м2
Автономное коммерческое помещение на первом этаже может быть использовано в качестве офиса или другого коммерческого помещения (например, магазина, сферы услуг).Офис удобно расположен в закрытом комплексе с отдельным входом и всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Воксхолл, откуда налажено отличное транспортное сообщение.
NF Group
1 780 523 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
94 м222
Светлая современная квартира в нескольких минутах ходьбы от Тауэрского моста рядом с Темзой. Комплекс премиум-класса предлагает все условия для комфортной и современной жизни в центре Лондона. Эти апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами располагают просторной гостиной открытой планировки с полностью оборудованной современной...
NF Group
2 459 934 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
110 м22
Великолепная просторная квартира с 2 спальнями высокого класса, кухней открытой планировки/гостиной и большим балконом. Комплекс расположен в самом сердце Вестминстера на тихой улице. Он предлагает роскошную жизнь по самым высоким стандартам с первоклассными удобствами. Высокие потолки вестибюля и квартир спроектированы ведущими архитекторами и...
NF Group
2 635 644 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
116 м232
Эта просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена на 10-м этаже. В стоимость входит охраняемое подземное парковочное место. В квартире есть гостиная открытой планировки, кухня и балкон. Кухня полностью оборудована холодильником с морозильной камерой, многофункциональной духовкой, посудомоечной машиной, индукционной плитой и...
NF Group
2 950 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
114 м232
Hermes Real Estate
23 427 946 €
Пентхаус в Лондоне, Великобритания
511 м24
Роскошный пентхаус от элитного застройщика расположен в Лондоне, в районе Белгравия. В пентхаусе 4 спальни, 6 ванных комнат, большая гостиная с роялем, терраса, а также имеются 2 парковочных места и 2 места для хранения. В комплексе имеется тренажерный зал только для жителей.
NF Group
40 998 906 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
698 м277
Светлый особняк с стильной отделкой в классическом стиле находится в востребованном районе Лондона. В нем находятся 7 спален и 7 ванных комнат, а также гостиная, кухня, столовая и прекрасный сад на территории.
NF Group
32 799 125 €
Вилла в Лондоне, Великобритания
746 м24
Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...
NF Group
23 427 946 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
590 м266
Этот просторный дом 19 века располагает собственной террасой. Превосходно расположен в самом сердце Найтсбриджа. Дом располагает 6 спальнями, 6 ванными комнатами, гостиной, столовой на 4 этажах. На нижнем этаже расположена гидромассажная ванна, паровая баня и зоной отдыха. Кроме того, есть полностью оборудованный тренажерный зал с отдельным...
Мадрид, один из крупнейших городов страны, по мнению инвесторов, сегодня навёрстывает упущенное во время финансового кризиса. До сих пор цены на недвижимость не вернулись к своим пиковым докризисным показателям. И движение вверх будет. Потому что в стране здоровый рост ВВП, корпорации создают новые рабочие места… Что в перспективе ближайших нескольких лет приведёт к увеличению арендной платы.
Единственный потенциальный риск, который видят респонденты, – протекционистская торговая война между США и Китаем, которая вынуждает Испанию сокращать экспорт, что замедляет общий рост.
Восстановление цен, по оценкам экспертов, ожидается у всех типов недвижимости – от студенческого жилья до домов престарелых. Свою положительную роль в этом сыграет новый закон об аренде, регулирующий предельную ставку. Испания ещё нуждается в развитии своего логистического сектора, поэтому создание современных объектов вдоль основных логистических коридоров Мадрида – важный шаг.
Испания
г.Мадрид
Здание с тур. лицензией
4-этажное здание с 10 апартаментами для сдачи в аренду
в зоне MALASAÑA-UNIVERSIDAD.
Все апартаменты полностью оборудованы для сдачи в аренду.
Общая площадь здания: 839,14м2
Площадь апартаментов от 69,75м2 до 85,24м2
7 из 10 апартаментов имеют туристическую лицензию...
ИНДОМ
9 400 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
2300 м2
Испания
г.Мадрид
Отель в центре Мадрида
Успешно работающий отель с высокими рейтингами
в системах бронирования,
в самом центре Мадрида - районе Sol
Площадь земельного участка: 479м2
Общая площадь здания: 2300м2
33 полностью оборудованных номера и 2 коммерческих помещения
Круглогодичный бизнес
Цена: 9 400 000€
ИНДОМ
1 890 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
463 м2
Испания
г.Мадрид
Отель - хостел в районе Opera
Отель, занимающий один этаж красивого здания постройки 19 века в историческом районе Мадрида - Opera - Madrid de los Austrias, рядом со многими достопримечательностями - памятниками архитектуры (Королевский театр, Королевский дворец, Пуэрта-дель-Соль, Собор Альмудена) и знаменитыми...
ИНДОМ
51 000 000 €
Доходный дом в Мадриде, Испания
7800 м2
Испания
г.Мадрид
Доходный дом в центре
Доходный дом в центре Мадрида - грандиозное красивое здание в районе проспекта Paseo de la Castellana- Cuzco.
Площадь здания 7800м2: жилые помещения + офисы + ресторан с лицензией
Цена: 51 000 000€ (возможен торг) + 5% комиссия агентства
ИНДОМ
18 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
3328 м2
Испания
г. Мадрид
Коммерческое здание
Красивое здание в самом центре Мадрида -
- рядом со станцией метро Quevedo (Кеведо)
Год постройки здания: 1940
Фасад - памятник архитектуры
6 этажей с возможностью увеличения до 7 этажей
Площадь здания 2796 м2:
- 26 квартир
- 2 офиса
- 4 коммерческих помещений
-...
ИНДОМ
8 500 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
Испания
г.Мадрид
Отель 3* для торжеств
Великолепный отель 3*** в 20 км от Мадрида.
Концепция отеля: проведение торжественных (свадьбы, юбилеи, корпоративные мероприятия) и различных деловых мероприятий (конференции, семинары и т.п.)
100 номеров большой площади
Несколько конференц-залов, актовых залов, залов для...
ИНДОМ
18 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
Испания
г. Мадрид
Отель 3* рядом с музеем Прадо
Отель 3***с отличным месторасположением в центре Мадрида,
рядом с Национальным музеем Прадо.
Количество номеров: 70
Есть ресторан и кафе
Сдан в аренду отельному оператору. Контракт на аренду до 2029 года.
Средний уровень заполняемости: 80%
Доход от сдачи в...
ИНДОМ
6 180 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
Испания
г. Мадрид
Отель 3* в центре
Отель 3*** в центре Мадрида,
рядом со стадионом Santiago Bernabeu Real Madrid.
Недавно проведён капитальный ремонт, отель в очень хорошем состоянии.
Количество номеров: 40 (1-,2-местные и люкс)
В отеле: парковка, ресторан, конференц-зал
Управляется владельцем.
Средний...
ИНДОМ
3 855 000 €
Апартаменты в Мадриде, Испания
204 м22
ВНЖ при покупке
Апартаменты с захватывающими видами на город площадью 204 м² расположены в центре столицы в отеле международного бренда. Они включают в себя 2 спальни, гардеробную, террасу, кладовую. В стоимость апартаментов входит 2 машино-места. Жители комплекса могут пользоваться услугами отеля 5*.
NF Group
18 700 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
16149 м2
Испания
г.Мадрид
Отель рядом с аэропортом
Отель 4**** рядом с международным аэропортом,
всего в 15 мин езды от центра Мадрида.
Отель расположен в центре огромного логистического хаба, в котором крупные международные логистические компании имеют свои штаб -квартиры.
Очень популярный отель с высокими рейтингами в системах...
ИНДОМ
3 800 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
1402 м25.5% в год
Готовый бизнес
Супермаркет в Мадриде, район Comillas
Общая площадь 1.402 кв.м на цокольном этаже
Контракт с 2019 по 2029
Арендная ставка 211.034 евро в год
В связи с ситуацией с вирусом действуют скидки на аренду в течении 3 лет ( 2020 год - скидка 15%, 2021 год - скидка 10%, 2022 год скидка 5% )
Расход на...
Intermark Global
9 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
2000 м25% в год
КредитГотовый бизнес
Здание с туристическими апартаментами.
Здание общей площадью около 2 000 м² включает 25 апартаментов.
В 2019 году был проведен капитальный ремонт объекта.
Vartany Group
530 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
76 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 76 м.кв.
Арендатор - китайский ресторан.
Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет.
Сумма аренды 30 000 евро в год.
Залог 2 месяца.
Арендные каникулы 4 месяца.
Квоту за комунидад в размере 597,84 евро в год и налог на недвижимость...
ESTATE BARCELONA
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
145 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов.
Общая площадь 145 м², расположенная в...
ESTATE BARCELONA
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
82 м2
Коммерческое помещение в городе Мадрид в нескольких метрах от кольцевой развязки в самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком.
Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицы и 26,90 м² в подвальном помещении.
Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе....
ESTATE BARCELONA
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения.
Наличие лицензии и вытяжки.
Общая площадь 159,49 м².
Арендатор - ресторан.
Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет.
Срок обязательного...
ESTATE BARCELONA
980 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
109 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир с 1–2 спальнями и 1-2 ванными комнатами в центральном районе города Мадрид с великолепным видом и близостью ко всем удобствам.
Vartany Group
515 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
102 м2222
ВНЖ при покупке
Продается отремонтированная и меблированная квартира, готовая к заселению, на улице Браво Мурильо, район Вальеэрмосо, Чамбери рядом с парком Сантандер.
Это 3-й русски этаж, выходящий на восток, без лифта, площадью 102 м2. Благодаря полной реконструкции, проведенной в последние годы, она находится в отличном состоянии.
Квартира имеет...
ESTATE BARCELONA
990 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
139 м2332
ВНЖ при покупке
Замечательная квартира площадью 139 м2, расположенная на 4-м этаже здания середины прошлого века, выходящая на юго-запад.
Это просторная и светлая квартира, полностью отремонтированная, меблированная и оформленная с дизайном, качеством и хорошим вкусом. Готова к заселению.
В ней есть холл, из которого мы попадаем в дневную зону дома, со...
ESTATE BARCELONA
570 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
122 м2
Коммерческое помещение в районе Акацияс города Мадрид.
Общая площадь 122 м.кв.: 91 м.кв. на первом этаже, 31 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - мастерская по ремонту электрических автомобилей.
Контракт подписан 05.2022 сроком на 5 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 30 900...
Амстердам привлекает инвесторов, заинтересованных и в коммерческих, и в жилых, и в гостиничных помещениях, а также в логистических объектах.
Большое количество иностранных туристов и бизнесменов, посещающих город ежегодно, порождает большой спрос на гостиницы. А удачное географическое расположение города и грузопотоки, которые проходят через ближайщий порт в Роттердаме и международный аэропорт, вызывают интерес к логистическим объектам.
Амстердам привлекает как стартапы, так и международные корпорации. Но всё чаще компании вынуждены покидать центр города, где количество свободных площадей находится на рекордно низком уровне в 2,2%, и популярный деловой район Южная Ось. Они переезжают в районы с хорошим транспортным сообщением, например Слотердайк, где большинство офисных площадей выкупили корейские инвесторы.
Нехватка наблюдается и на рынке жилья. Это, в свою очередь, повышает арендную плату и цены на объекты.
Нидерланды
30 км от г.Амстердам
Стильная вилла в Ларене
Двухэтажная стильная вилла с панорамными окнами.
Жилая площадь виллы 250м2 + подсобные помещения 20м2
7 комнат
Сауна, спортивные тренажёры
Ухоженный земельный участок 549м2с ландшафтным дизайном
Гараж на 2 автомобиля, соединённый с домом.
Месторасположение: жизнерадостный...
ИНДОМ
1 674 000 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
243 м27
Нидерланды
30 км от г.Амстердам
Вилла с великолепным садом
Двухэтажная вилла с великолепным садом
Месторасположение: жизнерадостный городок Ларен в 32 км от центра Амстердама, самое престижное дачное место в Нидерландах с фешенебельными ресторанами, кафе и бутиками.
До международного аэропорта в Амстердаме "Схипхол" - 40 мин езды....
ИНДОМ
728 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
118 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира с террасой
Квартира на втором этаже в доме 1906 года постройки.
Дом после реконструкции, в отличном состоянии.
Исторический центр Амстердама.
Высота потолков: 3,2 м
Площадь квартиры 105м2, 2 комнаты.
Терраса 13м2
Полная собственность на землю.
Цена: 650 000€ + 12% полные расходы на сделку = 728...
ИНДОМ
616 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
43 м22
Нидерланды
г.Амстердам
2-комнатная квартира в центре города
2-комнатная квартира на 3 этаже в доме постройки 2012 года
в центре Амстердама.
Площадь квартиры 43м2 + балкон
Земля в собственности муниципалитета и выкуплена до 2060 года.
Цена:550 000€ + 12 % полные расходы на сделку =616 000€
ИНДОМ
476 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
69 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира с большой террасой
3-комнатная квартира с террасой в центре Амстердама
на берегу живописного канала.
2 этаж в доме постройки 1899 г.
Полная реконструкция и реставрация дома: 2004г.
Площадь квартиры: 53м2
Площадь террасы: 16м2
Земля в собственности.
Цена: 425 000€ +...
ИНДОМ
448 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
85 м24
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира рядом с Westerpark
4-комнатная квартира в центре Амстердама рядом с западным парком - Westerpark.
Год постройки дома: 1980
Площадь квартиры 85м2, 2 этаж
Балкон 5м2
Кладовое помещение 6м2
Вид на парк
Земля выкуплена до 2032 года.
Цена: 400 000€ + 12% полные расходы на...
ИНДОМ
504 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
83 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в центре Амстердама
3-комнатная квартира в историческом центре Амстердама.
Год постройки дома: 1906
Площадь квартиры 83м2, 2 этаж
Балконы, терраса.
Земля в собственности
Цена: 450 000€ + 12% полные расходы на сделку = 504 000€
ИНДОМ
1 786 400 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
Нидерланды
20 км на запад от Амстердама
Вилла в 20 км от Амстердама
Большая вилла в пригороде Амстердама - в престижном районе
в 20 км от Амстердама.
Площадь земельного участка: 1018м2 (участок в полной собственности)
11 комнат (7 спальных комнат)
3 ванные комнаты, 2 отдельных туалета
Большая терраса с летней...
ИНДОМ
2 212 000 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
528 м29
Нидерланды
15 км от центра Амстердама
Вилла в 15 км от центра Амстердама
Большая вилла в престижном районе всего в 15 км от центра Амстердама.
Год постройки виллы: 2011
Площадь земельного участка: 2703м2 (полная собственность)
Площадь виллы: 528м2
9 комнат
Полностью оборудованная, современная кухня
Бар...
ИНДОМ
3 920 000 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
349 м2
Нидерланды
г. Амстердам
5-этажный дом на канале
Великолепный 5- этажный дом в историческом центре Амстердама.
Площадь земельного участка 95м2 (полная собственность)
Год постройки здания: 1875
Состояние отличное, после реконструкции
Здание - памятник архитектуры
Жилая площадь дома 349м2
12 комнат
Терраса...
ИНДОМ
3 752 000 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
303 м2
Нидерланды
г.Амстердам
4-этажный дом на канале
4-этажный дом на Принцев канале (канал Принсенграхт - Prinsengracht)
в самом центре Амстердама.
Здание - памятник архитектуры.
Земельный участок 120м2 в полной собственности.
Год постройки особняка: 1655
Состояние очень хорошее
Жилая площадь дома 303м2 +терраса...
ИНДОМ
392 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
66 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в районе Osdorp
3-комнатная квартира в районе Osdorp-Oost в Амстердаме.
Год постройки дома: 1960
Жилая площадь квартиры 66м2+ балкон + кладовое помещение
9 этаж
Статус земельного участка: выкуплен до 2054 года
Цена:350 000€ +12% полные расходы на сделку = 392 000€
ИНДОМ
459 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
82 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира рядом с озером
3-комнатная квартира в спокойном, зелёном районе с развитой инфраструктурой, в 20 мин на транспорте
от исторического центра Амстердама.
Дом-башня у озера в парке
Год постройки дома: 2007
Жилая площадь квартиры 82 м2
Пятый этаж
Место на парковке
Земля...
ИНДОМ
3 864 000 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
512 м2
Нидерланды
Вилла с участком 1 га
Великолепная вилла в 85 км от Амстердама (1 час на автомобиле)
Площадь земельного участка: 10591м2
Площадь виллы 512 м2 + терраса + гараж + подсобные помещения
Год постройки виллы: 2012
Цена: 3 450 000€ +12% полные расходы на сделку = 3 864 000€
ИНДОМ
436 800 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
68 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира с садиком
3-комнатная квартира в западном районе Амстердама,
всего в 10 мин на трамвае или велосипеде до центральной площади "Dam".
Жилая площадь квартиры 68 м2
Первый этаж
Садик 23 м2
Цена: 390 000€ +12% полные расходы на сделку = 436 800€
ИНДОМ
347 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
40 м22
Нидерланды
г.Амстердам
2-к.квартира в центре Амстердама
2-комнатная квартира в самом центре Амстердама -
- всего в 5-7 мин ходьбы от площади Ватерлоо.
2 этаж 5-этажного дома.
Площадь квартиры 40м2
Цена:310 000 € + 12 % полные расходы на сделку = 347 200€
ИНДОМ
380 800 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
96 м23
Нидерланды
г.Амстердам
3-комнатные апартаменты с балконом
3-комнатные апартаменты с балконом на южную сторону,
кладовым помещением и парковочным местом для автомобиля в подземном гараже.
Площадь апартамента 96м2
Год постройки дома: 2000
Кухня полностью оборудована мебелью и бытовой техникой,
есть отдельное место...
ИНДОМ
514 080 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
206 м26
Нидерланды
17 км от Амстердама
Дом в пригороде Амстердама
3-этажный уютный дом в г.Харлем - 17 км от Амстердама.
Площадь земельного участка: 338м2
Площадь дома 187м2 + пристройка 19м2
6 комнат
Полная собственность.
Цена: 459 000€ + 12% полные расходы по сделке = 514 080€
ИНДОМ
504 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
103 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в историческом доме на канале
Квартира на втором этаже в доме, представляющем историческую и архитектурную ценность.
Месторасположение: самый центр Амстердама, канал у цветочного рынка на воде.
Год постройки дома: 1625
Дом с красными ставнями (старые складские помещения)
Полная реставрация дома была...
ИНДОМ
515 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
76 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира с балконом в доме на канале
Квартира с балконом на 6 этаже в доме на канале в самом центре Амстердама.
Дом постройки 2004 года.
Площадь квартиры 76м2: 2 комнаты, 2 санузла, полностью оборудованная кухня, гардеробная комната.
Цена: 460 000€ +12% полные расходы на сделку = 515 200€
Мюнхен особенно привлекает те компании, которые хотят избежать рисков. Его стабильность и надёжность притягивают инвесторов больше, чем быстрый рост, который присущ другим немецким городам.
Помимо этого, столица Баварии неизменно высоко оценивается с точки зрения качества жизни. Это второй по привлекательности город Германии – после Берлина – для квалифицированных кадров. Возможно, именно поэтому здесь свои офисы размещают крупные международные компании, в частности Google.
Свободных помещений в здешних офисах менее 3%, и постоянный спрос со стороны арендаторов повышает арендную плату. Как отметил один из респондентов, два года назад он купил здание с арендной платой €144 за кв. м. Сейчас он заключил договор с арендатором, который будет платить €216 за кв. м. А это 50-процентный рост.
Конкуренцию местному рынку – «слишком дорогому и шумному» – составляют близлежащие города, такие как Аугсбург.
Как ожидается, к 2035 году Мюнхен привлечёт еще 150 тыс. жильцов. Это при том, что арендная плата и цены резко выросли, на что, по опасениям некоторых экспертов, местные власти могут отреагировать строгим регулироватием, типа заморозки арендной платы, как в Берлине.
Примеры объектов недвижимости в Мюнхене
1 900 050 €
Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия
208 м2
Кредит
Пакет квартир в новостройке на юге Мюнхена в тихом, спокойном районе: апартаменты площадью от 40 до 90 квадратных метров (1,5 - 5 комнатные) с террасой, лоджией или балконом.
Возможность получение финансирования от немецкого банка - идеальные инвестиции в ликвидную недвижимость.
Отличительные черты проекта: современный стиль и неподвластная...
Estate-Service24
19 500 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2850 м24.6% в год
Новый отель с 70 двухместными номерами. Каждые апартаменты оснащены ванной, душем, туалетом и кухней, также полностью меблированы. На первом этаже находятся кухня, буфет, комната для конференций, фитнесс – зал, сауна и прачечная.
Отель может быть приобретен как с договором аренды, так и без него.
Предварительная калькуляция рендитности...
Estate-Service24
21 100 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
4500 м24.5% в год
ВНЖ при покупкеГотовый бизнес
Новый 3* отель в пригороде Мюнхена с новым длительным договором аренды с известной отельной сетью!
Количество комнат: более 100
Доходность: 4, 3 %
Площадь участка: более 3500 м.кв.
Договор: новый индексированный договор на 25 лет с известной отельной сетью с опией продления
Количество парковочных мест: 50
Количество этажей: 4
Год...
Estate-Service24
4 000 000 €
Магазин в Мюнхене, Германия
600 м23.8% в год
Готовый бизнес
Сетевой магазин продуктов - супермаркет EDEKA в Мюнхене!
Edeka Group является крупнейшей немецкой корпорацией супермаркетов с 2017 года, ее доля на рынке составляет 20,3%. В 2019 году оборот компании составил более 55 млрд Евро.
Договор с оператором продлен до 2030 года.
Расположение: жилой район с прекрасной инфраструктурой, до центра...
Estate-Service24
1 600 000 €
Земля в Мюнхене, Германия
420 м2
Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства в г.Мюнхен (земля — Бавария). Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 4 квартиры. Стоимость — 1 600 000 евро
Площадь — 420 кв.м. Мюнхен — столица федеральной земли Бавария, расположен на юге Германии. Внерайонный город одновременно...
EW Real Estate
1 500 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии.
Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...
EW Real Estate
11 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2500 м24.5% в год
КредитГотовый бизнес
Здание сервисных апартаментов в Мюнхене
Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду
70+ апартаментов с кухнями
Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления.
Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро
Доходность 4.5%
Intermark Global
1 800 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области металлообработки в пригороде Мюнхена (земля — Бавария). Товарооборот компании постоянно растёт и составляет на данный момент более 1,7 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 400 000 евро. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста. Недвижимость...
EW Real Estate
59 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
6000 м2
Готовый бизнес
Новый отель в Мюнхене с договором аренды - 20 лет. Кол-во номеров: 270 Год постройки: 2021 Кол-во парковочных мест: 105 Доходность: 4 % Фактор: 24 Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая...
Estate-Service24
1 700 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
104 м222
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...
NF Group
775 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
76 м222
Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...
NF Group
1 300 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
116 м2432
Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене.
Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...
Отметим, что наиболее важными аспектами при выборе города для инвестиций вкладчики считают транспортное сообщение, прогнозируемые доходы от недвижимости и экономические показатели. Менее, но всё-таки тоже важны возможности для развития, размер рынка и его ликвидность. Не на последнем месте такие факторы, как нормативная среда, цифровая связь и привлекательность для высококвалифицированных специалистов.