Опыт прошлых кризисов подсказывал, что глобальная пандемия непонятного вируса приведёт к просадке цен на недвижимость. Всё логично: экономика замедлится, доходы упадут, спрос снизится, а результат – скидки на жильё в закрытых на локдаун странах мира. Покупатели ждали весь год. Но…
О грядущем неизбежном падении цен на жильё заговорили весной 2020-го, когда стало понятно, что коронавирус с нами надолго. В интернете появилась целая каста охотников за «коронаскидками». Риелторы из разных стран рассказывали (чаще жалуясь) о запросах на покупку с ожиданием дисконта 20, 30, а то и 50% от рыночной цены.
Сами агенты и застройщики незначительную просадку допускали, но обвал цен не прогнозировал никто.
Год заканчивается. Первые итоги уже известны. Реакция рынков на пандемию оказалась парадоксальной. Цены… растут, и где-то даже быстрее, чем раньше. Почему так происходит?
Рекордный рост цен на жильё в Евросоюзе
Евростат отчитался за первое полугодие. В 27 странах годовой рост цен на жильё 5,6% и 5,2% по итогам первого и второго кварталов соответственно. Таких показателей в ЕС не было с 2007 года.
Некоторые страны отличились особо. В Люксембурге квадратные метры подорожали на 13,3%, в Польше – на 10,9%, в Словакии – на 9,7% за год. В минус не ушёл почти никто.
Валютная поправка
Формально лидером по росту цен на жильё стала Турция – в ЕС не входит, но в отчёте Евростата фигурирует. Здесь недвижимость прибавила космические 25,7% за год. Но важно помнить, что подсчёты ведутся в национальных валютах каждой из стран, а для лиры 2020 год оказался провальным. В пересчёте на евро или доллары турецкие квадраты, по сути, не подорожали.
Но может, статистика за первое полугодие не показательна? Ведь рынок недвижимости инертный, и он ещё не успел отреагировать на последствия пандемии. Однако свежие новости из разных стран (вот несколько последних примеров: Нидерланды, Хорватия, Эстония, Германия) подтверждают восходящий тренд.
Prian.ru совместно с экспертами, работающими в разных странах Европы, выделил пять причин, которые провоцируют дальнейший рост цен на жильё. Используйте этот чек-лист для анализа ситуации в том регионе, который вам интересен.
Сила экономики
Коронакризис уже окрестили сильнейшим потрясением для глобальной экономики со времён Второй мировой войны. Но, во-первых, разные страны встретили этот стресс с разными исходными данными. А во-вторых, поддержка тоже была беспрецедентной: по последним оценкам МВФ, с начала пандемии в мировую экономику было влито $12 трлн только в виде фискальной подпитки. Это примерно три годовых бюджета США.
Стоимость недвижимости как актива всегда зависит от ситуации в том регионе, где объект находится. Снижение ВВП и деловой активности, падение зарплат, рост безработицы закономерно приводят проседанию цен на жильё. Ещё один стресс-фактор 2020 года – сильная зависимость экономики от туризма, который по понятным причинам много денег в казну не принесёт.
Статистика показывает, что цены на жильё продолжают уверенно расти как раз в тех странах, которые первый удар коронавируса выдержали достойно.
Павел Ружицкий
Orzech Lux, Польша
На рост цен в Польше влияет прежде всего сильная экономика. МВФ недавно повысил прогнозы: в 2020 году падение ВВП составит около 3,6%, а в 2021 году ожидается рост на 4,6%. Это одни из лучших показателей в ЕС. Курс злотого к доллару стабилен, при этом Центробанк не тратит резервы на его поддержание. Безработица в сентябре – всего 6,1%, а с нового года увеличится минимальная зарплата с 2600 до 2800 злотых (в 2024 году будет 4000 злотых). В Польше цена недвижимости напрямую зависит от уровня зарплат жителей, так как иностранцы покупают только около 5% объектов.
Вот что можно купить в Польше сейчас:
38 487 €
Апартаменты в Польше
70 м2311
Продается квартира в Рымануве, всего в 4 км от спа-курорта Рыманув-Здруй. Эта недвижимость имеет большой потенциал, расположена в прекрасном месте - недалеко от рынка и центра города.
Существующий дом площадью около 90 м² имеет готовый полный план расширения до 133 м² с возможностью разделения на две отдельные квартиры. Площадь участка 2,65...
Habita International Estates Ltd
564 546 €
Земля в Польше
735 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
313 134 €
Апартаменты в Кракове, Польша
52 м2321
Стильная квартира в Бялке Татшаньской Расположение: Бялка Татшаньска, недалеко от горнолыжных подъемников и термальных ванн Bania. Новый объект типа гостевого дома, открытый в декабре 2023 года. Лифт. Вход в горском стиле. Площадь: 81,94 м² (52,47 м² согласно Земельному и ипотечному регистру; остальная площадь находится под склонами)....
Habita International Estates Ltd
237 077 €
Апартаменты в Польше
80 м2432
Эти апартаменты расположены в престижной части города Цехочинка — знаменитой курортной версии. Недвижимость идеально подходит для проживания и в качестве надежного вложения в аренду.
Квартира расположена на 4-м этаже современного здания 2019 года постройки в закрытом и охраняемом жилом комплексе.
Основная информация:
Количество комнат: 4...
Habita International Estates Ltd
226 472 €
Апартаменты в Польше
40 м2211
У нас есть дополнение для вас! Мы представляем на продажу инвестиционные квартиры, в которых натуральное дерево сочетается с большим остеклением.
Детали предложения:
Площадь: 40,20 м2 + терраса: 23 м2
Количество комнат: 2
этаж: 1
- Расположение: квартира расположена на втором этаже с террасой, идеально подходящей для отдыха и видом на...
Habita International Estates Ltd
3 366 759 €
Отель, гостиница в Польше
1738 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
236 602 €
Дом в Польше
74 м2311
Дом, в котором можно перевести дух со всего мира!
Представьте себе утро у бассейна, ленивые дни в зелени и вечера, когда слышен только тихий стук джакузи.
Это не праздник. Это ваш новый адрес в Чудеце — недалеко от Жешува, но вдали от повседневной суеты.
Цена: 950 000 злотых
Дом готов, ухожен. Тот, в который вы просто заходите... и...
Habita International Estates Ltd
547 866 €
Кафе, ресторан в Польше
650 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
718 617 €
Дом в Польше
60 м215155
Представьте себе утро, когда вас разбудит шум волн, а кофе вкуснее на террасе с видом на улыбающихся близких. На пляж? Всего 10 минут ходьбы! Это не просто недвижимость — это стиль жизни, дающий свободу, доход и повседневную радость.
Недвижимость, которая приносит прибыль с первого дня
В самом центре Гжибово, всего в 900 м от моря, вас ждет...
Habita International Estates Ltd
125 000 €
Квартира в Варшаве, Польша
30 м211
Онлайн-показ
Современная квартира – студия с дизайнерским ремонтом в столице Польши
Продаётся новая современная квартира-студия в Варшаве!
Описание
Приглашаем вас стать владельцем уютной квартиры-студии в одном из живописных районов Варшавы, по очень демократичной цене. Район ТОРГУВЕК. Комфортная площадь - 29,38 м2 позволит вам свободно...
VRC Idrisova
8 000 000 €
Инвестиционный проект в Познани, Польша
50000 м2
Северно-центральная Польша:
Производство экологичных перлитовых блоков для строительства домов.
Общий годовой доход: 2 400 000 €.
Рентабельность по EBITDA: 30%.
Стратегическая инвестиционная возможность: Продажа 40% акций компании для расширения бизнеса.
Производство экологичных перлитовых блоков и сборных домов с нулевым уровнем...
World Haus Finland
144 820 €
Квартира в Варшаве, Польша
46 м2211
Комплекс Сады Сташицы в Прушкове в 25 км от Варшавы!
Польша - европейская страна, которая привлекает внимание многих покупателей.
Последнее время в Польше ведется активное строительство во многих регионах страны.
Представляем вам новое строительство в непосредственной близости от столицы – Варшавы.
Новый комплекс - Сады Сташицы в...
VRC Idrisova
Цена по запросу
Отель, гостиница в Колобжеге, Польша
1250 м2
Готовый бизнес
Продается бутиковая 3 *** гостиница на курорте Колобжег (Польша). Расположение в первой линия до моря . С видом на море, причал экскурсионных судов и исторический маяк.В нескольких шагах до песчаного пляжа.Для гостей гостиница предлагает 28 двухместных номеров, 4 2-х комнатные апартаменты, ресторан, сауну, массажный кабинет.
Цена по запросу...
Частное лицо
119 234 €
Дом в Польше
150 м2432
Ta posiadłość, położona w sąsiedztwie prosperuyących domów weselnych, to gotowa okazja inwestycyjna.
Возможна организация 8—10 номеров или апартаментов
Душевая кушетка с потенциалом в городе, джакузи, релаксация
Бесплатный проезд с двумя тренажерными залами, место для парковки
Все средства массовой информации, сауна, бали, алтани
Светлые...
Habita International Estates Ltd
2 550 000 €
Отель, гостиница в Щецине, Польша
2000 м2
Отель - Кемпинг • 28 номеров + 7 кемпинговых домиков
Площадь отеля 2 000 м2 • Площадь участка 6.5 гектар
____________________________________________________________________________
3.5 км до ж/д вокзала • 129 км до аэропорта •
25 км до границы Германии • 114 км до Берлина • 130 км до Щецина
Загородный...
World Haus Finland
5 950 000 €
Вилла в Польше
350 м2445
Закрой глаза. Представьте себе утро, когда шум волн будит вас и первые лучи солнца танцуют на мраморном полу. Вы открываете огромные раздвижные окна и чувствуете соленый воздух Балтики, смешанный с ароматом соснового леса. Это не мечта. Это ваш новый дом на улице Цехановской в Поберово.
Роскошь, которая пахнет морем Эта резиденция — это не...
Habita International Estates Ltd
2 115 000 €
Земля в Польше
162888 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Хронический дефицит
Коронавирус не смог изменить главный закон формирования любой цены: если какой-то товар всем нужен, а его не хватает, стоимость растёт. Дефицит жилья в мегаполисах развитых стран формировался десятилетиями. Люди едут туда, где есть хорошая работа. Застройщики за этим потоком не успевают.
Кое-где не успевают даже законодатели. В Чехии, к примеру, из-за сложности получения разрешений на строительство запуск новостроек затягивается на пять, а то и десять лет. Новый строительный закон никак не могут принять.
Ольга Мюллер
IIG Real Estate Consulting GmbH, Германия
До марта 2020-го рынок Германии во многих сегментах был напряжён. Спрос в разы превышал предложение, особенно нехватка жилья ощущалась в мегаполисах. С «короной» проблема дефицита стала ещё более острой, так как строительная активность из-за пандемии немного снизилась и рынок наполняется квартирами ещё медленнее, чем раньше. В результате спрос не ослабевает, что неизменно провоцирует рост цен.
Примеры недвижимости в Германии
718 920 €
Апартаменты в Берлине, Германия
71 м2
Современный жилой проект с частным садом во внутреннем дворе находится в сердце эксклюзивного района Шарлоттенбург и предлагает тихую жизнь в оживленном районе столицы. Архитектура здания вдохновлена Вильгельмианской эпохой и отражает традиционную элегантность Берлина. Рядом находится Савиньи-плац – традиционное место берлинской интеллигенции и...
NF Group
595 900 €
Квартира в Берлине, Германия
63 м23
Этот дом подойдет каждому: на любой жизненный этап, для любого размера семьи, для любых жизненных потребностей — в общем, на все случаи жизни.
По своей полноте и размеру комплекс идеально соответствует «Новой солодовне» и непринужденно переосмысливает кажущийся контраст между современностью и историей.
Первое впечатление...
EW Real Estate
1 950 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
180 м22
Апартаменты расположены в центре Берлина на улице Францёзише-Штрассе в новом здании с консьержем, построенном в 2018 году и спроектированном известным архитектором Дэвидом Чипперфилдом.Апартаменты площадью 180 кв. м включают гостиную, полностью оснащенную кухню, основную спальню с ванной комнатой, еще одну спальню, гардеробную и террасу. Высота...
NF Group
16 000 000 €
Отель, гостиница в Шварцвальде, Германия
5000 м2
Вашему вниманию представлена 4-звездочная гостиница, расположенная в земле Баден-Вюртемберг. Гостиница имеет 70 номеров. Гостиница идеально подходит для покупки оператором, который хочет самостоятельно управлять данным объектом. Стоимость — 16 000 000 евро В целях конфиденциальности вся дальнейшая информация будет дана только по запросу с...
EW Real Estate
891 900 €
Квартира в Берлине, Германия
120 м24
В престижном районе Далем (Dahlem), на знаменитой Clayallee, расположен ухоженный жилой комплекс, с этой просторной 4-комнатной квартирой, готовой к заселению.
Классическая архитектура, прочная постройка и внимательное обслуживание делают этот объект надёжным и устойчивым активом.
Квартира, площадью от около 120 кв.м. имеет продуманную...
EW Real Estate
350 000 €
Доходный дом в Херне, Германия
362 м28.18% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается доходный дом в 44623 г. Херне
В доме 7 квартир и 5 гаражей, расположенных на улице во дворе
Все квартиры в доме сданы в аренду
В доме центральное газовое отопление
Дом приносит на данный момент фактический доход в год 28 650 евро (8,18%)
Есть возможность увеличить рентабельность до 32 424 евро в год (9,26%)
Комиссия для...
DEM GROUP GmbH
150 000 €
Земля в Берлине, Германия
497 м²
Угловой солнечный участок (5 соток) находится примерно в 30 км от Берлина, в сосновом бору, в спокойном месте Bindow-Süd, земля Бранденбург.
На участке разрешено строительство частного дома с функцией постоянного проживания. Этот участок никогда не застраивался, нет необходимости демонтажных работ. На участке сохранена первозданная...
EW Real Estate
480 000 €
Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия
950 м26.53% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается доходный дом в Emmerich am Rhein
Рядом, на площади расположен супермаркет NETTO.
Состав дома:
Квартиры:
EG: ca. 70 m2
OG 1: ca 90 m2
OG 2: ca. 60 m2
OG 3: ca.100 m2
DG 1:ca. 50 m2
DG 2:ca. 30 m2
Коммерческие помещения:
Gewerbe 1:ca 100m2
Gewerbe 2:ca 250m2
Gewerbe 3:ca 200m2
Инвестиция состоит из двух блоков...
DEM GROUP GmbH
23 000 €
Квартира в Плауэне, Германия
46 м22
Предлагается двухкомнатная квартира, которая сдается в аренду и находится в районе Прейзельпёль города Плауэн. Квартира расположена на втором этаже старого дома 1900 года постройки и оснащена центральным газовым отоплением.
В квартире на полу ковровое покрытие, кухня застелена ПВХ, на стене — плиточный фартук. Ванная комната светлая и...
L&B Immobiliya
80 000 000 €
Отель, гостиница в Дюссельдорфе, Германия
20000 м24.4% в год
Вашему вниманию представлена новая 4-звездочная гостиница, расположенная в земле Северный Рейн-Вестфалия. Гостиница сдана в долгосрочную аренду известному оператору. Стоимость — 80 000 000 евро
Доход от аренды — 3 500 000 евро/год
Рентабельность — 4,4% В целях конфиденциальности вся дальнейшая информация будет дана только...
EW Real Estate
5 000 000 €
Магазин в Дрездене, Германия
3000 м2
КредитГотовый бизнес
Готовый бизнес в пригороде Дрезден
Уже на протяжении почти 20 лет якорным арендатором является компания EDEKA. Благодаря успеху торговой точки старый объект был снесен, и на его месте построен новый, в соответствии с актуальными стандартами строительства и современной концепцией арендатора.
Успешный бизнес арендатора стал возмжен благодаря...
BiG Property
370 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
72 м23
Оплата в рублях
Проект в коммуне Вольтерсдорф, пригород Берлина. Комплекс состоит из двух жилых домов на участке площадью 966 кв.м. Всего в проекте будет 11 апартаментов с современным светлым дизайном.
Окончание строительства запланировано на январь 2024 года.
- Трёх- и четырёхкомнатные апартаменты площадью 71,51 - 102 кв.м
- Внутренняя отделка, окна в...
Intermark Global
17 000 000 €
Отель, гостиница в Касселе, Германия
6000 м2
Schloss Hotel Wolfsbrunnen
Am Berg 1, 37276 Meinhard (Eschwege, Hessen, Германия)
Исторический замок-отель (4★), SPA & Restaurant
Год постройки 1907
Реновация Полная реконструкция 2013 г.,
Основной замок + флигель + хозяйственные постройки
Площадь участка 86 000 м²
Площадь застройки 6 000 м²
Номера 53 (плюс 2 жилых...
Частное лицо
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
109 м222
Апартаменты расположены в районе Фридрихсхайн на берегу реки Шпрее. Из апартаментов открываются панорамные виды на Кройцберг, знаменитый мост Обербаумбрюкке и скульптуру Молекулярного человека.
Апартаменты включают 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оборудованную кухню, объединенную со столовой, террасу.
Расположение:...
NF Group
1 575 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
137 м2543
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.
На продажу выставлены 184...
NF Group
4 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Дессау, Германия
1450 м24.3% в год
Готовый бизнес
Описание: 4-этажный медицинский центр с врачебными кабинетами (урология, ЛОР, гастроэнтеролог, физиотерапия, аптека, парикмахерская и др.).
Все помещения сданы в аренду с дальнейшей опцией продления. Зданию принадлежит также 30 парковочных мест в гараже.
Площадь участка: 4700 м.кв.
Расположение: город в Саксонии-Анхальт с населением...
Estate-Service24
1 300 000 €
Земля в Дуйсбурге, Германия
2000 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается земельный участок в 47506 Neukirchen-Vluyn
Площадь участка 2000 м2
Запущен процесс получения разрешения на строительство 2000 м2 жилой площади.
Рядом гольф поле, водоемы, частные дома, обеспеченные соседи.
Комиссия для покупателя +4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу, после предоставления LOI.
DEM GROUP GmbH
35 000 000 €
Отель, гостиница в Киле, Германия
7000 м2
Вашему вниманию представлена гостиница класса люкс, расположенная в земле Шлезвиг-Гольштейн. Гостиница расположена непосредственно на берегу моря и имеет 70 номеров. Гостиница идеально подходит для покупки оператором, который хочет самостоятельно управлять данным объектом. Стоимость — 35 000 000 евро В целях конфиденциальности вся...
EW Real Estate
5 452 094 €
Квартира в Берлине, Германия
252 м2533
Жизнь на самом высоком уровне комфорта!
Эта эксклюзивная 5-комнатная квартира расположена на последнем этаже современного 7-этажного жилого дома с лифтом в районе Берлина — Шарлоттенбург.
Паркетный пол из натурального дерева с фризом по всему периметру, изысканная крупноформатная плитка и стильная фурнитура создают эксклюзивную...
EW Real Estate
75 000 €
Квартира в Вуппертале, Германия
40 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается ухоженная квартира в городе Вупперталь в спокойном и зеленом районе
2-х комнатная квартира расположена на DG этаже
квартира свободна для заселения
Есть возможность сдать в аренду. Ориентировочная стоимость аренды(Warmmiete):
571,00 Euro
Hausgeld: 242,- Euro
Комиссия для покупателя + 3,57% к стоимости объекта.
Подробности...
В 2020 году россияне ощутили на себе тонизирующий эффект дешёвой ипотеки под 6,5%. Уже к осени выгода от льготных процентов сошла на нет, так как застройщики оперативно подняли цены. Вторичка, конечно, подтянулась.
В Европе и без антикризисных мер ставки были на порядок ниже, а доля сделок с ипотекой выше. Но если в прошлом году многие страны пытались закручивать гайки (повышали первый взнос и процент по кредиту, ужесточали требования к заёмщику и обеспечению), то ради преодоления последствий пандемии от этих мер отказались.
Олег Казанков
Rusky SK s.r.o., Словакия
В Словакии высокому спросу на жильё помогают низкие ипотечные ставки – от 0,6 до 1,2%. Стимулирует покупку новых квартир и общая политика застройщиков: первый авансовый взнос составляет 15–20% от стоимости жилья. Оставшиеся 80–85% нужно заплатить, когда недвижимость будет построена и сдана. Увлечение словаков новостройками мастерски используют коммерсанты в области недвижимости. Они выкупают у застройщика право покупки будущей квартиры за 15–20% от её цены. Затем его перепродают конечным собственникам квартир, добавляя комиссию 20–50%. И словаки покупают, потому что в старых панельных домах жить не хотят. После того как квартира сдана, доплачивают оставшиеся 80–85% деньгами, взятыми в ипотеку.
Вот что продают в Словакии
430 000 €
Земля в Банска-Бистрице, Словакия
25 Га
Дом под реконструкцию на участке 25 гектаров. Прекрасная природа, идеальное место под ранчо. 3,5 часа до Вены, 2,5 до Братиславы, 2 часа до Будапешта.
Частное лицо
1 590 000 €
Коммерческая недвижимость в Словакии
2100 м2
Завод ранее использовался для производства стальных конструкций, резервуаров под давлением, стальных каркасов, стальных силосов для сельского хозяйства и других сельскохозяйственных технологических сооружений, стали и металлических компонентов для робототехники, гибки стали, резки, сварки, пескоструйной обработки, покраски.
Расположение:...
В октябре ВЦИОМ спросил у россиян, как бы они сейчас распорядились крупной суммой. В лидерах с большим отрывом покупка жилья – 50% опрошенных проголосовали за этот способ сохранения капитала. Акции приглянулись 11%, депозиты – 7%. Если такой же опрос провести в Европе, результаты наверняка будут похожи.
В любой непонятной ситуации возрастает спрос на надёжные инструменты, с которыми недвижимость традиционно ассоциируется. Депозиты в Европе прибыли не приносят совсем: там ставки чуть выше нуля (или даже отрицательные), – а фондовый рынок слишком непредсказуем.
К тому же есть опасения, что те самые триллионы долларов, влитые в экономику, приведут к чрезмерной инфляции в будущем. В результате не только профессиональные инвесторы, но и буквально все, у кого есть сбережения, начинают смотреть в сторону рынка жилья – как самого простого и понятного способа сохранить деньги.
Ростислав Петченко
Gartal, Чехия
Рост цен в Праге поддерживает высокий инвестиционный спрос от местных жителей. В Чехии очень сильный внутренний рынок, покупателей из-за границы не более 5–10%. В условиях высокой волатильности на финансовых рынках и нестабильности мировой экономики недвижимость воспринимается чехами как одно из наиболее выгодных вложений. Свободных средств у населения много. По оценкам экспертов, в начале 2020 года объём денег на текущих счетах граждан превышал триллион крон (более €38 млрд). В ближайшие несколько лет инфляция ожидается на уровне 4–5% в год, что намного выше, чем в прошлые годы (2019 – 2,8%, 2014–2016 – менее 1%). В связи с этим чехи стараются сохранить свои сбережения, вкладывая их в недвижимость даже на фоне растущих цен.
Примеры недвижимости в Чехии
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м2
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
600 000 €
Вилла в Чески-Крумлове, Чехия
750 м2953
Онлайн-показОплата в рублях
Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...
Частное лицо
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
185 896 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
В начале пандемии казалось, что вот-вот начнётся рурализация, то есть отток жителей из густонаселённых эпидемиологически неблагополучных городов в тихую спокойную провинцию. Массовый переход на удалёнку вроде бы способствовал. Но процесс этот длительный и нелинейный.
Первое, что отметили риелторы многих европейских стран, – изменение структуры спроса. В 2020 году покупателей стали больше интересовать просторные квартиры с террасами, таунхаусы с участками, дома в ближайших пригородах. Словом, более комфортное для самоизоляции жильё. Это, кстати, одна из причин технического повышения цен: средний чек на покупку подобных объектов выше, что отражается на общей статистике.
Рынки загородной и сельской недвижимости европейских стран тоже получили дополнительный импульс спроса, но о массовой миграции населения в деревню речи пока не идёт. Зато многие обладатели вилл и квартир у моря предпочли провести карантин на курортах, для кого-то пандемия стала и стимулом к покупке. Об этом нам рассказывали риелторы из Франции, Италии, Хорватии, с Кипра.
Юлия Перачич
Immobilium et mobilium d.o.o., Хорватия
В Далмации в последнее время наблюдается повышенный спрос на недвижимость возле моря, особенно на первой линии, а также на островах и на холмах с видом на воду. Спрос превышает предложение, это касается Сплита и пригородов. Мы в этом году закрыли больше сделок, чем в прошлом. Даже туризм, по моим наблюдениям, не сильно просел. Клиенты, которые сдают выставленные на продажу виллы, рассказывают, что заполняемость была не намного меньше, чем в прошлом году. Уже начинают поступать запросы на резервацию на следующий сезон. А так как большинство выставленных на продажу объектов сдаётся, собственникам нет смысла снижать цены. Арендаторы у нас со всего мира. Этим летом в разных регионах Далмации я много раз слышала даже русскую речь.
Вот что можно купить в Хорватии сейчас
1 100 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
447 м2968
Продается большая современная вилла с видом на море, расположенная в очаровательном прибрежном городке в пригороде Рогозницы. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей и предлагает невероятный панорамный вид на море и окрестности. На первом этаже находится жилая единица, предназначенная для человека, который заботится о...
Immobilium et mobilium d.o.o.
4 200 000 €
Вилла в Хорватии
500 м246
Фантастическая ультрасовременная вилла на первой линии моря в районе Ражань!
Великолепный современный дизайн экстерьера и интерьера!
Расположение прямо у моря, рядом с зеленым поясом лесов.
Общая площадь 500 кв.м. Земельный участок 800 кв.м.
Вилла предлагает три уровня.
Уровень -1: зона коноба с кухонной зоной, фитнес-зал/тренажерный...
ADRIONIKA
503 500 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
109 м221
Продажа квартир в качественной новостройке, Премантура!
Жилой проект в три этажа состоит из шести квартир, в отделке которых будут использованы первоклассные материалы.
Квартира № 102, площадь 109,3 м2, расположена на первом этаже здания и состоит из прихожей, ванной комнаты, кладовой, гостиной открытой планировки с кухней и столовой,...
ALMA DOM
2 100 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
208 м233
Предлагается к продаже роскошная четырехкомнатная квартира площадью 208 м², расположенная в новостройке в Волоцко, недалеко от Опатии, всего в 250 метрах от моря. Современный жилой проект включает в себя несколько эксклюзивных единиц, обеспечивая приватность и тишину.
Квартира занимает третий этаж, состоит из просторного входного холла с...
MIRAG INVEST DOO
310 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
68 м221
Продается красивая квартира в новостройке, Пореч. Квартира площадью 68 м2, расположена на 2 этаже и состоит из кухни, гостиной, 2 спален, ванной комнаты и балкона.
Имеет вид на море, остров Святого Николая и город.
300 м от моря.
ИНФОРМАЦИЯ:
Азра Валевац
ALMA DOM
550 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
153 м2432
Предлагается к продаже элегантная квартира площадью 153 м², расположенная на первом этаже прекрасно сохранившейся исторической виллы в центре Опатии. Объект, полностью адаптированный в 2025 году, удачно сочетает в себе историческую архитектуру и современные удобства. В ходе реновации заменены все электрические и водопроводные системы,...
MIRAG INVEST DOO
772 600 €
Вилла в Задаре, Хорватия
270 м254
Современная вилла в исключительном месте расположена в очаровательном городке в самом сердце Далмации, всего в 100 метрах от моря и пляжа.
Вилла удобно расположена рядом со всеми необходимыми удобствами, всего в 20 минутах езды от центра Задара.
Эта вилла является частью недавно построенного комплекса, состоящего из шести вилл, расположенных...
ADRIONIKA
365 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
100 м2321
Предлагается великолепная квартира площадью 100 м², расположенная на третьем этаже исторической виллы в центре Опатии. Эта вилла сохранила свой исторический шарм и дарит аутентичную атмосферу.
Квартира отличается удобной и функциональной планировкой. В ней находятся две просторные и светлые комнаты, которые могут быть использованы как для...
MIRAG INVEST DOO
1 699 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
262 м2443
Предлагается к продаже роскошная квартира в новостройке в самом сердце Опатии, одного из самых привлекательных мест для жизни и отдыха в Хорватии. Расположенная на идеальной локации, квартира обеспечивает захватывающий вид на море . Жилой комплекс оборудован бассейном, лифтом и подземной парковкой, что делает его особенно удобным для жильцов....
MIRAG INVEST DOO
815 000 €
Вилла в Хорватии
167 м233
Привлекательная вилла в современном стиле в Вишняне, Пореч, в новом комплексе из четырех роскошных вилл с видом на море! Недалеко от центра живописного истрийского поселка Вишнян находится этот частный роскошный курорт из 4 вилл с сочетанием современного и традиционного дизайна.
Расположенная на вершине небольшого холма, в окружении оливковых...
ADRIONIKA
850 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
330 м242
Прекрасная вилла с бассейном в районе Пореча, недвижимость мечты в Истрии, ок. 2 км от моря!
Общая площадь 330 кв.м. Земельный участок 776 кв.м. Это высокий первый этаж, построенный в стиле итальянских и испанских домов, излучающий тепло настоящего семейного дома.
Дом с самого начала строился как частный семейный дом и служил ему до...
ADRIONIKA
2 200 000 €
Отель, гостиница в Примоштене, Хорватия
650 м2
Прекрасный объект эко-туризма - мини-отель с бассейном -в районе Примоштена с прекрасной морской панорамой!
Потрясающий вид на старый город Примоштена и колокольню церкви Святого Георгия!
Расположен в 2 км. от шумного побережья в тихой зеленой зоне!
Официальная категория - 4 звезды!
Площадь объекта недвижимости - 650 м2.
Просторная...
ADRIONIKA
700 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
101 м2221
Предлагается на продажу современная квартира средней категории, расположенная в престижном районе с панорамным видом на море . Объект располагается в трехэтажном здании и имеет общую полезную площадь 101,47 м².
Квартира включает в себя:
Холл;
Две спальни;
Две ванные комнаты;
Кухню и гостиную;
Подсобное помещение;
Крытую террасу и...
MIRAG INVEST DOO
768 000 €
Вилла в Нови-Винодольски, Хорватия
240 м244
Вилла в Кленовице всего в 200 метрах от моря, с видом на море и остров Крк!
Общая площадь 240 кв.м. Земельный участок 652 кв.м.
В цокольном этаже есть санузел, кладовая, прачечная и подготовка к сауне.
На первом этаже находится одна квартира, состоящая из кухни, столовой и гостиной, спальни и ванной комнаты с выходом в красивый ландшафтный...
ADRIONIKA
1 300 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
400 м2
Многоквартирный дом с 15 апартаментами и бассейном в Пуле, примерно в 2 км от моря!
Расположенный в престижном районе недалеко от центра города и прекрасных пляжей, но вдали от шума и суеты, этот объект недвижимости представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в сферу туризма с быстрой окупаемостью инвестиций.
Этот жилой дом...
ADRIONIKA
1 449 999 €
Вилла в Хорватии
195 м233
Эта современная вилла в Помере, недалеко от Медулина, предлагает исключительное сочетание роскоши, комфорта и потрясающих панорамных видов на море. Расположенная в тихом жилом районе, она предоставляет спокойную обстановку всего в нескольких минутах от пляжей, набережных и необходимых удобств. Благодаря продуманной планировке, высококачественной...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Ловране, Хорватия
380 м273
Вилла с бассейном в Ловране - цену уточняйте!
Общая площадь 380 кв.м. Земельный участок 611 кв.м.
Вилла находится в 1800 метрах от моря с прекрасным видом на море!
Вилла состоит из трех квартир, которые сдаются в аренду туристам.
На первом этаже находится квартира площадью 62 м2, состоящая из гостиной, спальни, кухни со столовой, спальни...
ADRIONIKA
1 730 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
570 м2
Здание бутик-отеля на 6 апартаментов на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря в романтичном местечке Рожань между Трогиром и Рогозницей!
Здание располагается прямо у пляжа!
Площадь здания - 570 м2. Здание предлагает два студио-апартамента, апартамент с одной спальней, квартиру с двумя спальнями, квартиру с тремя спальнями + апартамент владельца отеля.
В...
ADRIONIKA
799 000 €
Отель, гостиница в Цриквенице, Хорватия
300 м2
Уникальный жилой дом с 5 квартирами в Драмале!
Продается: роскошный жилой дом в Драмале , всего в 120 метрах от моря . Эта эксклюзивная недвижимость сочетает в себе роскошную жизнь с выдающейся инвестиционной возможностью. Расположенный в престижном районе , он идеально подходит для тех, кто ищет баланс элегантности и высокодоходных инвестиций...
ADRIONIKA
720 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
81 м2332
Предлагается на продажу роскошная квартира в привлекательной части Опатии. Эта современная квартира занимает 81 м² и расположена на первом этаже здания, где всего шесть элитных жилых единиц. Лифт обеспечивает удобный доступ к вашему новому дому.
Квартира оснащена передовыми материалами и оформлена дизайнерским интерьерам, что подчеркнуто...
Не будет массовой тотальной распродажи недвижимости. По крайней мере в благополучных государствах Европы в обозримом будущем – один-два года. Но любая статистика «в среднем по стране» учитывает лишь общий ценовой тренд. Всегда были собственники, которым продать нужно «ещё вчера». Всегда были застройщики, у которых «горят планы». И в 2021 году – всё-таки мир переживает сильнейшее экономическое потрясение со времён Второй мировой войны – их точно не будет меньше, чем раньше.
Искать удачу можно, чем многие риелторы для своих клиентов и занимаются. Другое дело, что иностранцам в условиях закрытых границ сложнее реагировать оперативно. Инфраструктура для дистанционных продаж почти везде создана. Но далеко не каждый готов покупать недвижимость онлайн.
.jpg)
