Опыт прошлых кризисов подсказывал, что глобальная пандемия непонятного вируса приведёт к просадке цен на недвижимость. Всё логично: экономика замедлится, доходы упадут, спрос снизится, а результат – скидки на жильё в закрытых на локдаун странах мира. Покупатели ждали весь год. Но…
О грядущем неизбежном падении цен на жильё заговорили весной 2020-го, когда стало понятно, что коронавирус с нами надолго. В интернете появилась целая каста охотников за «коронаскидками». Риелторы из разных стран рассказывали (чаще жалуясь) о запросах на покупку с ожиданием дисконта 20, 30, а то и 50% от рыночной цены.
Сами агенты и застройщики незначительную просадку допускали, но обвал цен не прогнозировал никто.
Год заканчивается. Первые итоги уже известны. Реакция рынков на пандемию оказалась парадоксальной. Цены… растут, и где-то даже быстрее, чем раньше. Почему так происходит?
Рекордный рост цен на жильё в Евросоюзе
Евростат отчитался за первое полугодие. В 27 странах годовой рост цен на жильё 5,6% и 5,2% по итогам первого и второго кварталов соответственно. Таких показателей в ЕС не было с 2007 года.
Некоторые страны отличились особо. В Люксембурге квадратные метры подорожали на 13,3%, в Польше – на 10,9%, в Словакии – на 9,7% за год. В минус не ушёл почти никто.
Валютная поправка
Формально лидером по росту цен на жильё стала Турция – в ЕС не входит, но в отчёте Евростата фигурирует. Здесь недвижимость прибавила космические 25,7% за год. Но важно помнить, что подсчёты ведутся в национальных валютах каждой из стран, а для лиры 2020 год оказался провальным. В пересчёте на евро или доллары турецкие квадраты, по сути, не подорожали.
Но может, статистика за первое полугодие не показательна? Ведь рынок недвижимости инертный, и он ещё не успел отреагировать на последствия пандемии. Однако свежие новости из разных стран (вот несколько последних примеров: Нидерланды, Хорватия, Эстония, Германия) подтверждают восходящий тренд.
Prian.ru совместно с экспертами, работающими в разных странах Европы, выделил пять причин, которые провоцируют дальнейший рост цен на жильё. Используйте этот чек-лист для анализа ситуации в том регионе, который вам интересен.
Сила экономики
Коронакризис уже окрестили сильнейшим потрясением для глобальной экономики со времён Второй мировой войны. Но, во-первых, разные страны встретили этот стресс с разными исходными данными. А во-вторых, поддержка тоже была беспрецедентной: по последним оценкам МВФ, с начала пандемии в мировую экономику было влито $12 трлн только в виде фискальной подпитки. Это примерно три годовых бюджета США.
Стоимость недвижимости как актива всегда зависит от ситуации в том регионе, где объект находится. Снижение ВВП и деловой активности, падение зарплат, рост безработицы закономерно приводят проседанию цен на жильё. Ещё один стресс-фактор 2020 года – сильная зависимость экономики от туризма, который по понятным причинам много денег в казну не принесёт.
Статистика показывает, что цены на жильё продолжают уверенно расти как раз в тех странах, которые первый удар коронавируса выдержали достойно.
Павел Ружицкий
Orzech Lux, Польша
На рост цен в Польше влияет прежде всего сильная экономика. МВФ недавно повысил прогнозы: в 2020 году падение ВВП составит около 3,6%, а в 2021 году ожидается рост на 4,6%. Это одни из лучших показателей в ЕС. Курс злотого к доллару стабилен, при этом Центробанк не тратит резервы на его поддержание. Безработица в сентябре – всего 6,1%, а с нового года увеличится минимальная зарплата с 2600 до 2800 злотых (в 2024 году будет 4000 злотых). В Польше цена недвижимости напрямую зависит от уровня зарплат жителей, так как иностранцы покупают только около 5% объектов.
Вот что можно купить в Польше сейчас:
2 595 000 €
Отель, гостиница в Варшаве, Польша
6000 м25% в год
Готовый бизнес
Покупатель прибыльного гостиничного бизнеса с местным персоналом может подать заявление на получение временного вида на жительство в Польше с целью ведения предпринимательской деятельности.
Загородный СПА-отель (в стиле ранчо) расположен среди лугов в сельской местности, в живописной деревне в Мазовецком воеводстве, в 50 минутах на автомобиле...
World Haus Finland
5 950 000 €
Вилла в Польше
350 м2445
Резиденция общей полезной площадью 340 м2 плюс террасы площадью 160 м2 с гаражом площадью 40 м2, расположенная на участке площадью 802 м2. С великолепным сказочным видом, простирающимся на север к морю. Современная архитектура с хорошо спланированным практичным интерьером, отделанным с особой тщательностью с использованием новейших технологий и...
Habita International Estates Ltd
1 916 182 €
Земля в Польше
162888 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
166 076 €
Дом в Польше
130 м2421
Предлагаем на продажу красивый одноэтажный дом в Рудной Вельке недалеко от Жешува.
Информация о недвижимости:
Площадь дома: 150 м²
Участок: 1200 м², с красивыми старыми деревьями, что придает участку неповторимый характер и уединение
С гаражом и хозяйственной постройкой для ваших собственных нужд
Отопление: - газовая плита и возможность...
Habita International Estates Ltd
8 000 000 €
Инвестиционный проект в Познани, Польша
50000 м2
Северно-центральная Польша:
Производство экологичных перлитовых блоков для строительства домов.
Общий годовой доход: 2 400 000 €.
Рентабельность по EBITDA: 30%.
Стратегическая инвестиционная возможность: Продажа 40% акций компании для расширения бизнеса.
Производство экологичных перлитовых блоков и сборных домов с нулевым уровнем...
World Haus Finland
2 125 319 €
Вилла в Польше
487 м210108
Роскошная резиденция в Поберово Инвестиции на Балтийском море
В 200 м от пляжа. Бассейн. 6 апартаментов. Прибыль, которая растет.
Вы просыпаетесь под шум волн, пьете кофе на террасе, а море у вас под рукой. Эта резиденция в Поберово — это не только роскошный дом, это машина для заработка, сочетающая престиж с доходом.
Премиальное...
Habita International Estates Ltd
122 248 €
Дом в Польше
150 м2432
Ta posiadłość, położona w sąsiedztwie prosperuyących domów weselnych, to gotowa okazja inwestycyjna.
Возможна организация 8—10 номеров или апартаментов
Душевая кушетка с потенциалом в городе, джакузи, релаксация
Бесплатный проезд с двумя тренажерными залами, место для парковки
Все средства массовой информации, сауна, бали, алтани
Светлые...
Habita International Estates Ltd
1 785 385 €
Офис в Польше
4860 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
10 301 €
Квартира в Катовице, Польша
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестиция O27 Apartamenty Opolska — Катовице
Цена за метр: 11 300 zł — 17 600 zł
Локация
Современный апарт-комплекс в Катовице с панорамными видами. Рядом магазины, услуги, парки и зелёные зоны.
О проекте
362 квартиры площадью 35,74–136,14 м² (от 1 до 5 комнат)
28 этажей с уникальными видами
Двухуровневый...
RE INVESTOLOGIYA
1 900 000 €
Вилла в Польше
554 м2888
С 1917 по 1939 год под властью семьи Гмуровских. Именно тогда название деревни было изменено на Гмурово. Существующий дворец в стиле эклектики в стиле неоренессанса был построен в 1871 году. С востока дворец окружен большим парком с небольшим прудом. Кроме того, от старых хозяйственных построек остался склад зерна. В настоящее время дворец...
Habita International Estates Ltd
511 477 €
Земля в Польше
735 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 111 175 €
Вилла в Польше
180 м2556
Очаровательный дом 180 м2 в стиле прусской стены:
5 просторных номеров с ванными комнатами, кухней и дополнительной ванной комнатой
Адаптированный чердак для 3 дополнительных комнат
Большой подвал с возможностью любой застройки
Двухэтажный блок дома, оформленный в характерном стиле фахверка
Земельный участок площадью 1330 м2 с инвестиционным...
Habita International Estates Ltd
1 728 269 €
Дом в Польше
534 м210104
Представьте, что вы перенесетесь в прошлое на рубеж 19-го и 20-го веков, где в самом сердце Подкарпатского пейзажа, в Рацлавицах недалеко от Ниски, была возведена летняя резиденция семьи Марии и Мечислава Вальдецких. Это место, окруженное пышным придворным парком «Вальдекувка», внесенным сегодня в реестр памятников архитектуры, было полно...
Habita International Estates Ltd
3 960 207 €
Вилла в Польше
2263 м2414141
Недвижимость Szafir в Свильче — это пространство для вашего бизнеса — от отеля до клиники или дома престарелых. Здесь сочетаются элегантность и огромный потенциал.
Пространство, которое вдохновляет
Построенный в 2009 году и удостоенный звания «Просто лучший», отель Szafir предлагает 2457 м² на участке площадью 0,4322 га:
- 41 номер (109...
Habita International Estates Ltd
78 550 €
Квартира в Катовице, Польша
47 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Катовице
Подходит под аренду за 2000–2200 злотых в месяц (500€)
2 комнаты, 47 м²
️ Этаж: 2/2 + мансарда
Цена: 335 000 zł
Преимущества:
– Квартира после свежего ремонта — две раздельные светлые комнаты и просторная кухня с обеденной зоной
– Полностью оборудована бытовой...
RE INVESTOLOGIYA
205 183 €
Апартаменты в Польше
40 м2211
У нас есть дополнение для вас! Мы представляем на продажу инвестиционные квартиры, в которых натуральное дерево сочетается с большим остеклением.
Детали предложения:
Площадь: 40,20 м2 + терраса: 23 м2
Количество комнат: 2
этаж: 1
- Расположение: квартира расположена на втором этаже с террасой, идеально подходящей для отдыха и видом на...
Habita International Estates Ltd
2 550 000 €
Отель, гостиница в Щецине, Польша
2000 м2
Отель - Кемпинг • 28 номеров + 7 кемпинговых домиков
Площадь отеля 2 000 м2 • Площадь участка 6.5 гектар
____________________________________________________________________________
3.5 км до ж/д вокзала • 129 км до аэропорта •
25 км до границы Германии • 114 км до Берлина • 130 км до Щецина
Загородный...
World Haus Finland
651 064 €
Дом в Польше
60 м215155
Закройте глаза и представьте: вы просыпаетесь в доме своей мечты, где утренний кофе вкуснее благодаря нежному шуму балтийских волн. С террасы открывается вид на ухоженный сад, где ваши дети весело играют на детской площадке. Пешком всего за 10 минут вы окажетесь на песчаном пляже, всего в 900 метрах от вашего нового дома в Гжибово. Это не просто...
Habita International Estates Ltd
121 500 €
Квартира в Варшаве, Польша
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
RE INVESTOLOGIYA
283 698 €
Апартаменты в Кракове, Польша
52 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Хронический дефицит
Коронавирус не смог изменить главный закон формирования любой цены: если какой-то товар всем нужен, а его не хватает, стоимость растёт. Дефицит жилья в мегаполисах развитых стран формировался десятилетиями. Люди едут туда, где есть хорошая работа. Застройщики за этим потоком не успевают.
Кое-где не успевают даже законодатели. В Чехии, к примеру, из-за сложности получения разрешений на строительство запуск новостроек затягивается на пять, а то и десять лет. Новый строительный закон никак не могут принять.
Ольга Мюллер
IIG Real Estate Consulting GmbH, Германия
До марта 2020-го рынок Германии во многих сегментах был напряжён. Спрос в разы превышал предложение, особенно нехватка жилья ощущалась в мегаполисах. С «короной» проблема дефицита стала ещё более острой, так как строительная активность из-за пандемии немного снизилась и рынок наполняется квартирами ещё медленнее, чем раньше. В результате спрос не ослабевает, что неизменно провоцирует рост цен.
Примеры недвижимости в Германии
560 317 €
Квартира в Берлине, Германия
53 м2211
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
EW Real Estate
Цена по запросу
Офис в Ульме, Германия
700 м2
Кредит
Офисный центр в Баварии — пример проекта, в котором наш холдинг инвестировал собственный капитал.
Офисные помещения являются частью современного ансамбля из нескольких зданий. Здесь расположилось отделение крупного банка, рестораны и более 20 квартир класса люкс.
Как и предполагалось авторами концепции, комплекс стал новым центром...
BiG Property
459 000 €
Земля в Вальдморе, Германия
2200 сот.
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается участок в живописном городке Вальдмор. Участок предлагает отличную возможность для инвесторов и застройщиков. Участок площадью около 2200 кв. м и удачным расположением идеально подходит для строительства 8 жилых домов. Основные характеристики: Отличное местоположение. Участок расположен в тихом, но центральном районе Вальдмора,...
DEM GROUP GmbH
306 000 €
Дом в Бремене, Германия
120 м2
Кредит
Жилая площадь дома ≈100 м2, общая площадь ≈120 м2. В доме есть небольшая мастерская на заднем дворе, которую возможно использовать как кладовую. Год постройки здания 1957. В доме также есть подвал. Сам дом состоит из 2-ух отдельных квартир (одна квартира на первом этаже, вторая на втором). По планировке дом также может быть...
EW Real Estate
769 626 €
Квартира в Берлине, Германия
77 м23
Всего в доме расположено 29 квартир с планировками от 65 до 160 м², которые идеально подойдут для самых разных стилей жизни.
Высококачественные классические материалы в теплых тонах представляют собой неподвластную времени обстановку.
В жилых помещениях использован дубовый паркет.
Высокие двери создают ощущение простора и обеспечивают...
EW Real Estate
432 258 €
Квартира в Тёнисфорсте, Германия
85 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаются квартиры в новостройке, в городе 47918 Tönisvorst.
Очень выгодное расположение - рядом Дюссельдорф.
Данная квартира WE-4, площадью 85 м2
Квартира находится на втором этаже (1OG) rechts
Состав помещений и их площадь:
3 комнаты
2 санузла
1 балкон
W/E/K
35,7
m2
Bad
5,89...
DEM GROUP GmbH
1 617 714 €
Квартира в Берлине, Германия
146 м25
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м.
Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,...
EW Real Estate
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
109 м222
Апартаменты расположены в районе Фридрихсхайн на берегу реки Шпрее. Из апартаментов открываются панорамные виды на Кройцберг, знаменитый мост Обербаумбрюкке и скульптуру Молекулярного человека.
Апартаменты включают 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оборудованную кухню, объединенную со столовой, террасу.
Расположение:...
NF Group
8 623 500 €
Магазин в Киле, Германия
2725 м24.91% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в земле Шлезвиг-Гольштейн, недалеко от города Киль. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 1 квартале 2023 года. Супермаркет будет расположен на большом земельном участке площадью 14 112 кв.м. Рядом с ним будет собственная автопарковка на 147 машиномест. По данному объекту...
EW Real Estate
397 000 €
Квартира в Берлине, Германия
50 м211
Жилой проект Wohnpanorama – это комфортная городская жизнь с видом на парк Am Gleisdreieck, расположенный в ярком и модном районе Берлина. Здесь Берлин предстаёт именно таким, каким он нравится многим: красочный, разнообразный, никогда не скучающий, с интересными барами, ресторанами и культурными событиями. Парковая зона площадью более 30 га с...
NF Group
250 000 €
Дом в Дюссельдорфе, Германия
90 м22
Удалённая сделкаОплата в рублях
Продается половина дома 90м2 (доппельхаус), с участком земли 507 м2
Дом 1902 года постройки
2 этажа
кухня
2 спальни
гостиная
санузел
3 парковочных машиноместа
на участке есть дополнительные постройки. (их площадь отдельно тоже существует и не входит в указанную площадь объекта - 90 м2)
Комиссия для покупателя +3,57% от...
DEM GROUP GmbH
8 000 000 €
Доходный дом в Берлине, Германия
6000 м27.5% в год
Горячее предложение! Ожидается быстрая продажа ещё в этом году.
Интересно? Оставь заявку!
Коммерческая недвижимость представляет собой здание, полностью сданное в аренду одной из крупных социальных служб Берлина. Здание расположено в районе Шпандау.
Год постройки — 1970
Площадь недвижимости — 6 000 кв.м.
Стоимость — 8...
EW Real Estate
1 786 151 €
Квартира в Берлине, Германия
104 м2322
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре западного Берлина, в районе Шарлоттенбург. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 4 квартале 2022 года.
Структурированный фасад с высококачественными поверхностями из штукатурки и кирпича придают зданию современный вид, который неподвластен времени....
EW Real Estate
345 000 €
Квартира в Берлине, Германия
42 м2211
КредитОбъект под сдачу
Предлагаем вашему вниманию уютную небольшую 2-комнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже нового современного жилого комплекса. В квартире есть гостиная и столовая с открытой кухней. Кухня полностью оборудована. Из гостиной есть выход в спальню и на лоджию с видом на зеленый внутренний двор. С лоджии, которая в хорошую погоду служит второй...
EW Real Estate
Цена по запросу
Земля в Баден-Бадене, Германия
4100 м²
Предлагаем Вам различные земельные участки, каждый из которых находится под застройкой в Баден-Вюртемберге.
В зависимости от проекта на этих участках можно построить многоквартирные дома от 6 до 68 квартир.
Проекты либо все еще находятся на стадии планирования, либо имеется предварительный запрос на строительство, либо разрешение на...
EW Real Estate
1 052 160 €
Доходный дом в Оберхаузене, Германия
1633 м215.32% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается пакет из 3-х доходных домов.
Два дома в городе Оберхаузен (зеленый и синий дома на фото) и один дом в городе Марль.
Оберхаузен:
- правый дом (синий) построен в 1911 году
- левый дом (свело зелёный) построен в 1955 году, имеет железобетонные перекрытия.
Полная реновация левого дома (в 2016),
3 полные реновации правого дома...
DEM GROUP GmbH
1 129 900 €
Квартира в Берлине, Германия
117 м25
Этот дом подойдет каждому: на любой жизненный этап, для любого размера семьи, для любых жизненных потребностей — в общем, на все случаи жизни.
По своей полноте и размеру комплекс идеально соответствует «Новой солодовне» и непринужденно переосмысливает кажущийся контраст между современностью и историей.
Первое впечатление...
EW Real Estate
3 603 000 €
Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
1315 м24.74% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Бранденбурге, недалеко от г.Потсдам. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 2022 году. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 7 400 кв.м.
По данному объекту уже заключен договор аренды на 20 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в...
EW Real Estate
1 390 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
104 м222
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...
NF Group
80 000 €
Дом в Райхенбах-им-Фогтланде, Германия
188 м2642
Объект под сдачу
Дом 188 м/кв 3 этажа, Mylau район города Reichenbach (Vogtland) Полезная площадь 170 м/кв. Две квартиры по 60 м/кв, два коммерческих помещения по 25 м/кв на партере с отдельными входами.
В 2012-14 гг отремонтирована кровля с заменой черепицы, установлены пластиковые окна. 2019-22 гг проведен ремонт внутренних помещений здания: подъезд, обе...
В 2020 году россияне ощутили на себе тонизирующий эффект дешёвой ипотеки под 6,5%. Уже к осени выгода от льготных процентов сошла на нет, так как застройщики оперативно подняли цены. Вторичка, конечно, подтянулась.
В Европе и без антикризисных мер ставки были на порядок ниже, а доля сделок с ипотекой выше. Но если в прошлом году многие страны пытались закручивать гайки (повышали первый взнос и процент по кредиту, ужесточали требования к заёмщику и обеспечению), то ради преодоления последствий пандемии от этих мер отказались.
Олег Казанков
Rusky SK s.r.o., Словакия
В Словакии высокому спросу на жильё помогают низкие ипотечные ставки – от 0,6 до 1,2%. Стимулирует покупку новых квартир и общая политика застройщиков: первый авансовый взнос составляет 15–20% от стоимости жилья. Оставшиеся 80–85% нужно заплатить, когда недвижимость будет построена и сдана. Увлечение словаков новостройками мастерски используют коммерсанты в области недвижимости. Они выкупают у застройщика право покупки будущей квартиры за 15–20% от её цены. Затем его перепродают конечным собственникам квартир, добавляя комиссию 20–50%. И словаки покупают, потому что в старых панельных домах жить не хотят. После того как квартира сдана, доплачивают оставшиеся 80–85% деньгами, взятыми в ипотеку.
Вот что продают в Словакии
1 590 000 €
Коммерческая недвижимость в Словакии
2100 м2
Завод ранее использовался для производства стальных конструкций, резервуаров под давлением, стальных каркасов, стальных силосов для сельского хозяйства и других сельскохозяйственных технологических сооружений, стали и металлических компонентов для робототехники, гибки стали, резки, сварки, пескоструйной обработки, покраски.
Расположение:...
Immotrading GmbH
3 900 000 €
Отель, гостиница в Братиславе, Словакия
933 м2
Объект может быть также продан по частям: гараж, сауна, 4-комнатная квартира (162 кв. м) на 2-м этаже, 4-комнатная квартира (150 кв. м) на 1-м этаже, 13 гостиничных номеров.
Возможность оформления иностранцам ВНЖ Словакии (до 20 человек)!
Расположение
До центра Братиславы – 4,8 км
До ближайшего ТЦ – 700 м
До аэропорта Братиславы – 9,6 км...
В октябре ВЦИОМ спросил у россиян, как бы они сейчас распорядились крупной суммой. В лидерах с большим отрывом покупка жилья – 50% опрошенных проголосовали за этот способ сохранения капитала. Акции приглянулись 11%, депозиты – 7%. Если такой же опрос провести в Европе, результаты наверняка будут похожи.
В любой непонятной ситуации возрастает спрос на надёжные инструменты, с которыми недвижимость традиционно ассоциируется. Депозиты в Европе прибыли не приносят совсем: там ставки чуть выше нуля (или даже отрицательные), – а фондовый рынок слишком непредсказуем.
К тому же есть опасения, что те самые триллионы долларов, влитые в экономику, приведут к чрезмерной инфляции в будущем. В результате не только профессиональные инвесторы, но и буквально все, у кого есть сбережения, начинают смотреть в сторону рынка жилья – как самого простого и понятного способа сохранить деньги.
Ростислав Петченко
Gartal, Чехия
Рост цен в Праге поддерживает высокий инвестиционный спрос от местных жителей. В Чехии очень сильный внутренний рынок, покупателей из-за границы не более 5–10%. В условиях высокой волатильности на финансовых рынках и нестабильности мировой экономики недвижимость воспринимается чехами как одно из наиболее выгодных вложений. Свободных средств у населения много. По оценкам экспертов, в начале 2020 года объём денег на текущих счетах граждан превышал триллион крон (более €38 млрд). В ближайшие несколько лет инфляция ожидается на уровне 4–5% в год, что намного выше, чем в прошлые годы (2019 – 2,8%, 2014–2016 – менее 1%). В связи с этим чехи стараются сохранить свои сбережения, вкладывая их в недвижимость даже на фоне растущих цен.
Примеры недвижимости в Чехии
365 112 €
Дом в Горжовице, Чехия
210 м2842
Кредит
ОСОБНЯК ИЩЕТ НОВЫХ ХОЗЯЕВ!
Просторный oсобняк, в 20 минутах езды от Праги. Природа и близлежащие национальные памятники создают прекрасную атмосферу и уникальность дома в Котопеки-Горжовице-у-Бероуна (Kotopeky-Hořovice u Berouna). Стратегическая роль транзитного маршрута между Прагой и западным городом Пильзень образовалась местности как...
Частное лицо
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м2
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м2
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
243 051 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м2
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
1 023 541 €
Дом в Марианске-Лазне, Чехия
311 м2
Предлагается к продаже уникальный комплекс недвижимости в живописной деревне Райов, недалеко от Марианских Лазней. Общая площадь участка составляет 5 675 м² и включает жилой дом, отдельные гаражи и садовый деревянный домик.
Главным объектом является просторный жилой дом общей площадью около 365 м². Дом был полностью реконструирован в 1990-е...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
150 421 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
48 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
В начале пандемии казалось, что вот-вот начнётся рурализация, то есть отток жителей из густонаселённых эпидемиологически неблагополучных городов в тихую спокойную провинцию. Массовый переход на удалёнку вроде бы способствовал. Но процесс этот длительный и нелинейный.
Первое, что отметили риелторы многих европейских стран, – изменение структуры спроса. В 2020 году покупателей стали больше интересовать просторные квартиры с террасами, таунхаусы с участками, дома в ближайших пригородах. Словом, более комфортное для самоизоляции жильё. Это, кстати, одна из причин технического повышения цен: средний чек на покупку подобных объектов выше, что отражается на общей статистике.
Рынки загородной и сельской недвижимости европейских стран тоже получили дополнительный импульс спроса, но о массовой миграции населения в деревню речи пока не идёт. Зато многие обладатели вилл и квартир у моря предпочли провести карантин на курортах, для кого-то пандемия стала и стимулом к покупке. Об этом нам рассказывали риелторы из Франции, Италии, Хорватии, с Кипра.
Юлия Перачич
Immobilium et mobilium d.o.o., Хорватия
В Далмации в последнее время наблюдается повышенный спрос на недвижимость возле моря, особенно на первой линии, а также на островах и на холмах с видом на воду. Спрос превышает предложение, это касается Сплита и пригородов. Мы в этом году закрыли больше сделок, чем в прошлом. Даже туризм, по моим наблюдениям, не сильно просел. Клиенты, которые сдают выставленные на продажу виллы, рассказывают, что заполняемость была не намного меньше, чем в прошлом году. Уже начинают поступать запросы на резервацию на следующий сезон. А так как большинство выставленных на продажу объектов сдаётся, собственникам нет смысла снижать цены. Арендаторы у нас со всего мира. Этим летом в разных регионах Далмации я много раз слышала даже русскую речь.
Вот что можно купить в Хорватии сейчас
2 750 000 €
Вилла в Биограде-на-Мору, Хорватия
400 м2867
Продается новая элитная вилла, расположенная в тихом месте на острове Пашман, всего в 250 м от моря. Вилла имеет три этажа, которые соединены внутренней лестницей и располагает прекрасным панорамным видом на море и окрестности. На первом этаже находится большое пространство для отдыха и релаксации, которое включает в себя гриль зону с обеденным...
Immobilium et mobilium d.o.o.
249 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
42 м211
Продаем квартиры в жилом и коммерческом здании с видом на море.
Квартира S5, площадь 42,45 м2, расположена на 5 этаже и состоит из прихожей, спальни, ванной комнаты, гостиной с кухней и столовой и террасы площадью 4,19 м2.
Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
ALMA DOM
1 300 000 €
Дом в Умаге, Хорватия
220 м234
Новинка в предложении!
Новинка в предложении!
Красивая вилла в средиземноморском стиле, расположенная в небольшом закрытом жилом комплексе из 10 вилл, построенного в 2019 году.
Резиденция находится всего в 5 км от центра Умага.
Вилла состоит из первого и второго этажей.
На первом этаже расположены: гостиная, кухня и столовая, санузел и...
ALMA DOM
192 248 €
Апартаменты в Хорватии
69 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
477 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
106 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
5 300 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
1000 м21176
Продается фантастическая роскошная вилла, расположеннуая в окрестностях Шибеника, всего в 15 метрах от прекрасного синего моря. Вилла состоит из трех этажей, соединенных лифтом и внутренней лестницей и, почти из каждого уголка, открывается открытый вид на море. Первый этаж разделен на две части, одна из которых предназначена для развлечений и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 750 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
313 м2544
Продается элегантная двухэтажная вилла, жилой площадью 313 м2. На первом этаже находится просторная гостиная, большая спальня с ванной комнатой, туалет и современно оборудованная кухня со столовой.
На втором этаже расположены три модерно оформленные спальни с большими кроватями и ванными комнатами. Ванные комнаты оборудованы джакузи, ванной...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 450 000 €
Отель, гостиница на острове Брач, Хорватия
600 м2
Продается четырехэтажная вилла, расположенная на большом участке, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря и прекрасного пляжа. Здание спроектировано известным архитектором Ерко Росиным с использованием только лучших материалов и оборудования.
В цокольном этаже, площадью 129 м2 находится таверна с баром и есть возможность...
Immobilium et mobilium d.o.o.
370 000 €
Дом в Порече, Хорватия
140 м244
Продаю дом в тихом месте недалеко от Вишняна. В настоящее время дом разделен на две квартиры, которые сдаются в аренду для туристических целей. Возможно объединение квартир в дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Напротив дома квартира-студия 25 м2 и таверна. Дом оборудован 8 кондиционерами и полами с подогревом во всех...
ALMA DOM
245 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
73 м231
Предлагаем квартиру на 3 этаже старой новостройки.
Квартира расположена на двух этажах и состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни, кухни с гостиной и столовой, а также террасы. Внутренняя лестница из гостиной ведет на верхнюю часть квартиры, где расположены две спальни.
Газовое центральное отопление. Кондиционер в гостиной.
Меблирована....
ALMA DOM
1 250 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
212 м2544
Продается просторная двухэтажная вилла, расположенная в прибрежном городке недалеко от Задара. Вилла находится в тихом месте, вдалеке от суеты и шума, а до красивого пляжа всего несколько минут ходьбы. Первый этаж виллы состоит из кухни открытой планировки, столовой, большой гостиной с камином, двух гостевых туалетов и спальни с прилегающей...
Immobilium et mobilium d.o.o.
149 900 €
Квартира в Пуле, Хорватия
42 м211
Продаем однокомнатную квартиру в Пуле. Квартира состоит из гостиной, спальни, кухни, прихожей, лестницы, террасы и парковочного места перед входом. Площадь 42м2, квартира расположена на первом и на 1 этаже дома. В квартире есть выход на террасу. Право собственности 1/1, разрешение на пользование и строительство, специальные счетчики,...
ALMA DOM
850 000 €
Дом в Рогознице, Хорватия
220 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 460 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
290 м2644
Продается роскошная вилла на стадии строительства, завершение которого ожидается к лету 2022 года. Вилла расположена в первом ряду от моря и занимает два этажа, соединенных внутренней лестницей. На нижнем этаже находится тренажерный зал, туалет, сауна, большой крытый бассейн, прачечная, прихожая, ведущая в комнату отдыха с выходом на крытую...
Immobilium et mobilium d.o.o.
880 000 €
Дом в Хорватии
330 м2104
Продаем дом с четырьмя квартирами в Песчана Увала.
Во все квартиры можно попасть по внутренней лестнице из дома.
Все, кроме квартиры в подвале, сдаются в успешную туристическую аренду.
Первый этаж дома состоит из квартиры площадью около 80 м2 с одной спальней, ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной с выходом на террасу и в сад.
На первом и...
ALMA DOM
1 550 000 €
Земля в Трогире, Хорватия
10000 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
6 000 000 €
Земля в Шибенике, Хорватия
8500 м²
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНСТВА!
Продается уникальный участок площадью 8500 м2, расположенный на исключительной локации, в первой линии моря, в пригороде Шибеника. Участок расположен вдоль пляжа в строительной зоне туристического назначения Т1 и T4 и обладает уникальным инвестиционным потенциалом для строительства элитной гостиницы на 200+ мест....
Immobilium et mobilium d.o.o.
160 000 €
Дом в Хорватии
120 м221
Продается дом, Барбан. Старый истрийский двухквартирный дом, который при вложении и адаптации может стать настоящей возможностью для заработка.
Дом расположен на участке площадью 990 м2 и состоит из цокольного и второго этажей. Первый этаж состоит из прихожей, санузла с душевой кабиной и гостиной с кухней.
На втором этаже находится одна...
ALMA DOM
380 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
142 м222
Продаем квартиру с частным бассейном в отличном месте.
Квартира состоит из двух спален, ванной комнаты, туалета, кухни со столовой и гостиной, выходящей в огороженный сад с бассейном и барбекю.
Квартира имеет площадь около 80 м2, остальная площадь сада и террасы с коэффициентами.
ALMA DOM
830 000 €
Земля в Примоштене, Хорватия
7000 м²
Продается прекрасный участок 7000 м2 в пртигороде Примоштена, в 2 км от моря. Участок находится на склоне холма и с него открывается захватывающий дух панорамный вид на море и окрестности. Часть участка (5500 м2) расположена в строительной зоне, а остальная часть не является строительной, но в будущем может войти в строительную зону. Участок...
Не будет массовой тотальной распродажи недвижимости. По крайней мере в благополучных государствах Европы в обозримом будущем – один-два года. Но любая статистика «в среднем по стране» учитывает лишь общий ценовой тренд. Всегда были собственники, которым продать нужно «ещё вчера». Всегда были застройщики, у которых «горят планы». И в 2021 году – всё-таки мир переживает сильнейшее экономическое потрясение со времён Второй мировой войны – их точно не будет меньше, чем раньше.
Искать удачу можно, чем многие риелторы для своих клиентов и занимаются. Другое дело, что иностранцам в условиях закрытых границ сложнее реагировать оперативно. Инфраструктура для дистанционных продаж почти везде создана. Но далеко не каждый готов покупать недвижимость онлайн.
.jpg)
