Опыт прошлых кризисов подсказывал, что глобальная пандемия непонятного вируса приведёт к просадке цен на недвижимость. Всё логично: экономика замедлится, доходы упадут, спрос снизится, а результат – скидки на жильё в закрытых на локдаун странах мира. Покупатели ждали весь год. Но…
О грядущем неизбежном падении цен на жильё заговорили весной 2020-го, когда стало понятно, что коронавирус с нами надолго. В интернете появилась целая каста охотников за «коронаскидками». Риелторы из разных стран рассказывали (чаще жалуясь) о запросах на покупку с ожиданием дисконта 20, 30, а то и 50% от рыночной цены.
Сами агенты и застройщики незначительную просадку допускали, но обвал цен не прогнозировал никто.
Год заканчивается. Первые итоги уже известны. Реакция рынков на пандемию оказалась парадоксальной. Цены… растут, и где-то даже быстрее, чем раньше. Почему так происходит?
Рекордный рост цен на жильё в Евросоюзе
Евростат отчитался за первое полугодие. В 27 странах годовой рост цен на жильё 5,6% и 5,2% по итогам первого и второго кварталов соответственно. Таких показателей в ЕС не было с 2007 года.
Некоторые страны отличились особо. В Люксембурге квадратные метры подорожали на 13,3%, в Польше – на 10,9%, в Словакии – на 9,7% за год. В минус не ушёл почти никто.
Валютная поправка
Формально лидером по росту цен на жильё стала Турция – в ЕС не входит, но в отчёте Евростата фигурирует. Здесь недвижимость прибавила космические 25,7% за год. Но важно помнить, что подсчёты ведутся в национальных валютах каждой из стран, а для лиры 2020 год оказался провальным. В пересчёте на евро или доллары турецкие квадраты, по сути, не подорожали.
Но может, статистика за первое полугодие не показательна? Ведь рынок недвижимости инертный, и он ещё не успел отреагировать на последствия пандемии. Однако свежие новости из разных стран (вот несколько последних примеров: Нидерланды, Хорватия, Эстония, Германия) подтверждают восходящий тренд.
Prian.ru совместно с экспертами, работающими в разных странах Европы, выделил пять причин, которые провоцируют дальнейший рост цен на жильё. Используйте этот чек-лист для анализа ситуации в том регионе, который вам интересен.
Сила экономики
Коронакризис уже окрестили сильнейшим потрясением для глобальной экономики со времён Второй мировой войны. Но, во-первых, разные страны встретили этот стресс с разными исходными данными. А во-вторых, поддержка тоже была беспрецедентной: по последним оценкам МВФ, с начала пандемии в мировую экономику было влито $12 трлн только в виде фискальной подпитки. Это примерно три годовых бюджета США.
Стоимость недвижимости как актива всегда зависит от ситуации в том регионе, где объект находится. Снижение ВВП и деловой активности, падение зарплат, рост безработицы закономерно приводят проседанию цен на жильё. Ещё один стресс-фактор 2020 года – сильная зависимость экономики от туризма, который по понятным причинам много денег в казну не принесёт.
Статистика показывает, что цены на жильё продолжают уверенно расти как раз в тех странах, которые первый удар коронавируса выдержали достойно.
Павел Ружицкий
Orzech Lux, Польша
На рост цен в Польше влияет прежде всего сильная экономика. МВФ недавно повысил прогнозы: в 2020 году падение ВВП составит около 3,6%, а в 2021 году ожидается рост на 4,6%. Это одни из лучших показателей в ЕС. Курс злотого к доллару стабилен, при этом Центробанк не тратит резервы на его поддержание. Безработица в сентябре – всего 6,1%, а с нового года увеличится минимальная зарплата с 2600 до 2800 злотых (в 2024 году будет 4000 злотых). В Польше цена недвижимости напрямую зависит от уровня зарплат жителей, так как иностранцы покупают только около 5% объектов.
Вот что можно купить в Польше сейчас:
1 900 000 €
Вилла в Польше
554 м2888
С 1917 по 1939 год под властью семьи Гмуровских. Именно тогда название деревни было изменено на Гмурово. Существующий дворец в стиле эклектики в стиле неоренессанса был построен в 1871 году. С востока дворец окружен большим парком с небольшим прудом. Кроме того, от старых хозяйственных построек остался склад зерна. В настоящее время дворец...
Habita International Estates Ltd
1 877 449 €
Офис в Польше
4860 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
121 000 €
Квартира в Варшаве, Польша
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
RE IDEAL HOME
1 168 474 €
Вилла в Польше
180 м2556
Очаровательный дом 180 м2 в стиле прусской стены:
5 просторных номеров с ванными комнатами, кухней и дополнительной ванной комнатой
Адаптированный чердак для 3 дополнительных комнат
Большой подвал с возможностью любой застройки
Двухэтажный блок дома, оформленный в характерном стиле фахверка
Земельный участок площадью 1330 м2 с инвестиционным...
Habita International Estates Ltd
128 552 €
Дом в Польше
150 м2432
Ta posiadłość, położona w sąsiedztwie prosperuyących domów weselnych, to gotowa okazja inwestycyjna.
Возможна организация 8—10 номеров или апартаментов
Душевая кушетка с потенциалом в городе, джакузи, релаксация
Бесплатный проезд с двумя тренажерными залами, место для парковки
Все средства массовой информации, сауна, бали, алтани
Светлые...
Habita International Estates Ltd
2 234 912 €
Вилла в Польше
487 м210108
Роскошная резиденция в Поберово Инвестиции на Балтийском море
В 200 м от пляжа. Бассейн. 6 апартаментов. Прибыль, которая растет.
Вы просыпаетесь под шум волн, пьете кофе на террасе, а море у вас под рукой. Эта резиденция в Поберово — это не только роскошный дом, это машина для заработка, сочетающая престиж с доходом.
Премиальное...
Habita International Estates Ltd
298 328 €
Апартаменты в Кракове, Польша
52 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
4 164 418 €
Вилла в Польше
2263 м2414141
Недвижимость Szafir в Свильче — это пространство для вашего бизнеса — от отеля до клиники или дома престарелых. Здесь сочетаются элегантность и огромный потенциал.
Пространство, которое вдохновляет
Построенный в 2009 году и удостоенный звания «Просто лучший», отель Szafir предлагает 2457 м² на участке площадью 0,4322 га:
- 41 номер (109...
Habita International Estates Ltd
8 000 000 €
Инвестиционный проект в Познани, Польша
50000 м2
Северно-центральная Польша:
Производство экологичных перлитовых блоков для строительства домов.
Общий годовой доход: 2 400 000 €.
Рентабельность по EBITDA: 30%.
Стратегическая инвестиционная возможность: Продажа 40% акций компании для расширения бизнеса.
Производство экологичных перлитовых блоков и сборных домов с нулевым уровнем...
World Haus Finland
174 639 €
Дом в Польше
130 м2421
Предлагаем на продажу красивый одноэтажный дом в Рудной Вельке недалеко от Жешува.
Информация о недвижимости:
Площадь дома: 150 м²
Участок: 1200 м², с красивыми старыми деревьями, что придает участку неповторимый характер и уединение
С гаражом и хозяйственной постройкой для ваших собственных нужд
Отопление: - газовая плита и возможность...
Habita International Estates Ltd
2 550 000 €
Отель, гостиница в Щецине, Польша
2000 м2
Отель - Кемпинг • 28 номеров + 7 кемпинговых домиков
Площадь отеля 2 000 м2 • Площадь участка 6.5 гектар
____________________________________________________________________________
3.5 км до ж/д вокзала • 129 км до аэропорта •
25 км до границы Германии • 114 км до Берлина • 130 км до Щецина
Загородный...
World Haus Finland
215 763 €
Апартаменты в Польше
40 м2211
У нас есть дополнение для вас! Мы представляем на продажу инвестиционные квартиры, в которых натуральное дерево сочетается с большим остеклением.
Детали предложения:
Площадь: 40,20 м2 + терраса: 23 м2
Количество комнат: 2
этаж: 1
- Расположение: квартира расположена на втором этаже с террасой, идеально подходящей для отдыха и видом на...
Habita International Estates Ltd
2 014 991 €
Земля в Польше
162888 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
537 851 €
Земля в Польше
735 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
78 500 €
Квартира в Катовице, Польша
47 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Катовице
Подходит под аренду за 2000–2200 злотых в месяц (500€)
2 комнаты, 47 м²
️ Этаж: 2/2 + мансарда
Цена: 335 000 zł
Преимущества:
– Квартира после свежего ремонта — две раздельные светлые комнаты и просторная кухня с обеденной зоной
– Полностью оборудована бытовой...
RE IDEAL HOME
5 950 000 €
Вилла в Польше
350 м2445
Резиденция общей полезной площадью 340 м2 плюс террасы площадью 160 м2 с гаражом площадью 40 м2, расположенная на участке площадью 802 м2. С великолепным сказочным видом, простирающимся на север к морю. Современная архитектура с хорошо спланированным практичным интерьером, отделанным с особой тщательностью с использованием новейших технологий и...
Habita International Estates Ltd
2 595 000 €
Отель, гостиница в Варшаве, Польша
6000 м25% в год
Готовый бизнес
Покупатель прибыльного гостиничного бизнеса с местным персоналом может подать заявление на получение временного вида на жительство в Польше с целью ведения предпринимательской деятельности.
Загородный СПА-отель (в стиле ранчо) расположен среди лугов в сельской местности, в живописной деревне в Мазовецком воеводстве, в 50 минутах на автомобиле...
World Haus Finland
684 637 €
Дом в Польше
60 м215155
Закройте глаза и представьте: вы просыпаетесь в доме своей мечты, где утренний кофе вкуснее благодаря нежному шуму балтийских волн. С террасы открывается вид на ухоженный сад, где ваши дети весело играют на детской площадке. Пешком всего за 10 минут вы окажетесь на песчаном пляже, всего в 900 метрах от вашего нового дома в Гжибово. Это не просто...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Хронический дефицит
Коронавирус не смог изменить главный закон формирования любой цены: если какой-то товар всем нужен, а его не хватает, стоимость растёт. Дефицит жилья в мегаполисах развитых стран формировался десятилетиями. Люди едут туда, где есть хорошая работа. Застройщики за этим потоком не успевают.
Кое-где не успевают даже законодатели. В Чехии, к примеру, из-за сложности получения разрешений на строительство запуск новостроек затягивается на пять, а то и десять лет. Новый строительный закон никак не могут принять.
Ольга Мюллер
IIG Real Estate Consulting GmbH, Германия
До марта 2020-го рынок Германии во многих сегментах был напряжён. Спрос в разы превышал предложение, особенно нехватка жилья ощущалась в мегаполисах. С «короной» проблема дефицита стала ещё более острой, так как строительная активность из-за пандемии немного снизилась и рынок наполняется квартирами ещё медленнее, чем раньше. В результате спрос не ослабевает, что неизменно провоцирует рост цен.
Примеры недвижимости в Германии
890 000 €
Дом в Германии
100 м2312
Отель расположен в идиллическом поселке Бризеланг примерно в 15 км от Берлинского Шпандау и недалеко от автомагистрали A10 (Берлинское кольцо). До центра Берлина можно добраться на поезде за 20 минут. Жизнь на природе и работа в столице. Участок огорожен 2 автоматическими воротами в качестве подъездных путей. В большом саду с колодцем с...
Habita International Estates Ltd
289 000 €
Квартира в Крефельде, Германия
74 м22
Вашему вниманию представлены 2 и 4 комнатные квартиры в новом доме, построенном в 2024 году в городе Крефельд, земля Северный Рейн-Вестфалия.
Дом готов к заселению.
Имеется закрытый гараж на 9 мест и автоматические ворота.
Во дворе есть собственная детская площадка.
Высококачественный лифт от OTIS.
Газовое отопление
Солнечные панели...
EW Real Estate
2 800 000 €
Инвестиционный проект в Гельзенкирхене, Германия
1500 м25.9% в год
Вашему вниманию представлен супермаркет в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Объект был построен в 2017 году и сдан в долгосрочную аренду одному из крупнейших ритейлеров Германии.
Стоимость — 2 800 000 евро
Площадь — 1 500 кв.м.
Площадь участка — 3 200 кв.м.
Доход от аренды — 165 000 евро/год
Рентабельность...
EW Real Estate
59 000 €
Квартира в Плауэне, Германия
90 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
продажа напрямую от собственника
4-х комнатная квартира, 90 квадратов, с кухней и балконом. в красивом старинном здании по выгодной цене!
продаю с мебелью и кухней и всей электротехникой.
Заходи и живи. По желанию, мебель и кухню могу забрать.
Предлагаемая Вашему вниманию квартира расположена на 3-ом этаже в старинном здании постройки...
Частное лицо
1 101 034 €
Квартира в Берлине, Германия
90 м232
2-спальная квартира с лоджией расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155 кв.мКоличество...
NF Group
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия
2220 м2
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Объект является основным торговым центром в инфраструктуре города. Якорный арендатор NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления. Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения. Есть одобренное финансирование 1.200.000€ под 1,75%, ставка фиксирована на 5...
NF Group
5 100 000 €
Магазин в Верхней Баварии, Германия
2116 м2
Готовый бизнес
Супермаркет EDEKA в Баварии
Новый супермаркет крупнейшей торговой сети EDEKA расположен в крупном городе. Федеральная дорога B8 связывает город с автомагистралями А3 и А45.
Еще более благоприятным делает данное местоположение близость к жилым районам и центру города. В дополнение к якорному арендатору EDEKA, на участке ведется сторительство...
BiG Property
1 129 900 €
Квартира в Берлине, Германия
117 м25
Этот дом подойдет каждому: на любой жизненный этап, для любого размера семьи, для любых жизненных потребностей — в общем, на все случаи жизни.
По своей полноте и размеру комплекс идеально соответствует «Новой солодовне» и непринужденно переосмысливает кажущийся контраст между современностью и историей.
Первое впечатление...
EW Real Estate
Цена по запросу
Земля в Баден-Бадене, Германия
4100 м²
Предлагаем Вам различные земельные участки, каждый из которых находится под застройкой в Баден-Вюртемберге.
В зависимости от проекта на этих участках можно построить многоквартирные дома от 6 до 68 квартир.
Проекты либо все еще находятся на стадии планирования, либо имеется предварительный запрос на строительство, либо разрешение на...
EW Real Estate
37 500 €
Квартира в Вуппертале, Германия
25 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира 25 м2 в городе Вуппреталь
Квартира расположена на мансардном этаже DG
Kaltmiete 220
Nebenkosten 80
Heizkosten 60
Warmmiete 360 Euro
Hausgeld: 264 Euro
В данный момент у квартиры есть арендатор.
Комиссия для покупателя: 1785 Евро, (уже включая НДС 19%)
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
8 300 000 €
Вилла в Штутгарте, Германия
440 м2943
Эксклюзивная вилла мечты в лучшем районе – роскошь, дизайн и комфорт на высшем уровне!
(Штутгарт / Зонненберг)
Уникальное, эксклюзивное и роскошное расположение на возвышенности в неповторимом окружении. Эта жемчужина — подлинный уникат в Штутгарте и его окрестностях.
Эта необыкновенная вилла, расположенная в одном из самых...
Частное лицо
757 512 €
Квартира в Берлине, Германия
98 м2321
Вашему вниманию представлены новые элитные 3-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
EW Real Estate
250 000 €
Дом в Дюссельдорфе, Германия
90 м22
Удалённая сделкаОплата в рублях
Продается половина дома 90м2 (доппельхаус), с участком земли 507 м2
Дом 1902 года постройки
2 этажа
кухня
2 спальни
гостиная
санузел
3 парковочных машиноместа
на участке есть дополнительные постройки. (их площадь отдельно тоже существует и не входит в указанную площадь объекта - 90 м2)
Комиссия для покупателя +3,57% от...
DEM GROUP GmbH
1 850 000 €
Дом в Висбадене, Германия
273 м2103
Таунхаус в двухквартирном доме с террасой, участком, и балконами в престижном районе фешенебельного города Висбаден.
Описание: новый проект включает в себя четыре дома с закрытой территорией, расположен в непосредственной близости от центра города и курортного парка.
Количество комнат: 10
Общая площадь: 276 м2
Количество спальных комнат:...
Отель с длительным договором аренды в Дюссельдорфе! Кол-во номеров: 425 Кол-во парковочных мест: 100 Доходность: 3,8 % Фактор: 26 Договор: более 20 лет с известной отельной сетью Расположение: столица земли Северный Рейн-Вестфалия очень популярна и как место для жизни и как туристический центр - это связано помимо прочего с высоким качеством...
Estate-Service24
2 200 000 €
Магазин в Майнце, Германия
570 м2
Готовый бизнес
Описание: 4 коммерческих помещения и квартира в Майнце с длительными договорами аренды. Здание разделено на коммерческую часть с торговыми площадями (магазины и аптека) на первом этаже, офисную часть в подвале и жилую часть – 4-х комнатная квартира с террасой парковочным местом в подземном гараже. Перед магазинами имеется большая парковка...
Estate-Service24
3 000 000 €
Офис в Берлине, Германия
659 м24.5% в год
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на юге Берлина (столица Германии). Объект представляет собой офисное помещение, которое занимает часть 4-этажного здания. Арендатором является стомотологическая клиника. Помещение оборудовано новейшим оборудованием в сфере стомотологии.
Коммерческая недвижимость состоит из 5 единиц...
EW Real Estate
490 000 €
Земля в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
6250 м²
Вашему вниманию представлен земельный участок в Бад-Заров - курортном городке, недалеко от Берлина. Участок имеет выгодное расположение и находится всего в 100 метрах от озера Шармютцельзее. В нескольких минутах ходьбы от участка (10-20 минут) вы можете найти большие гольф-и теннисные клубы, рестораны, спа-отель и конный центр. Также в...
EW Real Estate
1 800 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области металлообработки в пригороде Мюнхена (земля — Бавария). Товарооборот компании постоянно растёт и составляет на данный момент более 1,7 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 400 000 евро. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста. Недвижимость...
EW Real Estate
700 000 €
Отель, гостиница в Гёттинген, Германия
900 м210% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается готовый бизнес - действующий отель в хорошем состоянии.
В отеле 17 номеров, 15 парковочных мест, ресторан и 3 гаража.
Гостевая терраса ресторана примерно на 40 посадочных мест.
Площадь ресторана 85м2
Парковка плюс земля под зданием 1202 м2
Участок за зданием 2587 м2
Год постройки: 1961
Требуется частичная реновация: 7...
В 2020 году россияне ощутили на себе тонизирующий эффект дешёвой ипотеки под 6,5%. Уже к осени выгода от льготных процентов сошла на нет, так как застройщики оперативно подняли цены. Вторичка, конечно, подтянулась.
В Европе и без антикризисных мер ставки были на порядок ниже, а доля сделок с ипотекой выше. Но если в прошлом году многие страны пытались закручивать гайки (повышали первый взнос и процент по кредиту, ужесточали требования к заёмщику и обеспечению), то ради преодоления последствий пандемии от этих мер отказались.
Олег Казанков
Rusky SK s.r.o., Словакия
В Словакии высокому спросу на жильё помогают низкие ипотечные ставки – от 0,6 до 1,2%. Стимулирует покупку новых квартир и общая политика застройщиков: первый авансовый взнос составляет 15–20% от стоимости жилья. Оставшиеся 80–85% нужно заплатить, когда недвижимость будет построена и сдана. Увлечение словаков новостройками мастерски используют коммерсанты в области недвижимости. Они выкупают у застройщика право покупки будущей квартиры за 15–20% от её цены. Затем его перепродают конечным собственникам квартир, добавляя комиссию 20–50%. И словаки покупают, потому что в старых панельных домах жить не хотят. После того как квартира сдана, доплачивают оставшиеся 80–85% деньгами, взятыми в ипотеку.
Вот что продают в Словакии
3 900 000 €
Отель, гостиница в Братиславе, Словакия
933 м2
Объект может быть также продан по частям: гараж, сауна, 4-комнатная квартира (162 кв. м) на 2-м этаже, 4-комнатная квартира (150 кв. м) на 1-м этаже, 13 гостиничных номеров.
Возможность оформления иностранцам ВНЖ Словакии (до 20 человек)!
Расположение
До центра Братиславы – 4,8 км
До ближайшего ТЦ – 700 м
До аэропорта Братиславы – 9,6 км...
Immotrading GmbH
1 590 000 €
Коммерческая недвижимость в Словакии
2100 м2
Завод ранее использовался для производства стальных конструкций, резервуаров под давлением, стальных каркасов, стальных силосов для сельского хозяйства и других сельскохозяйственных технологических сооружений, стали и металлических компонентов для робототехники, гибки стали, резки, сварки, пескоструйной обработки, покраски.
Расположение:...
В октябре ВЦИОМ спросил у россиян, как бы они сейчас распорядились крупной суммой. В лидерах с большим отрывом покупка жилья – 50% опрошенных проголосовали за этот способ сохранения капитала. Акции приглянулись 11%, депозиты – 7%. Если такой же опрос провести в Европе, результаты наверняка будут похожи.
В любой непонятной ситуации возрастает спрос на надёжные инструменты, с которыми недвижимость традиционно ассоциируется. Депозиты в Европе прибыли не приносят совсем: там ставки чуть выше нуля (или даже отрицательные), – а фондовый рынок слишком непредсказуем.
К тому же есть опасения, что те самые триллионы долларов, влитые в экономику, приведут к чрезмерной инфляции в будущем. В результате не только профессиональные инвесторы, но и буквально все, у кого есть сбережения, начинают смотреть в сторону рынка жилья – как самого простого и понятного способа сохранить деньги.
Ростислав Петченко
Gartal, Чехия
Рост цен в Праге поддерживает высокий инвестиционный спрос от местных жителей. В Чехии очень сильный внутренний рынок, покупателей из-за границы не более 5–10%. В условиях высокой волатильности на финансовых рынках и нестабильности мировой экономики недвижимость воспринимается чехами как одно из наиболее выгодных вложений. Свободных средств у населения много. По оценкам экспертов, в начале 2020 года объём денег на текущих счетах граждан превышал триллион крон (более €38 млрд). В ближайшие несколько лет инфляция ожидается на уровне 4–5% в год, что намного выше, чем в прошлые годы (2019 – 2,8%, 2014–2016 – менее 1%). В связи с этим чехи стараются сохранить свои сбережения, вкладывая их в недвижимость даже на фоне растущих цен.
Примеры недвижимости в Чехии
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
130 240 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м2
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
368 431 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
160 м2
Предметом продажи является совершенно уникальная 3-х комнатная 3+кк площадью 160 м2, расположенная на 5-м этаже кирпичного дома с лифтом на улице Безейменна в Марианских Лазнях. В стоимость квартиры входит очень просторный гараж на 2 машины с достаточным местом для хранения других вещей. В квартире есть крытая терраса или лоджия (запад)....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
201 583 €
Квартира в Праге, Чехия
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс Viladomy Makovská, Praha 9 — Dolní Počernice.
Проект включает 8 домов на 164 квартир.
Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах.
Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге.
Рядом автобусная...
RE IDEAL HOME
114 320 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
243 051 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м2
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м2
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
101 034 €
Шале в Марианске-Лазне, Чехия
50 м2
Наша компания предлагает к продаже дачный дом, расположенный в спокойной природной локации примерно в 10 минутах езды на автомобиле от Марианских Лазней. Объект находится вне населённого пункта, добраться пешком непросто – это отличное решение для тех, кто ищет тишину, зелень и уединение, но не желает быть полностью изолированным. В окрестностях...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
180 324 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
57 м2
Предметом продажи является 2-х-комнатная квартира в новом доме Резиденция ДВОРЖАКОВА 4 в центре курорта Марианские Лазни. Площадь квартиры: 56,65 м2 + 3,90м2 балкон. 5 этаж. В доме есть лифт. Окна и вид на восток. В доме есть лифт. Потолки – 2,80м. Оборудование: встроенная кухня с электро приборами, половое отопление в ванной комнате. Отопление...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
150 421 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
48 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м2
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
В начале пандемии казалось, что вот-вот начнётся рурализация, то есть отток жителей из густонаселённых эпидемиологически неблагополучных городов в тихую спокойную провинцию. Массовый переход на удалёнку вроде бы способствовал. Но процесс этот длительный и нелинейный.
Первое, что отметили риелторы многих европейских стран, – изменение структуры спроса. В 2020 году покупателей стали больше интересовать просторные квартиры с террасами, таунхаусы с участками, дома в ближайших пригородах. Словом, более комфортное для самоизоляции жильё. Это, кстати, одна из причин технического повышения цен: средний чек на покупку подобных объектов выше, что отражается на общей статистике.
Рынки загородной и сельской недвижимости европейских стран тоже получили дополнительный импульс спроса, но о массовой миграции населения в деревню речи пока не идёт. Зато многие обладатели вилл и квартир у моря предпочли провести карантин на курортах, для кого-то пандемия стала и стимулом к покупке. Об этом нам рассказывали риелторы из Франции, Италии, Хорватии, с Кипра.
Юлия Перачич
Immobilium et mobilium d.o.o., Хорватия
В Далмации в последнее время наблюдается повышенный спрос на недвижимость возле моря, особенно на первой линии, а также на островах и на холмах с видом на воду. Спрос превышает предложение, это касается Сплита и пригородов. Мы в этом году закрыли больше сделок, чем в прошлом. Даже туризм, по моим наблюдениям, не сильно просел. Клиенты, которые сдают выставленные на продажу виллы, рассказывают, что заполняемость была не намного меньше, чем в прошлом году. Уже начинают поступать запросы на резервацию на следующий сезон. А так как большинство выставленных на продажу объектов сдаётся, собственникам нет смысла снижать цены. Арендаторы у нас со всего мира. Этим летом в разных регионах Далмации я много раз слышала даже русскую речь.
Вот что можно купить в Хорватии сейчас
4 200 000 €
Отель, гостиница в Сплите, Хорватия
600 м2
Продаётся отель, расположенный в центре Сплита, в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от дворца Диоклециана и Ривы. Отель состоит из 14 комфортабельных номеров для 1,2,3 или 4 человек, рецепшена, бара, ресторана и небольшой открытой террасы. Все номера оснащены мини-баром, сейфом и собственной ванной комнатой с душем или ванной. В...
Immobilium et mobilium d.o.o.
6 000 000 €
Земля в Шибенике, Хорватия
8500 м²
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНСТВА!
Продается уникальный участок площадью 8500 м2, расположенный на исключительной локации, в первой линии моря, в пригороде Шибеника. Участок расположен вдоль пляжа в строительной зоне туристического назначения Т1 и T4 и обладает уникальным инвестиционным потенциалом для строительства элитной гостиницы на 200+ мест....
Immobilium et mobilium d.o.o.
124 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
40 м211
Медулин!
Предлагаем квартиру на 3 этаже недалеко от центра Медулина. Состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни, кухни с гостиной и столовой и большой террасы площадью около 10 м2.
Квартира меблирована. Его можно использовать сразу.
Кондиционер.
ИНФОРМАЦИЯ:
ALMA DOM
1 100 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
447 м2968
Продается большая современная вилла с видом на море, расположенная в очаровательном прибрежном городке в пригороде Рогозницы. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей и предлагает невероятный панорамный вид на море и окрестности. На первом этаже находится жилая единица, предназначенная для человека, который заботится о...
Immobilium et mobilium d.o.o.
140 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
57 м22
Продаётся квартира в Пуле, Веруда – Идеальное расположение рядом с морем и природой
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 56,88 м², расположенная на привлекательной улице Риззиева в районе Веруда. Это идеальный вариант для тех, кто ищет жильё в тихом районе города, рядом с морем, природой и всеми необходимыми удобствами.
Квартира состоит...
ALMA DOM
320 000 €
Земля в Примоштене, Хорватия
4000 м²
Продается земельный участок 4000 м2 с прекрасным панорамным видом, расположенный в тихом месте недалеко от Примоштена, поселке Бурни, примерно в 4,5 км от моря. Из общей площади 4000 м2, 1000 м2 является строительным. Участок имеет подъездную дорогу, а электричество и вода находятся поблизости. Дополнительная информация об объекте, его точной...
Immobilium et mobilium d.o.o.
177 472 €
Квартира в Лабине, Хорватия
62 м221
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин!
Очень качественная конструкция, отличный дизайн.
Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания.
Продаем квартиру Б3, 62,14 м2, на 1 этаже.
Квартира состоит из прихожей, двух спален, гостиной с кухней и столовой,...
ALMA DOM
1 200 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
260 м2753
Продается отремонтированная старинная каменная вилла с видом на море, расположенная в пригороде Опатии. Вилла состоит из двух этажей, соединенных внутренней лестницей. Первый этаж состоит из прихожей, двух уютных спален, ванной комнаты, облицованной камнем, кухни со столовой, таверны и гаража на две машины. Кухня выходит на просторную открытую...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 350 000 €
Отель, гостиница в Пуле, Хорватия
974 м2
Продается отель площадью 974 м², расположенный на трех этажах и состоящий из 19 номеров с отдельными ванными комнатами.
Имущество включает в себя:
Просторная приемная с туалетом
Зона настольных игр
Прачечная и сушильная комната
Два бизнес-помещения с отдельными входами и общими туалетами
Ресторан с оборудованной кухней и кладовой
Две...
ALMA DOM
230 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
81 м222
В предложение входит квартира площадью 81,08 м2. Состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной с кухней и обеденной зоной, кладовой и прачечной, лоджии и балкона. К квартире прилегает сад площадью около 50 м2, кладовая под лестницей и 2 парковочных места. Планируемое завершение строительства — осень 2025 года. Здание имеет всего 3 этажа,...
ALMA DOM
1 610 000 €
Земля в Рогознице, Хорватия
3564 м²
Продается земельный участок площадью 3.564 м2, расположенный в тихом месте в пригороде Рогозницы, всего в 70 м от моря. Участок имеет небольшой уклон и располагает потрясающим видом на море, окрестности и закат солнца. Благодаря привлекательной локации участок имеет потенциал для строительства жилых объектов, что делает его идеальным выбором для...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 300 000 €
Земля на острове Брач, Хорватия
4000 м²
Продается земельный участок площадью 4000 м2, расположенный в живописном месте Милна, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря.
Этот участок с изумительным видом на море предлагает уникальную возможность благодаря своему строительному назначению, позволяя строить жилые объекты в тихом месте, при этом обеспечивая близость ко всем...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 600 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
407 м2644
Насладитесь роскошной жизнью на этой потрясающей вилле на берегу моря в Сплите, Хорватия. Эта трехэтажная вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами имеет впечатляющую жилую площадь 407 м2 с дополнительными просторными помещениями площадью 50 м2. Вилла оформлена в современном стиле с псевдотрадиционным внешним видом и расположена посреди...
Habita International Estates Ltd
396 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
88 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
378 000 €
Квартира в Перое, Хорватия
105 м222
Продаем квартиру S6 на втором этаже с видом на море и зелень.
Квартира состоит из двух спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, кладовую, еще одну ванную комнату, кухню, столовую и гостиную, которая ведет на большую крытую террасу (20м2).
Кондиционеры для отопления и охлаждения, а также полы с подогревом.
В здании есть лифт,...
ALMA DOM
3 500 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
450 м2764
Продается трехэтажная вилла, расположенная в первом ряду от моря на островe Чиово. Вилла имеет площадь 450 м2 и включает в себя несколько жилых единиц, расположенных на этажах, соединеных внутренней деревянной лестницей с коваными перилами. Этот просторный дом имеет в общей сложности 6 спален, 4 ванные комнаты, 3 кухни и дополнительный гостевой...
Immobilium et mobilium d.o.o.
535 300 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
130 м241
Строящиеся квартиры в центре Премантуры!
Отдельно стоящее здание с 6 жилыми помещениями, 3 надземных этажа: первый этаж + второй этаж. Апартаменты являются частью проекта, который в настоящее время находится на стадии строительства, и отличаются высочайшим качеством и современным дизайном, идеально подходящим для комфортной и роскошной жизни....
ALMA DOM
200 000 €
Дом в Хорватии
200 м232
Мы продаем аутентичный старый каменный дом в деревне Странии, Свети Ловреч.
Этот истрийский каменный дом площадью 200 квадратных метров с участком 500 квадратных метров предлагает большие возможности.
Описание недвижимости:
Дом состоит из двух просторных погребов.
На первом этаже расположены жилые помещения с выходом на две террасы.
В доме...
ALMA DOM
650 000 €
Земля в Сутиване, Хорватия
32800 м²
Продается привлекательный сельско хозяйственный участок, расположенный на склоне холма на острове Брач. Благодаря своему расположению, земля имеет потрясающий панорамный вид на море и окрестности. На участке растет порядка 600 оливковых деревьев, несколько деревьев инжира и миндаля. Также на нем находится несколько небольших вспомогательных...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 600 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
310 м2845
Продается роскошная строящаяся вилла, залитая солнцем на острове Чиово, во втором ряду от моря. Вилла расположена на участке с небольшим наклоном и имеет панорамный вид на море и окрестности. Завершение всех работ ожидается к концу 2022 года. При строительстве виллы используются материалы самого высокого качества (стеклянные стены, окна,...
Не будет массовой тотальной распродажи недвижимости. По крайней мере в благополучных государствах Европы в обозримом будущем – один-два года. Но любая статистика «в среднем по стране» учитывает лишь общий ценовой тренд. Всегда были собственники, которым продать нужно «ещё вчера». Всегда были застройщики, у которых «горят планы». И в 2021 году – всё-таки мир переживает сильнейшее экономическое потрясение со времён Второй мировой войны – их точно не будет меньше, чем раньше.
Искать удачу можно, чем многие риелторы для своих клиентов и занимаются. Другое дело, что иностранцам в условиях закрытых границ сложнее реагировать оперативно. Инфраструктура для дистанционных продаж почти везде создана. Но далеко не каждый готов покупать недвижимость онлайн.
.jpg)
