Ждали скидок? Кажется, зря. Жильё в Европе дорожает

О грядущем неизбежном падении цен на жильё заговорили весной 2020-го, когда стало понятно, что коронавирус с нами надолго. В интернете появилась целая каста охотников за «коронаскидками». Риелторы из разных стран рассказывали (чаще жалуясь) о запросах на покупку с ожиданием дисконта 20, 30, а то и 50% от рыночной цены.

Сами агенты и застройщики незначительную просадку допускали, но обвал цен не прогнозировал никто.

Год заканчивается. Первые итоги уже известны. Реакция рынков на пандемию оказалась парадоксальной. Цены… растут, и где-то даже быстрее, чем раньше. Почему так происходит?

Рекордный рост цен на жильё в Евросоюзе

Евростат отчитался за первое полугодие. В 27 странах годовой рост цен на жильё 5,6% и 5,2% по итогам первого и второго кварталов соответственно. Таких показателей в ЕС не было с 2007 года.

Некоторые страны отличились особо. В Люксембурге квадратные метры подорожали на 13,3%, в Польше – на 10,9%, в Словакии – на 9,7% за год. В минус не ушёл почти никто.

Но может, статистика за первое полугодие не показательна? Ведь рынок недвижимости инертный, и он ещё не успел отреагировать на последствия пандемии. Однако свежие новости из разных стран (вот несколько последних примеров: Нидерланды, Хорватия, Эстония, Германия) подтверждают восходящий тренд.

Prian.ru совместно с экспертами, работающими в разных странах Европы, выделил пять причин, которые провоцируют дальнейший рост цен на жильё. Используйте этот чек-лист для анализа ситуации в том регионе, который вам интересен.

Сила экономики

Коронакризис уже окрестили сильнейшим потрясением для глобальной экономики со времён Второй мировой войны. Но, во-первых, разные страны встретили этот стресс с разными исходными данными. А во-вторых, поддержка тоже была беспрецедентной: по последним оценкам МВФ, с начала пандемии в мировую экономику было влито $12 трлн только в виде фискальной подпитки. Это примерно три годовых бюджета США.

Стоимость недвижимости как актива всегда зависит от ситуации в том регионе, где объект находится. Снижение ВВП и деловой активности, падение зарплат, рост безработицы закономерно приводят проседанию цен на жильё. Ещё один стресс-фактор 2020 года – сильная зависимость экономики от туризма, который по понятным причинам много денег в казну не принесёт.

Статистика показывает, что цены на жильё продолжают уверенно расти как раз в тех странах, которые первый удар коронавируса выдержали достойно.

Павел Ружицкий

Orzech Lux, Польша

На рост цен в Польше влияет прежде всего сильная экономика. МВФ недавно повысил прогнозы: в 2020 году падение ВВП составит около 3,6%, а в 2021 году ожидается рост на 4,6%. Это одни из лучших показателей в ЕС. Курс злотого к доллару стабилен, при этом Центробанк не тратит резервы на его поддержание. Безработица в сентябре – всего 6,1%, а с нового года увеличится минимальная зарплата с 2600 до 2800 злотых (в 2024 году будет 4000 злотых). В Польше цена недвижимости напрямую зависит от уровня зарплат жителей, так как иностранцы покупают только около 5% объектов.

Вот что можно купить в Польше сейчас:

227 381 €

Апартаменты в Польше

40 м² 2 1 1

У нас есть дополнение для вас! Мы представляем на продажу инвестиционные квартиры, в которых натуральное дерево сочетается с большим остеклением. Детали предложения: Площадь: 40,20 м2 + терраса: 23 м2 Количество комнат: 2 этаж: 1 - Расположение: квартира расположена на втором этаже с террасой, идеально подходящей для отдыха и видом на...

Habita International Estates Ltd

5 950 000 €

Вилла в Польше

350 м² 4 4 5

Закрой глаза. Представьте себе утро, когда шум волн будит вас и первые лучи солнца танцуют на мраморном полу. Вы открываете огромные раздвижные окна и чувствуете соленый воздух Балтики, смешанный с ароматом соснового леса. Это не мечта. Это ваш новый дом на улице Цехановской в Поберово. Роскошь, которая пахнет морем Эта резиденция — это не...

Habita International Estates Ltd

2 550 000 €

Отель, гостиница в Щецине, Польша

2000 м²

Отель - Кемпинг • 28 номеров + 7 кемпинговых домиков Площадь отеля 2 000 м2 • Площадь участка 6.5 гектар ____________________________________________________________________________ 3.5 км до ж/д вокзала • 129 км до аэропорта • 25 км до границы Германии • 114 км до Берлина • 130 км до Щецина Загородный...

World Haus Finland

721 502 €

Дом в Польше

60 м² 15 15 5

Представьте себе утро, когда вас разбудит шум волн, а кофе вкуснее на террасе с видом на улыбающихся близких. На пляж? Всего 10 минут ходьбы! Это не просто недвижимость — это стиль жизни, дающий свободу, доход и повседневную радость. Недвижимость, которая приносит прибыль с первого дня В самом центре Гжибово, всего в 900 м от моря, вас ждет...

Habita International Estates Ltd

2 595 000 €

Отель, гостиница в Варшаве, Польша

6000 м² 5% в год

Готовый бизнес

Покупатель прибыльного гостиничного бизнеса с местным персоналом может подать заявление на получение временного вида на жительство в Польше с целью ведения предпринимательской деятельности. Загородный СПА-отель (в стиле ранчо) расположен среди лугов в сельской местности, в живописной деревне в Мазовецком воеводстве, в 50 минутах на автомобиле...

World Haus Finland

3 380 275 €

Отель, гостиница в Польше

1738 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

8 000 000 €

Инвестиционный проект в Познани, Польша

50000 м²

Северно-центральная Польша: Производство экологичных перлитовых блоков для строительства домов. Общий годовой доход: 2 400 000 €. Рентабельность по EBITDA: 30%. Стратегическая инвестиционная возможность: Продажа 40% акций компании для расширения бизнеса. Производство экологичных перлитовых блоков и сборных домов с нулевым уровнем...

World Haus Finland

144 820 €

Квартира в Варшаве, Польша

46 м² 2 1 1

Комплекс Сады Сташицы в Прушкове в 25 км от Варшавы! Польша - европейская страна, которая привлекает внимание многих покупателей. Последнее время в Польше ведется активное строительство во многих регионах страны. Представляем вам новое строительство в непосредственной близости от столицы – Варшавы. Новый комплекс - Сады Сташицы в...

VRC Idrisova

4 388 655 €

Вилла в Польше

2263 м² 41 41 41

Недвижимость Szafir в Свильче — это пространство для вашего бизнеса — от отеля до клиники или дома престарелых. Здесь сочетаются элегантность и огромный потенциал. Пространство, которое вдохновляет Построенный в 2009 году и удостоенный звания «Просто лучший», отель Szafir предлагает 2457 м² на участке площадью 0,4322 га: - 41 номер (109...

Habita International Estates Ltd

38 642 €

Апартаменты в Польше

70 м² 3 1 1

Продается квартира в Рымануве, всего в 4 км от спа-курорта Рыманув-Здруй. Эта недвижимость имеет большой потенциал, расположена в прекрасном месте - недалеко от рынка и центра города. Существующий дом площадью около 90 м² имеет готовый полный план расширения до 133 м² с возможностью разделения на две отдельные квартиры. Площадь участка 2,65...

Habita International Estates Ltd

2 123 490 €

Земля в Польше

162888 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

566 812 €

Земля в Польше

735 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

314 391 €

Апартаменты в Кракове, Польша

52 м² 3 2 1

Стильная квартира в Бялке Татшаньской Расположение: Бялка Татшаньска, недалеко от горнолыжных подъемников и термальных ванн Bania. Новый объект типа гостевого дома, открытый в декабре 2023 года. Лифт. Вход в горском стиле. Площадь: 81,94 м² (52,47 м² согласно Земельному и ипотечному регистру; остальная площадь находится под склонами)....

Habita International Estates Ltd

135 474 €

Дом в Польше

150 м² 4 3 2

Ta posiadłość, położona w sąsiedztwie prosperuyących domów weselnych, to gotowa okazja inwestycyjna. Возможна организация 8—10 номеров или апартаментов Душевая кушетка с потенциалом в городе, джакузи, релаксация Бесплатный проезд с двумя тренажерными залами, место для парковки Все средства массовой информации, сауна, бали, алтани Светлые...

Habita International Estates Ltd

125 000 €

Квартира в Варшаве, Польша

30 м² 1 1

Онлайн-показ

Современная квартира – студия с дизайнерским ремонтом в столице Польши Продаётся новая современная квартира-студия в Варшаве! Описание Приглашаем вас стать владельцем уютной квартиры-студии в одном из живописных районов Варшавы, по очень демократичной цене. Район ТОРГУВЕК. Комфортная площадь - 29,38 м2 позволит вам свободно...

VRC Idrisova

1 231 392 €

Вилла в Польше

180 м² 5 5 6

Очаровательный дом 180 м2 в стиле прусской стены: 5 просторных номеров с ванными комнатами, кухней и дополнительной ванной комнатой Адаптированный чердак для 3 дополнительных комнат Большой подвал с возможностью любой застройки Двухэтажный блок дома, оформленный в характерном стиле фахверка Земельный участок площадью 1330 м2 с инвестиционным...

Habita International Estates Ltd

550 065 €

Кафе, ресторан в Польше

650 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 17 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Хронический дефицит

Коронавирус не смог изменить главный закон формирования любой цены: если какой-то товар всем нужен, а его не хватает, стоимость растёт. Дефицит жилья в мегаполисах развитых стран формировался десятилетиями. Люди едут туда, где есть хорошая работа. Застройщики за этим потоком не успевают.

Кое-где не успевают даже законодатели. В Чехии, к примеру, из-за сложности получения разрешений на строительство запуск новостроек затягивается на пять, а то и десять лет. Новый строительный закон никак не могут принять.

Ольга Мюллер

IIG Real Estate Consulting GmbH, Германия

До марта 2020-го рынок Германии во многих сегментах был напряжён. Спрос в разы превышал предложение, особенно нехватка жилья ощущалась в мегаполисах. С «короной» проблема дефицита стала ещё более острой, так как строительная активность из-за пандемии немного снизилась и рынок наполняется квартирами ещё медленнее, чем раньше. В результате спрос не ослабевает, что неизменно провоцирует рост цен.

Примеры недвижимости в Германии

470 000 €

Дом в Ахене, Германия

195 м²

Онлайн-показ

Продается дом в Германии, на границе с Голландией. Объект расположен в непосредственной близости к городу Аахен. Год постройки: 2022 Полезная площадь - 195 кв.м. Земельный участок - 285 кв.м. Гараж - есть (каркас) Оснащение дома высокого уровня Дом полностью облицован клинкерной плиткой с подоконниками из натурального камня. Тип...

DEM GROUP GmbH

5 500 000 €

Вилла в Берлине, Германия

400 м² 10

Продается роскошная новая вилла 2023 года постройки, недавно построенная в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к берлинскому району Целендорф. Она занимает участок площадью около 610 м² и предлагает эксклюзивную жилую атмосферу в сочетании с вневременной элегантностью. На первом этаже вы найдете впечатляющую приемную с лестницей...

EW Real Estate

1 800 000 €

Производство в Мюнхене, Германия

1000 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области металлообработки в пригороде Мюнхена (земля — Бавария). Товарооборот компании постоянно растёт и составляет на данный момент более 1,7 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 400 000 евро. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста. Недвижимость...

EW Real Estate

807 500 €

Квартира в Берлине, Германия

85 м²

Жилой проект находится в центре Берлина в районе Шёнеберг, в шаговой доступности от популярных центральных локаций, недалеко от станции метро Viktoria-Luise-Platz. При этом само здание расположено в тихом переулке – вдали от шума и суеты. В современном 6-этажном здании расположены шесть просторных 2-комнатных квартир площадью 85-105 кв.м, по...

NF Group

449 000 €

Доходный дом в Эссене, Германия

257 м² 4.78% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагается к продаже доходный дом в Германии Площадь дома 257 м2 Площадь земельного участка 242 м2. За домом находится очень красивая, просторная терраса с прилегающим к ней ухоженным садом. Дом отапливается новой газовой системой центрального отопления. С 2004 года весь дом сдан в аренду Heimstatt Engelbert, службе социального...

DEM GROUP GmbH

276 500 €

Квартира в Дане, Германия

61 м² 1

Удалённая сделка

Новая квартира 60,59 м2 у Балтийского моря — Дамп, Германия Полностью с мебелью, кухней и ванной — готово к проживанию! Дамп — курорт на Балтике для жизни и инвестиций Пляжи, яхт-клуб, спорт, гастрономия — всё в пешей доступности Современный жилой комплекс с квартирами от 153 000 € Почему именно Дамп?...

VRC Idrisova

389 000 €

Дом в Херне, Германия

320 м² 6 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Жилой дом с 2 квартирами и офисным помещением в Херне-Ванне Продаётся просторный жилой дом, который сочетает в себе жилые и коммерческие возможности. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Цена: 389.000 € + 3,57 % маклерский провизион РАССЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО ЗАПРОСУ!!! Основные характеристики:...

Элемента

596 900 €

Квартира в Берлине, Германия

50 м² 2

Заселение дома запланировано на 2027 год. Добро пожаловать в новый жилой район, сочетающий в себе роскошь, экологичность и уникальные концепции жизни. Откройте для себя свой новый дом в самом сердце старинного района вилл — оазис элегантности и эксклюзивности. Здесь, в берлинском районе Целендорф, строится 138 квартир, элегантно...

EW Real Estate

729 900 €

Апартаменты в Берлине, Германия

86 м² 1 1

Проект реконструкции исторического здания 1881 года, внесенного в список исторических памятников, расположен в популярном и престижном районе Кройцберг-Бергманкиз. Знаменитый район привлекает людей со всего мира своим богатым разнообразием культур и стилей жизни, яркой арт-сценой и бурлящим творческим сообществом. Проект включает квартиры с 2-6...

NF Group

3 500 000 €

Офис в Ханау, Германия

4668 м² 7.94% в год

Готовый бизнес

Офисный центр в Ханау, Германия Ханау (около 100 000 жителей) — город в районе Майн-Кинциг в гессенском административном округе Дармштадт. Город является шестым по численности населения городом Гессена. Ханау также является важным центром высоких технологий. Четыре промышленные компании Ханау из этого многопрофильного сектора входят в...

Intermark Global

1 300 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия

116 м² 4 3 2

Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене. Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...

EW Real Estate

2 450 000 €

Пентхаус в Берлине, Германия

188 м² 4 3

Бывшее промышленное здание, построенное в 1900 году, перестраивается в современный жилой проект. Здание расположено в центральном районе Митте, рядом с площадью Арконаплац. В проекте предлагаются 60 стильных лофтов от 1 до 4 комнат площадью от 33 до 209 кв.м для проживания, обустройства мастерских, для сдачи в аренду. На нижнем этаже имеются...

NF Group

66 000 €

Дом в Хельмштедте, Германия

200 м² 4

Предлагаемый дом стоит на участке площадью примерно 171 м² и включает четыре квартиры общей площадью около 200 м². В пристройках на первом этаже бокового и заднего дома нет данных о площади. Коммуникации: вода, электричество, канализация подключены к общественной сети. Вода и электричество были недавно проведены. Отопление ещё...

L&B Immobiliya

2 752 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия

428 м²

Блок из 8 самых ликвидных квартир - студий и 1-спальных - по специальной цене!Новый жилой проект строится в деловом квартале района Фридрихсхайн.Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz...

NF Group

718 920 €

Апартаменты в Берлине, Германия

71 м²

Современный жилой проект с частным садом во внутреннем дворе находится в сердце эксклюзивного района Шарлоттенбург и предлагает тихую жизнь в оживленном районе столицы. Архитектура здания вдохновлена Вильгельмианской эпохой и отражает традиционную элегантность Берлина. Рядом находится Савиньи-плац – традиционное место берлинской интеллигенции и...

NF Group

89 900 €

Квартира в Лейпциге, Германия

46 м² 2 1 1

Предлагаемая квартира находится у популярного озера Кульквитцер-Зе, одного из самых чистых озёр для купания в Германии. Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного жилого комплекса с лифтом, модернизированного в 2001 году. Все окна выходят на юго-запад, квартира светлая и приятная. Сверху открывается вид на зелёную зону. К квартире относится...

L&B Immobiliya

680 000 €

Квартира в Берлине, Германия

65 м² 2

Квартира находится в комплексе Fellini Residences в тихом месте на Шпиттельмаркт, в центре Берлина Привлекательная итальянская архитектура Fellini Residences сочетает в себе классическую элегантность и современную эстетику. Благородный жилой комплекс находится в непосредственной близости от Жандарменмаркт в оживленном Берлине и предлагает...

EW Real Estate

900 000 €

Земля в Реклингхаузене, Германия

800 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

На продажу предлагается земельный участок с готовым проектом и разрешением на строительство в городе Реклингхаузен (земля Северный Рейн-Вестфалия). В соответствии с проектом, будет построен жилой дом для престарелых. В доме будет 19 жилых помещений, каждое площадью ~ 55 м2 Также, в доме предусмотрен келлер и подземная стоянка для...

DEM GROUP GmbH

9 075 000 €

Магазин в Баварском Лесу, Германия

3650 м² 5.45% в год

Удалённая сделка Кредит Готовый бизнес

Торговый центр расположен в данной локации с 1999 года, в 2019 прошел полную реновацию с расширением торговых площадей в связи с все более растущим числом покупателей. Арендный договор перезаключен еще на 15 лет, до конца 2034 года. Якорный арендатор EDEKA. ЕDEKA- это сеть супермаркетов полного ассортимента, за 121 год существования EDEKA...

BiG Property

1 052 160 €

Доходный дом в Оберхаузене, Германия

1633 м² 15.32% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается пакет из 3-х доходных домов. Два дома в городе Оберхаузен (зеленый и синий дома на фото) и один дом в городе Марль. Оберхаузен: - правый дом (синий) построен в 1911 году - левый дом (свело зелёный) построен в 1955 году, имеет железобетонные перекрытия. Полная реновация левого дома (в 2016), 3 полные реновации правого дома...

DEM GROUP GmbH

Посмотреть ещё 410 похожих объектов

Кредитное плечо

В 2020 году россияне ощутили на себе тонизирующий эффект дешёвой ипотеки под 6,5%. Уже к осени выгода от льготных процентов сошла на нет, так как застройщики оперативно подняли цены. Вторичка, конечно, подтянулась.

В Европе и без антикризисных мер ставки были на порядок ниже, а доля сделок с ипотекой выше. Но если в прошлом году многие страны пытались закручивать гайки (повышали первый взнос и процент по кредиту, ужесточали требования к заёмщику и обеспечению), то ради преодоления последствий пандемии от этих мер отказались.

Олег Казанков

Rusky SK s.r.o., Словакия

В Словакии высокому спросу на жильё помогают низкие ипотечные ставки – от 0,6 до 1,2%. Стимулирует покупку новых квартир и общая политика застройщиков: первый авансовый взнос составляет 15–20% от стоимости жилья. Оставшиеся 80–85% нужно заплатить, когда недвижимость будет построена и сдана. ​​​​Увлечение словаков новостройками мастерски используют коммерсанты в области недвижимости. Они выкупают у застройщика право покупки будущей квартиры за 15–20% от её цены. Затем его перепродают конечным собственникам квартир, добавляя комиссию 20–50%. И словаки покупают, потому что в старых панельных домах жить не хотят. После того как квартира сдана, доплачивают оставшиеся 80–85% деньгами, взятыми в ипотеку.

Вот что продают в Словакии

1 590 000 €

Коммерческая недвижимость в Словакии

2100 м²

Завод ранее использовался для производства стальных конструкций, резервуаров под давлением, стальных каркасов, стальных силосов для сельского хозяйства и других сельскохозяйственных технологических сооружений, стали и металлических компонентов для робототехники, гибки стали, резки, сварки, пескоструйной обработки, покраски. Расположение:...

Immotrading GmbH

2 025 000 €

Отель, гостиница в Братиславе, Словакия

933 м²

Объект может быть также продан по частям: гараж, сауна, 4-комнатная квартира (162 кв. м) на 2-м этаже, 4-комнатная квартира (150 кв. м) на 1-м этаже, 13 гостиничных номеров. Возможность оформления иностранцам ВНЖ Словакии (до 20 человек)! Расположение До центра Братиславы – 4,8 км До ближайшего ТЦ – 700 м До аэропорта Братиславы – 9,6 км...

Immotrading GmbH

Посмотреть ещё 2 похожих объекта

Инфляционные ожидания

В октябре ВЦИОМ спросил у россиян, как бы они сейчас распорядились крупной суммой. В лидерах с большим отрывом покупка жилья – 50% опрошенных проголосовали за этот способ сохранения капитала. Акции приглянулись 11%, депозиты – 7%. Если такой же опрос провести в Европе, результаты наверняка будут похожи.

В любой непонятной ситуации возрастает спрос на надёжные инструменты, с которыми недвижимость традиционно ассоциируется. Депозиты в Европе прибыли не приносят совсем: там ставки чуть выше нуля (или даже отрицательные), – а фондовый рынок слишком непредсказуем.

К тому же есть опасения, что те самые триллионы долларов, влитые в экономику, приведут к чрезмерной инфляции в будущем. В результате не только профессиональные инвесторы, но и буквально все, у кого есть сбережения, начинают смотреть в сторону рынка жилья – как самого простого и понятного способа сохранить деньги.

Ростислав Петченко

Gartal, Чехия

Рост цен в Праге поддерживает высокий инвестиционный спрос от местных жителей. В Чехии очень сильный внутренний рынок, покупателей из-за границы не более 5–10%. В условиях высокой волатильности на финансовых рынках и нестабильности мировой экономики недвижимость воспринимается чехами как одно из наиболее выгодных вложений. Свободных средств у населения много. По оценкам экспертов, в начале 2020 года объём денег на текущих счетах граждан превышал триллион крон (более €38 млрд). В ближайшие несколько лет инфляция ожидается на уровне 4–5% в год, что намного выше, чем в прошлые годы (2019 – 2,8%, 2014–2016 – менее 1%). В связи с этим чехи стараются сохранить свои сбережения, вкладывая их в недвижимость даже на фоне растущих цен.

Примеры недвижимости в Чехии

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

184 516 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

243 051 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

313 300 €

Магазин в Марианске-Лазне, Чехия

170 м²

Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

719 572 €

Вилла в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

186 709 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

351 378 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

91 м²

Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1 м²

Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

130 240 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 120 070 €

Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

114 320 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 120 070 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 35 похожих объектов

Структура спроса

В начале пандемии казалось, что вот-вот начнётся рурализация, то есть отток жителей из густонаселённых эпидемиологически неблагополучных городов в тихую спокойную провинцию. Массовый переход на удалёнку вроде бы способствовал. Но процесс этот длительный и нелинейный.

Первое, что отметили риелторы многих европейских стран, – изменение структуры спроса. В 2020 году покупателей стали больше интересовать просторные квартиры с террасами, таунхаусы с участками, дома в ближайших пригородах. Словом, более комфортное для самоизоляции жильё. Это, кстати, одна из причин технического повышения цен: средний чек на покупку подобных объектов выше, что отражается на общей статистике.

Рынки загородной и сельской недвижимости европейских стран тоже получили дополнительный импульс спроса, но о массовой миграции населения в деревню речи пока не идёт. Зато многие обладатели вилл и квартир у моря предпочли провести карантин на курортах, для кого-то пандемия стала и стимулом к покупке. Об этом нам рассказывали риелторы из Франции, Италии, Хорватии, с Кипра.

Юлия Перачич

Immobilium et mobilium d.o.o., Хорватия

В Далмации в последнее время наблюдается повышенный спрос на недвижимость возле моря, особенно на первой линии, а также на островах и на холмах с видом на воду. Спрос превышает предложение, это касается Сплита и пригородов. Мы в этом году закрыли больше сделок, чем в прошлом. Даже туризм, по моим наблюдениям, не сильно просел. Клиенты, которые сдают выставленные на продажу виллы, рассказывают, что заполняемость была не намного меньше, чем в прошлом году. Уже начинают поступать запросы на резервацию на следующий сезон. А так как большинство выставленных на продажу объектов сдаётся, собственникам нет смысла снижать цены. Арендаторы у нас со всего мира. Этим летом в разных регионах Далмации я много раз слышала даже русскую речь.

Вот что можно купить в Хорватии сейчас

2 500 000 €

Вилла в Сплите, Хорватия

350 м² 6 4 5

Продается недавно построенная современная вилла, расположенная всего в нескольких минутах езды от Сплита. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей, расположен на холме всего в 350 метрах от моря и предлагает прекрасный панорамный вид на море, острова и закат солнца. Вилла была построен в 2019 году с использованием...

Immobilium et mobilium d.o.o.

1 649 000 €

Отель, гостиница в Ровини, Хорватия

400 м²

Продается отель в Ровине, в непосредственной близости от отелей Lone и Eden! Один из лучших районов Ровиня! Расстояние от пляжа 850 метров. Общая площадь 400 кв.м. Недвижимость состоит из 6 одинаковых квартир по 30 кв.м., которые также имеют собственный подземный гараж на 5 автомобилей. Каждая квартира имеет собственную крытую террасу...

ADRIONIKA

520 000 €

Дом в Трогире, Хорватия

130 м² 4 3 3

Продаются 4 таунхауса в стадии строительства на участке площадью 600 м2, расположенные всего в 40 метрах (второй ряд) от берега самого чистого Адриатического моря на острове Чиово и вблизи города-музея Трогир. Каждый таунхаус имеет площадь 130 м2 и состоит из 3 этажей, соединённых внутренней лестницей, что делает его чрезвычайно...

Immobilium et mobilium d.o.o.

Цена по запросу

Вилла в Водняне, Хорватия

352 м² 6 4 3

Immobilium et mobilium d.o.o.

599 000 €

Отель, гостиница в Хорватии

750 м²

Незавершенный хостел в Кралевице на продажу: первоклассная инвестиционная возможность с панорамным видом на Кварнер, всего в 800 метрах от моря и с доступом к шоссе! Откройте для себя визионерский потенциал этого почти завершенного проекта хостела площадью 750 кв.м. в спокойном прибрежном жемчужине Кралевица, Хорватия, где строительство с 2020...

ADRIONIKA

415 000 €

Квартира в Опатии, Хорватия

108 м² 3 2 1

Прекрасный комфортабельный квартира в полном владении, расположенная в спокойном районе Опатии, предлагает вам все необходимое для комфортной жизни и отдыха. Привлекательное расположение у моря и современные удобства делают его идеальным выбором для круглогодичного проживания или туристической аренды. Этот современный двухкомнатный апартамент...

MIRAG INVEST DOO

800 000 €

Вилла в Петрчане, Хорватия

392 м² 5 4

Новая вилла с бассейном в известном туристическом местечке Петрчане недалеко от Задара! Расстояние от моря - всего 100 метров! Площадь виллы - 392 м2. Вилла предлагает два уровня: Нижний уровень состоит из двух спален с ванными комнатами, санузла для гостей, гостиной с камином, столовой, кухни, террасы. Верхний уровень состоит из трех...

ADRIONIKA

950 000 €

Квартира в Опатии, Хорватия

290 м² 3 2 2

Предлагается для продажи трехэтажная квартира общей площадью 290 м², расположенная в новом жилом комплексе с пятью жилыми единицами. Квартира оборудована современно и функционально, что делает её подходящей как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду круглый год, включая туристическое использование. В квартире три спальни,...

MIRAG INVEST DOO

612 000 €

Вилла в Порече, Хорватия

153 м² 3 3

На продажу предлагается комфортабельный и хорошо спроектированный дом с частным бассейном, расположенный недалеко от прибрежного города Пореч, всего в 6 километрах от Адриатического моря. Установленный в спокойном жилом районе, окруженном семейными домами и курортными виллами, объект предлагает идеальное сочетание спокойствия, близости к пляжу и...

ADRIONIKA

1 700 000 €

Вилла на Чиово, Хорватия

326 м² 4 5

Эта уникальная с архитектурной точки зрения трехуровневая вилла расположена во втором ряду от моря в недавно построенном современном кондоминиуме на Чиово! Он восхищает видом на сияющее морское синее Адриатическое море и живописное побережье Трогира и Сегета. Прекрасные виды на море открываются с террас виллы, обещая романтические вечера....

ADRIONIKA

465 000 €

Дом в Лижняне, Хорватия

120 м² 3 3

Лижнян, дом на начальном этапе строительства, это двухуровневый дом с бассейном. Современный тип с плоской крышей, жилая площадь 120м2, два этажа. На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой с выходом на террасу, санузел, прачечная и кладовая.Второй этаж состоит из трех спален, двух ванных комнат и террасы. Размер участка под...

ALMA DOM

2 100 000 €

Вилла в Медулине, Хорватия

240 м² 4 2

Огромная усадьба в Медулине - райский уголок с видом на море в нескольких минутах ходьбы от моря и рядом со всеми удобствами (LIDL, PLODINE и т.д.). Спокойный и очень приватный район! Это гасиенда площадью 7952 м2 с широким спектром растений и красивой зеленью. На участке есть дом площадью 240 кв.м. построен в 1995 году в очень хорошем...

ADRIONIKA

605 700 €

Квартира в Опатии, Хорватия

80 м² 3 2 2

Предлагается к продаже эксклюзивная квартира в новой современной застройке в живописной Опатии, площадью 80 м². Жилой комплекс выполнен с использованием железобетонной конструкции, а также оснащен подвальной парковкой. Фасад здания облицован вентилируемым материалом от производителя LAMINAM, что придаёт ему современный и элегантный вид....

MIRAG INVEST DOO

370 000 €

Дом в Порече, Хорватия

140 м² 4 4

Продаю дом в тихом месте недалеко от Вишняна. В настоящее время дом разделен на две квартиры, которые сдаются в аренду для туристических целей. Возможно объединение квартир в дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Напротив дома квартира-студия 25 м2 и таверна. Дом оборудован 8 кондиционерами и полами с подогревом во всех...

ALMA DOM

720 000 €

Квартира в Опатии, Хорватия

172 м² 4 3 3

В окрестностях Опатии представлен роскошный двухэтажный апартамент с видом на море. Этот новострой, часть эксклюзивного проекта, включает два объекта, каждый с тремя уникальными виллами. Первая пляжная линия всего в 1000 метрах. Апартамент готов к заселению! Основные преимущества: Площадь: 172 м² Меблировка: да Балкон и терраса: да...

MIRAG INVEST DOO

1 950 000 €

Дом в Опатии, Хорватия

300 м² 5 4 3

Ваша мечта о доме на юге Европы может стать реальностью в этой уникальной семейной вилле. Эта элегантная и комфортабельная вилла площадью 300 м² расположена на обширном участке в 1600 м². Благодаря своему продуманному дизайну она предлагает изысканную атмосферу для жизни и отдыха. Изобилие естественного света и панорамные виды создают...

MIRAG INVEST DOO

172 000 €

Квартира в Опатии, Хорватия

79 м² 2 1 1

Предлагается на продажу просторная квартира площадью 79 м², расположенная в живописном районе Ика, под Опатией, в небольшом доме с четырьмя квартирами. Основные помещения включают в себя одну спальню, гостиную, кухню с обеденной зоной, ванную комнату с туалетом, кладовую, а также дополнительную комнату в полуподвале, которая при небольших...

MIRAG INVEST DOO

Цена по запросу

Вилла в Сплите, Хорватия

494 м² 5 4

Великолепная современная роскошная вилла на продажу в прекрасном месте недалеко от Сплита! Общая площадь 494 кв.м. Земельный участок 594 кв.м. Подвал виллы предлагает невероятно удобное пространство. Студия для вспомогательного персонала обеспечивает полную конфиденциальность со спальней, кухней и столовой, а также отдельной ванной комнатой....

ADRIONIKA

1 090 000 €

Апартаменты в Задаре, Хорватия

249 м² 5 4 2

Эксклюзивный проект апартаментов. Проект в стадии строительства. Планируемая дата заселения — весна 2026 года. Небольшое здание на 6 квартир. Лифт. Парковка для арендаторов. Подогрев пола в ванных комнатах. Кондиционеры в каждой комнате. Первая линия от моря. Вид на море. В пешей доступности от центра города, магазинов,...

Adriatic Estate

700 000 €

Дом в Задаре, Хорватия

290 м² 10 7

Этот привлекательный дом расположен недалеко от исторического центра города Нин, известного своими роскошными песчаными пляжами и лечебными грязями. Дом идеально подходит как для семейного проживания, так и для туристических инвестиций, поскольку полностью меблирован и имеет категорию. Цокольный этаж: Просторная зона для общения, идеально...

Adriatic Estate

Посмотреть ещё 4375 похожих объектов

Значит, скидок совсем не будет?

Не будет массовой тотальной распродажи недвижимости. По крайней мере в благополучных государствах Европы в обозримом будущем – один-два года. Но любая статистика «в среднем по стране» учитывает лишь общий ценовой тренд. Всегда были собственники, которым продать нужно «ещё вчера». Всегда были застройщики, у которых «горят планы». И в 2021 году – всё-таки мир переживает сильнейшее экономическое потрясение со времён Второй мировой войны – их точно не будет меньше, чем раньше.

Искать удачу можно, чем многие риелторы для своих клиентов и занимаются. Другое дело, что иностранцам в условиях закрытых границ сложнее реагировать оперативно. Инфраструктура для дистанционных продаж почти везде создана. Но далеко не каждый готов покупать недвижимость онлайн.

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru