Опыт прошлых кризисов подсказывал, что глобальная пандемия непонятного вируса приведёт к просадке цен на недвижимость. Всё логично: экономика замедлится, доходы упадут, спрос снизится, а результат – скидки на жильё в закрытых на локдаун странах мира. Покупатели ждали весь год. Но…
О грядущем неизбежном падении цен на жильё заговорили весной 2020-го, когда стало понятно, что коронавирус с нами надолго. В интернете появилась целая каста охотников за «коронаскидками». Риелторы из разных стран рассказывали (чаще жалуясь) о запросах на покупку с ожиданием дисконта 20, 30, а то и 50% от рыночной цены.
Сами агенты и застройщики незначительную просадку допускали, но обвал цен не прогнозировал никто.
Год заканчивается. Первые итоги уже известны. Реакция рынков на пандемию оказалась парадоксальной. Цены… растут, и где-то даже быстрее, чем раньше. Почему так происходит?
Рекордный рост цен на жильё в Евросоюзе
Евростат отчитался за первое полугодие. В 27 странах годовой рост цен на жильё 5,6% и 5,2% по итогам первого и второго кварталов соответственно. Таких показателей в ЕС не было с 2007 года.
Некоторые страны отличились особо. В Люксембурге квадратные метры подорожали на 13,3%, в Польше – на 10,9%, в Словакии – на 9,7% за год. В минус не ушёл почти никто.
Валютная поправка
Формально лидером по росту цен на жильё стала Турция – в ЕС не входит, но в отчёте Евростата фигурирует. Здесь недвижимость прибавила космические 25,7% за год. Но важно помнить, что подсчёты ведутся в национальных валютах каждой из стран, а для лиры 2020 год оказался провальным. В пересчёте на евро или доллары турецкие квадраты, по сути, не подорожали.
Но может, статистика за первое полугодие не показательна? Ведь рынок недвижимости инертный, и он ещё не успел отреагировать на последствия пандемии. Однако свежие новости из разных стран (вот несколько последних примеров: Нидерланды, Хорватия, Эстония, Германия) подтверждают восходящий тренд.
Prian.ru совместно с экспертами, работающими в разных странах Европы, выделил пять причин, которые провоцируют дальнейший рост цен на жильё. Используйте этот чек-лист для анализа ситуации в том регионе, который вам интересен.
Сила экономики
Коронакризис уже окрестили сильнейшим потрясением для глобальной экономики со времён Второй мировой войны. Но, во-первых, разные страны встретили этот стресс с разными исходными данными. А во-вторых, поддержка тоже была беспрецедентной: по последним оценкам МВФ, с начала пандемии в мировую экономику было влито $12 трлн только в виде фискальной подпитки. Это примерно три годовых бюджета США.
Стоимость недвижимости как актива всегда зависит от ситуации в том регионе, где объект находится. Снижение ВВП и деловой активности, падение зарплат, рост безработицы закономерно приводят проседанию цен на жильё. Ещё один стресс-фактор 2020 года – сильная зависимость экономики от туризма, который по понятным причинам много денег в казну не принесёт.
Статистика показывает, что цены на жильё продолжают уверенно расти как раз в тех странах, которые первый удар коронавируса выдержали достойно.
Павел Ружицкий
Orzech Lux, Польша
На рост цен в Польше влияет прежде всего сильная экономика. МВФ недавно повысил прогнозы: в 2020 году падение ВВП составит около 3,6%, а в 2021 году ожидается рост на 4,6%. Это одни из лучших показателей в ЕС. Курс злотого к доллару стабилен, при этом Центробанк не тратит резервы на его поддержание. Безработица в сентябре – всего 6,1%, а с нового года увеличится минимальная зарплата с 2600 до 2800 злотых (в 2024 году будет 4000 злотых). В Польше цена недвижимости напрямую зависит от уровня зарплат жителей, так как иностранцы покупают только около 5% объектов.
Вот что можно купить в Польше сейчас:
8 000 000 €
Инвестиционный проект в Познани, Польша
50000 м2
Северно-центральная Польша:
Производство экологичных перлитовых блоков для строительства домов.
Общий годовой доход: 2 400 000 €.
Рентабельность по EBITDA: 30%.
Стратегическая инвестиционная возможность: Продажа 40% акций компании для расширения бизнеса.
Производство экологичных перлитовых блоков и сборных домов с нулевым уровнем...
World Haus Finland
221 167 €
Апартаменты в Польше
40 м2211
У нас есть дополнение для вас! Мы представляем на продажу инвестиционные квартиры, в которых натуральное дерево сочетается с большим остеклением.
Детали предложения:
Площадь: 40,20 м2 + терраса: 23 м2
Количество комнат: 2
этаж: 1
- Расположение: квартира расположена на втором этаже с террасой, идеально подходящей для отдыха и видом на...
Habita International Estates Ltd
37 585 €
Апартаменты в Польше
70 м2311
Продается квартира в Рымануве, всего в 4 км от спа-курорта Рыманув-Здруй. Эта недвижимость имеет большой потенциал, расположена в прекрасном месте - недалеко от рынка и центра города.
Существующий дом площадью около 90 м² имеет готовый полный план расширения до 133 м² с возможностью разделения на две отдельные квартиры. Площадь участка 2,65...
Habita International Estates Ltd
535 030 €
Кафе, ресторан в Польше
650 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
5 950 000 €
Вилла в Польше
350 м2445
Закрой глаза. Представьте себе утро, когда шум волн будит вас и первые лучи солнца танцуют на мраморном полу. Вы открываете огромные раздвижные окна и чувствуете соленый воздух Балтики, смешанный с ароматом соснового леса. Это не мечта. Это ваш новый дом на улице Цехановской в Поберово.
Роскошь, которая пахнет морем Эта резиденция — это не...
Habita International Estates Ltd
144 820 €
Квартира в Варшаве, Польша
46 м2211
Комплекс Сады Сташицы в Прушкове в 25 км от Варшавы!
Польша - европейская страна, которая привлекает внимание многих покупателей.
Последнее время в Польше ведется активное строительство во многих регионах страны.
Представляем вам новое строительство в непосредственной близости от столицы – Варшавы.
Новый комплекс - Сады Сташицы в...
VRC Idrisova
701 781 €
Дом в Польше
60 м215155
Представьте себе утро, когда вас разбудит шум волн, а кофе вкуснее на террасе с видом на улыбающихся близких. На пляж? Всего 10 минут ходьбы! Это не просто недвижимость — это стиль жизни, дающий свободу, доход и повседневную радость.
Недвижимость, которая приносит прибыль с первого дня
В самом центре Гжибово, всего в 900 м от моря, вас ждет...
Habita International Estates Ltd
116 441 €
Дом в Польше
150 м2432
Ta posiadłość, położona w sąsiedztwie prosperuyących domów weselnych, to gotowa okazja inwestycyjna.
Возможна организация 8—10 номеров или апартаментов
Душевая кушетка с потенциалом в городе, джакузи, релаксация
Бесплатный проезд с двумя тренажерными залами, место для парковки
Все средства массовой информации, сауна, бали, алтани
Светлые...
Habita International Estates Ltd
231 059 €
Дом в Польше
74 м2311
Дом, в котором можно перевести дух со всего мира!
Представьте себе утро у бассейна, ленивые дни в зелени и вечера, когда слышен только тихий стук джакузи.
Это не праздник. Это ваш новый адрес в Чудеце — недалеко от Жешува, но вдали от повседневной суеты.
Цена: 950 000 злотых
Дом готов, ухожен. Тот, в который вы просто заходите... и...
Habita International Estates Ltd
305 798 €
Апартаменты в Кракове, Польша
52 м2321
Стильная квартира в Бялке Татшаньской Расположение: Бялка Татшаньска, недалеко от горнолыжных подъемников и термальных ванн Bania. Новый объект типа гостевого дома, открытый в декабре 2023 года. Лифт. Вход в горском стиле. Площадь: 81,94 м² (52,47 м² согласно Земельному и ипотечному регистру; остальная площадь находится под склонами)....
Habita International Estates Ltd
125 000 €
Квартира в Варшаве, Польша
30 м211
Онлайн-показ
Современная квартира – студия с дизайнерским ремонтом в столице Польши
Продаётся новая современная квартира-студия в Варшаве!
Описание
Приглашаем вас стать владельцем уютной квартиры-студии в одном из живописных районов Варшавы, по очень демократичной цене. Район ТОРГУВЕК. Комфортная площадь - 29,38 м2 позволит вам свободно...
VRC Idrisova
2 550 000 €
Отель, гостиница в Щецине, Польша
2000 м2
Отель - Кемпинг • 28 номеров + 7 кемпинговых домиков
Площадь отеля 2 000 м2 • Площадь участка 6.5 гектар
____________________________________________________________________________
3.5 км до ж/д вокзала • 129 км до аэропорта •
25 км до границы Германии • 114 км до Берлина • 130 км до Щецина
Загородный...
World Haus Finland
2 065 450 €
Земля в Польше
162888 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 287 884 €
Отель, гостиница в Польше
1738 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
231 523 €
Апартаменты в Польше
80 м2432
Эти апартаменты расположены в престижной части города Цехочинка — знаменитой курортной версии. Недвижимость идеально подходит для проживания и в качестве надежного вложения в аренду.
Квартира расположена на 4-м этаже современного здания 2019 года постройки в закрытом и охраняемом жилом комплексе.
Основная информация:
Количество комнат: 4...
Habita International Estates Ltd
551 320 €
Земля в Польше
735 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Цена по запросу
Отель, гостиница в Колобжеге, Польша
1250 м2
Готовый бизнес
Продается бутиковая 3 *** гостиница на курорте Колобжег (Польша). Расположение в первой линия до моря . С видом на море, причал экскурсионных судов и исторический маяк.В нескольких шагах до песчаного пляжа.Для гостей гостиница предлагает 28 двухместных номеров, 4 2-х комнатные апартаменты, ресторан, сауну, массажный кабинет.
Цена по запросу...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Хронический дефицит
Коронавирус не смог изменить главный закон формирования любой цены: если какой-то товар всем нужен, а его не хватает, стоимость растёт. Дефицит жилья в мегаполисах развитых стран формировался десятилетиями. Люди едут туда, где есть хорошая работа. Застройщики за этим потоком не успевают.
Кое-где не успевают даже законодатели. В Чехии, к примеру, из-за сложности получения разрешений на строительство запуск новостроек затягивается на пять, а то и десять лет. Новый строительный закон никак не могут принять.
Ольга Мюллер
IIG Real Estate Consulting GmbH, Германия
До марта 2020-го рынок Германии во многих сегментах был напряжён. Спрос в разы превышал предложение, особенно нехватка жилья ощущалась в мегаполисах. С «короной» проблема дефицита стала ещё более острой, так как строительная активность из-за пандемии немного снизилась и рынок наполняется квартирами ещё медленнее, чем раньше. В результате спрос не ослабевает, что неизменно провоцирует рост цен.
Примеры недвижимости в Германии
3 000 000 €
Магазин в Вуппертале, Германия
2265 м2
КредитГотовый бизнес
Супермаркет расположен в процветающем городе c населением свыше 50 тысяч. С платежеспособным арендатором подписан договор аренды на 15 лет.
Якорный арендатор Супермаркет Lidl— лидер рынка, входящий в ТОП-10 торговых компаний Германии. Помещения арендуют так же известный дискаунтер одежды, магазин напитков и булочная.
Специализиорванный...
BiG Property
1 625 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
219 м2422
Вашему вниманию представлен 4 комнатный пентхаус площадью 133 квадратных метров с террасой на 86 кв.м. в самом центре Берлина (столица Германии). Дом построен в 2019 году. При его строительстве были использованы качественные немецкие строительные материалы и технологии строительства. Пентхаус расположен на 6-ом этаже. В нём установлены...
EW Real Estate
136 000 €
Квартира в Берлине, Германия
35 м2111
Оплата в рублях
️ Уютная 1-комнатная квартира в Берлине — отличная точка входа на рынок Германии
Предлагается к продаже комфортная 1-комнатная квартира в надежном районе Берлина — городе с устойчивым спросом на аренду и стабильным ростом цен на жильё.
Адрес: Rhinstrasse 20, 12307 Berlin, Германия
Цена: 136 000 €
Площадь: 35 м²
️...
Campus Property
632 126 €
Квартира в Берлине, Германия
58 м211
Новый жилой проект в Пренцлауэр-Берг – одном из самых популярных и респектабельных жилых районов Берлина с уникальной архитектурой, где сохранилось множество великолепных зданий эпохи Грюндерства (середина XIX века) и зданий начала XX века. Это район с устоявшимся высоким качеством жизни и оптимальной инфраструктурой.
Новый клубный жилой проект...
NF Group
3 600 000 €
Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
1520 м25.55% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в г.Форст (земля Бранденбург). Объект построен в 2020 году. С апреля 2020 года объект сдан в аренду розничной сети Aldi. Договор аренды заключен на 15 лет, в нем предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая. Справочно: Aldi — сеть магазинов-дискаунтеров. Представлена в 18 странах мира,...
EW Real Estate
269 000 €
Квартира в Баден-Бадене, Германия
55 м2211
Объект под сдачу
Баден-Баден. Очаровательная двухкомнатная квартира
ДРЕВНЯЯ НЕДВИЖИМОСТЬ GEM ВСЕГО В 100 М ОТ КАРАКАЛЛА ТЕРМЕ
Квартира полностью отреставрировано до высокого качества:
• Электрические ставни во всех комнатах,
• Высококачественный настоящий деревянный паркет в гостиной и спальне,
• Плитка большого формата в душе,
•...
MG Group
480 000 €
Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия
950 м26.53% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается доходный дом в Emmerich am Rhein
Рядом, на площади расположен супермаркет NETTO.
Состав дома:
Квартиры:
EG: ca. 70 m2
OG 1: ca 90 m2
OG 2: ca. 60 m2
OG 3: ca.100 m2
DG 1:ca. 50 m2
DG 2:ca. 30 m2
Коммерческие помещения:
Gewerbe 1:ca 100m2
Gewerbe 2:ca 250m2
Gewerbe 3:ca 200m2
Инвестиция состоит из двух блоков...
DEM GROUP GmbH
1 575 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
137 м2543
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.
На продажу выставлены 184...
NF Group
310 000 €
Квартира в Берлине, Германия
30 м2111
Кредит
Предлагаем вашему вниманию новую светлую и уютную однокомнатную квартиру в центре Берлина. Хорошее расположение открывает много возможностей как для качественного отдыха, так и для работы. Дом расположен на берегу реки Шпрее, недалеко от одной из самых известных достопримечательностей Европы: Истсайдской галереи. И это только одно из многих...
EW Real Estate
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
109 м222
Апартаменты расположены в районе Фридрихсхайн на берегу реки Шпрее. Из апартаментов открываются панорамные виды на Кройцберг, знаменитый мост Обербаумбрюкке и скульптуру Молекулярного человека.
Апартаменты включают 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оборудованную кухню, объединенную со столовой, террасу.
Расположение:...
NF Group
2 670 000 €
Коммерческая недвижимость в Кайзерслаутерне, Германия
1762 м25.2% в год
Предлагаем Вашему вниманию автоцентр в долгосрочной аренде в г. Кайзерслаутерн, земля Рейнланд-Пфальц
Коммерческий объект представляет собой автомастерскую с помещениями для хранения и продажи автозапчастей и шин, построенную в 2007 году на участке площадью 5 186 кв.м.
К двухэтажному зданию с покатой крышей, в котором расположены торговые...
EW Real Estate
2 350 000 €
Вилла в Берлине, Германия
300 м2433
Вашему вниманию представлена 4-комнатная вилла в Берлине Груневальд.
Вилла с полезной площадью около 300 кв.м. и жилой площадью около 180 кв.м. была построена в 1985 году на участке площадью около 400 кв.м. Вилла построена с высочайшим качеством и вниманием к деталям. Войдя в дом, вы сразу же будете поражены роскошным дизайном интерьера....
EW Real Estate
7 200 000 €
Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия
6400 м25.15% в год
Вашему вниманию представлен доходный дом в г.Гельзенкирхен (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект построен в 1965 году. Состояние дома очень хорошее. Многоквартирный дом состоит из 87 квартир. Общая площадь составляет 6 400 кв.м. Стоимость — 7 200 000 Евро
Площадь — 6 400 кв.м.
Доход — 370 800 Евро/год...
EW Real Estate
Цена по запросу
Магазин в Средней Франконии, Германия
5500 м2
Готовый бизнес
Торговый центр в Баварии -10 арендаторов
Специализированный торговый центр находится в центре баварского города недалеко от Нюрнберга.
Современный торговый центр с 10 арендаторами расположился в оживленном районе, всего в 4 мин от вокзала. Наряду с продуктовым дискаунтером NORMA, здесь работают частная клиника, аптека, магазины одежды и...
BiG Property
449 000 €
Квартира в Берлине, Германия
55 м2
Вашему вниманию представлены модернизированные 2-4 комнатные квартиры, в Берлине Вильмерсдорф.
Дом в котором продаются указанные ниже квартиры на данный момент полностью перестраивается и модернизируется. Ожидается что квартиры будут готовы к заселению летом / осенью 2023 года.
Номер квартиры
Этаж
Комнат
Площадь,...
EW Real Estate
459 000 €
Земля в Вальдморе, Германия
2200 сот.
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается участок в живописном городке Вальдмор. Участок предлагает отличную возможность для инвесторов и застройщиков. Участок площадью около 2200 кв. м и удачным расположением идеально подходит для строительства 8 жилых домов. Основные характеристики: Отличное местоположение. Участок расположен в тихом, но центральном районе Вальдмора,...
DEM GROUP GmbH
650 000 €
Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия
350 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается доходный дом в 46446 Emmerich am Rhein В доме 9 квартир и 1 коммерческое помещение Все помещения сданы в аренду.
Комиссия для покупателя + 4,76% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
860 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
120 м21
Уникальные роскошные апартаменты расположены в самом сердце Берлина на Постдамской площади в здании, построенном в 1999 году.Апартаменты площадью 120 кв. м включают просторную гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, гардеробную. Техническое оснащение включает подогрев полов и систему кондиционирования.
NF Group
55 000 000 €
Отель, гостиница в Дюссельдорфе, Германия
10000 м2
Вашему вниманию представлена 4-звездочная гостиница расположенная в г. Дюссельдорф (земля Северный Рейн-Вестфалия). Гостиница имеет около 150 номеров. Гостиница идеально подходит для покупки оператором, который хочет самостоятельно управлять данным объектом. Стоимость — 55 000 000 евро В целях конфиденциальности вся дальнейшая информация...
EW Real Estate
45 700 000 €
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
15500 м25.5% в год
Пакет коммерческих помещений, включает в себя 3 объекта (жилые и коммерческие единицы), сданные в аренду в регионе Франкфурта на Майне.
Общая жилая арендуемая площадь: около 5600 м2
Общая коммерческая арендуемая площадь: около 9800 м2
Общая площадь участка: около 11 940 м2
Доходность: около 4,7 %
Портфель включает 124 единицы из...
В 2020 году россияне ощутили на себе тонизирующий эффект дешёвой ипотеки под 6,5%. Уже к осени выгода от льготных процентов сошла на нет, так как застройщики оперативно подняли цены. Вторичка, конечно, подтянулась.
В Европе и без антикризисных мер ставки были на порядок ниже, а доля сделок с ипотекой выше. Но если в прошлом году многие страны пытались закручивать гайки (повышали первый взнос и процент по кредиту, ужесточали требования к заёмщику и обеспечению), то ради преодоления последствий пандемии от этих мер отказались.
Олег Казанков
Rusky SK s.r.o., Словакия
В Словакии высокому спросу на жильё помогают низкие ипотечные ставки – от 0,6 до 1,2%. Стимулирует покупку новых квартир и общая политика застройщиков: первый авансовый взнос составляет 15–20% от стоимости жилья. Оставшиеся 80–85% нужно заплатить, когда недвижимость будет построена и сдана. Увлечение словаков новостройками мастерски используют коммерсанты в области недвижимости. Они выкупают у застройщика право покупки будущей квартиры за 15–20% от её цены. Затем его перепродают конечным собственникам квартир, добавляя комиссию 20–50%. И словаки покупают, потому что в старых панельных домах жить не хотят. После того как квартира сдана, доплачивают оставшиеся 80–85% деньгами, взятыми в ипотеку.
Вот что продают в Словакии
430 000 €
Земля в Банска-Бистрице, Словакия
25 Га
Дом под реконструкцию на участке 25 гектаров. Прекрасная природа, идеальное место под ранчо. 3,5 часа до Вены, 2,5 до Братиславы, 2 часа до Будапешта.
Частное лицо
1 590 000 €
Коммерческая недвижимость в Словакии
2100 м2
Завод ранее использовался для производства стальных конструкций, резервуаров под давлением, стальных каркасов, стальных силосов для сельского хозяйства и других сельскохозяйственных технологических сооружений, стали и металлических компонентов для робототехники, гибки стали, резки, сварки, пескоструйной обработки, покраски.
Расположение:...
В октябре ВЦИОМ спросил у россиян, как бы они сейчас распорядились крупной суммой. В лидерах с большим отрывом покупка жилья – 50% опрошенных проголосовали за этот способ сохранения капитала. Акции приглянулись 11%, депозиты – 7%. Если такой же опрос провести в Европе, результаты наверняка будут похожи.
В любой непонятной ситуации возрастает спрос на надёжные инструменты, с которыми недвижимость традиционно ассоциируется. Депозиты в Европе прибыли не приносят совсем: там ставки чуть выше нуля (или даже отрицательные), – а фондовый рынок слишком непредсказуем.
К тому же есть опасения, что те самые триллионы долларов, влитые в экономику, приведут к чрезмерной инфляции в будущем. В результате не только профессиональные инвесторы, но и буквально все, у кого есть сбережения, начинают смотреть в сторону рынка жилья – как самого простого и понятного способа сохранить деньги.
Ростислав Петченко
Gartal, Чехия
Рост цен в Праге поддерживает высокий инвестиционный спрос от местных жителей. В Чехии очень сильный внутренний рынок, покупателей из-за границы не более 5–10%. В условиях высокой волатильности на финансовых рынках и нестабильности мировой экономики недвижимость воспринимается чехами как одно из наиболее выгодных вложений. Свободных средств у населения много. По оценкам экспертов, в начале 2020 года объём денег на текущих счетах граждан превышал триллион крон (более €38 млрд). В ближайшие несколько лет инфляция ожидается на уровне 4–5% в год, что намного выше, чем в прошлые годы (2019 – 2,8%, 2014–2016 – менее 1%). В связи с этим чехи стараются сохранить свои сбережения, вкладывая их в недвижимость даже на фоне растущих цен.
Примеры недвижимости в Чехии
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м2
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
189 105 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
57 м2
Предлагаем на продажу современную и комфортно спроектированную квартиру 2+кк общей площадью 56,88 м² с просторным палисадником площадью 126,88 м², который находится в исключительном пользовании квартиры. Квартира расположена на 1-м наземном этаже новостройки «Rezidence Green Garden 2» в центре Марианске-Лазне. Квартира находится в личной...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м2
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
400 000 €
Квартира в Праге, Чехия
65 м2212
Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...
Частное лицо
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
600 000 €
Вилла в Чески-Крумлове, Чехия
750 м2953
Онлайн-показОплата в рублях
Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...
Частное лицо
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
В начале пандемии казалось, что вот-вот начнётся рурализация, то есть отток жителей из густонаселённых эпидемиологически неблагополучных городов в тихую спокойную провинцию. Массовый переход на удалёнку вроде бы способствовал. Но процесс этот длительный и нелинейный.
Первое, что отметили риелторы многих европейских стран, – изменение структуры спроса. В 2020 году покупателей стали больше интересовать просторные квартиры с террасами, таунхаусы с участками, дома в ближайших пригородах. Словом, более комфортное для самоизоляции жильё. Это, кстати, одна из причин технического повышения цен: средний чек на покупку подобных объектов выше, что отражается на общей статистике.
Рынки загородной и сельской недвижимости европейских стран тоже получили дополнительный импульс спроса, но о массовой миграции населения в деревню речи пока не идёт. Зато многие обладатели вилл и квартир у моря предпочли провести карантин на курортах, для кого-то пандемия стала и стимулом к покупке. Об этом нам рассказывали риелторы из Франции, Италии, Хорватии, с Кипра.
Юлия Перачич
Immobilium et mobilium d.o.o., Хорватия
В Далмации в последнее время наблюдается повышенный спрос на недвижимость возле моря, особенно на первой линии, а также на островах и на холмах с видом на воду. Спрос превышает предложение, это касается Сплита и пригородов. Мы в этом году закрыли больше сделок, чем в прошлом. Даже туризм, по моим наблюдениям, не сильно просел. Клиенты, которые сдают выставленные на продажу виллы, рассказывают, что заполняемость была не намного меньше, чем в прошлом году. Уже начинают поступать запросы на резервацию на следующий сезон. А так как большинство выставленных на продажу объектов сдаётся, собственникам нет смысла снижать цены. Арендаторы у нас со всего мира. Этим летом в разных регионах Далмации я много раз слышала даже русскую речь.
Вот что можно купить в Хорватии сейчас
320 000 €
Земля в Примоштене, Хорватия
4000 м²
Продается земельный участок 4000 м2 с прекрасным панорамным видом, расположенный в тихом месте недалеко от Примоштена, поселке Бурни, примерно в 4,5 км от моря. Из общей площади 4000 м2, 1000 м2 является строительным. Участок имеет подъездную дорогу, а электричество и вода находятся поблизости. Дополнительная информация об объекте, его точной...
Immobilium et mobilium d.o.o.
599 800 €
Квартира в Опатии, Хорватия
95 м2321
Предлагается на продажу роскошная квартира с планировкой 2 спальни + гостиная в сердце Опатии, идеальная для эксклюзивной жизни у моря. Просторные 95 м² создают комфортное пространство с великолепным видом на Кварнерский залив. Новый дом предоставляет все условия для современного и беззаботного проживания, отличаясь высококачественными...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Умаге, Хорватия
211 м233
Добро пожаловать в оазис роскоши и релаксации, добро пожаловать в эту прекрасную двухквартирную виллу, идеально расположенную на 5-звездочном курорте всего в 100 метрах от берега волшебного Адриатического моря.
Эта уникальная недвижимость порадует вас своей роскошью и комфортом, общей площадью 193,84 квадратных метра и красивой террасой...
ADRIONIKA
720 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
250 м2
Прекрасный апарт-дом на берегу моря на популярном полуострове Муртер!
Отличное расположение у моря!
Здание имеет три уровня общей площадью 250 м2, расположенное на земельном участке площадью 126 м2.
Площадь распределена между тремя этажами следующим образом:
Первый этаж: два коммерческих помещения площадью 40 м2 и 60 м2, отлично...
ADRIONIKA
1 213 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
144 м2432
Предлагается к продаже современная квартира в престижной новостройке в Опатии. Расположена на высоком первом этаже в тихой улице, всего в 100 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от центра города. Благоприятное местоположение обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым удобствам и инфраструктуре. ️️
Общая площадь квартиры...
MIRAG INVEST DOO
825 000 €
Вилла в Хорватии
170 м244
Красивая вилла в Марчане, со оздоровительным центром и бассейном, в 8 км от моря.
Общая площадь 170 кв.м. Земельный участок 592 кв.м.
Вилла вневременной архитектуры, частично облицованная камнем, с ставнями в деревенском синем цвете, гармонично сочетается по форме и цвету с окружающей деревней и пейзажем.
Он задуман как единый жилой...
ADRIONIKA
1 540 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
222 м2433
Представляем вашему вниманию роскошный пентхаус в одном из самых красивых городов на побережье, в Опатии. Этот элитный объект расположен в престижном районе, недалеко от моря, с удобным доступом ко всем необходимым удобствам, кафе, ресторанам и бутикам. Положение рядом с зеленой зоной гарантирует тишину и спокойствие, а открытый вид на весь...
MIRAG INVEST DOO
1 166 000 €
Дом в Порече, Хорватия
310 м295
Продается дом с 3 квартирами, Пореч.
Апартаменты на 3 этажах с террасой на первом этаже.
Дом полностью оборудован, капитальный ремонт был произведен в 2017 году.
Каждый этаж имеет отдельный вход. Общая жилая площадь 310м2.
Первый этаж с двором площадью 32 м2.
Квартира на первом этаже площадью 95,3 м2 состоит из прихожей, спальни с собственной...
ALMA DOM
350 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
68 м2321
Продается просторный двухкомнатный апартамент площадью 68 м² в небольшой курортной зоне недалеко от Опатии, район Ичичи. Апартамент предлагает идеальное сочетание комфорта и элегантности, а также завораживающий вид на Истру и Кварнер.
Расположенный на одном из трех этажей здания, апартамент не имеет лифта, но может похвастаться близким...
MIRAG INVEST DOO
3 400 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
319 м2543
Представляем вашему вниманию роскошную отдельностоящую виллу на юге, в Опати, с потрясающим видом на море и безмятежной атмосферой. Общая площадь объекта составляет 319 м², и он находится на просторном участке 929 м². Вилла включает три уровня: цоколь, первый и второй этажи, связаны внутренней лестницей.
Цокольный этаж: просторная гостиная с...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Апартаменты в Задаре, Хорватия
105 м2542
Двухэтажная квартира на первом и втором этажах здания, состоящая из столовой и гостиной, кухни, четырех спален, туалета, двух ванных комнат, прихожей и выхода на крышу. Второстепенные части квартиры S4 — это лоджия, кладовая и открытая терраса на крыше.
В квартире S 4 есть два парковочных места.
Общая полезная стоимость квартиры S 4...
Adriatic Estate
250 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
57 м2221
Предлагается к продаже квартира в Опатии с великолепным видом на Кварнерский залив. Расположена в жилом районе Косичево, одно из наиболее близких к центру Опатии мест. Квартира находится на 4 этаже многоэтажного дома, построенного в 1973 году, фасад и крыша которого были обновлены в 2024 году.
Общая площадь составляет 57 м² и включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Порече, Хорватия
250 м233
Впечатляющая каменная вилла в окружении природы в районе Пореча!
Фантастический интерьер и экстерьер.
Общая площадь 250 кв.м. земельный участок 1400 кв.м.
Эта эксклюзивная и приятная атмосфера предлагает три чрезвычайно просторные спальни с ванными комнатами и туалетами, которые своей функциональностью обеспечивают абсолютное уединение, а...
ADRIONIKA
1 200 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
260 м2853
Продается прекрасная вилла на острове Чиово, в нескольких километрах от Трогира. Вилла расположена в тихом районе, в 400 м от моря на холме, откуда открывается захватывающий вид и поделена на три полностью функциональных апартамента, один с одной спальней и два с двумя спальнями. Вилла оснащена кондиционерами, полностью меблирована и оборудована...
Immobilium et mobilium d.o.o.
640 000 €
Дом в Задаре, Хорватия
88 м2431
Продается дом на первом этаже, расположенный в исключительном месте в первом ряду от моря и набережной недалеко от Сукошана, район Задар.
Жилая площадь дома составляет 88 м2 и занимает участок площадью 683 м2.
Дом состоит из трех спален, ванной комнаты, кладовой и гостиной открытой планировки с кухней, выходящей на большую террасу. Это...
Habita International Estates Ltd
Цена по запросу
Вилла в Опатии, Хорватия
484 м294
Выдающееся предложение австро-венгерской виллы с 2 апартаментами в первом ряду к морю через дорогу!
Вилла расположена на самом выезде из Опатии и на самом входе в город Ичићи, всего в 60 метрах от моря и прибрежной набережной Франьо Иосифа I, или в нескольких минутах ходьбы от исторического центра Опатии.Старая вилла Опатии, построенная в...
ADRIONIKA
1 700 000 €
Вилла на Чиово, Хорватия
326 м2644
Продается шесть роскошных вилл, расположенных в привлекательном месте на северной стороне острова Чиово, всего в 15 км от аэропорта и недалеко от всех удобств. Виллы построены по самым высоким стандартам и при строительстве используются только самые качественные материалы и оборудование.
Вилла №3, площадью 326 м2, расположена на участке 728...
Immobilium et mobilium d.o.o.
88 000 €
Дом в Опртале, Хорватия
166 м233
Продаются: Три заброшенных дома в окрестностях Опрталья
Мы продаем три заброшенных дома общей площадью 53 м², 54 м² и 59 м². Дома соединены друг с другом, что предоставляет уникальную возможность для реконструкции или нового строительства в спокойном месте.
Недвижимость расположена в небольшом поселке недалеко от Опрталья, идеально подходит...
ALMA DOM
1 800 000 €
Вилла в Хорватии
285 м263
Мы предлагаем эту красивую средиземноморскую виллу, расположенную на склонах Учки, всего в 350 метрах от Адриатического моря по прямой линии.
Внизу со стороны моря нет других построек, только зеленое лесное море.
Общая площадь 285 кв.м. Общая площадь земельного участка 3580 кв.м.
Вилла состоит из 2 квартир, на первом и втором этажах,...
ADRIONIKA
860 000 €
Вилла в Хорватии
303 м253
Откройте для себя эту недавно построенную виллу в средиземноморском стиле с бассейном-инфинити, частной подземной парковкой и захватывающим видом на море. Расположенная на пологом холме в Свети Ловреч, недалеко от Пореча, эта потрясающая недвижимость предлагает панорамные виды на море и заливы Врсара и Пореча.
Сочетая традиционное очарование...
Не будет массовой тотальной распродажи недвижимости. По крайней мере в благополучных государствах Европы в обозримом будущем – один-два года. Но любая статистика «в среднем по стране» учитывает лишь общий ценовой тренд. Всегда были собственники, которым продать нужно «ещё вчера». Всегда были застройщики, у которых «горят планы». И в 2021 году – всё-таки мир переживает сильнейшее экономическое потрясение со времён Второй мировой войны – их точно не будет меньше, чем раньше.
Искать удачу можно, чем многие риелторы для своих клиентов и занимаются. Другое дело, что иностранцам в условиях закрытых границ сложнее реагировать оперативно. Инфраструктура для дистанционных продаж почти везде создана. Но далеко не каждый готов покупать недвижимость онлайн.
.jpg)
