Консультация по Болгарии. Оплата сделки в Болгарии

26.08.2011
Тема вопроса: Болгария, Оплата сделки

ДМИТРИЙ: Здравствуйте! При оформлении договора купли-продажи квартиры возник вопрос о том, какую цену указать в договоре: ту, за которую покупаю либо заниженную.Объясните, пожалуйста,насколько это принципиально и на что может повлиять в дальнейшем.Спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Дмитрий, Если напишете заниженную цену в нотариальном акте, то Вы заплатите меньше налогов и такс при оформление в собственность. Ни в ком случае не пишите в нотариальном акте цену ниже налоговой оценки. Если до пяти лет после приобретении квартиры Вы продадите ее, то будете платить 10% налог на разницу стоимости квартиры в двух нотариальных актов. После пятого года можете продать квартиру по любой цене и налог Вы не должны. Мой совет оформит все таки недвижимость по цене приобретения - впишите то, что Вы реально заплатили, если не хотите работать для серой экономики. Перед нотариусом Вы подпишете в каждом случае декларацию, что цена, указана в нотариальном акте и цена, которую Вы заплатили одинаковые. Это ситуация в Болгарии, какие последствия будут для Вас в России в двух случаях, я не знаю. Удачи. С уважением, Саша Звезданов -Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать