Консультация по Литве. Покупка квартиры

Здравствуйте, Ирина! В Литве нерезиденты без проблем могут приобрести любую недвижимость, выставленную на продажу. Единственным исключением являются земельные участки – иностранцам не разрешается покупать незастроенную землю. Возможно приобретение участка с домом под снос. Все договора купли-продажи недвижимости в Литве подлежат заверению нотариусом, иначе сделка считается недействительной. Права на объект переходят к покупателю после того, как стороны оговорят все условия и подпишут соглашение. Договор не обязательно регистрировать в Регистре недвижимости, однако это защитит от претензий третьих лиц. Стоимость услуг нотариуса составляет 0,5–1% от цены объекта и делится пополам между сторонами. Также общепринятым правилом является заключение предварительного договора о покупке, после чего покупатель уплачивает продавцу аванс в размере 10% от стоимости покупки. Если объект был найден через агентство, взимаются агентские в размере от 1,5 до 3% стоимости. Новые объекты, выставленные на продажу в течение 24 месяцев после постройки, облагаются НДС в размере 18%. С уважением, администрация портала Prian.ru