Консультация по Малайзии. Субаренда

25.07.2008
Тема вопроса: Малайзия, Сдача в аренду

ЕВГЕНИЙ: Здравствуйте! Наша компания арендует виллу в Куала-Лумпуре, находящуюся в собственности у другой российской компании. Подскажите пожалуйста, насколько сложен и выгоден будет процесс сдачи этого объекта в субаренду? Заранее спасибо. С уважением, Евгений.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте Евгений! Возможность субаренды должна быть прописана в договоре аренды. Скорее всего там стоит опция "запрещено сдавать в субаренду без ведома собственника", то есть Вам необходимо договариваться в компанией-владельцем. В противном случае, Вы будете нарушать законодательство Малайзии. Насколько субаренда будет выгодна - сказать сложно. На данный момент спрос на жилье в Куала-Лумпуре достаточно существенный, но сама стоимость аренды невысока. В любом случае, субаренда выгоднее, чем покупка с целью последующей сдачи, так как цены на жилье в стране растут, а аренда - нет. Каковы доходы от суб-аренды - не могу Вам сказать. Здесь важно знать, за сколько Вы сняли объект у владельцев. В прошлом году виллы в Куала-Лумпуре сдавались от $2 до $7 тысяч в месяц в зависимости от их площади. И опять же, собираетесь Вы сдавать сразу всю виллу или отдельные помещения в ней. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как переехать в Юго-Восточную Азию: Таиланд, Вьетнам, Индонезия или Малайзия?

Азия привлекает не только тёплым тропическим климатом, но и совершенной непохожестью культуры, интересными традициями и обилием мест, для осмотра которых и жизни мало. Но самое главное для человека, решившего остановиться в одном из азиатских городов – это низкие цены. Даже в крупном мегаполисе на аренду жилья и продукты вы будете тратить не так много, как, скажем, в Москве. Конечно, речь не о Гонконге или Сингапуре. В этой статье Prian.ru расскажет о возможностях переехать в более доступные для «простого смертного» государства: Таиланд, Вьетнам, Индонезия, Малайзия. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 ноября

"Золотые визы" повысили интерес покупателей к португальской недвижимости. В Германии хотят ограничить рост арендной платы. Иностранные инвесторы пострадают от антиспекуляционных мер в Малайзии. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Италия может покинуть Еврозону...Дайджест Prian.ru c 17.12 по 23.12.2012

Польша допускает переход на евро, россияне лидируют по количеству покупок по системе tax free, ипотечные ставки в США и Чехии продолжают снижаться. Читать

Самое дорогое жилье в Европе скупают россияне…Дайджест Prian.ru с 2.07 по 8.07.2012

С туристов в Португалии будут брать налоги, цены на жилье в Финляндии, Испании и ОАЭ ползут вверх, а гараж в австралийском Сиднее продается за полмиллиона долларов. Читать