Консультация по Турции. Недвижимость в Турции

22.02.2012

АЛЬБИНА: Юлия,здравствуйте! Мне бы хотелось узнать цены в Коньяалты или Хурме с бюджетом 23000-25000т. Скажите, пожалуйста, какие есть варианты, а также каков процесс покупки для гражданина Узбекистана? Спасибо.

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Альбина! По цене 23-25.000 евро возможно Вы найдете квартиру 1+1 на цокольном этаже в старом доме, требующем ремонта в р. Хурма. Квартира будет в плохом состоянии для проживания, возможно могут быть проблемы с документами на квартиру и на дом. Поэтому при покупке таких квартир нужно быть очень внимательным и проверять все документы. В этом бюджете Вам могут предложить квартиры в районе Кепеза, водопада Дюден, старом центре или Зейтинкейе. Все эти районы считаются неблагополучными, здесь проживает исключительно местное население (средняя и нижняя соц. прослойка). Это не те районы, где иностранец мог бы спокойно проживать, гулять по улицам и чувствовать себя хорошо. Квартиры 1+1 в комплексах или отдельных жилых домах в нормальном состоянии и неплохим кач-вом отделки, не имеющие какие-либо проблемы с документами по цене от 32.000 евро и выше в районе Хурма - Коньяалты. Поэтому, Альбина, я Вам советую подождать и купить квартиру дороже, но без каких-либо проблем с документами и комфортную для проживания, чем покупать дешевое в плохом районе или в плохом состоянии. Процедура оформления недвижимости на граждан Узбекистана: Процедура оформления недвижимости занимает от 1 до 3 месяцев. 1. Заключение договора Купли – Продажи. Договор подписывается всеми сторонами. 2. Получение ВНЖ на 6 месяцев ВНЖ получают в местных отделениях полиции, занимающихся иностранцами. После того, как ВНЖ получено, копию для подачи в Кадастровое нужно заверить нотариально. 3. Перевод загран. паспорта на турецкий язык и заверение у нотариуса 4. Получение разрешений для покупателя на приобретение недвижимости в Турции Направляется запрос в Военное Ведомство в Измире. Данная процедура занимает около 1-3 месяцев. Разрешения удостоверяют тот факт, что земля, где находится объект, не принадлежит и не используется государством и военным ведомством. 5. Передача свидетельства о праве собственности (ТАПУ) покупателю. После получения положительного ответа из Измира, регистрируется передача прав собственности в местном Кадастровом Управлениии покупатель получает ТАПУ на свое имя. После заключения договора купли продажи Вам должны выдать следующие документы: - фотокопии учредительных документов компании посредника и продавца, лицензии и т.д. - фотокопия ТАПУ на имя продавца - документ, подтверждающий тот факт, что покупаемая Вами недвижимость не обременена, не имеет долгов, арестов и др. обременений - если это объект на строительном этапе, Вам должны выдать фотокопию документа - разрешение на строительство - если дом сдан в эксплуатацию, Вы получаете подтверждающий документ. - договор купли продажи на ру

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать