Консультация по Болгарии. Покупка квартиры в Болгарии

23.02.2012

АЛЛА: Здравствуйте! Я хотела бы уточнить, на какую сумму я должна рассчитывать при покупке квартиры? Если квартира стоит 35-40 тысяч евро, какие еще дополнительные расходы?Сколько стоят услуги адвоката?Стоимость услуг агентства?Взносы за квартиру?Услуги нотариуса? Как узнать подходит ли квартира для круглогодичного проживания? Какое там отепление?Как узнать, можно ли доверять выбранному агентству, как это проверить? Что нужно учесть при выборе квартиры? Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Алла, Дополнительные расходы на приобретении квартиры: Расходы на поездку в Болгарии - 500-1000 Евро. Услуги адвоката от оплаты задатка до регистрации недвижимости в мэрии - 500 Евро Болгарские агентства берут комиссию с продавца. С покупателя берут только при продаже в большом городе 2-3% от стоимости квартиры. Взносы за квартиру - от 5 до 14 Евро с кв.м. для обслуживание в комплексах. Нотариус берет 2-4% от стоимости квартиры, включая государственные сборы. У квартир для круглогодичного проживания есть подвал или помещение под крыши. Все квартиры, построенных в последних годах хорошо изолирование и не проблем жить круглогодично. В новостройках отопление электрическое. В Болгарии нет газа. Агентств как правило не обманывают, но некоторые не дают полную информацию. Берегитесь слов "мы знаем, что вам нужно" (в переводе - "Вы купите, то что нам выгоднее продать"). В Терем БГ мы сначала подробно узнаем желание и намерения клиента и тогда делаем оферты - говорим про плюсов и минусов каждого нашего предложения, выбор принадлежит Вам. Подробности по всем вопросом найдете на нашем сайте в разделе "Полезная информация" При выборе квартиры - смотрите стены - кирпич или гипрок, такса обслуживании, отдаленность от моря (цены ниже подальше от моля - 10-15 минут пешком). Желаю удачи. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать