Консультация по Болгарии. Оплата за поддержку в Болгарии

16.03.2012

ЕЛЕНА: Добрый день! Скажите, пожалуйста, как добиться признания нашего права как собственников в споре с управляющей компанией комплекса оплачивать таксу за поддержку в размере 50 в период нашего отсутствия в комплексе, согласно ст.51 ЗУЭС Болгарии? Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Елена, Согласно закону об управлении этажной собственности Болгарии все вопросы по обслуживания решает общее собрание владельцев квартир в комплексе. Ваш случай четко указан в ст. 51 (3) - нужно решение общего собрания. Ст. 51 приложима в случае когда большинство квартир обитают круглогодично. В случае недвижимости для отдыха статья 51 не подходит - в немало из квартир владельцы приезжают на 7-15 дней в год. Если не все платят, то не будет ни бассейна, ни охраны. Управляющая компания работает по размеру оплаченных денег - все должно решить общее собрание владельцев, а управляющая компания должна давать четкие отчеты всем владельцам о расходе каждый копейки (стотинки)! Если договора об обслуживании зарегистрирован у нотариуса (Вы его подписали перед нотариусом), та оплата за обслуживание записана в договоре и Вы ее не можете изменит без согласии управляющей компании - ст. 2 закона ЗУЭС. Общайтесь с другими владельцами, созывайте общее собрание по закону и решайте судьбу комплекса - он Ваш. Желаю удачи. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать