Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии

02.04.2012

АННА ПЕТРЕНКО: Добрый день. Мы планируем приобрести дом с участком под дачу, недалеко от моря. Скажите,пожалуйста, на какие моменты надо обращать внимание при оформлении? И где можно проконсультироваться по болгарскому юр.лицу?
Спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Анна, 1. Лучше всего купить участок на Ваше болгарское ООО, а дом оформит на себя. Обратите внимание на владение земли - кто сейчас владелец, кто и кому продавал участка последние минимум 10 лет - одна неправильная перепродажа и Ваша покупка будет недействительной. Все это нужно проверить Ваш болгарский адвокат. 2. Болгарское юридическое лицо (ООО) нужно зарегистрировать через болгарского адвоката - его услуги стоят типа 500 Евро и это включает все госоплаты для регистрации фирмы. Капитал ООО должен соответствовать стоимости участка! Сразу после регистрации Вы обязаны обратиться к бухгалтерской компании, что бы они подавали от Ваше имя все необходимые декларации перед налоговой инспекции. Содержание ООО без деятельности будет стоить Вам 75-100 Евро в год - оплата бухгалтерам, но для неподачи документов в налоговой штраф большой. Я понимаю, что адвокатские услуги стоят деньги, но это лишние деньги только когда не начались проблемы. Ко мне обращались для помощи люди, которые из за незнания наших болгарских законов потеряли вплоть до 90 т. Евро - в большинство случаев было поздно вернут им оплаченного. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать