Версия
для печати
для печати
САША: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как приобрести недвижимость в Эмиратах \в Аджмане\,чтобы потом не кусать локти из-за ошибок. Как подстраховаться? Как и у кого узнать, не продана ли данная квартира нескольким покупателям? И еще: почему на уже достроенное здание дают рассрочку 3 года? Это политика или ловушка? Какой перечень документов надо требовать для оформления покупки? Спасибо!
Здравствуйте Александр, Любая покупка недвижимости в ОАЭ , в Дубае, Ажмане или в других Эмиратах оформляется у застройщика - выдается контракт (SPA) на имя собственника, также далее оформляется Свидетельство о праве на собственность (Title Deed) в муниципалитете Эмирата. Если это продажа на первичном рынке, то сразу квартира оформляется на имя собственника у застройщика, если же это продажа на вторичном рынке, то контракт переоформляется также в офисе застройщика на нового собственника, после того как он купил квартиру у предыдущего собственника. У застройщика только одно имя зафиксировано на квартиру, а не десять! Некоторые застройщики (не все)предоставляют рассрочку на свои готовые проекты, идя на встречу покупателям, так как не все могут выплатить всю сумму сразу. Это не ловушка, а взаимовыгодное сотрудничество для двух сторон! Но естественно с рассрочкой квартира будет стоить немного дороже, чем если оплата вся сразу. В данных случаях даются варианты, покупатель выбирает какой способ оплаты ему подходит. Основные документы я уже перечислила, это прежде всего контракт (Sales and Purchase Agreement), оформленный в офисе у застройщика, далее Свидетельство о праве на собственность (Title Deed). Если Вас интересует квартира в Ажмане, могу предложить варианты 1 и 2 спальных квартир в проекте Ajman One. Всего их 12 зданий в проекте, первые два здания будут сданы летом этого года. С уважением, Татьяна.
